В коттеджных поселках под Петербургом стали больше строить дома для аренды
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.
Управление государственной экспертизы Белгородской области рассмотрело проектную документацию и результаты инженерных изысканий на строительство фельдшерско-акушерских пунктов Старооскольской окружной больницы Святителя Луки Крымского. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.
В 2022 году в Белгородской области планируется построить 29 фельдшерско-акушерских пунктов, входящих в число 124 приоритетных объектов для капитальных вложений в сфере здравоохранения. Об этом сообщил руководитель регионального департамента строительства и транспорта Владимир Базаров на заседании Белгородской областной думы. Новые сельские амбулатории, в частности, откроют, в составе Старооскольской окружной больницы, носящей имя Святителя Луки Крымского. В миру священнослужитель и доктор богословия был известен как Валентин Феликсович Войно-Ясенецкий (1877–1961) – доктор медицинских наук, ученый с мировым именем, автор многих трудов и один из основателей таких направлений лечения, как регионарная анестезия и гнойная хирургия. В течение многих лет он работал земским врачом в самых разных уголках России, в том числе в южных губерниях.
В соответствии с проектной документацией, одобренной Белгородской государственной экспертизой, фельдшерско-акушерские пункты Старооскольской окружной больницы Святителя Луки Крымского построят в селах Выползово и Набокино. Общая площадь проектируемых зданий составит 85 кв.м.* Застройщик - Управление капитального строительства Белгородской области. Проектные организации – ООО «Белгородоблпроект» и ООО «Бюро комплексного проектирования».