Девелопер призвал выделять субсидированные кредиты на строительство школ
Строить школы и детские сады в крупных жилых проектах нужно в рамках отдельных кредитных линий с субсидированными ставками на уровне 0,1%, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами девелоперской компании "А101" Анатолий Клинков.
"Крайне желательно, чтобы такие кредитные линии в рамках генеральных соглашений между девелоперами и банками по финансированию проектов комплексной застройки территории были определенным образом обеспечены гарантиями со стороны государства", - заявил он на круглом столе совместного новостного проекта компании Macro и портала ЕРЗ.РФ "Стройка.Главное".
По словам Клинкова, подобная практика особенно важна для регионов, где маржинальность проектов ниже, чем в Москве, и еще ряда городов-миллионников.
Он также рассказал, что на строительство образовательных объектов приходится около трети затрат девелоперов на создание районной инфраструктуры. Средняя стоимость создания и полного оснащения одной школы в центральном регионе может составлять около 1,5-2 миллиарда рублей.
"До ввода в действие эскроу-счетов строительство таких объектов велось за счет вознаграждения застройщика. Сейчас девелопер, заинтересованный в быстром создании необходимой социальной инфраструктуры, вынужден привлекать значительные кредитные средства, когда наполнение счетов эскроу только началось", - подчеркнул Клинков.
По словам представителя "А101", отдельные кредитные линии на соцобъекты с субсидированными ставками и гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детские сады одновременно с первыми домами ЖК. Причем собственную ликвидность, доступ к которой был ограничен изменением 214-ФЗ, девелоперы могли бы использовать на расширение земельного банка и новые проекты, отметил Клинков.
Порядка 950 объектов для переработки твердых коммунальных отходов появятся в регионах России, в числе которых Ленинградская область, до 2030 года. Планируется, что это поможет увеличить утилизацию мусора до 100%.
Как сообщает пресс-служба правительства Ленобласти 13 октября, на строительство объектов для переработки мусора во всех регионах России, по словам главы Российского экологического оператора (РЭО) Дениса Буцаева, выделят порядка 430 миллиардов рублей. Объекты смогут принять порядка 94 миллионов тонн твердых коммунальных отходов. При этом сколько из них возведут в Ленобласти, не уточняется.
Отмечается, что общий объем ТКО за последний год в Ленобласти составил около 720 тысяч тонн. При этом все субъекты Российской Федерации и, в частности, Ленинградская область к 2030 году должны выйти на 100% показатель обработки твердых коммунальных отходов, как генерируемых жителями региона, так и поступающих для обработки, утилизации и размещения от соседних субъектов.
"На данный момент мощности объектов обращения с отходами позволяют обрабатывать более 100% этого объема. Введение в эксплуатацию новых объектов для ежегодных 2 млн тонн отходов Петербурга снимет со сложившейся отраслевой инфраструктуры Ленинградской области дополнительную нагрузку", - говорится в сообщении правительства Ленобласти. При этом власти не уточняют месторасположение и сроки возведения новых объектов.
Из федерального бюджета Ленобласти выделены средства на обустройство контейнеров для раздельного сбора мусора. Дополнительно регион закупит более 900 контейнеров для придомовой сортировки пластика и стекла.
"В завершающей стадии рекультивация городской свалки в Сосновом Бору площадью 9,1 га в рамках федерального проекта "Чистая страна" нацпроекта "Экология". В срок до 2023 года запланирована рекультивация свалок в Светогорске и Приозерске, идет подготовка документов", - резюмировали в пресс-службе.