Setl Group возводит ЖК «Парадный ансамбль» в Московском районе
Холдинг Setl Group приступил к возведению жилого комплекса "Парадный ансамбль" в зоне комфортной малоэтажной застройки возле Пулковского шоссе, 103. Расположенный в престижном Московском районе, проект будет отличаться сдержанной и гармоничной европейской архитектурой и множеством рекреационных зон.
Сохраняя традиции парадных пригородов Петербурга, Setl Group создаст на территории уютный парк и бульвар для прогулок. А точкой притяжения квартала станет центральная площадь, как в старинном европейском городе, с прудом и камерным рестораном на воде.
Малоэтажный проект, разработанный компанией "НСК-Проект", объединит 8 очередей общей жилой площадью более 760 тыс. кв. м. На территории запланировано строительство масштабной социальной инфраструктуры: 4 школ и 7 детских садов, большого количества коммерческих помещений под объекты стрит-ритейла.
В жилом комплексе Setl Group предусмотрит современную систему навигации: стильные указатели с номерами домов, названиями улиц и самых важных объектов внутренней инфраструктуры. В квартале появится парадная центральная площадь, на создание которой проектировщиков вдохновили старинные ярмарочные площади Европы. Здесь будет устроен водоем, в центре которого разместится ресторан на воде – настоящая изюминка жилого комплекса. Зимой, в предновогодние и рождественские дни, площадь украсит сказочная иллюминация.
Для неспешных прогулок, пробежек и занятий спортом на свежем воздухе прекрасно подойдет парк, который Setl Group создаст возле ручья, протекающего по территории квартала. Но в проекте предусмотрена и другая прогулочная зона – бульвар, который будет проложен через весь квартал.
Гордостью "Парадного ансамбля" станут две масштабные площадки SetlKids и SetlSport, созданные в соответствии с новыми концепциями детских и спортивных зон в проектах холдинга. Здесь будут установлены эксклюзивные и разработанные специально для Setl Group игровые городки и тренажеры для workout-зоны. На детской площадке, которую оснастят практически всеми игровыми новинками, можно будет провести с ребенком целый день.
В составе первых трех очередей предусмотрено возведение пяти корпусов высотой 5 этажей с коммерческими помещениями и подземными паркингами, школы на 550 мест и детского сада – на 220. Для отделки фасадов выбран керамогранит природных оттенков и кирпич, а внутренняя отделка квартир будет выполнена по новом стандарту Nord Line. Плановый срок ввода 1-3 очередей в эксплуатацию – 2 квартал 2024 года.
«Парадный ансамбль» расположится в престижном Московском районе города. Отсюда можно добраться сразу до двух станций метро: «Московской» и «Звездной». Дорога до аэропорта «Пулково» займет 15 минут на автомобиле и 20 минут потребуется, чтобы доехать до КАД. А на выходные можно будет отправиться всей семьей в один из живописных пригородов – Пушкин, Петергоф или Павловск – и насладиться прогулкой по красивейшим паркам, посетить дворцы и музеи.
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом Э.П. Дубровича» (Коломенская ул., д. 33/34, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Здание, построенное в 1860 году по проекту архитектора Эрнеста Шубергского и перестроенное в 1909-1910 годы по проекту архитектора Сергея Гингера, является образцом многоквартирного доходного дома в стилистике периода модерн. Оно сохранило свои исторические объемно-пространственное, объемно-планировочное и архитектурно-художественное решения, историческую конструктивную систему.
Коломенская улица была проложена ещё в начале XVIII века вблизи Лиговского канала и из-за особенностей местности в то время носила название Болотной. История участка, на котором ныне располагается доходный дом Э.П. Дубровича, начинается в 1820-е годы. В это время здесь уже находился каменный угловой двухэтажный дом. В 1832 году владельцем земли значился купец Пётр Лемтюжников.
В 1860 году участок с домом перешли к купцу 2-й гильдии Якову Александровичу Самохотову. В том же году по проекту архитектора Эрнеста Густавовича Шуберского на участке планировалось возвести трехэтажный угловой лицевой дом, трёхэтажный флигель, двухэтажный лицевой дом с двухэтажным флигелем, одноэтажный лицевой флигель и одноэтажные службы. Проект был осуществлен не полностью.
В 1876 году по проекту архитектора Юлия Бруни надстроен третий этаж.
В 1870-1880 годы в доме располагались: модный, белошвейный, суровский (торговля тканями), красильный, чайный магазины, мастерская часовщика, табачная, портерная и булочная лавки, а также «Книжная торговля Цылова», принадлежавшая автору известного атласа Санкт‑Петербурга Николаю Цылову.
В 1901 году дом приобретает присяжный поверенный и присяжный стряпчий Эдуард Павлович Дубрович.
В 1909 году по проекту инженер-архитектора Серея Григорьевича (Сигизмунда) Гингера была проведена капитальная надстройка существующих строений. Проведена надстройка четвёртым-пятым этажами лицевого углового дома и дворовых флигелей.
Лицевой лом приобрёл характерный для поздней эклектики облик. Два нижние этажа были отделаны квадровым рустом, на фасадах проёмы выделялись сандриками, архивольтами, фасад дополнялся отдельными декоративными элементами. Завершение здания акцентировалось мощными закругленными щипцами.
После перестройки дома в нём разместилось 52 квартиры. В 1912-1915 годах здесь проживал философ и писатель Василий Розанов, труды которого публиковались в журналах «Новый мир» и «Мир искусства».
Также в предреволюционный период в доме располагались Политехнические курсы товарищества профессоров и преподавателей, весь пятый этаж дома занимало городское училище и квартира его заведующего.
В 1920-е годы в здании помимо жилых квартир находились: общежития студентов Индустриального политехникума и Промышленно-экономического техникума, 91-й детский дом, детский очаг (детский сад) Октябрьской железной дороги, пивная лавка Пищетреста, портновская и часовая мастерские.
В настоящее время здание представляет собой многоквартирный жилой дом, в помещениях первого этажа по Коломенской и Разъезжей улицам располагаются магазины.