Развитие цифровых технологий в строительстве: итоги IV Форума «Инжиниринг и проектирование»
30 октября на площадке Radisson Blu Olympiyskiy Hotel прошел IV Форум «Инжиниринг и проектирование», посвященный вопросам цифровизации в сфере строительства и проектирования. Форум собрал представителей крупных российских компаний, экспертов, проектировщиков и разработчиков, которые поделились опытом, результатами исследований и рассказали о перспективах цифровизации в своей отрасли.
Генеральным партнером мероприятия выступил «Мосинжпроект» – один из крупнейших инжиниринговых холдингов России, который объединяет ведущие проектные и строительные организации, является участником ключевых градостроительных программ Москвы, входит в топ-100 крупнейших компаний России, возглавляет отраслевые рейтинги в сфере инжиниринга и инфраструктурного строительства, включен в Перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ.
В рамках первой сессии «Цифровой фундамент отрасли: как технологии меняют логику строительства» обсуждали перспективы создания единого цифрового пространства для всех участников рынка. Модератором выступила Елена Колосова, директор по развитию ООО «К4», вице-президент Национальной палаты инженеров, к.т.н.
Доклад об основных тенденциях внедрения российского ПО в строительный комплекс Российской Федерации представил Михаил Викторов, президент НОТИМ, руководитель Комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России. Эксперт рассказал о тестировании пилотных решений, разработанных командой НОТИМ, а также об опыте стыковки с органами Госстройнадзора с целью ускорения интеграции отечественных решений и расширения количества пользователей.
Михаил Викторов отметил: «Процесс замещения идет сложно, но этот перекрестный формат работы, когда используется и западное, и отечественное ПО, уже сложился».
Об определении и развитии уровня цифровой зрелости девелоперского бизнеса рассказал Александр Князев, руководитель по цифровизации бизнеса ДОМ.РФ Технологии. Эксперт представил методику оценки цифровой зрелости девелоперских компаний, подчеркнув, что «методика оценки платформы наш.дом.рф затрагивает все направления, касающиеся цифровизации девелоперского бизнеса».
Александр Князев поделился выводами проведенных исследований: «Большинство компаний при выборе цифровых решений не готовы менять свои цифровые процессы и ищут гибкие решения, обращая особое внимание на их стоимость».
О смете как катализаторе развития ТИM рассказал Максим Горинский, президент АРСИТИМ, главный редактор Телеграм-канала «Просто о сметах». В начале своего выступления Максим Горинский представил жизненный цикл строительного проекта в государственной системе, обратив внимание на то, что «важна цена эксплуатации, а не те деньги, которые тратятся на проектирование».
Одной из ключевых проблем в части развития ТИМ эксперт считает отсутствие единого стандарта информационного моделирования даже на федеральном уровне. Он поделился видением того, как можно стандартизировать этот процесс с учетом требований госструктур и девелоперов.
Об искусственном интеллекте в проектировании, его влиянии на отрасль, а также связанных с ИИ правовых аспектах рассказал Павел Авдеев, председатель Комитета МТПП по предпринимательству в сфере архитектуры, проектирования и строительства.
Эксперт перечислил драйверы роста стоимости проектирования, а также вызовы традиционной визуализации. Al-технологии могут стать ответом на эти вызовы. В числе основных технологических трендов в части применения ИИ в проектировании эксперт назвал интеграцию экосистем, API и кастомизацию, дообучение моделей, повышение предсказуемости результатов.
Тенденцию к изменению самой профессии архитектора Павел прокомментировал так: «У архитектора появляются новые компетенции, происходит перераспределение времени — меньше рутины, больше творчества. Фокус смещается на концептуальные решения. При этом существует необходимость непрерывного обучения».
«Нас ждет полная интеграции Al в проектные процессы», — подытожил Павел Авдеев.
В состав спикеров первой сессии также вошли Максим Гребенников, генеральный директор ООО «К4», вице-президент Национальной палаты инженеров и Дмитрий Смирнов, директор методологии ИМС (информационный менеджмент в строительстве), Айбим.
В рамках второй сессии «Цифровая эволюция: ТИМ на практике» говорили о преимуществах ТИМ-решений в проектно-инженерной и строительной отраслях, а также о барьерах и сложностях, возникающих в процессе их интеграции. Модератором встречи выступил Павел Челышков, руководитель Центра информационного моделирования, АО «Научно-исследовательский центр «Строительство».
Сессия началась с обсуждения вопросов реализации машиночитаемых требований для проверки ЦИМ. Тему представил Алексей Степкин, руководитель проекта направления ТИМ ГБУ «Мосстройинформ». Алексей обозначил основные проблемы в работе с нормативной документацией и предложил решение, предусматривающее создание единого реестра требований, создание автоматизированных проверок внутри реестра требований и интеграцию с ЦИМ.
В настоящее время сервис проверки ЦИМ позволяет выполнить проверки на коллизии и на заполненность атрибутивной информацией элементов ЦИМ. В перспективе появится возможность проверки проекта с использованием цифровой информационной модели на соответствие нормативной документации.
Доклад руководителя отдела научно-технического сопровождения строительства АО «Мосинжпроект» Дмитрия Конюхова был посвящен интерактивному управлению технологическими параметрами проходки тоннелей метрополитена.
«В последние годы существенно выросли темпы освоения подземного пространства крупных городов, — отметил эксперт, — что обусловлено, в первую очередь, дефицитом городских территорий».
Одну из важнейших проблем в сфере подземного строительства Дмитрий Конюхов сформулировал так: «Сложность строительства подземных объектов в том, что мы сооружаем тоннели и станции метро в существующей застройке». Эксперт предлагает решать эту задачу через внедрение прогрессивных технологий, а также обеспечение контроля и минимизацию технологических воздействий.
Дмитрий Конюхов также рассказал об алгоритме интерактивного управления технологическими параметрами проходки тоннелей метрополитена на основе данных геотехнического мониторинга. А в качестве примера его реализации привел проект строительства перегонного тоннеля от ст. «Печатники» до ст. «Нагатинский затон».
Николай Смирнов, руководитель перспективного инжиниринга «Северстали» представил доклад «Перспективный инжиниринг на стыке металлургии и строительства», подготовленный им совместно с директором по стальному строительству «Северстали» Михаилом Соколовым.
«Перспективный инжиниринг — это направление, по созданию уникальных продуктов и решений под проекты, позволяющие сократить капитальные и операционные затраты и увеличить прибыль клиента», — пояснил Николай Смирнов. Перспективный инжиниринг предполагает синергию металлургических и инженерных компетенций, взаимодействие с проектными и научно-исследовательскими институтами, использование компьютерного моделирования. В качестве примеров перспективного инжиниринга руководитель направления представил решения на основе продуктов ПАО «Северсталь».
В финале доклада слово взял Михаил Соколов. Он отметил, что «Северсталь является передовиком в части решений по оптимизации затрат при возведении сооружений различного назначения».
Завершающим в рамках сессии «Цифровая эволюция: ТИМ на практике» стал доклад Петра Клименко, руководителя отдела вычислительного проектирования IND. Эксперт представил взгляд архитектора на технологии информационного моделирования, а также рассказал, как будут выглядеть ТИМ в будущем.
«Архитектор должен жонглировать множеством программ, выбирая средства под конкретную задачу. Возникает необходимость не моделировать сложные формы, а программировать, что несколько выходит за рамки привычных компетенций архитектора. Формы создаются в том числе с помощью кода», — рассказал Петр Клименко.
В своем докладе он также коснулся вопроса применения нейросетей в работе архитектора: «Сейчас нейросеть не просто черный ящик, ей можно управлять, ее можно корректировать и использовать на любом этапе».
Свои доклады в рамках второй сессии также представили Сергей Фурманчук, генеральный директор ГК «Хоссер» и Андрей Подвезко, заместитель генерального директора компании «АЛТИУС СОФТ».
Организатор: E.Events, премия-партнер: Green Property Awards
Генеральный партнер: Мосинжпроект, партнер: КОНТИНЕНТЭНЕРГО
В Москве состоялся Международный жилищный конгресс, который собрал на своей площадке 7 784 участника – профессионалов рынка из более 80 регионов России и ряда дружественных зарубежных государств. В течение недели участники форума активно пополняли багаж знаний, обменивались профессиональным опытом, заводили новые партнерские связи. Конгресс прошел при официальной поддержке Минстроя РФ.
На площадке Центра международной торговли собрались ведущие представители профессионального сообщества. Около 50% участников – представители риэлторских организаций, 28% – девелоперы. В Конгрессе также приняли участие главы крупнейших IT-компаний, банков, страховых, инвестиционных организаций, консалтинговых и юридических компаний.
Деловая программа Конгресса стала одной из самых масштабных за всю историю форума. Выступили свыше 860 спикеров с докладами, прошло более 360 мероприятий по ключевым направлениям работы рынка недвижимости, среди которых – тематические семинары, конференции и дискуссии, многочисленные мастер-классы, 32 клуба и совета, однодневные тренинги, а также 19 бизнес-туров. В выставочном пространстве Центра Международной торговли были представлены стенды ведущих игроков рынка: около 100 крупнейших девелоперских, банковских, риэлторских организаций, ведущие агрегаторы, юридические и страховые компании. Прошли Высшие брокерские курсы – уникальный формат углубленного недельного обучения от ключевых практиков рынка. В этот раз курсы состоялись по трем направлениям – стрит-ритейл, элитная недвижимость и безопасность сделок.
Пленарное заседание Конгресса было посвящено обсуждению драйверов роста рынка недвижимости. Выступили заместитель Министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова, глава Донецкой народной республики Денис Пушилин, депутат Государственной думы РФ Александр Якубовский, руководители крупнейших девелоперских компаний и профессиональных объединений. В частности, прозвучали доклады генерального директора А101 Игнатия Данилиди, а также – члена правления, директора по правовым вопросам Capital Group Владимира Галактионова.
Участники Пленарного заседания обсудили баланс спроса и предложения на первичном рынке жилья. По словам Никиты Стасишина, сейчас на рынке наблюдается снижение объемов ввода, но при этом планомерно растет количество сдаваемых проектов ИЖС – меры поддержки индивидуального строительства дают свои плоды.
Особое внимание спикеры Пленарного заседания уделили теме развития новых территорий. Как рассказал глава Донецкой народной республики Денис Пушилин, сейчас возглавляемый им регион по сути является главной стройплощадкой страны. «С 2022 года мы восстановили более 20 тыс. кв. м жилых домов и социальных объектов. К 2030 году объемы жилищного строительства увеличатся до 2 млн кв. м ежегодно, в регионе работают программы господдержки, застройщики могут воспользоваться льготным проектным финансированием», – рассказал он.
Как заметил Никита Стасишин, еще пару лет назад девелоперы с неохотой выходили в новые регионы, а сегодня там наблюдается высокая конкуренция.
Участники обсудили последние новации в работе Росреестра. По словам Татьяны Громовой, на сегодняшний день 100% услуг ведомство оказывает в электронном виде. «Более того, в настоящее время 90% всех ипотечных сделок проводится в электронном формате, а к 2030 году эта цифра дойдет до 100%. В системе Росреестра работает 20 электронных сервисов для физических и юридических лиц», – рассказала Татьяна Громова.
Обсудили и законодательные новации на рынке недвижимости. Из значимого: как сообщил Александр Якубовский, готовится новый законопроект об управлении жилыми домами, а также документ, который упорядочит систему развития арендных домов.
В целом участники Конгресса успели обсудить большую часть текущих проблем рынка. По словам Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, мероприятие традиционно объединяет руководителей строительных компаний со всех регионов России. «В центре внимания участников мероприятия – ключевые аспекты отрасли: от инженерных изысканий до эксплуатации жилых домов», – отметил Министр. По его словам, деловая программа мероприятия отражает современные вызовы и направлена на поддержку инициатив, развитие законодательной практики и поиск антикризисных решений.
Значимую роль Конгресса отметили многие его участники. Так, по словам Героя Социалистического труда и председателя Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ Ефима Басина, уникальность мероприятия – в том, что оно собирает ключевых участников рынка. «Конгресс традиционно является площадкой для новых идей и инициатив в сфере жилищного строительства», – заявил Ефим Басин.
Живой интерес вызвали темы искусственного интеллекта, ведения переговоров, рекламных инструментов и цифровизации, инвестиций. Особое внимание было уделено вопросам комплексного освоения территорий, стандартам девелоперской деятельности, градостроительства и архитектуры.
Впервые в истории форума, помимо стандартных бизнес-туров, впервые появились вечерние ART-туры: экскурсии по достопримечательностям и ключевым объектам столицы.
Хедлайнером Конгресса стал серийный предприниматель и международный инвестор – Оскар Хартманн, который провел тренинг по мегатрендам в сфере инвестиций. Спецгостями Конгресса выступили ведущий маркетолог России Игорь Манн, а также основатель и президент Ассоциации спикеров СНГ Радислав Гандапас.
Генеральным спонсором мероприятия выступила компания Capital Group, генеральным информационным партнером – Циан, генеральным банком-спонсором – ВТБ, главным технологическим партнером – Метр Квадратный, главным партнером – Адвекс Недвижимость, официальным партнером – Сбер, официальными спонсорами – А101, ГК «Семья», Palazzo de Agoy.
В Конгрессе приняли участие крупнейшие девелоперы России. В рамках деловой программы с докладами выступили представители ведущих девелоперских компаний - Capital Group, А101, Кортрос, ФСК, ПИК, Самолет, GloraX, Донстрой, Гранель, Dogma, Семья, Unikey, Аlias Group, Основа, Атомстройкомплекс, Level Group, К8, Pioneer, Синара Девелопмент, Инсити, Еврострой, Крост, многих других девелоперских организаций из большинства регионов РФ.
Были подведены итоги Международной премии CREDO-2025 – ведущего конкурса сфере недвижимости, строительства и ипотеки. Лауреаты получили награды из рук известного актера театра и кино Павла Деревянко. Традиционно состоялась первая деловая премия рынка недвижимости России Queen of Real Estate.
Программа Московского конгресса была органично дополнена развлекательными мероприятиями, спортивными соревнованиями, вечерними встречами, отличным нетворкингом. На завершающей вечеринке – Grand Party – выступил Леонид Агутин.
Работу Конгресса осветили крупнейшие федеральные СМИ, среди которых – Российская газета, РБК, РИА Новости, ВГТРК, Известия, Федеральная служба новостей, Ведомости, Интерфакс, многие другие.
Следующий Конгресс пройдет с 13 по 17 апреля 2026 года в Санкт-Петербурге, на одной из ведущих выставочных площадок России – в Экспофоруме. Регистрация на мероприятие уже открыта. Подробности: www.russiacongress.ru