Итоги Международного жилищного конгресса, который прошел 13-17 октября 2025 года в Москве
В Москве состоялся Международный жилищный конгресс, который собрал на своей площадке 7 784 участника – профессионалов рынка из более 80 регионов России и ряда дружественных зарубежных государств. В течение недели участники форума активно пополняли багаж знаний, обменивались профессиональным опытом, заводили новые партнерские связи. Конгресс прошел при официальной поддержке Минстроя РФ.
На площадке Центра международной торговли собрались ведущие представители профессионального сообщества. Около 50% участников – представители риэлторских организаций, 28% – девелоперы. В Конгрессе также приняли участие главы крупнейших IT-компаний, банков, страховых, инвестиционных организаций, консалтинговых и юридических компаний.
Деловая программа Конгресса стала одной из самых масштабных за всю историю форума. Выступили свыше 860 спикеров с докладами, прошло более 360 мероприятий по ключевым направлениям работы рынка недвижимости, среди которых – тематические семинары, конференции и дискуссии, многочисленные мастер-классы, 32 клуба и совета, однодневные тренинги, а также 19 бизнес-туров. В выставочном пространстве Центра Международной торговли были представлены стенды ведущих игроков рынка: около 100 крупнейших девелоперских, банковских, риэлторских организаций, ведущие агрегаторы, юридические и страховые компании. Прошли Высшие брокерские курсы – уникальный формат углубленного недельного обучения от ключевых практиков рынка. В этот раз курсы состоялись по трем направлениям – стрит-ритейл, элитная недвижимость и безопасность сделок.
Пленарное заседание Конгресса было посвящено обсуждению драйверов роста рынка недвижимости. Выступили заместитель Министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова, глава Донецкой народной республики Денис Пушилин, депутат Государственной думы РФ Александр Якубовский, руководители крупнейших девелоперских компаний и профессиональных объединений. В частности, прозвучали доклады генерального директора А101 Игнатия Данилиди, а также – члена правления, директора по правовым вопросам Capital Group Владимира Галактионова.
Участники Пленарного заседания обсудили баланс спроса и предложения на первичном рынке жилья. По словам Никиты Стасишина, сейчас на рынке наблюдается снижение объемов ввода, но при этом планомерно растет количество сдаваемых проектов ИЖС – меры поддержки индивидуального строительства дают свои плоды.
Особое внимание спикеры Пленарного заседания уделили теме развития новых территорий. Как рассказал глава Донецкой народной республики Денис Пушилин, сейчас возглавляемый им регион по сути является главной стройплощадкой страны. «С 2022 года мы восстановили более 20 тыс. кв. м жилых домов и социальных объектов. К 2030 году объемы жилищного строительства увеличатся до 2 млн кв. м ежегодно, в регионе работают программы господдержки, застройщики могут воспользоваться льготным проектным финансированием», – рассказал он.
Как заметил Никита Стасишин, еще пару лет назад девелоперы с неохотой выходили в новые регионы, а сегодня там наблюдается высокая конкуренция.
Участники обсудили последние новации в работе Росреестра. По словам Татьяны Громовой, на сегодняшний день 100% услуг ведомство оказывает в электронном виде. «Более того, в настоящее время 90% всех ипотечных сделок проводится в электронном формате, а к 2030 году эта цифра дойдет до 100%. В системе Росреестра работает 20 электронных сервисов для физических и юридических лиц», – рассказала Татьяна Громова.
Обсудили и законодательные новации на рынке недвижимости. Из значимого: как сообщил Александр Якубовский, готовится новый законопроект об управлении жилыми домами, а также документ, который упорядочит систему развития арендных домов.
В целом участники Конгресса успели обсудить большую часть текущих проблем рынка. По словам Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, мероприятие традиционно объединяет руководителей строительных компаний со всех регионов России. «В центре внимания участников мероприятия – ключевые аспекты отрасли: от инженерных изысканий до эксплуатации жилых домов», – отметил Министр. По его словам, деловая программа мероприятия отражает современные вызовы и направлена на поддержку инициатив, развитие законодательной практики и поиск антикризисных решений.
Значимую роль Конгресса отметили многие его участники. Так, по словам Героя Социалистического труда и председателя Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ Ефима Басина, уникальность мероприятия – в том, что оно собирает ключевых участников рынка. «Конгресс традиционно является площадкой для новых идей и инициатив в сфере жилищного строительства», – заявил Ефим Басин.
Живой интерес вызвали темы искусственного интеллекта, ведения переговоров, рекламных инструментов и цифровизации, инвестиций. Особое внимание было уделено вопросам комплексного освоения территорий, стандартам девелоперской деятельности, градостроительства и архитектуры.
Впервые в истории форума, помимо стандартных бизнес-туров, впервые появились вечерние ART-туры: экскурсии по достопримечательностям и ключевым объектам столицы.
Хедлайнером Конгресса стал серийный предприниматель и международный инвестор – Оскар Хартманн, который провел тренинг по мегатрендам в сфере инвестиций. Спецгостями Конгресса выступили ведущий маркетолог России Игорь Манн, а также основатель и президент Ассоциации спикеров СНГ Радислав Гандапас.
Генеральным спонсором мероприятия выступила компания Capital Group, генеральным информационным партнером – Циан, генеральным банком-спонсором – ВТБ, главным технологическим партнером – Метр Квадратный, главным партнером – Адвекс Недвижимость, официальным партнером – Сбер, официальными спонсорами – А101, ГК «Семья», Palazzo de Agoy.
В Конгрессе приняли участие крупнейшие девелоперы России. В рамках деловой программы с докладами выступили представители ведущих девелоперских компаний - Capital Group, А101, Кортрос, ФСК, ПИК, Самолет, GloraX, Донстрой, Гранель, Dogma, Семья, Unikey, Аlias Group, Основа, Атомстройкомплекс, Level Group, К8, Pioneer, Синара Девелопмент, Инсити, Еврострой, Крост, многих других девелоперских организаций из большинства регионов РФ.
Были подведены итоги Международной премии CREDO-2025 – ведущего конкурса сфере недвижимости, строительства и ипотеки. Лауреаты получили награды из рук известного актера театра и кино Павла Деревянко. Традиционно состоялась первая деловая премия рынка недвижимости России Queen of Real Estate.
Программа Московского конгресса была органично дополнена развлекательными мероприятиями, спортивными соревнованиями, вечерними встречами, отличным нетворкингом. На завершающей вечеринке – Grand Party – выступил Леонид Агутин.
Работу Конгресса осветили крупнейшие федеральные СМИ, среди которых – Российская газета, РБК, РИА Новости, ВГТРК, Известия, Федеральная служба новостей, Ведомости, Интерфакс, многие другие.
Следующий Конгресс пройдет с 13 по 17 апреля 2026 года в Санкт-Петербурге, на одной из ведущих выставочных площадок России – в Экспофоруме. Регистрация на мероприятие уже открыта. Подробности: www.russiacongress.ru
16 октября Russian Business Guide и проектное бюро «Драфт» при поддержке Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и Ассоциации «Российско-Турецкий диалог» провели новое мероприятие цикла «Дорожные вопросы» — круглый стол «Инфраструктура дорог и городских пространств: влияние дорожных вопросов на развитие промышленных площадок, жилых комплексов и придорожных территорий». Официальный партнёр — Банк «МБА-МОСКВА».
Модерировала встречу Мария Суворовская, главный редактор Russian Business Guide, вице-президент Ассоциации «Российско-Турецкий диалог».
С приветственным словом к участникам круглого стола обратился Арсен Аюпов, президент Ассоциации «Российско-Турецкий диалог». Он рассказал об опыте участия турецких строительных компаний в строительстве дорог в нашей стране, отметив, что турецкие подрядчики участвовали в том числе в крупных концессионных проектах в сфере дорожного строительства в России, но на данный момент таких проектов реализовано не так немного. «Я полагаю, что это партнёрство надо развивать и углублять, поскольку турецкий строительный бизнес не просто выступает как подрядчик, он привносит новые технологии, что, на мой взгляд, очень важно для нас, особенно в условиях, когда мы стремимся к качеству и инновациям», – отметил Арсен Аюпов.
Марина Мигалёва, начальник мастерской развития транспортной инфраструктуры ГАУ «Институт Генплана Москвы» выступила с докладом «Принципы и нормативные основания формирования городской велоинфраструктуры». Она отметила, что сегодня городское пространство активно используется велосипедистами, и адекватным ответом на эту тенденцию стало интенсивное развитие городской велотранспортной сети, особенно в последние годы. К 2025 году в Москве уже сформировано 745 километров сети, и примерно половина представлена изолированными велодорожками. Согласно городским планам развития, предусмотрено увеличение сети до 2300 километров. «Таким образом, нас ждёт большая работа по выделению регионального непрерывного кольца, которое носит название Московское большое зелёное кольцо, и этот проект интегрируется в масштабный федеральный маршрут «Вело 1», соединяющий Москву и Санкт-Петербург», – рассказала она. В своём выступлении эксперт подробно осветила новации в сфере нормативно-правового регулирования, которые будут содействовать реализации глобальных планов по развитию сети.
Мария Кулькова, основатель проектного бюро «Драфт» (соорганизатор мероприятия) выступила с докладом на тему «Дорога как актив: как системный подход к инфраструктуре увеличивает прибыльность вашего проекта». Она обратила внимание участников круглого стола на то, что застройщики тоже являются владельцами дорог, но зачастую не относятся к ним с должным вниманием, поскольку рассматривают их только с точки зрения расходов. Однако, подчеркнула спикер, дороги – это не просто асфальт; они будут эксплуатироваться годами и системный подход к строительству дорог, которые построены качественно, с соблюдением всех норм, которые удобны в эксплуатации, повышают прибыльность объектов коммерческой и жилой инфраструктуры. «С точки зрения застройщика важно учитывать три ключевых аспекта. Во-первых, правовая безопасность: необходимо соблюдать все нормативные правила, чтобы избежать проблем. Во-вторых, экономика проекта: средства лучше тратить на качественное строительство, чтобы избежать ежегодных ремонтов, подтоплений и прочих проблем. Не стоит экономить – лучше сразу строить безопасно и правильно. В-третьих, ценность для конечного потребителя. Мы все сами – автомобилисты и пешеходы, важно строить как для себя, потому что мы и строим для себя, к тому же это влияет на нашу репутацию. Поэтому давайте делать дороги качественно и профессионально», – призвала Мария Кулькова.
Юлия Андреева, руководитель проектов Департамента транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы, рассказала участникам круглого стола о программе передачи маршрутов в Москву в рамках проекта «Москва–область». «Мы видим высокие темпы строительства жилья, что непременно приведёт к увеличению численности населения. И соответственно, нам необходимо решать задачу комфортности транспортного обслуживания. В этом году мы запустили программу по передаче смежных маршрутов с целью создания единой транспортной системы Москвы и Московской области. По поручению правительств Москвы и области, за 4 года планируется передать на обслуживание в Москву около 170 маршрутов общественного транспорта. В этом году мы уже передаём 25 маршрутов на обслуживание в Москву, 6 уже запустили», – рассказала Юлия Андреева. Она подробно осветила планы и этапы реализации этой программы. «Мы ожидаем значительного улучшения качества транспортного обслуживания для пассажиров Москвы и Подмосковья. Для этого вводим новое тарифное меню и билетную систему, обновляем инфраструктуру, заменяем подвижной состав и создаём новую удобную маршрутную сеть», – резюмировала спикер.
Также в ходе круглого стола участники обсудили значение транспортных узлов и развязок для развития городских пространств, инновационные технологии в строительстве и ремонте дорожной инфраструктуры, взаимосвязь между развитием дорожной сети и увеличением потока инвестиций в индустрию и жильё, а также другие актуальные аспекты отрасли дорожного строительства.
Среди выступавших были: Владимир Фёдоров, исполнительный директор Международной ассоциации предприятий городского электрического транспорта (МАП ГЭТ) с докладом «Правильная инфраструктура городского пассажирского транспорта – залог здоровой экономики города»; Илья Машков, председатель правления Ассоциации проектировщиков Московской области, который рассказал о влиянии дорожной сети на качество жизни на территории; Роман Архипов, руководитель В2В-проектов компании «Умные парковки», он рассказал о технологичных решениях для парковочного пространства; Анастасия Селиверстова, эксперт по трансформационным стратегиям, GR и упаковке проектов с презентацией «Как упаковать проект под государство»; Алёна Овчинникова, руководитель направления развития сети «Гагава Ресторантс», с докладом «Здоровое питание на ходу: масштабирование сети ресторанов Fast Casual Dining на автозаправочных станциях»; Ольга Селезнёва, председатель ассоциации «РАСТО», член СПКА в автомобилестроении, заместитель председателя Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по развитию предпринимательства в сфере автобизнеса, с докладом «Взаимосвязь между развитием дорожной сети и увеличением потока инвестиций в индустрию и жильё» и Антон Якушев, руководитель проектных продаж Dalgakıran, который рассказал о том, что компания выступает как комплексный партнёр в развитии инфраструктуры дорог.
Как отметили участники круглого стола, развитие дорожной инфраструктуры способствует экономическому росту через бесперебойную логистику, снижение расходов и стимуляцию смежных отраслей (строительство, производство материалов, машиностроение), создавая новые рабочие места. Оно также улучшает качество жизни, повышая привлекательность городов и их конкурентоспособность. И такие мероприятия, которые позволяют делиться опытом, обмениваться идеями и находить решения в инфраструктурном развитии, являются одним из важных элементов формирования отрасли.