Почему 2025 год станет переломным для коммерческой недвижимости?
2025 год обещает стать знаковым для российского рынка коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что рынок столкнется с несколькими ключевыми вызовами и возможностями, которые зададут вектор его развития на ближайшие годы.
Тренды, которые меняют правила игры
Одним из главных драйверов станет переосмысление формата офисных и складских пространств. Переход на гибридные модели работы продолжит влиять на структуру спроса, что вынуждает девелоперов и собственников внедрять инновации. Создание пространств, сочетающих комфорт для сотрудников и адаптивность к изменяющимся бизнес-моделям, становится приоритетом.
В офисной недвижимости увеличивается спрос на «умные» пространства, оборудованные для гибридной работы. Здесь на первый план выходят биофильный дизайн, модульные планировки и интеграция технологий для повышения продуктивности. В то же время, складская недвижимость сталкивается с вызовами: на фоне роста ставок аренды и удорожания строительства инвесторы будут тщательнее оценивать проекты.
Регионы берут инициативу
В 2025 году регионы продолжат усиливать свои позиции. Масштабные жилые проекты в Ленинградской, Московской областях и за Уралом активизируют спрос на коммерческие помещения и инфраструктуру. Девелоперы, заметив перспективы, все чаще инвестируют в качественные проекты в малых городах и новых жилых кварталах.
Премия Arendator Awards: фокус на лучшее
В таких условиях премия Arendator Awards становится платформой, которая помогает не только отмечать лидеров рынка, но и фиксировать главные тренды. В 2025 году премия пройдет уже в шестой раз, собирая под одной крышей лучших девелоперов, арендаторов, архитекторов и экспертов отрасли. Это не только возможность признания для компаний, но и уникальный шанс обмена опытом, обсуждения трендов и изучения лучших практик.
Почему важно участвовать?
Компании, которые участвуют в премии, получают мощный PR-эффект, привлекая внимание аудитории и укрепляя свою репутацию. Объекты, вошедшие в шорт-лист, часто становятся лидерами по популярности среди арендаторов. В условиях изменений на рынке это отличный способ показать свою готовность адаптироваться и предлагать инновационные решения.
2025 год — это год возможностей, который потребует от участников рынка гибкости и способности быстро реагировать на перемены. И премия Arendator Awards станет именно той площадкой, которая покажет, кто готов двигаться вперёд, устанавливая новые стандарты в коммерческой недвижимости.
14 июня Глава Минстроя России Ирек Файзуллин принял участие в пленарном заседании «Умный город – Строим вместе», которое состоялось в рамках V Международного форума по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город». В этом году форум проходит в Перми с 13 по 15 июня.
В заседании также приняли участие губернатор Пермского края Дмитрий Махонин, Председатель Комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Александр Хинштейн, представители Минцифры, Минэнерго и Минпромторга России, РЭО, Росатома и бизнес-сообщества.
Министр поприветствовал участников мероприятия и подчеркнул важность цифровой трансформации для развития страны: «Форум проходит уже в пятый раз, и не случайно в этот раз он состоялся в городе Перми. То развитие, которое сегодня осуществляется в Пермском крае, во всех направлениях достаточно успешно: мы говорим и о вводе жилья, и о развитии новых направлений, включая комплексное развитие территорий. Конечно, все те изменения, которые сегодня есть, они без «цифры» невозможны. Уметь работать в этом направлении – значит гораздо проще осуществлять процедуры и процессы, в том числе в сфере архитектуры, градостроительного проектирования, строительства, жилищно-коммунального хозяйства. Современное развитие этих направлений невозможно без цифровой трансформации», – Ирек Файзуллин.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин также совершил обход экспозиции выставки инновационных цифровых и инженерных решений для умного города совместно с губернатором Пермского края Дмитрием Махониным.
В формировании межотраслевой выставки приняли участие 34 организации. Они представили собственные проекты и обменялись опытом с ведущими российскими и международными экспертами в профильных сферах. Среди ключевых экспонентов: АО «Росатом Инфраструктурные решения» (РИР, входит в Госкорпорацию «Росатом»), Ujin, Sitronics Group, АО «ЭР-Телеком Холдинг» (ТМ «Дом.ру» и «Дом.ру Бизнес»), ГК «Кортрос», а также АО «Искра Технологии», ГК «Абонент+», ГК «Современные решения», ООО «НОИЗЗЛЕСС», «Парус электро», ГК DIGIS, Rubetek, «Профкарниз», «ЛабИнструмент» (платформа «Город на Ладони»), «Меркатор Холдинг», УСГИК, Soft M, Fort Telecom, Insmartbase, Traffic data и другие.
В числе представленных решений: инновации в области цифровизации энергетики и ЖКХ, сервисы автоматизации управления зданиями, уникальные технологии высотного строительства, инновационные IT-решения, в том числе современные технологии для интеллектуальных транспортных систем, технологии создания и использования единой 3D-стереомодели. Участники выставки рассказали о том, как эти решения применяются в разных городах страны.
Проект «Умный город», реализуемый уже 6 лет, направлен на повышение конкурентоспособности российских городов и создание эффективной системы управления городским хозяйством. Стандарт охватывает 15 тематических направлений, включая все сферы жизни граждан. Для оценки эффективности цифровизации городов разработан индекс «IQ городов». Итоги Индекса IQ городов по результатам 2023 года были подведены в рамках форума.