Почему 2025 год станет переломным для коммерческой недвижимости?
2025 год обещает стать знаковым для российского рынка коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что рынок столкнется с несколькими ключевыми вызовами и возможностями, которые зададут вектор его развития на ближайшие годы.
Тренды, которые меняют правила игры
Одним из главных драйверов станет переосмысление формата офисных и складских пространств. Переход на гибридные модели работы продолжит влиять на структуру спроса, что вынуждает девелоперов и собственников внедрять инновации. Создание пространств, сочетающих комфорт для сотрудников и адаптивность к изменяющимся бизнес-моделям, становится приоритетом.
В офисной недвижимости увеличивается спрос на «умные» пространства, оборудованные для гибридной работы. Здесь на первый план выходят биофильный дизайн, модульные планировки и интеграция технологий для повышения продуктивности. В то же время, складская недвижимость сталкивается с вызовами: на фоне роста ставок аренды и удорожания строительства инвесторы будут тщательнее оценивать проекты.
Регионы берут инициативу
В 2025 году регионы продолжат усиливать свои позиции. Масштабные жилые проекты в Ленинградской, Московской областях и за Уралом активизируют спрос на коммерческие помещения и инфраструктуру. Девелоперы, заметив перспективы, все чаще инвестируют в качественные проекты в малых городах и новых жилых кварталах.
Премия Arendator Awards: фокус на лучшее
В таких условиях премия Arendator Awards становится платформой, которая помогает не только отмечать лидеров рынка, но и фиксировать главные тренды. В 2025 году премия пройдет уже в шестой раз, собирая под одной крышей лучших девелоперов, арендаторов, архитекторов и экспертов отрасли. Это не только возможность признания для компаний, но и уникальный шанс обмена опытом, обсуждения трендов и изучения лучших практик.
Почему важно участвовать?
Компании, которые участвуют в премии, получают мощный PR-эффект, привлекая внимание аудитории и укрепляя свою репутацию. Объекты, вошедшие в шорт-лист, часто становятся лидерами по популярности среди арендаторов. В условиях изменений на рынке это отличный способ показать свою готовность адаптироваться и предлагать инновационные решения.
2025 год — это год возможностей, который потребует от участников рынка гибкости и способности быстро реагировать на перемены. И премия Arendator Awards станет именно той площадкой, которая покажет, кто готов двигаться вперёд, устанавливая новые стандарты в коммерческой недвижимости.
Совместный проект компании АРХИWOOD и архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко Партнеры», павильон макета православного храма в Териберке, переезжает на территорию одного из крупнейших музеев России — Владимиро-Суздальского музея заповедника. Арт-объект будет установлен на территории ВСМЗ в рамках партнерства.
Проект храма в Териберке архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко Партнеры», продолжает тему религиозных строений на АРХ МОСКВЕ: в прошлом году авторы выставляли проект мечети в Казани. Макет церкви вдохновлен обликом карельского деревянного храма Успения Пресвятой Богородицы, утраченного в 2018 году. Он напоминает о традициях древнерусской деревянной архитектуры, которая была типична для северных регионов России: в облике храма присутствуют свойственные шатровым церквям элементы и пропорции. Для воссоздания уникальной природы Мурманской области макет проекта установили на камне вулканической породы весом в 2,5 тонны, покрытом настоящим мхом.
Макет находится внутри деревянного павильона из клееного бруса, выполненным мастерами компании АРХИWOOD — признанного российского лидера в области деревянного домостроения. Павильон стал «домом» для макета храма, проект которого отсылает к истории и традициям древнерусской деревянной архитектуры. «Мы вдохновились проектом храма и «зарифмовали» с ним архитектуру павильона, — рассказывает Александр Львовский, директор московского представительства «Росса Ракенне СПб» (бренды АРХИWOOD / HONKA). — Деревянный куб укрывает храм, создает камерность пространства и дополнительный эффект от созерцания объекта. Через просветы деревянных конструкций в павильон попадает естественный свет, а при определенном освещении игра света и тени напоминает северное сияние, свойственное для заполярных широт Териберки».
Арт-объект скоро смогут увидеть посетители Владимиро-Суздальского музея-заповедника: музейный комплекс и компания АРХИWOOD договорились о сотрудничестве в сфере развития деревянного домостроения.
«Вместе мы не только сохраняем память о величии русского зодчества, но и вдохновляем новое поколение творцов на создание уникальных произведений искусства. Объединение богатства историко-архитектурного наследия с современными тенденциями в архитектуре побуждает архитекторов и дизайнеров к поиску новых форм выражения», — считает Олег Рыжков, заместитель генерального директора по научной работе, Владимиро-Суздальский музей-заповедник.
Владимиро-Суздальский музей-заповедник был основан в 1958 году и сегодня насчитывает 45 экспозиций во Владимире, в Суздале и Гусь-Хрустальном, 8 выставочных залов, 64 памятника архитектуры. Особенное место в музейном комплексе занимают историко-архитектурные памятники русского зодчества (XII—XVIII вв.). Семь из них внесены в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО: Золотые ворота, Успенский, Дмитриевский соборы ХII века во Владимире, Рождественский собор ХIII века, ансамбль Спасо-Евфимиева монастыря, древнейшие памятники Боголюбова и Кидекши.