Состоялся второй Архитектурный фестиваль «Лучший проект Подмосковья»
13 декабря 2024 года в Центральном доме архитектора прошел фестиваль «Лучший проект Подмосковья», в рамках которого были названы победители конкурса в нескольких ключевых номинациях – общественных, социальных, жилых и промышленных зданий.
Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина отметила: «Основная задача конкурса «Лучший проект Подмосковья» – выявление и поощрение лучших архитектурных решений. Фестиваль задает новую качественную планку проектирования, демонстрирует потенциал регионального развития и вдохновляет профессиональное сообщество на создание качественной среды».
Архитектурный фестиваль и конкурс прошел в Московской области уже второй раз. В этом году из почти 100 заявок авторитетное жюри конкурса выбрало 17 призеров.
Так, в номинации «Общественные здания и комплексы» победителей сразу двое. За комплексную реконструкцию Музейного комплекса А.П. Чехова «Мелихово» награда досталась архитекторам «АБ-РДНК», проделавшим огромную не только проектную, но и исследовательскую работу по сохранению наследия великого писателя. "В нашей работе мы стремились не просто восстановить объекты, но буквально прикоснуться к истории, – рассказала руководитель бюро Наринэ Тютчева. – Когда в ходе реставрации одного из зданий мы сняли слои штукатурки и обоев, то обнаружили настоящие свидетельства прошлого – надписи начала прошлого века. И в этот момент мы поняли, что перед нами – подлинный дом Антона Павловича Чехова, а не миф, который существовал десятилетиями. Наш мастер-план – это не просто реставрация, это настоящее археологическое путешествие, где каждый слой, каждая деталь рассказывает свою историю".
Второй победитель в этой номинации – проект реконструкции здания в центре города Черноголовка под Культурный центр. Как сказал руководитель бюро WALL, архитектор Рубен Аракелян, архитекторы стремились создать место, где наука, культура и повседневная жизнь переплетаются: так, в центре появилась закрытая площадь-амфитеатр, библиотека с видом на парк, студенческая гостиница и общественное пространство. «Наш проект продолжает традицию модернистской архитектуры наукоградов, где функция становится формой. Мы создали пространство, которое максимально обнажает свою суть: прозрачный первый этаж, парящий над парком объем, диалог с ландшафтом через окна. Это архитектура, которая дышит, живет и трансформируется вместе с городом – открытая, смелая, многослойная», – отметил архитектор.
2 место в этой номинации занял проект конного комплекса в г.о. Волоколамский (архитектурное бюро ABG). 3 место – многофункциональный комплекс «Мастерская управления «Сенеж» в г. Солнечногорск (Проектный институт «АРЕНА»).
Победителем в номинации «Социальная инфраструктура» стал проект второй очереди Многофункционального образовательного комплекса им. Е.М. Примакова в Одинцовском районе (Архитектурное бюро «Студия 44»). Это уникальное образовательное пространство со множеством находок и нестандартных проектных решений: так, все учебные блоки в нем собраны вокруг огромного центрального атриума с коворкинг-холлами. Притом, пол самого атриума создан как искусственный рельеф с террасами, включающими библиотеку, лестницу-амфитеатр и зоны для отдыха.
Призер 2 места – оригинальный круглый детский сад на 180 мест (Бюро «АРХПРОЕКТ») в г.о. Подольск; и призер 3 места – Школа младших классов (Бюро «А2М») в г. Орехово-Зуево.
Лучшим решением в номинации «Жилая многоэтажная недвижимость» стал занявший 1 место Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, корпус Б1 (Бюро «ЛАБВА ПРО») в г. Одинцово, запоминающийся открытыми вылетными балконами и необычными материалами в отделке: волнистой бетонной плиткой, разработанной при участии архитекторов, и сочетанием брашированного алюмокомпозита и HPL-панелей, имитирующих дерево. 2 место – у Многоэтажной жилой застройки с инфраструктурой и подземным паркингом (бюро «Крупный План») в г. Мытищи, 3 место – у ЖК «Седьмое небо» («СтройИнженер-Проект») в г. Пушкино.
В номинации «Жилая недвижимость малой и средней этажности» победителем стал Жилой дом «Точка отсчета» (Архитектурное бюро «А.Лен») в Одинцовском г.о. с эффектными кирпичными эркерами и авторским дизайном кладки на фасадах. 2 место – у проекта Многоквартирных жилых домов 1 и 2 с подземными автостоянками («ВИННЕР ПРОДЖЕКТ») в г.о. Красногорск. 3 место получил проект Жилой застройки с многоуровневым паркингом в Софрино («СтройИнженер-Проект»).
В номинации «Промышленная недвижимость» 1 место занял проект Наземно-подземного гаража-стоянки № 6 (архитектурное бюро МАЙ АРХИТЕКТС) в г. Химки, воплотивший утвержденные Мособлархитектурой новые стандарты к данной типологии. 2 место – у здания придорожного сервиса («Мезонпроект»), 3 место – у проекта Производственно-складского комплекса (ГК «ФСК Реновация») в пос. Тучково.
Особой награды удостоился проект «Город на острове» (Группа DNK ag) в Наро-Фоминске, представляющий образцовый опыт развития территории шелкоткацкой фабрики в современный район среднеэтажной застройки и редкую синергию между заказчиком (ГК «ОСТОВ») и архитекторами.
"В завершение года нам хотелось показать, как конкретные люди или сообщества единомышленников могут влиять на будущее, – отметила Александра Кузьмина. – В рамках деловой программы фестиваля мы неслучайно обсудили развитие нашего региона с разных точек зрения. Синергетический эффект рождается именно на стыке качественной архитектурной среды и смыслов, которыми она наполняется. Тогда начинает бурлить и кипеть культурная и социальная жизнь, и территории получают огромный импульс к комплексному преобразованию".
По словам директора по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Яна Фельдмана, некоторое время назад в компании приняли решение, что существующую стратегию продаж коммерческих помещений необходимо пересмотреть, поскольку она не в полной мере позволяет обеспечить жителей действительно необходимой им инфраструктурой. Это связано с тем, что у застройщика после реализации лота не остается никаких рычагов давления на собственника, который волен сдавать его по своему усмотрению.
Для того, чтобы лучше понимать востребованность тех или иных заведений, были проведены опросы среди жителей микрорайона Янино, где застройщик возводит квартал «Янила», и локации вблизи Новоорловского заказника, в которой «Ленстройтрест» реализует проект «Окла».
В ТОП-3 самых часто упоминаемых вошли медицинские учреждения, детские секции и магазины хозтоваров – их нехватка ощущается наиболее остро. Антирейтинг возглавили магазины табачной и алкогольной продукции. По результатам стало понятно, что какую-то инфраструктуру из полученного списка пожеланий «Ленстройтрест» сможет привлечь, но некоторые популярные варианты на практике окажутся нереализуемы только силами застройщика, например, это касается МФЦ.
«Тем не менее, мы прорабатываем абсолютно все запросы в рамках нашей новой концепции. Она подразумевает, что весомую часть помещений в наших новых домах мы продавать не будем, а станем сдавать её в аренду. Для этого нужно тщательно подготовить помещение под те или иные услуги, чтобы арендатору было комфортно в нем, и контролировать дальнейший процесс его эксплуатации. Это поможет нашим кварталам эффективнее развиваться. Ведь мы - компания, которая работает для счастья и комфорта людей. Уверены, что в скором времени в наших кварталах будет обеспечен тот набор инфраструктуры, который нужен жителям», - говорит Ян Фельдман.
В обоих кварталах соответствующая работа уже началась и уже есть прецеденты, когда застройщик привлек именно тех арендаторов, которые устраивали его по профилю деятельности. При этом им были предложены специальные условия: «арендные каникулы» на время проведения отделки помещений.
Новая концепция «Ленстройтреста» не подразумевает полный отказ от продажи «коммерции».
«В итоге мы собираемся прийти к формуле 50/50. Этого будет вполне достаточно, чтобы закрывать полностью все потребности жителей. К тому же под концепцию подпадут и непроданные помещения в уже сданных домах – часть из них мы тоже сдадим в аренду в «ручном режиме», - резюмировал директор по маркетингу «Ленстройтреста».