Ведущие компании стройкомплекса подвели итоги года на II Всероссийском форуме-выставке «Импортозамещение в строительном комплексе»
19 декабря в Москве прошел II Всероссийский форум-выставка «Импортозамещение в строительном комплексе. Инновационные и цифровые решения». Событие собрало более 500 участников. Директора по закупкам, проектированию, строительству и цифровизации собрались, чтобы подвести итоги года, обменяться опытом, обсудить острые вопросы отрасли, выбрать новых поставщиков и заказчиков.
В деловой программе выступили 70 ключевых экспертов стройкомплекса России. Затрагивались такие важные темы, как «Приоритетные направления технологического суверенитета России», «Взаимодействие власти и бизнеса при реализации проектов по импортозамещению», были представлены лучшие реализованные практики, затронуты важные аспекты взаимодействия производителей, заказчиков, поставщиков и других представителей отрасли.
Участники Круглого стола «Методические рекомендации для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортности проживания», прошедшего в формате открытого заседания Комитетов по строительству, ЖКХ и энергетике Рабочей группы Минстроя России по реализации проекта «Умный город», утвердили окончательную редакцию документа для рассмотрения её Минстроем России.
Также на форуме прошло Всероссийское совещание руководителей некоммерческих организаций, профессиональных ассоциаций и союзов строительного комплекса. Ключевыми темами стали подготовка кадров, борьба с контрафактом, развитие цифровых информационных моделей и взаимодействие отраслевых объединений с госструктурами.
В ходе деловой программы состоялось торжественное подписание Соглашения об информационном взаимодействии между АНО «Центр компетенций «Умный город» и Национальным объединением организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ). Документ был подписан председателем экспертного совета Центра компетенций Анатолием Курмановым и президентом НОТИМ Михаилом Викторовым.
В формате Экспертной гостиной участники Форума встретились с девелоперами, архитекторами, спикерами деловой программы и номинантами II Национальной Премии «Директор по закупкам года». Состоялось более 500 персональных встреч, в которых приняли участие: Группа «Самолёт», ГК «ПИК», «Страна Девелопмент», СТД «Петрович», «Брусника», ГК «Галс-Девелопмент», Sezar group, «Лемана ПРО», ГК «Мосренстрой», ППК «Единый заказчик», «Главстрой», GloraX, ГК ФСК, ГК 1520, Группа «Аквилон», СК «Аврора», ГК «Садовое кольцо», Ikon Development, ДСК «Автобан», Tekta Group, «Прайдекс Констракшн», Группа «Эталон», ГК «Кортрос», Институт «Мосинжпроект», «ГК-ЛМС», ГК «Железно», «РКС Девелопмент», ХК «ГВСУ «ЦЕНТР» и другие.
На выставке представили около 50 ведущих компаний отрасли. Стенды посетили сотни участников, представители власти и крупного строительного бизнеса, директора по закупкам. Компании проводили презентации, обменивались контактами и находили новых партнеров.
В завершении, в торжественном формате прошла церемония награждения II Национальной Премии «Директор года по закупкам в строительном комплексе». Премия организована с целью выявления лучших профессионалов закупочной деятельности.
Официальные партнёры II Всероссийского форума-выставки «Импортозамещение в строительном комплексе» - ГК «Современные решения», КЭАЗ (Курский электроаппаратный завод), «Лентехстром», «ПЛ ГРУПП», «Технологии света», «Торговый дом РЕКС», компания ВсВ (торговая марка GRAF), нейросеть для контроля закупок «Тринити»; Партнерами выступили компании: «Архитектор Групп», «Ноиззлесс», «Юникорн», «Центрстройсвет», «Лебер» и «Закупай».
По словам директора по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Яна Фельдмана, некоторое время назад в компании приняли решение, что существующую стратегию продаж коммерческих помещений необходимо пересмотреть, поскольку она не в полной мере позволяет обеспечить жителей действительно необходимой им инфраструктурой. Это связано с тем, что у застройщика после реализации лота не остается никаких рычагов давления на собственника, который волен сдавать его по своему усмотрению.
Для того, чтобы лучше понимать востребованность тех или иных заведений, были проведены опросы среди жителей микрорайона Янино, где застройщик возводит квартал «Янила», и локации вблизи Новоорловского заказника, в которой «Ленстройтрест» реализует проект «Окла».
В ТОП-3 самых часто упоминаемых вошли медицинские учреждения, детские секции и магазины хозтоваров – их нехватка ощущается наиболее остро. Антирейтинг возглавили магазины табачной и алкогольной продукции. По результатам стало понятно, что какую-то инфраструктуру из полученного списка пожеланий «Ленстройтрест» сможет привлечь, но некоторые популярные варианты на практике окажутся нереализуемы только силами застройщика, например, это касается МФЦ.
«Тем не менее, мы прорабатываем абсолютно все запросы в рамках нашей новой концепции. Она подразумевает, что весомую часть помещений в наших новых домах мы продавать не будем, а станем сдавать её в аренду. Для этого нужно тщательно подготовить помещение под те или иные услуги, чтобы арендатору было комфортно в нем, и контролировать дальнейший процесс его эксплуатации. Это поможет нашим кварталам эффективнее развиваться. Ведь мы - компания, которая работает для счастья и комфорта людей. Уверены, что в скором времени в наших кварталах будет обеспечен тот набор инфраструктуры, который нужен жителям», - говорит Ян Фельдман.
В обоих кварталах соответствующая работа уже началась и уже есть прецеденты, когда застройщик привлек именно тех арендаторов, которые устраивали его по профилю деятельности. При этом им были предложены специальные условия: «арендные каникулы» на время проведения отделки помещений.
Новая концепция «Ленстройтреста» не подразумевает полный отказ от продажи «коммерции».
«В итоге мы собираемся прийти к формуле 50/50. Этого будет вполне достаточно, чтобы закрывать полностью все потребности жителей. К тому же под концепцию подпадут и непроданные помещения в уже сданных домах – часть из них мы тоже сдадим в аренду в «ручном режиме», - резюмировал директор по маркетингу «Ленстройтреста».