Окончание реконструкции Колтушского шоссе даст новый импульс спросу на новостройки в Янино
Рабочее движение по Колтушскому шоссе, расширенному с двух до четырех полос, было открыто 30 августа. Теперь дорога до станции метро «Ладожская» даже в утренние и вечерние часы пик занимает не более 20 минут – такими сообщениями делятся местные жители в соцсетях. Проблемы с транспортной доступностью долгое время оставались основным сдерживающим фактором для спроса на областные новостройки, но теперь Янино на общем фоне оказалось в более выигрышном положении.
Реконструкция участка шоссе между КАД и поворотом на Суоранду с подключением местной улично-дорожной сети являлась одним из ключевых инфраструктурных проектов в Ленобласти. Контракт с генподрядчиком был подписан летом 2022 года, но до этого пришлось предпринять немало усилий по выкупу в госсобственность участков вдоль трассы. До конца года планируется завершить благоустройство, доделать часть тротуаров и другие работы. Кроме того, предстоит построить несколько надземных переходов через шоссе – проект сейчас находится в экспертизе.
«Уровень комфорта многих областных проектов, особенно мало- и среднеэтажных, не уступает петербургским, а зачастую и превосходит их. Однако транспортная доступность – это та ахиллесова пята, которая всегда сдерживала спрос на недвижимость в около городской локации, несмотря на более доступные цены. Всё же покупатель обычно не готов тратить на дорогу до работы более часа и ещё меньше расположен стоять в пробках. В этом смысле Янино теперь стало привилегированной локацией, тем более что от кольцевой автодороги оно находится всего в двух километрах. Возможность доехать до метро за 15-20 минут (и не на бумаге, а в действительности) – это та опция, которой далеко не все городские проекты обладают», – отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.
«Ленстройтрест» первым из петербургских застройщиков пришел в Янино в 2012 году, когда население поселка не превышало 5 тыс. человек. С тех пор количество жителей выросло примерно в пять раз. Всего с 2015 года, по данным Единого ресурса застройщиков, в Янино было построено 83 многоквартирных дома совокупно на 17,8 тыс. квартир. В настоящее время девелоперы строят здесь ещё 45 тыс. кв. метров жилья.
«В свое время мы задали тренд на создание комфортного пригорода в Янино, где уже не появятся 25-этажные высотки, зато много внимания уделяется благоустройству и необходимой инфраструктуре», – считает Денис Заседателев.
По оценкам «Петербургской недвижимости», всего в Янино можно будет построить около 1,2 млн жилой недвижимости, то есть примерно 30 тыс. квартир. По масштабам это сравнимо с наиболее крупными реализованными проектами комплексного освоения территории в Красносельском или Приморском районах Петербурга.
25 июня 2024г. стартовало общегородское голосование за участников конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства». До 24 июля 2024 г. отдать свой голос за полюбившийся объект недвижимости можно на трех площадках – на портале «Активный гражданин», на официальном сайте конкурса https://moscowbestproject.ru/ и на ВДНХ в павильоне «Макет Москвы».
В этом году к участию заявлено рекордное количество проектов – 137 объектов в 12 номинациях, охватывающих весь спектр строительной отрасли: от жилых домов различного класса до объектов реставрации, улично-дорожной сети и общественных пространств и парков. Традиционно соискателей премии оценивает профессиональное жюри – Городская конкурсная комиссия - и жители столицы.
Наибольшее количество заявок было подано в номинациях «Строительство многоквартирных домов повышенной комфортности» (35 проектов) и «Строительство многоквартирных домов категории «стандартное жилье» (23 проекта). Неожиданно, в тройке лидеров по числу заявок оказалась номинация «Реставрация и приспособление объектов культурного наследия для современного использования» - в этом году представлено 19 проектов. Следующая по численности конкурсных объектов – номинация «Строительство объектов учебно-образовательного и учебно-воспитательного назначения» – поступило 18 заявок. Со всеми проектами также можно ознакомиться и проголосовать на официальном сайте конкурса https://moscowbestproject.ru/portfolio/ . С 1 июля 2024г. также можно будет прогуляться по онлайн-выставке, которая откроется на платформе https://justevents.online/.
Награждение победителей в рамках торжественного мероприятия состоится накануне профессионального праздника «День строителей», хрустальные статуэтки вручает Мэр Москвы Сергей Собянин.
Конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства» проводится с 2000 года – это старейшая и одна из самых престижных и авторитетных профессиональных премий столицы. За время проведения конкурса участие приняли более 3 600 объектов.
В минувший четверг в г. Санкт-Петербурге состоялось IV заседание Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию в рамках Российско-Китайской Комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств.
С приветственными словами к участникам обратились:
-
заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин;
-
заместитель Министра жилищного, городского и сельского строительства КНР Цинь Хайcян.
Представители стран обсудили итоги работы Подкомиссии в 2024 году и планы дальнейшего взаимодействия, отметив расширение российско-китайского сотрудничества в различных областях строительства.
«ФАУ «ФЦС» подготовлены проекты меморандумов о сотрудничестве с профильными организациями Китайской Народной Республики. Сегодня основные направления нашего взаимодействия в области технического регулирования — это обмен лучшими практиками и вопросы совместной разработки стандартов и норм в строительстве. Особый интерес представляет опыт китайских коллег в сферах «зеленого», транспортного и модульного строительства», - подчеркнул начальник отдела межгосударственного и международного сотрудничества ФАУ «ФЦС» Вячеслав Семенов.
«Российские компании заинтересованы в активном взаимодействии с представителями китайской стороны по вопросам обмена опытом в направлении префаб-проектирования, автоматизации производственного цикла, создания отраслевого учебного центра для обучения и повышения квалификации руководителей и специалистов по направлению префабрикации, проведения исследований по оценке потребности рынка в материалах и т. д.», - отметила генеральный директор АРМС Екатерина Домингес.
Напомним, что Правительством Российской Федерации созданы эффективные механизмы для внедрения в российскую нормативную базу передового зарубежного опыта.