Продуктовая матрешка ЖК. Нужна ли классификация застройщикам, а термы – ЖК?
В Москве завершился VIII Форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости», на котором спикеры в том числе обсудили возможность формирования классификации и стандартизации жилых комплексов, а также рассказали про необычные продуктовые решения в составе ЖК.
Организаторы мероприятия: отраслевая обучающая платформа «Школа Девелопера» и креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL.
Нужна ли классификация и стандартизация жилых комплексов? А если нужна то, для кого и что стандартизировать и классифицировать, а что оставить гибким? На какие показатели ориентируются застройщики, реализуя свои проекты? Эти вопросы обсуждали спикеры сессии «Стандартизация и классификация продуктовых решений». Модератором сессии выступила Основатель «Школы Девелопера» Эвелина Ишметова.
Спикеры так и не сошлись во мнениях, нужна ли классификация и стандартизация, ведь потребитель при выборе квартиры ориентируется на классифайды, а застройщики при реализации проектов - на свои стандарты.
По мнению экс-руководителя управления региональными продуктами ГК ПИК и ГК «Железно» Алексея Черезова, ключевой аспект в стандартизации – продуктовая матрешка, которая собирается из мастер-плана, урбан блока, секции, квартиры и квартирографии. Именно на это и стоит делать упор девелоперам при реализации своих продуктов.
Александр Пегушин, руководитель управления разработки продукта ГК «Железно», считает, что в основе реализации проекта должна лежать комфортная городская среда, а выбор класса проекта остается на усмотрение девелопера. С противоположным мнением выступила Елена Тарасова, PLUS Development, заявив, что стандартизация крайне важна не только для потребителя, но и для девелопера. «Это – азбука проекта», - добавила спикер.
Необычным продуктовым решениям была посвящена сессия «Коммерческие функции на территории ЖК и не только (Mixуй все!)». Продуктовая гонка в самом разгаре, потребителя давно не удивить стандартным набором функций и застройщики находят необычные решения. Например, Роман Директович, руководитель по продукту Q1 Properties, предложил идею размещения в коммерческих площадях ЖК помещений для уединения (комната интроверта), специальные помещения для блогеров и записей подкастов, арт-комнаты, коворкинги и пр. По мнению спикера, нельзя не обращаться внимание на тех, кто работает удаленно и хочет временами побыть в одиночестве, а также на молодое поколение, которым необходимы качественные помещения для записей и съемок.
Кирилл Назаров, генеральный директор «Термопор» ГК «Ташир» рассказал про необычную интеграцию проекта терм в состав ЖК, как встроенные в само здание, так и отдельно стоящее в строящемся квартале. По словам спикера, такое решение обеспечит равномерную заполняемость комплекса в течение года без серьезных пиковых колебаний. «Очень важно изначально правильно определиться с партнером по концепции и принять решение по управлению, это позволит избежать ошибок и дополнительных расходов», - отметил эксперт.
А коммерческий директор АО «Гута-Девелопмент» рассказала про интеграцию яхтенного причала в один из проектов компании жилого комплекса - «Красный Октябрь». Спикер привела в пример ряд мировых практик подобных интеграций, которые гармонично ложатся в структуру проекта: Район Tjuvholmen (Осло, Норвегия), ST. Katharines Dock (Лондон, Великобритания).
При этом, вне зависимости от разнообразных новинок, неизменным для потребителя остается традиционный набор опций, на который обращается внимание в первую очередь: здоровье, спорт, досуг и еда. Последняя, к слову сказать, лежит в основе пирамиды Маслоу, она само собой разумеющаяся опция, она должна быть, хотя потребитель меньше всего на этой опции заостряет свое внимание.
Крупнейшая строительно-интерьерная выставка России MosBuild 2024 приглашает участников оконного рынка на конференцию «Окна 360». Слушателей ждут свежая аналитика и последние тенденции рынка, практические кейсы ведущих компаний, обзор широкого спектра сегментов отрасли, сессия с застройщиками частных и многоквартирных домов и обзор инструментов для эффективного построения бизнеса в 2024 году. Участие в конференции платное. До 15 марта действуют выгодные цены.
Организаторами конференции являются ведущий интернет-портал в СПК-индустрии ОКНА МЕДИА и выставка MosBuild 2024. Генеральный партнер конференции – профайн РУС. Стратегический партнер – Рехау.
Общеотраслевая конференция «Окна 360°» – это ответ на запросы участников рынка оконной и стекольной отраслей в России. Участие в конференции позволит компаниям узнать:
- как повысить маржинальность и увеличить продажи
- в какие направления инвестировать
- чем наполнить текущий ассортимент
- как правильно выстроить стратегию развития и многое другое.
Конференция «Окна 360» ориентирована на ключевых лиц компаний рынка СПК и стеклообработки: топ-менеджеров, специалистов, занимающихся развитием бизнеса, маркетологов. На конференции будут представлены следующие направления отрасли: ПВХ-конструкции; алюминиевые конструкции; двери; стекло, стеклопакеты и его обработка; цветные окна и дизайн; умные технологии; мансардные окна и зенитные фонари; автоматизация производства; различные технологии домостроения и остекление в них; другие важные для рынка направления и темы.
Участники конференции получат доступ к эксклюзивной аналитике по рынку ПВХ и алюминиевых конструкций и докладам с практическими кейсами. В программе мероприятия запланированы не только выступления экспертов, но и панельные дискуссии для обмена мнениями. В промежутках между тематическими блоками участников ждет фуршет и кофе-брейк, во время которых гости смогут в непринужденной обстановке пообщаться с коллегами.
Конференция «Окна 360» включает в себя 4 тематических блока:
- Аналитический блок «Рынок светопрозрачных конструкций»
- «Окна возможностей»
- Проблемы в отрасли и их решения
- Сессию с застройщиками ИЖС и МКД
«Рынок светопрозрачных конструкций» – аналитический блок программы
ОКНА МЕДИА совместно с отраслевым центром О.К.Н.А. Маркетинг представят аналитические данные по рынку ПВХ-конструкций за 2023 год и прогноз на 2024-й. Про ситуацию на рынке алюминиевых конструкций расскажет Алюминиевая ассоциация. Аналитика позволит участникам конференции рассчитать свою долю в регионе и сегментах присутствия и построить планы продаж на 2024 год.
В панельной дискуссии аналитического блока «Рынок СПК» участники узнают мнение ведущих игроков отрасли о ситуации в 2023 году и прогнозах на 2024 год. Слушатели смогут задавать свои вопросы спикерам в режиме онлайн через Telegram-канал конференции и получить доступ ко всем презентациям мероприятия.
Подробнее о блоках «Окна возможностей», «Проблемы в отрасли и их решение», «Сессия с застройщиками» расскажем в следующих новостях.
Конференция «Окна 360»
Где: выставка MosBuild 2024, МВЦ «Крокус Экспо», Павильон 2, 3-й этаж, Синий зал
Когда: 4 апреля 2024 года, 3-й день выставки MosBuild, с 10.00 до 17.30
Как принять участие: вход на конференцию платный. При раннем бронировании до 15 марта 2024 действуют выгодные цены.
При покупке свыше 10 билетов действуют специальные скидки, от 30 билетов – оптовые скидки. Покупка билетов для своих клиентов может стать отличных подарком для обучения, прокачки знаний и эффективной работы в новом сезоне. Успейте купить, количество мест на конференцию ограниченно.
КУПИТЬ БИЛЕТ можно по ссылке https://mosbuild.com/ru/business-program/okna360/
Для производителей и поставщиков стекло прозрачных конструкций, комплектующих и фурнитуры, а также всех, заинтересованных в оконном секторе, MosBuild 2024 готовит масштабную программу. Проанализировав потребности рынка, организаторы выставки приняли решение повторить в этом году оконную экспозицию. Ее участниками станут более 100 экспонентов, в том числе такие компании как Экоокна, Пластика Окон, Futuruss, Schtandart, Wooder, Випкомплект, Алюпорт, Термо Глас, Белорусская Стекольная Компания, ТАТПРОФ, Алрокс, Импульс-К, HFD House, МасТТех, MIZANTIN, Фреймлесс Студио, ПК Вектор, Пензенский завод закаленного стекла, Оконный сервис, Старк Альфа, Виндовуд, Пластсиб и FORES.
Список участников MosBuild 2024 - по ссылке https://catalogue.ite-expo.ru/ru-RU/exhibitorlist.aspx?project_id=514
Кроме того, для представителей индустрии пройдет целый ряд деловых мероприятий. Следите за анонсами (https://mosbuild.com/ru/media/news/), чтобы не пропустить интересные события на выставке и составить максимально продуктивную программу на дни проведения MosBuild 2024.