ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок
За три недели сентября, до повышения ставок, 33 тысячи заемщиков получили в ВТБ ипотеку на рекордную сумму 174 млрд рублей. Это на 63% больше, чем в среднем за месяц с начала года и в два раза больше – чем за целый сентябрь 2022 года. Всего с начала года ВТБ выдал 1,03 трлн рублей жилищных кредитов, досрочно «перекрыв» результат всего 2022 года.
«Грядущий рост ставок по ипотечным программам и изменения требований к льготной ипотеке стали сильнейшим катализатором клиентского спроса. Начало осени было отмечено «бумом» на рынке жилищных кредитов: всего за три недели объем выдач составил 174 млрд рублей, что уже стало рекордом за всю историю ипотечного бизнеса ВТБ. Пиковым стало 19 сентября, когда наши заемщики получили на покупку недвижимости 23,7 млрд рублей», – заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
«Для нас принципиально важной задачей в этих условиях стала помощь клиентам по выходу на сделки по «старым» условиям – как ставкам, так и первому взносу в рамках госпрограмм. Поэтому мы расширили график работы офисов, вывели дополнительных сотрудников для консультации заемщиков и увеличили срок действия ранее принятых решений. Отмечу, что даже после сегодняшнего повышения ставок уже одобренные условия в части процентной ставки сохраняются и будут действовать три месяца с момента ответа от банка. Мы считаем это принципиально важным, ведь клиенты планируют свою финансовую нагрузку на несколько лет вперед, и наша задача – сделать ее минимальной в нынешних условиях», – добавил он.
Как отмечают эксперты ВТБ, на фоне ужесточения требований к льготным программам и серии роста ключевой ставки в четвертом квартале на рынке ипотеки произойдет «охлаждение». По оценке ВТБ, в октябре-декабре выдачи жилищных кредитов могут составить на рынке около 1,2 трлн рублей, что будет примерно на четверть ниже, чем в конце прошлого года. Однако повышенный спрос заемщиков на протяжении большей части года обеспечит рынку рекордные продажи, которые в первые в истории превысят 6 трлн рублей.
С 22 сентября ВТБ скорректировал условия по своим ипотечным программам. Базовая ставка повысилась на 0,5 п.п. и достигла 14,1% (для зарплатных клиентов банка) с учетом комплексного страхования. Для заемщиков, которые готовы перевести зарплату на карту ВТБ, она составит от 14%.
Ставки по госпрограммам остаются на однозначном уровне: ипотека с господдержкой-2020 – под 8% годовых, семейная – 6% (в ДФО – 5%), IT- и Дальневосточная ипотека – 5% и 2% соответственно. Сотрудники образовательных учреждений ДФО до конца года могут получить кредит под 0,7%.
По потребительским и автокредитам ВТБ на данный момент не меняет свои минимальные ставки.
В рамках Года педагога и наставника ВТБ снижает ставку для учителей в рамках программы Дальневосточной ипотеки. С 15 сентября и до конца года сотрудники государственных и муниципальных образовательных учреждений смогут получить жилищный кредит по ставке 0,7% при условии комплексного страхования. Об этом заявил член правления ВТБ Святослав Островский в рамках ВЭФ-2023.
Льготное финансирование предоставляется при покупке жилья в многоквартирных домах и домах блокированной застройки. Остальные критерии соответствуют программе Дальневосточной ипотеки. Клиенты могут приобрести объект на первичном рынке, а в сельских населенных пунктах, моногородах, а также на Чукотке и в Магаданской области получить средства можно и на «вторичную» недвижимость. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%, максимальная сумма кредита может достигать 6 млн рублей, а срок – 20 лет. Подать заявку на ипотеку под 0,7% клиенты смогут любым удобным способом – на сайте, в контакт-центре, ВТБ Онлайн или офисах банка, а также у партнеров.
«В меняющихся экономических условиях задача банков быть не просто проводниками льготных госпрограмм, но и усиливать их собственными проектами и инициативами. В рамках Года педагога и наставника в России, мы запускаем ипотеку под 0,7% для учителей Дальнего Востока. Базовая ставка по программе составляет 2%. Ожидаем, что ее снижение станет для многих преподавателей и работников сферы образования дополнительным стимулом и возможностью улучшить свои жилищные условия. Этот проект – продолжение плодотворного сотрудничества ВТБ с учебными заведениями России. На сегодняшний день мы поддерживаем более 260 ВУЗов в рамках различных программ», – прокомментировал член правления ВТБ Святослав Островский.
С момента старта Дальневосточной ипотеки ВТБ выдал в регионе более 10 тысяч кредитов на сумму свыше 45 млрд рублей, из которых 7,4 млрд рублей – в январе-августе 2023 года. «Юбилейный» кредит получила семья из Хабаровского края, которая приобрела двухкомнатную квартиру в сельской местности. Регионами - лидерами по объему ипотечных сделок в рамках программы с начала года стали Приморский край, Хабаровский край и Якутия. Средний «чек» льготного кредита в текущем году составил 5 млн рублей (+4% с начала года). Наибольший размер этого показателя фиксируется на Сахалине (5,9 млн), наименьший – в Республике Бурятия (4,1 млн).
О запуске новой программы для учителей ВТБ объявил в ходе ВЭФ-2023. Проект реализуется в рамках стратегии «семейного капитала», направленной на адресную поддержку населения. Она объединяет комплекс продуктов и сервисов, отвечающих потребностям клиентов на всех этапах жизни, предусматривает предоставление им всех необходимых финансовых и государственных услуг в удобном цифровом формате, а также дополнительных льгот от банка.
15 сентября завершится прием заявок на Международную премию «Золотой Трезини». В 2023 году уже в шестой раз позолоченные статуэтки первого архитектора Петербурга Доменико Трезини получат авторы самых выдающихся проектов, соответствующих девизу премии: «Архитектура как искусство».
Проекты рассматриваются в 18 основных номинациях. К бесплатному участию в заявочной кампании приглашаются соискатели из всех стран мира: проектные, архитектурные и дизайнерские бюро, государственные и коммерческие институции, а также независимые авторы проектов, дизайнеры, скульпторы, реставраторы, сценографы и студенты архитектурных специальностей.
На сегодняшний день в оргкомитет премии поступило больше 500 заявок из 54 стран.
«Миссия нашей премии – архитектурная дипломатия как вид народной дипломатии, которая выражается в мирном состязании архитекторов и дизайнеров во имя совместного созидания. И тот удивительный факт, что соискателями премии в наше совсем не мирное время стали проекты из 54 стран, свидетельствует о том, что такая форма коммуникации между странами, между народами сегодня востребована как никогда», – говорит председатель оргкомитета «Золотого Трезини» Павел Черняков.
Ежегодная премия «Золотой Трезини» присуждается с 2018 года под эгидой Всемирного клуба петербуржцев. Девиз премии – «Архитектура как искусство». Почетный председатель Международного совета «Золотого Трезини» – президент Всемирного клуба петербуржцев, директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский.
Цель премии – музеефикация наиболее художественно ценных проектов в области архитектуры, дизайна, реставрации, сценографии и музейного дела. Проекты лауреатов «Золотого Трезини» пополняют собрание Государственного музея истории Санкт-Петербурга и демонстрируются на ежегодной выставке «Архитектура как искусство». Прямо сейчас и до 12 сентября включительно в Иоанновском равелине Петропавловской крепости проходит выставка лауреатов премии «Золотой Трезини-2022».
После завершения заявочной кампании все поступившие проекты на квалификационном отборе рассмотрят члены отборочной премии. На втором этапе голосования жюри работы финалистов оценят более 200 экспертов из 32 стран. Кульминацией премии станет гала-церемония награждения в Государственном Эрмитаже, на сцене Эрмитажного театра, которая пройдет 15 ноября.
Подать заявку на соискание VI Международной премии «Золотой Трезини» можно на официальном сайте «архитектурного Оскара» https://goldtrezzini.ru до 15 сентября включительно.
На иллюстрациях – проекты-номинанты премии «Золотой Трезини-2023»:
- VOKZAL 1853 (Россия, Санкт-Петербург), ООО «Две столицы» и холдинговая компания «Адамант», номинация «Лучший реализованный проект реконструкции».
- Сад-музей лекарственных трав (Иран), Modaam Architects, номинация «Лучший архитектурный проект музея».
- «Первая позиция. Русский балет» (Россия, Санкт-Петербург), ЦВЗ «Манеж» и бюро Planet9, номинация «Лучший реализованный проект временной или постоянной музейной экспозиции».
- Реставрация домовой церкви Гатчинского дворца (Россия, Ленинградская область), Государственный историко-художественный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», номинация «Лучший реализованный проект реставрации».
- «Мертвый город» (Россия, Москва), театр «Новая Опера», художник Зиновий Марголин, номинация «Лучший реализованный проект театральной декорации».
- Многофункциональный культурный центр в Буэнос-Айресе (Аргентина), Kerimov Architects, номинация «Лучший проект общественного здания или сооружения».
- Рыночные павильоны (Албания), 2N1Studio, номинация «Лучший проект общественного здания или сооружения».
- Вилла Eagle Mansion (Египет), MASK architects, номинация «Лучший проект частного дома».
- «Машина времени» (Россия, Москва), Юрий Филатов, номинация «Лучший реализованный проект интерьера квартиры или частного дома».
- Дом Corsal (Мексика, Мичоакан), Echeri Arquitectura + MCH Arquitecto Interiorista, номинация «Лучший реализованный проект интерьера квартиры или частного дома».