ЕРЗ.РФ и компания PIONEER провели цифровой тур в жилой квартал LIFE Варшавская в Москве
19 июля участники федеральной конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадии проектирование и строительство» приняли участие в цифровом ЕРЗ-туре.
Представители застройщиков из Москвы, Санкт-Петербурга, Калининградской, Свердловской, Орловской, Московской, Челябинской областей, Республик Башкортостан и Чувашия ознакомились с жилым кварталом LIFE Варшавская, который возводит в столице компания PIONEER (20-е место в ТОП застройщиков Москвы по текущему строительству).
LIFE Варшавская – масштабный проект компании PIONEER на юге Москвы рядом со станцией метро «Варшавская», недавно открывшейся в составе Большой кольцевой линии.
Жилой квартал, в состав которого войдут более 20 зданий от 6 до 28 этажей, возводится на месте бывшей промзоны № 30 «Коломенское» по программе комплексного освоения территории. В рамках проекта (мастер-план и архитектура первых трех очередей разработаны всемирно известным японским архитектурным бюро NIKKEN SEKKEI) будут построены два детских сада и две школы. Первые учебные заведения – детсад и школа, - уже построены и переданы городу. Особое внимание участников тура привлек тот факт, что социальные объекты застройщик строит на собственные средства.
Цифровизация в строительстве был заложена в основу проекта жилого квартала LIFE Варшавская. Руководитель отдела информационного моделирования PIONEER Тимофей Лютомский рассказал о процессе цифрового сопровождения проектирования и строительства объекта на примере жилого квартала: от начала разработки проекта в формате информационной модели и извлечения из нее объемов для тендера, до сопровождения процесса строительства, строительного контроля и формирования накопительной модели. Продемонстрировал карту бизнес-процессов сопровождения проекта с помощью технологии информационного моделирования.
«Мы не пытаемся нанять программистов для разработки новых решений, это сложно, медленно и дорого. Мы идем по пути подбора с рынка готовых решений, из которых создаем единую взаимосвязанную сеть», - рассказал Лютомский. Кроме того, по его словам, большое число задач компания PIONEER закрывает с помощью отечественного ПО.
Руководитель инженерной службы компании PIONEER Юрий Беликов провел экскурсию в «умную диспетчерскую» комплекса, объединившую под своим контролем инженерные системы, безопасность и автоматизированный коммерческий учет в рамках единого центра. Он подчеркнул, что LIFE Варшавская — это Smart-квартал, в котором все решения продуманы до мелочей и интегрированы между собой.
«Решение, основанное на опыте японских умных городов, позволило нам добиться максимальной прозрачности в управлении, контроле потребления энергоресурсов и заботе об окружающей среде, а также организации безопасности для жителей квартала. Концепция SMART реализована в построенных корпусах LIFE Варшавская и продолжает развиваться, делая жизнь в квартале проще и удобнее каждый день», - рассказал Беликов.
Для участников цифрового тура провели экскурсию по ЖК. Показали, как работает система СКУД на примере въезда в подземный паркинг. Гости осмотрели закрытый двор одного из урбан-блоков, а также дизайнерские входные группы, в которых предусмотрены зона ожидания с мягкой мебелью, цветами, ресепшен, просторные комнаты для хранения велосипедов с лапомойками.
В рамках тура портал ЕРЗ.РФ вручил компании PIONEER диплом за реализацию лучших практик жилищного строительства в ЖК LIFE Варшавская.
Накануне тура девелоперы обсудили актуальные вопросы цифровизации проектирования и строительства МКД.
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на ближайшие мероприятия в регионах:
24 июля - Владивостокский ЕРЗ-тур (урбан);
25 июля – 51-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», г. Владивосток;
26 июля – Хабаровский ЕРЗ-тур (урбан);
27 июля – 52-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», г. Хабаровск;
1 августа – 53-я, конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», г. Иркутск;
3 августа – 54-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», Красноярск.
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/d54d293f/ef393b8d233a56942920cffe.jpg)
15 июня 2023 года - Ленинградская область и ГК «А101» заключили на ПМЭФ 2023 соглашение о социально-экономическом сотрудничестве. В основе соглашения – реализация инициатив, способствующих устойчивому развитию региона в рамках проектов комплексного освоения территорий.
Сегодня на XXVI Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) состоялось подписание двухстороннего соглашения между правительством Ленинградской области и ГК «А101». На стенде Ленинградской области губернатор региона Александр Дрозденко и генеральный директор Группы компаний Игнатий Данилиди заключили соглашение о социально-экономическом сотрудничестве.
Стороны, в частности, договорились о взаимодействии в области создания современной городской среды, повышения качества социальной инфраструктуры и улучшения инвестиционного климата в регионе. В рамках указанных процессов стороны договорились обмениваться лучшими практиками развития городской среды и создания современной инфраструктуры, способствующей всестороннему развитию молодого поколения. Последнее включает качественное образование, здоровый и активный образ жизни, возможность получения востребованных профессиональных навыков, а также создание пространств для активной коммуникации со сверстниками, родителями и педагогами. Также стороны планируют активный обмен опытом в области создания новых точек приложения труда, развития коммерческой и промышленной недвижимости.
В рамках соглашения Ленинградская область обязуется содействовать в привлечении на территорию, которую осваивает девелопер, высокотехнологичных предприятий, обеспечивать информационную поддержку проектов ГК «А101». Со своей стороны, девелопер обязуется соблюдать заявленные сроки строительства, в том числе в части строительства объектов социальной инфраструктуры, информировать партнеров из Ленинградской области о ходе реализации проектов, а также выражает готовность участвовать в разработке и реализации проектов по развитию городской среды и повышению привлекательности региона.
Генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди: «Ключевая задача, которую решает ГК «А101» во всех регионах присутствия – создание доступного и комфортного жилья, отвечающего потребностям современного человека, эффективной социальной инфраструктуры, а также условий для развития предпринимательства в целях построения устойчивой налоговой базы. Наши планы в Ленинградской области включают строительство более 200 тыс. кв. метров недвижимости в год, в том числе жилье, современные школы и детские сады, объекты сервисной инфраструктуры и легкого производства, офисы и технопарки. Губернатор и руководители профильных комитетов особенно поддержали идею строительства в регионе передовых школ, которые мы активно возводим в Москве и которые были признаны стандартом на федеральном уровне».
«Новое соглашение предусматривает строительство 10 детских садов и 3 школ во Всеволожском и Ломоносовском районах, а также дает нам возможность выполняя поручение президента России Владимира Путина строить комфортное, доступное жилье и сбалансированно развивать территории, с тем, чтобы у нас были ― и жилье, и сопутствующие промышленные зоны, и экологические зоны для отдыха», — рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
В настоящее время ГК «А101» реализует в Ленинградской области два проекта комплексного развития территорий - в поселении Лаголово в Ломоносовском районе, а также во Всеволожске. Объем инвестиций в эти проекты составляет 92 млрд рублей.
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/78d71927/568b7362b36c75dbba8bbfa5.jpg)
На Петербургском международном экономическом форуме Сбер и ООО «ЗаСтрой» Специализированный застройщик» подписали соглашение о сотрудничестве. По договору компания сможет привлечь средства, чтобы осуществить реализацию проекта жилого строительства первого этапа города-спутника Южный.
Договор предусматривает трехлетнее взаимодействие застройщика со Сбером в сфере банковских, инвестиционных и консультационных услуг. Основной пункт соглашения – финансирование деятельности компании. Так, для осуществления первого этапа строительства проекта «Город-спутник Южный» планируются открытие рамочной кредитной линии на сумму 26 млрд рублей и оформление единого договора банковских гарантий на 11 млрд рублей.
Виктор Вентимилла Алонсо, председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк:
«Мы начали работать с компанией «ЗаСтрой» Спецзастройщик» не так давно. Уверен, это соглашение станет важным этапом взаимовыгодного сотрудничества. Помимо непосредственно банковских услуг мы обсуждаем возможность интеграции в проекты, которые реализует компания, технологий Сбера и сервисов наших партнёров, чтобы с их помощью создавать условия для комфортной жизни и отдыха людей».
Сергей Хромов, генеральный директор ООО «ЗаСтрой» Спецзастройщик»:
«Мы готовимся к выводу на рынок первых жилых очередей города-спутника Южный. Территория комплексного освоения первого этапа – это 78 га с площадью квартир более 208 тыс. кв.м. Первый этап проекта создаст комфортные условия для проживания здесь, прежде всего, студентов и преподавателей Второго Кампуса Университета ИТМО, который строится на территории Южного.
Убежден, что партнерство со Сбером придаст мощный импульс развитию города-спутника. Банк накопил внушительный опыт управления как финансовыми ресурсами и продуктами, так и внедрения интеллектуальных систем в проекты территориального развития, что особенно актуально при реализации современного проекта комплексного освоения».
Город-спутник Южный – новый район Санкт-Петербурга, где планируется создание комфортной городской среды и новых центров притяжения и развития города и области с многообразной и доступной социальной инфраструктурой. Также здесь будет расположен «ИТМО Хайпарк» – всероссийский центр высоких технологий, инноваций и образования – совместный проект Правительства РФ, Санкт-Петербурга, ООО «Город-спутник «Южный» и Университета ИТМО.