Как строительная компания «ЦДС» поддерживает своих клиентов в 2022 году, рассказал генеральный директор Михаил Медведев
В группе «ЦДС» разработали комплекс мер по поддержке покупателей. Как сказал Михаил Медведев, генеральный директор компании, меры касаются снижения ставки по ипотеке до 0,5% и предоставления сезонных скидок на квартиры в строящихся и уже готовых домах.
Увеличение ключевой ставки ЦБ в I квартале 2022 года с 9,5% до 20% привел к росту стоимости кредитов и, как следствие, падению спроса на рынке недвижимости. Крупные застройщики своевременно отреагировали на изменения и создали программы субсидирования ипотечных ставок и прямых скидок.
В начале мая ключевая ставка постепенно снизилась до 14%. Это дало возможность банкам изменить ставку по ипотеке. Как отметили в «ЦДС» (группа «ЦДС» – лидер по объемам текущего строительства в Ленинградской области), принятые Центробанком меры должны стимулировать спрос на покупку квартир в новостройках Санкт-Петербурга и ЛО.
Однако у застройщика есть и свои эффективные программы субсидирования ипотеки, совместно с партнером – банком «ВТБ». Например, семьям с детьми доступна ипотека со ставкой 0,5% на весь срок, а всем, кто хочет оформить кредит до 12 млн руб., предоставляется ставка 1% на весь срок.
Также «ЦДС» даёт дополнительные скидки до 30% на квартиры в строящихся и построенных домах.
Михаил Медведев, генеральный директор группы «ЦДС»:
— На сегодняшний день наша главная задача – сохранить темпы и качество возводимого жилья. Сейчас мы строим 8 масштабных объектов и намерены реализовать их в установленные сроки. Конечно, рост ставки существенно отразился на покупательской способности петербуржцев, так как около 70% сделок оформлялось в ипотеку. Чтобы поддержать наших клиентов, мы сдерживаем рост цен на жилье, предоставляя прямые скидки, создаем льготные условия по ипотеке, содействуем их одобрению и готовы гибко реагировать на возможные изменения.
Несмотря на проседание продаж в начале II квартала, спрос на первичную недвижимость становится стабильным. Безусловно, мы не надеемся на объем продаж, который был в 2020-2021 годах – с тех пор значительно выросли цены и повысилась ипотечная ставка. Основательного снижения цен на рынке ждать не следует. Главная причина – это ежемесячный рост стоимости материалов и их доставки, соответственно и себестоимости строительства новых объектов.
Тем не менее жилье остается одной из базовых потребностей человека, поэтому покупать квартиры будут всегда. Наиболее популярными остаются квартиры в больших городах, которые притягивают экономически-активное население — говорят в «ЦДС».
В Москве прошли кинопробы в сериал «Real estate: Новая реальность». Новый кинопроект запускают Urbanius Club и Кинокомпания Царь Pictures. Сериал расскажет о буднях сферы недвижимости в новых реалиях, поднимет актуальные проблемы, а главными героями станут профессионалы отрасли.
К участию были приглашены топ-менеджеры девелоперских компаний и компаний строительной индустрии. В кинопробах приняли участие: Алексей Резаев (ГК ФСК), Маргарита Алябьева (Группа ЛСР), Ольга Борочева (Брусника), Елена Власенок (ГК «Пионер»), Ольга Великая (ГК «Родина»), Динара Муртазаева (R4S Group), Максим Павлов (ГК Спектрум), Вадим Иванов (MR Group), Елена Кудымова (Метриум), Рафаэль Мухаметсалихов (Genpro), Евгения Осипова (ADG Group), Светлана Капранова (Icon Development), Валентина Елисева (НЭК), Анна Никандрова (Nikoliers), Алена Власова (Becar Asset Management), Алиса Ильина (Knight Frank Russia), Марина Юсова (TRIBE Недвижимость), Алексей Аверьянов (VDT, Vesco Group) и другие.
Участники прошли мастер-класс по актерскому мастерству от режиссера Валерия Игнатьева («Вдвоём на льдине»). За грим на площадке отвечали специалисты Daviani beauty&SPA, в роскошных интерьерах которого и прошли кинопробы. «Топ-менеджер крупной компании в салоне красоты после рабочего дня» – именно этот эпизод из сценария со словами сыграли на камеру участницы события.
Компанию профессионалам рынка недвижимости составили опытные актеры: Михаил Богдасаров («С осенью в сердце», «Сваты-7»), Марина Вайнбранд (театр «Шалом»), Галина Данилова (скетч-шоу «6 кадров»), Алексей Куличков («Первая передача», НТВ).
«Мы стремимся к достоверности в деталях, поэтому рассматриваем участие в съёмках талантливых людей из отрасли, – рассказал продюсер сериала Александр Изотов, – Для меня стало приятным откровением, что среди профессионалов индустрии недвижимости оказалось так много одаренных людей с актерским потенциалом, мы обязательно пригласим на будущие съёмки».
Организаторы:
Urbanius Club - закрытый бизнес клуб для собственников и топ-менеджеров рынка недвижимости, строительства и цифровизации городского пространства.
Urbanius Club выступает оператором III Всероссийского Форума по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город: Новые вызовы», который пройдёт 14-16 июля 2022 года в городе Мурманск.
Daviani beauty & SPA – салоны красоты премиум-класса.
Аукцион на право аренды Конюшенного ведомства прошел в Санкт-Петербурге в понедельник, 30 мая. Городское Управление Федеральной антимонопольной службы может отменить результаты в ближайшее время.
К участию в конкурсе допустили лишь ООО «СПб Развитие» и ООО «Бахчисарай». Однако из открытых баз данных стало известно, что компании относятся к одной и той же группе лиц и имеют общего бенефициара.
Торги начались с суммы 2,9 млн рублей и продлились всего 18 минут. Участники повысили стоимость от начальной цены меньше, чем на 500 тысяч рублей. Так, победитель будет выплачивать арендную плату в размере 3,3 млн рублей в месяц до момента начала эксплуатации объекта.
Еще 25 мая компания «Альфа» обратилась с жалобой на проведение конкурса в УФАС. Его результаты могут быть отменены, так как Комитет имущественных отношений Петербурга не может заключать договор аренды до принятия решения антимонопольным органом.