CBRE закрыла сделку по продаже офисного этажа в квартале STONE Towers на «Белорусской»
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, объявляет о закрытии сделки по продаже офисных помещений в квартале STONE Towers, расположенном по адресу: Бумажный проезд, владение 19. При участии консалтинговой компании продан 18-й этаж в 100-метровой офисной башне, площадь помещения составляет 1 780 кв. м. Готовность офисного здания запланирована на конец 2023 года.
Сделка носит инвестиционный характер, покупатель не раскрывается.
По прогнозам CBRE, в 2021 году ожидается увеличение количества и объема сделок купли-продажи в розничном сегменте до уровня 2019 года. При этом спрос со стороны крупного бизнеса будет восстанавливаться медленнее, следуя за выходом экономики на устойчивые показатели роста. Ожидается, что по итогам 2021 года объем сделок купли-продажи превысит 200 000 кв. м.
Александр Пятин, директор отдела продаж и приобретений офисных помещений CBRE:
«Проект STONE Towers несомненно является одним из лучших строящихся офисных проектов Москвы. По этой причине выбор инвестора в пользу инвестиций в проект выглядит абсолютно логично. Особо хотелось бы отметить высокий профессионализм и клиентоориентированность команды STONE HEDGE, что позволило провести коммерческие переговоры и согласовать все значимые юридические и финансовые условия сделки в кратчайшие сроки. Неудивительно, что процент сделок с повторными клиентами в STONE HEDGE очень высок».
Офисный квартал класса А STONE Towers стал одним из самых ожидаемых офисных объектов Белорусского делового района. Высокая заполняемость офисов в локации и стабильный спрос закрепили за районом статус одного из самых востребованных среди компаний-арендаторов. При этом новых офисных проектов класса А в районе метро «Белорусская» единицы.
Офисный квартал STONE Towers, как качественное новое предложение в востребованном деловом районе, привлекает внимание инвесторов и конечных пользователей, а репутация девелопера выступает залогом выгодных вложений в коммерческую недвижимость. Он состоит из четырех офисных зданий, в которых реализуется широкая линейка предложений: от покупки или аренды автономного офисного здания под представительство крупной компании или клубного бизнес-центра на 5-7 компаний-резидентов до представительских офисных этажей и небольших офисных блоков площадью от 70 кв. м. Ритейл и торговая галерея в проекте рассчитаны как на резидентов и гостей квартала, так и на жителей района.
Девелопером проекта выступает STONE HEDGE. В 2019 году компания объявила о запуске зонтичного бренда STONE by Stone Hedge, в рамках которого сегодня реализует офисные центры класса А в деловых районах Москвы.
Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE:
«Успешно закрыть сделку в кратчайший срок нам помогли правильно выявленные потребности клиента со стороны консультанта. Сегодня приобретение офисных площадей рассматривается инвесторами как покупка актива и альтернативный инструмент вложения средств, при этом клиенту особенно важна объективная независимая оценка проекта со стороны консалтинговой компании. Развивая направление зонтичного бренда STONE by Stone Hedge и планируя вывод новых проектов, мы надеемся на продолжение плодотворного сотрудничества с CBRE».
Конкурс «Надёжный строитель России» направлен на проведение комплексной независимой оценки деятельности подрядных строительных организаций на территории России и формирование рейтинга лучших компаний в своем направлении.
Для наиболее объективного оценивания компаний-участников организаторы конкурса приглашают к сотрудничеству региональных экспертов, хорошо знакомых со спецификой осуществления строительных работ на конкретной местности и трудностями, которые могут возникнуть у строительных компаний при реализации проектов.
Набор в реестр экспертов осуществляется среди специалистов строительных лабораторий, органов государственного контроля, отраслевых некоммерческих организаций, инжиниринговых и проектных компаний, профильных ВУЗов, институтов и кафедр.
Участие в конкурсе в качестве эксперта позволит лично пообщаться с застройщиками и подрядчиками, провести контроль качества выполняемых работ на объекте перед вводом его в эксплуатацию, а также подтвердить статус организации высокого уровня, обладающей знаниями и компетенциями в строительной сфере.
Кроме этого, оргкомитет предлагает официальным экспертам участвовать в тематических публикациях с комментариями о посещенном строительном объекте и выполняемых работах, специфике осуществления работ в регионе, текущем состоянии строительной отрасли или конкретного направления.
Ознакомиться с условиями сотрудничества, памяткой эксперта и оформить заявку можно на официальном сайте конкурса https://strong-builder.ru/eksperti
____________________________
О конкурсе:
«Надежный строитель России» – самый масштабный федеральный конкурс для строительных организаций. Организаторами конкурса выступают ООО “ИНФОСМИТ” и СПбГАСУ, проводится при поддержке Минстрой России, НОСТРОЙ, отраслевых общественных организаций и СМИ, а также региональных органов власти. Конкурсанты становятся участниками ежегодного рейтинга лучших строительных компаний страны по 20 направлениям деятельности.
Уникальность Конкурса заключается в том, что ежегодный рейтинг будет опубликован в открытом доступе не только для отраслевых специалистов или инвесторов, но и для потенциальных заказчиков, которые с его помощью смогут выбрать подходящего подрядчика.
Участники Конкурса, помимо попадания в ежегодный рейтинг, получат и другие бонусы, например скидки на публикации в ведущих отраслевых изданиях. Дипломы победителей 1, 2 и 3 степени дадут компании преимущество при подаче заявок в тендерных процедурах для заключения государственных контрактов.
Принять участие в конкурсе может любая строительная организация России, от начинающих свой путь в бизнесе индивидуальных предпринимателей до крупных компаний с многолетней историей. Деление рейтинга на номинации позволит узкоспециализированным фирмам не затеряться и занять достойное место в рейтинге.
С подробной информацией об условиях конкурса можно ознакомиться на сайте https://strong-builder.ru/
В I квартале 2021 г. компания PLG реализовала 218 номеров в инвест-отелях на сумму более 1 млрд рублей, став лидером по продажам апартаментов в Петербурге.
Такие показатели приводит информационно-аналитический портал Arendator.ru на основе данных Росреестра. При этом аналитики отмечают значительное уменьшение количества реализованных апартаментов на петербургском рынке, связанное с истощением экспозиции. Сегодня в продаже находятся всего 3,6 тыс. лотов. Это на 30% меньше, чем годом ранее.
За первые три месяца 2021 г. в 19 апарт-комплексах Петербурга, реализуемых по схеме с ДДУ, продано 1 111 лотов на общую сумму 4,34 млрд рублей. Наиболее успешным продавцом себя показала компания PLG, реализовав 218 номеров в двух строящихся проектах – инвест-отелях IN2IT в Московском и «Про.Молодость» в Невском районах. Общая сумма сделок составила более 1,2 млрд рублей.
Средняя стоимость квадратного метра в апарт-комплексах Петербурга стабилизирова-лась на отметке в 135,5 тыс. рублей и не меняется с осени прошлого года. За год средняя цена выросла всего на 3,4%. При этом разные проекты показывают различную динамику. Так, в I квартале 2020 г. средняя цена квадратного метра в первой очереди инвест-отеля IN2IT составляла 111,7 тыс. рублей, в I квартале 2021-го она достигала уже 175 тыс. рублей (+56,6%). Выросла и цена во второй очереди проекта – с 128,3 тыс. до 160,8 тыс. рублей (+25,3%).
По состоянию на первый квартал 2021 г. 63% апартаментов на петербургском рынке покупаются в ипотеку. В проектах компании PLG доля ипотечных сделок в рассматриваемый период составляла 39%.