«Никогда в мире такого не было»: как российские небоскребы выросли с 55 до 462 метров
Первым «небоскребом» России можно считать Успенский собор Московского Кремля, построенный в 1479 году. Его высота достигла рекордных для того времени 55 метров. Нынешний российский рекордсмен – расположенный в Санкт-Петербурге 462-метровый «Лахта-центр». Об истории высотных зданий России в аспекте геотехнических особенностей рассказал заместитель директора НИИОСП имени Н.М. Герсеванова, д.т.н. Олег Шулятьев во время вебинара 100+ TechnoBuild и АО «НИЦ «Строительство».
После возведения Успенского собора следующее настолько высокое здание было построено только спустя 29 лет – это 60-метровая колокольня Ивана Великого (еще почти через сто лет ее достроили до 81 метра). Отметку в 100 метров удалось преодолеть только к 1733 году, тогда был построен Петропавловский собор высотой 122,5 метра. А следующий рекорд пришелся уже на XX век – в 1952 году в Москве построили жилой дом на Котельнической набережной высотой 176 метров. Это была одна из семи сталинских высоток, которые называли «сестрами» из-за общих конструктивных особенностей. Их начали строить по приказу Иосифа Сталина, чтобы обогнать небоскребы США, которые возводились на Манхэттене.
«Сталинские высотки были построены на песках и глинах. Никогда в мире такого не было – Манхэттен стоит весь на скальных грунтах, – рассказал Олег Шулятьев. – Причем высота МГУ – 264 метра, это достаточно большое здание и высокое давление. Что было предпринято? Во-первых, возведен коробчатый фундамент. А во-вторых, использована пирамидальная форма, чтобы перераспределить нагрузки на этот коробчатый фундамент. Дополнительно под каждое здание был выкопан котлован глубиной порядка 10-15 метров, чтобы снизить дополнительное давление на грунт основания».
Новая веха строительства небоскребов в России пришлась уже на XXI век. В 2004 году в Москве был построен «Триумф-Палас» высотой 264,1 метра. Затем началось возведение «Москва-Сити», благодаря чему Россия стала одним из лидеров высотного строительства в Европе.
В наши дни самые высокие здания за пределами столицы находятся в Санкт-Петербурге («Лахта-центр, 462 метра), Екатеринбурге (башня «Исеть», 209 метров), Химках (Ж/K «Маяк», 157 метров) и Владивостоке («Аквамарин», 155 метров).
Олег Шулятьев отметил, что при строительстве современных высоток, в том числе «Лахта-центра», было проведено множество исследований, которые позволили создать новые разработки. Например, удалось сократить длину свай с 30 до 7-8 метров, в то же время повысив их несущие способности до 4,5 тысяч тонн. Ранее в интервью 100+ TechnoBuild генеральный директор НИЦ «Строительство» Виталий Крючков рассказывал, что за разработки для «Лахта-центра» институт получил Премию Правительства РФ.
Еще одним спикером вебинара о геотехнических аспектах строительства стал руководитель «Центра геокриологических и геотехнических исследований» НИИОСП имени Н.М. Герсеванова, к.т.н Андрей Алексеев. Он рассказал об особенностях возведения зданий в Арктической зоне, где раньше высота зданий не превышала 9-12 этажей, а теперь благодаря новым разработкам и изменениям законодательства появляются и 20-этажные.
Посмотреть запись вебинара можно на YouTube. Скачать презентации спикеров – по ссылке.
Компания «Страна Девелопмент» запускает сервис чаевых для менеджеров, основной задачей которого является оценка предоставляемых специалистами услуг. Клиенты смогут высказать свое мнение о работе менеджера, а также оставить чаевые как после завершения сделки, так и после визита в офис продаж.
Оценка происходит по пятибалльной системе в виде звезд, а также посредством письменного отзыва. Помимо этого, у клиента есть возможность оставить чаевые, если сервис его устроил. Это поможет еще больше повысить мотивацию сотрудников – в месяц у каждого из них проходит более 30 сделок, в дополнение прибавятся чаевые.
Данное приложение – самая быстрая возможность получения обратной связи о работе менеджера, чтобы всегда понимать настроение и отношение клиентов к компании.
«Чаевые актуальны уже давно во многих сферах, однако для рынка недвижимости мы стали первыми. Новое приложение поможет дать объективную оценку работе менеджера, благодаря чему он сможет понять, какие инструменты помогают ему, а какие – напротив, отталкивают клиента. Это поможет сделать работу наших сотрудников более эффективной и добавит личной мотивации», - комментирует Александр Гуторов, коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент».
Страна Девелопмент – федеральная девелоперская компания полного цикла, реализующая крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. За 12 лет работы на российском рынке земельный банк компании составил 77,6 Га, а объемы строительства превышают отметку 994 тыс. кв. м. Девелопер активно реализует проекты в Тюмени, Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге.
У строящегося ЖК «Огни залива» в Красносельском районе пользователи Инстаграм могут пройти зрелищный AR-квест на свежем воздухе, примерить Insta-маску Капитана, посмотреть выставку «оживающих» акварелей, а также выиграть скидку на квартиру.
В Красносельском районе Санкт-Петербурга на ограждении строительного городка ЖК «Огни залива» продолжает свою работу уличная выставка «Огни залива, Воздух и Вода» с функцией дополненной реальности (AR). На экспозиции представлены лучшие акварели конкурса «Живой календарь», одним из спонсоров которого выступает группа компаний «БФА-Девелопмент». Пространство выставки – это не только открыточные виды Петербурга, «оживающие» при наведении на них смартфона, и ссылки на аккаунты авторов, – в апреле выставка стала ареной AR-квеста.
Квест в дополненной реальности «Стань Капитаном» проводит застройщик жилого комплекса «Огни залива» ООО «Дудергофский проект». Участники забавного приключения получают возможность выиграть скидку 100 000 рублей на покупку квартиры в III очереди строительства жилого комплекса «Огни залива».
Принять участие может любой желающий. Для приключения необходим смартфон с программой для сканирования QR-кодов и аккаунт в Инстаграм с открытым доступом. На уличной экспозиции акварелей «Огни залива, Воздух и Вода» необходимо отсканировать QR-код и перейти в Инстаграм. «Ловим» в камеру виртуального персонажа (подсказка: это будет очаровательный грифон – хранитель одной из достопримечательностей Петербурга), запоминаем хештег, ищем на выставке картину, к которой данный персонаж имеет отношение. Под QR-кодом найденной акварели таится следующий фильтр-маска. Всего персонажей 5. Прохождение заданий занимает около 15-20 минут.
Покупателям квартир в ЖК «Огни залива» для участия в розыгрыше нужно познакомиться со всеми персонажами, запомнить хэштеги рядом с ними, сфотографироваться в фильтр-маске Капитана и опубликовать фото в личном Инстраграм-аккаунте со всеми 5 хештегами.
В среду 14 апреля 2021 года в 11.00 в прямом эфире в Инстаграм bfa_development будет определен победитель квеста, который получит сертификат на скидку. Подробные правила АR-квеста «Стань капитаном» и условия розыгрыша представлены на сайте https://www.ognizaliva.ru/special/element/1520/Skidka-100-tys-rub-pobeditelyu-AR-kvesta-Stan-kapitanom/.
Видео-инструкция: https://disk.yandex.ru/i/mufnYbjxeqmgMQ
«AR-квест не только шанс сэкономить при покупке квартиры. Это приключение позволяет взглянуть на достопримечательности Петербурга в новом ракурсе, повеселиться с друзьями и детьми, сделать веселые эксклюзивные фотопортреты», - говорит Дмитрий Сухотин, генеральный директор ООО «Дудергофский проект». Функционал AR-квеста и уличная выставка «Огни залива, Воздух и Вода» с функцией дополненной реальности (AR) с 60-тью «живыми» акварелями будут доступны до конца мая на пересечении проспекта Героев и Ленинского проспекта.
