Комплексное сопровождение объектов строительства по всей России и странам СНГ
Приветствуем вас, наши дорогие читатели, друзья и партнеры!
Прежде всего хотим сообщить вам важную, на наш взгляд, новость. Первого октября 2024 года мы запустили новый, абсолютно переработанный и пересобранный корпоративный сайт.
По очень простому и легко запоминающемуся адресу doksal.ru вы можете найти исчерпывающую информацию обо всех профильных системах, разрабатываемых и выпускаемых нашей группой компаний.
Совместно с конструкторским бюро мы пересобрали все визуалы систем и сделали их максимально наглядными и легкими для восприятия даже неподготовленным посетителям, что уж там говорить о специалистах строительной отрасли! Каждая система снабжена всеми необходимыми данными о материалах системы, коррозионной стойкости, классе пожароопасности, сейсмостойкости, типах и способах крепления к строительному основанию и прочей важной информацией.
На сегодняшний день мы выпускаем 48 систем, среди которых навесные фасадные системы, системы архитектурного остекления, интерьерные системы, системы ламелей, линеарные панели и алюминиевые кассеты.
Этот выпуск «Строительного Еженедельника» посвящен архитектурному остеклению, поэтому на нем бы и хотелось остановиться поподробнее.
Группа компаний «ДОКСАЛ» предлагает широкий ассортимент систем архитектурного остекления, полностью перекрывающий потребности современного рынка.
В 2023 году руководством компании было принято решение начать разрабатывать и выпускать системы СПК. Спустя год мы предлагаем семь систем, а именно:
- оконно-дверная серия DWD45 без терморазрыва;
- оконно-дверная серия DWD64 с терморазрывом;
- оконно-дверная серия DWD71 с терморазрывом;
- верхнеподвесная оконная серия DWD91 с терморазрывом;
- серия раздвижных дверей DWD160 с терморазрывом;
- система остекления балконов и лоджий DSF640;
- стоечно-ригельная фасадная серия DSF50.
Системы разработаны в нашем конструкторском бюро под руководством главного конструктора ГК «ДОКСАЛ» Е. А. Флеринского. Все необходимые испытания, сертификаты и протоколы — в наличии.
Не будем утомлять вас, дорогие наши, техническими данными каждой системы, они все — в полном порядке и отвечают различным условиям применения и эксплуатации. Еще раз напомню, что все характеристики доступны на нашем сайте.
Заходите в гости и изучайте, будем рады!
Остановиться бы хотелось на одном из объектов с применением 640-й серии для остекления балконов и лоджий.
В Москве по Ленской улице, дом 8, Бабушкинского района (СВАО) был введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом. Застройщиком выступил Фонд реновации, а поставщиком СПК — наша компания. Все конструкции были поставлены в срок. Окрашены в цвет, заложенный в проекте, на наших мощностях и собраны на объекте подрядной организацией. Площадь конструкции СПК составила 2000 м2.
Посмотрите, какая красота получилась! При несложном архитектурном решении всего здания результат притягивает взгляд и радует воображение.
По QR-коду в тексте находится прямая ссылка на объект с подробными фотографиями.
Кстати, мы ведь изменили и принцип подачи материала в разделе «Выполненные объекты». Обязательно загляните, новый тип оформления никого не оставляет равнодушным.
А еще в этом году мы стали основным поставщиком НФВ в Центр коллективного пользования «Сибирский кольцевой источник фотонов» Института катализа СО РАН (СКИФ), о чем также рассказываем в новостях нашего нового корпоративного сайта doksal.ru.
Благодарю за внимание и уделенное прочтению время. Мы всей компанией стараемся сделать наш мир лучше, облик городов — краше, а жизнь россиян (и друзей из СНГ) — комфортнее!
С уважением к читателям,
директор по маркетингу ГК «ДОКСАЛ»
Владислав Никоненко
8-800-550-71-18
ГК «ДОКСАЛ» — член Фасадного союза с 2019 года и член Ассоциации СРО «Содружество проектных организаций» — с 2017-го.
Успешно решаем задачи по комплексному сопровождению объектов строительства в Москве, по всей России и странам СНГ.
- Помогаем в подготовке технического задания на разработку рабочей документации.
- Предлагаем оптимальные технические решения.
- Разрабатываем рабочую документацию (для НФС — с июня 2023 года согласно СП 522.1325800.2023).
- Совместно с экспертами отрасли проводим натурные испытания и находим решения для нетиповых задач.
- Помогаем в прохождении экспертизы рабочей документации.
- Изготавливаем качественные алюминиевые профильные системы.
- Поставляем продукцию на объекты строительства по всей территории России и странам СНГ.
- Советуем проверенные производственно-монтажные компании.
- Предоставляем услуги авторского надзора.
- Помогаем при вводе объекта в эксплуатацию.
У нас — восемь обособленных подразделений: от Калининграда до Хабаровска. Это позволяет нам оперативно решать вопросы разработки рабочей документации и соблюдения сроков поставок по всей РФ.
Звоните, пишите, приходите в гости. В следующем году будем участвовать во всех основных региональных выставках. Не пропустите!
Александр Брега, генеральный директор корпорации «Мегалит»:
– Представители нового состава Правительства РФ во главе с премьер-министром Михаилом Мишустиным немало говорят о необходимости поддержки жилищного строительства для достижения целей, поставленных нацпроектом в этой сфере. Такая забота, безусловно, приятна. Какой же может быть эта помощь?
Строительная отрасль не требует значительных дотаций из бюджета, но для ее стимуляции нужно то, что пока обеспечить удавалось с переменным успехом – стабильность. По сути, возведение жилья является производством длительного цикла. Для инвесторов результат подобных вложений всегда считался сложно прогнозируемым – а в условиях меняющегося законодательства и вовсе рискованным.
Именно поэтому намечаемые изменения должны анонсироваться заранее и предполагать достаточный для перестроения бизнес-процессов переходный период.
Обеспечить необходимые объемы нового жилья (а это с 2024 года – более 120 млн кв. м ежегодно) невозможно только усилиями крупных компаний. Но работать с процентной ставкой по кредитам 6-7% годовых (а это суммарная нагрузка около 20% за весь строительный цикл) по проектному финансированию в отсутствие прямого доступа к деньгам дольщиков могут только они.
У малых и средних застройщиков, базирующихся в регионах, где фактическая маржинальность реализации проектов могла быть и на уровне 5-6%, подобного запаса прочности нет. С такими показателями их проекты не смогут пройти банковский ценз на устойчивость, а значит – не получат проектного финансирования.
На мой взгляд, для поддержки жилищного строительства в регионах необходима компенсация банковской ставки по проектному финансированию, а также поэтапное раскрытие эскроу-счетов после завершения и приемки каждого этапа.
Другим немаловажным фактором стимуляции может стать пересмотр принципов обеспечения жителей необходимой инфраструктурой – инженерной, дорожной и социальной. Сегодня она появляется вместе с новыми домами, но правильнее было бы возводить ее там, где потребность в ней наиболее велика. Этот процесс должны регулировать местные власти. Застройщики в этом случае будут платить специальный «социальный сбор». Сумма отчислений будет варьироваться в зависимости от количества возводимого жилья, его качества, локации и т. д.
Введение в оборот государственных земель также может стимулировать рынок нового жилья. Ведь сегодня на торги попадают единичные лоты, зачастую малоинтересные для застройщиков. Однако если провести предпродажную подготовку, насытить участки инженерией, то девелоперы еще и борются за такие локации.
Анна Симашова, генеральный директор ООО «Компания «ВамКнам»:
– На протяжении нескольких последних лет на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге из года в год усиливается тенденция увеличения предложения с одновременным довольно значительным уменьшением спроса. Особенно это характерно для многочисленных спальных районов-«гетто», где и вовсе наблюдается настоящее затоваривание.
Рынок «вторички» вообще неоднозначен и противоречив. Практически невозможно выделить тренды, которые были бы характерны для него в целом. Аналогичные квартиры в разные месяцы могут стоить совершенно по-разному. Очень многое зависит не только от состояния объекта, но и от его документов, личной ситуации у собственников и их мотивации. Все чаще встречаются случаи с невыделенными детскими долями или залоговым имуществом. Тогда весь процесс по сделке становится более длинным и не всем понятным. Это тоже негативно влияет на спрос.
В этих условиях многие потенциальные приобретатели жилья переключаются на первичный рынок, предложение на котором имеется в большом объеме. Только подумайте, что проще выбрать покупателю: квартиру в прямой продаже или с «вагоном» встречных сделок или обременений? А поэтому тот, у кого нет «кристально чистого» пакета документов или имеются другие проблемы, вынужден предоставлять максимальную скидку на свой объект, чтобы быть выигрышнее своего прямого конкурента.
Вот и получается, что как такового падения цен на вторичном рынке, конечно, нет – особенно если судить по объявлениям о продаже квартир. Но на ситуацию очень сильно влияют уступки в цене, на которые готовы идти продавцы в индивидуальном порядке. Дисконты – это нормальная практика, которая существовала всегда, но в текущей рыночной ситуации они стали намного больше привычного.