Прирост рынка рублевых сбережений в апреле увеличился в два раза

По оценке ВТБ, общерыночный объем рублевых пассивов в апреле достиг 55,5 трлн рублей, прибавив за месяц 976 млрд (+ 1,8%). Это в два раза больше прироста за март. По прогнозам ВТБ, в мае рублевый рынок сбережений увеличится еще на 587 млрд рублей. Общий портфель сбережений в апреле превысил 58,8 трлн рублей.

---

Основным фактором роста рынка остается привлечение в национальной валюте. По итогам первого полугодия рублевый портфель сбережений в России превысит 57,5 трлн (+7,3%), а в конце года может достичь 65 трлн (+21%).

«Сберегательная активность населения остается на высоком уровне — рынок рублевых вкладов в апреле вырос почти на 1 трлн рублей, превысив наши ожидания. Мы видим, что инфляция замедляется, а экономика постепенно возвращается к сбалансированному росту, создавая условия для снижения ключевой ставки. Мы ждем от регулятора сигнал о скором переходе от жесткой к нейтральной денежно-кредитной политике. Рынок уже реагирует на эти «красные флаги»: доходность по краткосрочным вкладам опережает долгосрочные, а тренд на снижение ставок усиливается. Однако ВТБ еще сохраняет максимальную ставку по депозитам 20%, давая вкладчикам возможность взять «горящую путевку» к высокой доходности», – прокомментировал руководитель департамента сбережений и зачислений ВТБ Дмитрий Володин.

В 13 крупных городах начала дорожать аренда. Эксперты рассказали, как изменится рынок в ближайшее время

Эксперты Циан.Аналитики выяснили, что происходит со ставками долгосрочной аренды в крупных городах РФ в мае 2025 г.

---

Методика

В выборку вошли 40 ключевых локаций (в т.ч. все города с населением от 500 тыс. человек). Для анализа динамики цен использовались данные по ставкам аренды 1-комнатных квартир (кроме элитных).

Средние ставки долгосрочной аренды в крупных городах РФ снижались с октября 2024 г. (суммарно более полугода). Всё это время число городов, где съёмное жильё дешевело, превышало число локаций, где расценки увеличивались или не менялись. Такой длительный и устойчивый тренд зафиксирован впервые за последние 5 лет (с весны 2020 года, когда рынок падал на фоне жёстких карантинных ограничений).

В мае 2025 г. снижение в большинстве локаций прекратилось. Если по итогам апреля в среднем по крупным городам РФ арендные ставки в однокомнатных квартирах снизились примерно на 1%, то по итогам мая этого года фиксируется стагнация.

В 16 локациях из 40 анализируемых средние ставки в однушках изменились в пределах +/-1%, а в 13 городах даже увеличились более чем на 1%. Особенно заметный рост в Сочи, Калининграде, Махачкале. Положительная динамика фиксируется также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В 11 локациях, в том числе в Москве, пока что средние ставки продолжают снижаться. То есть теперь городов с отрицательной динамикой меньше, чем тех, где наблюдается рост или стагнация.

Как менялись ставки аренды в однокомнатных квартирах

Сколько было локаций, где ставки за месяц	окт.24	апр.25	май.25
выросли	11	11	13
не изменились (+/- 1%)	6	11	16
упали	23	18	11

Стимулом к росту ставок стало и снижение объёма активного предложения. За последний месяц выбор в целом по локациям сократился на 2,5%. Но часть этого снижения обеспечена поведением собственников, которые на период майских праздников решили временно сдавать свои объекты посуточно.

«Начиная с июня с высокой долей вероятности положительная динамика будет фиксироваться в большей части городов – последние 2 года активность на рынке растёт в начале лета, а вместе с ней увеличиваются и расценки, – комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики. – В этом году сезонный рост, скорее всего, будет не таким сильным как в предыдущие годы, он может лишь компенсировать снижение последних месяцев, но не превысит уровни сентября 2024 года».

Локация	Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры, тыс. рублей в месяц	Динамика средней ставки за месяц
Барнаул	23,2	-3,7%
Владивосток	25,5	-4,9%
Волгоград	22,5	0,9%
Воронеж	21,4	-1,8%
Екатеринбург	32,8	0,0%
Ижевск	22,7	1,8%
Иркутск	28,3	1,4%
Казань	30,7	1,3%
Калининград	38,2	12,0%
Кемерово	22,3	-0,4%
Киров	18,7	-0,5%
Краснодар	26,9	-1,1%
Красноярск	27,6	-0,7%
Ленинградская область	29,1	3,9%
Махачкала	28,5	7,1%
Москва	63,1	-1,3%
Московская область	41,1	0,7%
Набережные Челны	24,7	0,4%
Нижний Новгород	31,9	0,9%
Новокузнецк	23,2	2,2%
Новосибирск	30,3	-0,3%
Омск	23,3	-0,9%
Оренбург	21,1	0,0%
Пермь	26,3	4,8%
Ростов-на-Дону	28,3	0,4%
Рязань	24,0	3,9%
Самара	25,6	-2,7%
Санкт-Петербург	41,5	4,3%
Саратов	19,7	-3,9%
Севастополь	29,4	4,6%
Сочи	50,5	15,6%
Ставрополь	22,4	0,4%
Тольятти	20,8	-1,0%
Томск	24,3	-1,6%
Тюмень	26,3	0,0%
Ульяновск	19,8	1,1%
Уфа	23,0	-5,0%
Хабаровск	38,8	-6,1%
Челябинск	24,5	-0,8%
Ярославль	23,0	-3,8%
В среднем		0,7%