Кредиты: что нужно знать?
Кредит — это специальный инструмент, который позволяет физическим и юридическим лицам временно воспользоваться денежными средствами, предоставленными банком или иной финансовой организацией. В современном мире кредиты играют важную роль в экономике. Они позволяют удовлетворять различные потребности потребителей. Сюда относятся покупка жилья, автомобиля, бытовой техники, оплата образования, а также строительство загородных домов.
Существует множество типов кредитов, но одним из наиболее популярных считается выдача займа наличными. Человек получает в долг средства, которые он имеет право использовать по своему усмотрению. Один из ключевых параметров кредита — процентная ставка, которая является наиболее важным пунктом для заемщика. Она выражается в процентах от суммы кредита и начисляется за год. Чем ниже эта величина, тем выгоднее условия кредита для заемщика.
Виды банковских кредитов
Банковский кредит дается на заранее оговоренный срок, в течение которого человек обязуется погасить основную сумму долга и начисленные проценты. Финансовая организация, предоставляющая средства, предварительно оценивает возможности своего клиента, изучая его кредитную историю. Это необходимо для минимизации рисков невозврата денег. Популярным видом приобретения средств является потребительский кредит. Он выдается на личные нужды заемщика, не связанные с его предпринимательской деятельностью.
Ставка по кредиту — важный фактор, который влияет на решение потребителя о взятии кредита. Она бывает фиксированной или плавающей. В первом случае ставка остается неизменной на протяжении всего срока кредитования и позволяет заемщику точно планировать свои расходы. Плавающий вариант может меняться с учетом сложившихся рыночных условий, что часто приводит к снижению или увеличению выплат по кредиту.
Кредит является финансовым инструментом, который помогает лицам или предприятиям решать текущие задачи для достижения долгосрочных целей и увеличивать объем инвестиций в недвижимость.
Все существующие виды банковских кредитов разработаны для удовлетворения различных запросов заемщиков. Каждый имеет свои условия, которые позволяют подобрать наиболее выгодный вариант для конкретной ситуации. В России чаще всего встречаются следующие виды кредитов:
- Потребительский. Он распространен среди физических лиц и предоставляется на любые личные нужды, не связанные с предпринимательской деятельностью. Заемщик может использовать полученные средства на покупку бытовой техники, оплату образовательных услуг, путешествия или ремонт жилья. Здесь предоставляются достаточно гибкие процентные ставки и сроки погашения.
- Ипотечный. Он предназначен для приобретения недвижимости, характеризуется длительным сроком кредитования при малых процентных ставках. Для его получения заемщик должен предоставить залог в виде приобретаемой недвижимости, что снижает риски для банка. Особого внимания заслуживают процентные ставки по ипотеке. Они могут быть как фиксированными, так и плавающими.
- Ломбардный. Выдается под залог техники или автомобиля. Также в этом качестве могут выступать ювелирные украшения. Этот кредитный вариант позволяет быстро получать деньги без сложных процедур оформления. Процентные ставки по ломбардным кредитам обычно выше потому, что их выдача связана с рисками для финансовых организаций.
- Автокредит. С его помощью можно осуществить покупку автомобиля. Условия выдачи зависят от стоимости транспортного средства, размера первоначального взноса и срока кредитования. Банки могут давать автокредиты как на новые, так и подержанные автомобили. Процентные ставки по автокредитам обычно выше, чем в ипотеке.
- Экспресс-кредит. Чтобы его оформить, требуется минимальный набор документов. Выдается в кратчайшие сроки. Он удобен в случаях, когда человеку срочно нужны деньги. Однако оперативность оплачивается повышенной процентной ставкой и коротким сроком кредитования.
- Бизнес-кредит. Обеспечивает финансирование предпринимательской деятельности. Величины процентных ставок изменяются с учетом рисков, связанных с конкретным бизнесом.
Также еще имеются кредитные карты, предоставляющие возможность человеку использовать взятые средства в пределах установленного лимита. Это удобный инструмент для повседневных покупок и непредвиденных расходов. Они включают льготный период, в течение которого проценты не начисляются. Такого вида карты позволяют быстро оформить кредит.
В поисках альтернативы ипотеке люди часто останавливаются на разных видах кредитов. Это дает им возможность решать свои финансовые проблемы.
Классификация кредитов
В зависимости от потребностей лица и условий выдачи средств, кредиты могут иметь несколько разновидностей. Здесь классификация ведется по следующим критериям:
- По срокам кредитования. Они делятся на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. Краткосрочные кредиты чаще всего выдаются до одного года и предназначены для удовлетворения текущих потребностей. Среднесрочные имеют период от 1 до 5 лет и используются для более крупных приобретений. Долгосрочные превышают 5 лет и предназначены для значительных инвестиций, таких как покупка недвижимости или оборудования.
- По целевому назначению. Это потребительские, ипотечные и бизнес-кредиты. Потребительские виды предназначены для приобретения в квартиру или частный дом бытовой техники, автомобилей или других товаров. Ипотечные кредиты предоставляются на покупку жилья, а также ведения малоэтажного строительства. Бизнес-кредиты предназначены для финансирования компаний с целью инвестиции в оборудование и рабочий капитал.
- По способу обеспечения. Такие кредиты могут быть обеспеченными и не обеспеченными. Первые требуют залога, чтобы у банка была гарантия возврата выданных средств. Здесь может быть использована недвижимость, а также автомобили или другие ценные активы. Необеспеченные кредиты выдаются без залога, основываясь на кредитоспособности заемщика и его надежном финансовом состоянии.
- По методу предоставления. Сюда относятся банковские и онлайн-кредиты, которым в последнее время все больше отдается предпочтение. В первом случае банки принимают личные обращения заемщиков для подачи заявки и получения средств. Онлайн-кредиты оформляются через интернет. Это очень удобно для заемщика, поскольку можно сравнивать различные предложения и подобрать для себя оптимальный вариант.
- По форме погашения. Они бывают аннуитетными или дифференцированными. При аннуитетной форме погашения заемщик выплачивает равные ежемесячные платежи, которые включают в себя часть основного долга и проценты. Дифференцированные подразумевают уменьшение ежемесячных выплат по мере снижения основного долга, что постепенно сокращает финансовую нагрузку на заемщика.
Существуют онлайн-ресурсы, которые помогают выбрать подходящий кредит. Такие платформы позволяют пользователям подобрать оптимальные условия кредитования, сравнивая предложения различных банков. С помощью сайтов можно быстро получить информацию о доступных кредитных продуктах, процентных ставках и условиях погашения. По статистике более половины предпринимателей планируют расширять свой бизнес и в этом отношении кредиты им показывать неоценимую помощь.
Функции кредитов
Кредиты решают важные экономические и социальные проблемы, способствуя развитию экономики и улучшению благосостояния населения за счет выдачи ссуд. При этом они выполняют следующие функции:
- Перераспределение финансовых ресурсов. Заемные средства позволяют осуществлять перетекание капитала от тех лиц, у которых он в избытке, к нуждающимся людям. В первом случае ими выступают инвесторы и вкладчики, а во втором — заемщики. Это способствует более эффективному использованию ресурсов.
- Стимулирование потребления и инвестиции. С помощью заемных средств предприятия и частные лица осуществляют покупки и ведут инвестиции. Взятый в кредит автомобиль или оформленная ипотека на жилье позволяет людям улучшить условия жизни, а бизнес-кредиты дают возможность компаниям расширить производство.
- Поддержание оборотного капитала. В условиях рыночной экономики предприятия часто сталкиваются с временными разрывами между поступлением доходов и необходимостью осуществления платежей. Кредит позволяет сгладить эти недоработки и обеспечить бесперебойное функционирование бизнеса.
Кроме того, кредиты играют важную роль в стабилизации экономики. В периоды экономического спада, когда доступ к финансам становится ограниченным, кредиторы могут использовать различные программы и механизмы для поддержания экономической активности. Например, государственные кредитные программы позволяют обеспечить предприятиям и населению доступ к финансовым ресурсам на льготных условиях.
Сегодня кредитные продукты стали более доступными благодаря развитию технологий и появлению онлайн-платформ. Многие финансовые организации предлагают получение средств через интернет, что значительно упрощает процесс для заемщиков. Теперь для получения кредита достаточно заполнить заявку на сайте и дождаться ее одобрения. Это особенно актуально для жителей крупных городов, таких как Москва, где высокие темпы жизни требуют быстрых решений.
Особое место занимают микрофинансовые организации и сервисы, предлагающие онлайн-kredit в небольших суммах. Такие кредиты в рублях доступны широкому кругу заемщиков и могут быть использованы для решения текущих финансовых потребностей. Несмотря на высокие процентные ставки, микрокредиты остаются востребованными из-за простоты и быстроты их получения.
Функции кредита охватывают широкий спектр экономических и социальных аспектов, способствуя развитию и стабильности экономики. Современные технологии делают кредитные продукты более доступными, что расширяет возможности для потребителей и бизнеса.
Чем кредит отличается от займа и ссуды
Нахождением решения ответа на вопрос, чем К отличается от займа и ссуды, в основном занимаются те люди, которые ищут инструменты для удовлетворения своих финансовых потребностей. Следует понимать, что credit выдается исключительно банком и имеет строгие условия его возврата. Займ может предоставляться различными юридическими и физическими лицами. При этом составленное соглашение более гибкое. Наконец, ссуда представляет собой передачу денежных средств или имущества во временное пользование. Часто такое совершается без процентов.
Между этими тремя понятиями существует список отличий. Они выражаются в следующем:
- Процентные ставки. По кредитам они фиксированы и известны человеку заранее. При выдаче ссуды или займа ставки плавающие.
- Сроки и суммы. Выдача кредитов чаще всего ведется на длительный период и чаще всего в больших размерах. Предварительно банки берутся за оценку рейтинга клиента, чтобы уменьшить свои риски. Если он низкий, то такому человеку может быть дан отказ. С этой целью тщательно изучается кредитная история гражданина. Займы и ссуды выдаются краткосрочно на небольшие суммы.
- Назначение. Кредиты могут быть целевыми. Это ипотека или автокредит. К нецелевому взятию средств относится потребительский кредит. Выдача займов и ссуд ведется без конкретного назначения.
Также здесь следует обратить внимание и на правовые аспекты. Кредит регулируется банковским законодательством, где между сторонами прописаны четкие условия. Ссуды и займы ориентируются на гражданский кодекс, который более гибкий и менее защищенный. Чтобы найти для себя надежный действующий финансовый инструмент, нужно предварительно хорошо изучить все предъявляемые финансовой организацией к заемщику требования.
Формы кредитования
Формы кредитования — это разнообразные способы, с помощью которых потребитель может получить заемные средства для удовлетворения своих финансовых нужд. Существует множество форм со своими особенностями, преимуществами и недостатками:
- Банковские. Это финансовые средства, предоставляемые банками заемщикам на определенный срок под процент. Процесс получения кредита включает подачу заявки, проверку кредитной истории и оценку платежеспособности клиента. Процентная ставка и условия зависят от типа кредита, суммы, срока и кредитной политики банка. Погашение кредита происходит в виде регулярных платежей в течение установленного периода.
- Коммерческие. Финансирование, предоставляемое предприятиям и предпринимателям для поддержания или расширения бизнеса. Условия зависят от кредитной истории компании, ее финансового состояния и бизнес-плана. Коммерческие кредиты помогают бизнесам управлять денежными потоками, инвестировать в оборудование, недвижимость, товарные запасы и покрывать операционные расходы. Погашение происходит в соответствии с договором с гибкими графиками платежей.
- Государственные. Средства, предоставляемые государственными органами на льготных условиях. Они направлены на поддержку социальных проектов. Такие кредиты помогают стимулировать экономический рост, поддерживать инновации и обеспечивать социальную стабильность, способствуя выполнению стратегических целей государства.
- Международные. Это финансы, предоставляемые международными организациями или для поддержки экономического развития, инфраструктурных проектов или стабилизации экономики другого государства. Условия кредитов включают процентные ставки, сроки погашения и требования по реформам. Международные кредиты способствуют экономическому росту, торговле и стабильности, но могут сопровождаться требованиями по экономической и политической жизни заемщика. Возврат кредитов осуществляется в валюте, оговоренной в договоре.
Независимо от того, какой выбор кредита делает человек или организация, важно внимательно оценивать свои финансовые возможности и условия займа, чтобы избежать проблем с возвратом долга. С учетом того, что в марте выдачи ипотеки в России выросли в 1,5 раза, можно уверенно сказать, что сейчас особой популярностью пользуются банковские кредиты.
Какие документы понадобятся
Перед оформлением кредита необходимо получить точную информацию, какие документы понадобятся, чтобы процесс прошел быстро и без задержек. В большинстве случаев для взятия кредита требуется следующий стандартный набор:
- Паспорт, подтверждающий личность и гражданство заемщика.
- Водительское удостоверение. Оно относится ко второму документу, который часто могут запросить банки.
- Справка о доходах. Она необходима для подтверждения способности заемщика, проводить ежемесячные платежи. Ее можно официально заказать у работодателя. Обычно она выдается по форме 2-НДФЛ. В ней учитывается доход за последний год. Иногда даже ограничиваются периодом в 6 месяцев.
- Копия трудовой книжки или составленного с работодателем договора. Наличие этих документов указывает на стабильное финансовое положение клиента.
Если заемщик оформляет средние или дешевые кредиты, то данный список может быть существенно сокращен. Обычно в таких случаях бывает достаточно паспорта и любого второго документа подтверждающего личность человека.
Для потребкредитов или оформления ипотеки могут потребоваться дополнительные документы. В первую очередь сюда относится выписка из кредитной истории, которую следует подготовить заранее.
Если гражданин собирается оформить кредит, то ему следует изучить предложения банков и выбрать для себя наиболее выгодные условия. После этого подготовить все необходимые документы, чтобы избежать задержек или отказов со стороны финансовой организации. С получением человеком кредитных средств у него открываются новые возможности.
Сравнение механических соединений арматуры с конической резьбой
В прошедшем 2023 году механические соединения арматуры вышли на новый уровень в России, после активного использования на десятках сооружений трассы М-12 «Москва-Казань», торжественно открытой в конце декабря. По мнению экспертов, работавших на данном проекте и опрошенных АСН, муфты для арматуры позволяют сокращать затраты на арматурные работы, а главное гарантируют надёжность конструкции даже в сейсмоопасных регионах. В России производятся муфты всех типов, включая обжимные, с цилиндрической и конической резьбой.
У всех видов соединений есть свои достоинства, как и в целом у технологии МСА. С каждой из них построено множество значимых объектов, о которых писал «Строительный еженедельник». При этом у компании, производящей даже широкой номенклатуры муфт могут быть свои предпочтения, основанные на их опыте. Так по мнению специалистов завода ПромСтройКонтракт по технико-экономическим обоснованиям муфты с конической резьбой могут быть оценена как более экономичные по цене за стык, вне зависимости от производителя, а в силу самой технологии. Опрошенные эксперты описывают это так:
- Деформативность конических муфт показывает более низкие значения на разных диаметрах арматуры, что подтверждается протоколами испытаний НИИЖБ и НИИОСП им. Н.М. Герсеванова
- Монтаж муфт с конической резьбой, по мнению инженеров ПСК, позволяет легче монтировать конструкцию, не нужно скручивать резьбу на всю длину муфт, арматурный стержень практически до конца устанавливается за счёт формы конуса, когда достаточно несколько оборотов ключа для затяжки
- Большая номенклатура производимых муфт c конической резьбой для различных конструктивных решений. На рынке существует несколько видов позиционных муфт, которые не только позволяют соединять арматурные стержни без возможности вращения арматуры, но и компенсировать разбежку арматуры при тыковке каркасов
- Т.н. «Равнопрочность» в конусе, которая по мнению производителей таких муфт, достигается за счёт угла резьбы в муфтах. В самом тонком сечении на арматуре нагрузки перераспределяются на муфту и наоборот, в результате чего не происходит разрушения.
Эти аргументы приводятся различными производителям рекомендовать подобную технологию, без привязки к конкретным брендам или патентам. Следует помнить, что у других технологий арматурного соединения есть свои достоинства и апологеты: от обжимных муфт до технологии сварки, популярной, например, во многих республиках Северного Кавказа. Выбор в итоге всегда остается за проектировочной организацией, которая часто учитывает мнение подрядчика. Факторы, оцениваемые подрядчиком, бывают самые разные: от облученности персонала и ранее полученном опыте (включая скорость поставок) до анализа последних крупных проектов с той или иной технологией.
В 2023 году была открыта трасса М-12, включающая мосты через Оку и вокруг Казани, построенные как с коническими, так и с цилиндриечскими муфтами для арматуры. Среди выдающихся объектов, достроенных с муфтами в этом году: небоскреб «Moscow Towers» в и десятки высотных ЖК в Санкт-Петербурге и других крупных городах. Одновременно через реку от «Москва-Сити» началось строительство уникального жилого комплекса на территории Бадаевского завода, также с муфтами с конической резьбой под маркой «КонКон». В 2024 года завершится строительство новой Олимпийской спортивной арены на севере Москвы. При этом немало крупных объектов строятся с цилиндрическими и обжимными муфтами. Рост числа таких грандиозных объектов с различными технологиями для соединения арматуры покажет в будущем какая технология победит.
ТИМ на стройке
Ровно десять лет назад отрасль познакомилась с технологиями информационного моделирования. За это время ТИМ прочно освоился в сфере проектирования, стал обязательным для госзаказов, а сегодня делает первые уверенные шаги на строительной площадке. Эксперты отмечают, что к управлению проектом с помощью 4D-ТИМ готовы и заказчики, и разработчики отечественного софта.
Новый этап развития ТИМ начался 1 сентября 2023 года, когда приказ Росстандарта ввел в действие национальный стандарт ГОСТ Р 57363-2023 «Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика)». Документ сменил прежний ГОСТ Р 57363-2016, уточнив процессы, связанные с цифровизацией управления строительством и применением технологий информационного моделирования (ТИМ).
«В документе закреплены очень интересные зрелости заказчика, в том числе на стадии строительства», — обращает внимание Марина Романович, кандидат технических наук, доцент Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого, эксперт в области технологии 4D-моделирования. Так, в пункте 3.7 отмечается, что зрелость заказчика (застройщика, инвестора и технического заказчика) определяется готовностью организации к внедрению ТИМ на различных стадиях жизненного цикла инвестиционно-строительного объекта. Если говорить конкретно про этап строительства, то речь идет о визуализации до начала проведения работ; управлении рисками при реализации инвестиционно-строительного проекта; возможности контроля хода проектирования и строительства на основе информационной модели в режиме реального времени благодаря использованию облачных сервисов; оптимизации проектных и технических решений, а также контроле соответствия проектных решений и результатов строительства.
К внедрению ТИМ на стройплощадки активно приступают заказчики. Например, сегодня в Москве подведомственные организации столичного Департамента строительства реализуют уже 61 объект с применением ТИМ на этапе строительства. Речь идет о работах в части возведения жилья, дорожной инфраструктуры, объектов здравоохранения и образования. О необходимости использования технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла говорят и в Росавтодоре. «Действительно, цифровизация, и в частности информационное моделирование, — это наше будущее. Да, есть вопросы и проблемы, но есть и точки роста: это и вопросы обеспечения информационного моделирования на этапе строительства, и необходимость учета затрат как подрядных организаций, так и заказчика на этапе строительства, и, заглядывая в будущее, — это вопросы информационного моделирования на этапе эксплуатации автомобильных дорог», — отмечает Георгий Гончаров, заместитель начальника Управления научно-технических исследований, информационных технологий и хозяйственного обеспечения Росавтодора.
Экономия без ущерба качеству
Интерес со стороны заказчиков подтверждают и разработчики отечественного программного обеспечения. «Преимущества информационного моделирования в первую очередь заключаются в эффективном управлении данными, — считает Степан Воробьев, руководитель Департамента внедрения и технического сопровождения программного обеспечения АО «СиСофт Девелопмент» (CSoft Development). — Насколько удобнее труд любого специалиста и качество принимаемых управленческих решений, когда нужная для этого информация «под рукой» — правильно и удобно структурирована. И заказчик также несет меньше издержек на всех этапах — от проектирования до вывода из эксплуатации за счет контроля за различными параметрами и ресурсами объекта, а также ускорения формирования разных видов документации и повышения их качества. Одновременно ИМ выполняет требования законодательства и обеспечивает актуальными данными государственные информационные системы как часть цифровой вертикали».
Никита Чернов, директор по развитию «АР СОФТ», соглашается: для заказчика крайне важны сроки и расходы на этапе строительства. «Использование ТИМ-модели поможет как минимум на 10% сократить расходы за счет того, что она дает возможность обнаруживать коллизии и несоответствия на более ранних стадиях, чем при использовании 2D-чертежей. В этом им помогут различные CAD-программы, имеющие функционал автоматического поиска коллизий. То есть визуально можно оценить 3D-модель, насколько она реально соответствует плану реализации строящегося объекта. Также применение ТИМ-модели на этапе строительства приводит к тому, что по итогу самого строительства мы получаем соответствующую действительности 3D-модель, которую в дальнейшем можно использовать на этапе эксплуатации. Что нас приводит к системе 4D-BIM, 5D-BIM и т. д.», — говорит эксперт.
Отметим, что 4D-технология информационного моделирования относится к стадии строительства и активно применяется в России и мире. Для этого специалисты берут сводную информационную 3D-модель и синхронизируют ее с соответствующими работами в календарном плане строительства. По данным Марины Романович, клиент в 63% случаев запрашивает 4D-модель и оценивает результаты на четыре и пять баллов по пятибалльной шкале. Например, такую модель готовили для строительства спортивно-концертного комплекса на проспекте Юрия Гагарина в Санкт-Петербурге и для реконструкции ТЭЦ в Краснодаре. В других странах 4D-модель чаще всего заказывают для объектов стоимость от 20 млн евро и выше.
«4D-технология позволяет нам решать очень сложные задачи. Например, при строительстве подземно-надземного тоннеля, который пересекал существующие железнодорожные пути, мы разрабатывали несколько 4D-моделей, чтобы найти оптимальную стратегию строительства и разделить объект на участки. В результате выбрали оптимальную по срокам, стоимости и, конечно, соблюдению необходимого уровня качества», — приводит пример Марина Романович.
Эффективность от подобного подхода используют и крупные подрядчики сферы дорожного строительства. Например, специалисты «Автобан-Digital» разработали собственное программное решение с учетом специфики возведения линейных объектов. В результате внедрения на 25–30% сократилось время на формирование и согласование производственной программы, а на 35–40% повысилась точность распределения работ между подрядчиками. Впрочем, в целом по строительной отрасли цифры эффективности использования ТИМ на стройке несколько отличаются. Эксперты констатируют сокращение ошибок проектирования на 80%, сроков обработки документов в ЕИП — на 50%, повышение точности определения объемов СМР — на 45% и сокращение сроков строительства — на 10–15%.
«Застройщик может получить колоссальный эффект, — уверена Анна Николаева, генеральный директор компании-проектировщика ТИМ «БИМПРО». — Но когда мы говорим “ТИМ”, то нужно рассматривать два основных варианта, которые могут использоваться на стройке. Они дают примерно равный эффект, но в сумме определяют двойной». Первый — использование трехмерной модели, которая создается проектировщиком на специализированном ПО. Уже сейчас по ней застройщики проводят тендеры, то есть из модели автоматизированно выгружается большинство укрупненных объемов работ, в результате чего качество смет и расчетов становится выше, а тендеры проводятся более достоверно. Второй вариант использования ТИМ относится к оптимизации строительства. Это автоматизация процессов (может проходить с информационной трехмерной моделью или без нее), которая содержит цифровой график работ, стоимость работ, ведение электронной документации, электронный документооборот, выдачу заданий, просмотр проекта, выдачу итераций исполнительной документации и другие показатели. По расчетам «БИМПРО», эффект от ее использования варьируется от 7 до 20% экономии от стоимости строительства объекта.
Богатство отечественного рынка
Разработчики отмечают, что на рынке достаточно отечественных решений для активного использования информационного моделирования на стройке. «В качестве иллюстрации уровня готовности российских ТИМ можно назвать объекты, реализованные на основе информационного моделирования в отечественных продуктах. Это и бесперебойное электроснабжение на Крайнем Севере с помощью строительства воздушных линий электропередачи в Югре и Ямало-Ненецком автономном округе, и энергоцентр в Тульской области, и нефтеперекачивающая станция АО «Гипротрубопровод» площадью 12 000 кв. м, энергообъекты и котельные компании «Энерготехмонтаж», промышленные объекты АО «Гипровостокнефть»… Все это лишь небольшая часть проектов из нашего портфолио, созданных с помощью ТИМ и воплощенных в жизнь, — говорит Степан Воробьев, добавляя, что сфера гражданского строительства внедряет в работу новые технологии значительно медленнее. — Возникает встречный вопрос: а насколько эта отрасль строительства готова в плане финансов и кадров обращаться к ТИМ и использовать информационную модель? Динамика здесь очень неоднородная, и именно в этом поле находится значительная часть препятствий на пути к тому уровню массового применения ТИМ, которого всем ратующим за цифровизацию российского строительства хотелось бы достичь».
Анна Николаева добавляет, что на рынке присутствуют две группы продуктов для внедрения ТИМ в процесс строительства. Первая касается информационной модели, а вторая — оптимизации и автоматизации строительных процессов, которые могут и не использовать трехмерную модель. И картина по этим двум продуктам разная. «Если мы говорим о ТИМ-модели, ее внедрении и авторском надзоре по ней, то пока что недавно созданные российские продукты проигрывают конкурентам на международном рынке, особенно тем, что были разработаны давно: Autodesk, Revit Civil 3D. У них есть, конечно, российские аналоги (Renga Software), но на данный момент проектный бизнес не подтверждает соразмерность данных программ, российские ПО пока что отстают на пять-десять лет от зарубежных аналогов. Но если мы обратимся к стороне оптимизации строительства, а именно к стройке и автоматизации процессов, то здесь достаточно хорошего российского ПО», — говорит эксперт.
В то же время можно с уверенностью сказать, что российский рынок богат ПО российского производства. Многие ведущие застройщики выпускают собственные продукты, которые появляются в открытом доступе для изучения. Например, такое имеется у SetlCity, «Самолета» и других крупных застройщиков. Для компаний поменьше отечественная IT-отрасль предлагает готовые продукты, например для управления строительством подойдут «Адепт» и его аналоги.
«Интерес заказчиков к качественному ПО не просто есть, он активно реализуется нами и нашими коллегами по IT-отрасли. Российские компании, которые стремятся к технологическому лидерству, поэтапно цифровизируют свои подразделения, производственные процессы и процессы управления. Все это верно и для строительной сферы. Не так давно «Самолет» сообщал о тестировании робособак для мониторинга работ на площадке. Очевидно, что собранная роботами информация должна передаваться и обрабатываться с помощью IT-решений и в идеале интегрироваться в ту самую информационную модель. Чем доступнее будут становиться компоненты цифровых комплексов, тем более массовым станет такой подход. И мы готовимся к этому уже сейчас», — резюмирует Степан Воробьев.
При этом некоторые компании начали внедрять отечественное ПО еще до введения санкций. «За прошедшие три года произошли качественные изменения в области контроля СМР и управления строительством; работы и ведения документооборота в ЕИП и СОД; формирования и ведения ИД в электронных форматах. Мы это наблюдаем и на примере своих продуктов: постоянно растет количество пользователей Plan-R (календарно-сетевого планирования) и платформы Larix (от проверки BIM-моделей до формирования ведомостей и проведения тендеров), — говорит Андрей Андреев, главный инженер-технолог строительства Айбим. — Однако для большинства строительных организаций малого и среднего бизнеса достижение цифровой «зрелости», внедрение ТИМ и формирование команды специалистов — сложная и затратная задача. И проблема даже не в замещении иностранного ПО, а в выживании на конкурентном рынке. Впрочем, компании, которые затягивают с цифровизацией, рано или поздно станут точно не конкурентоспособными».
Никита Чернов подчеркивает, что проблемы внедрения ТИМ на стройку могут возникнуть не от нежелания заказчика, а от неготовности подрядчика, хотя сегодня программные продукты уже подстроены под разный уровень цифровой зрелости: «Чаще всего на строительных площадках возникают проблемы, что кто-то неправильно прочитал чертеж либо вообще его некачественно сделали. В итоге смонтировали, как поняли. А если бы у застройщика было визуальное представление об объекте, то таких проблем можно было бы избежать. И следовательно, когда объект будет на более поздней стадии строительства, не нужно будет исправлять какие-либо замечания. В “АР СОФТ” часто поступают запросы на разработку подобного ПО. Сейчас мы кастомизируем свои программные решения под запросы клиента. В итоге получается более качественный программный продукт для строительства». Например, уже сейчас компания располагает решением, которое позволяет сжать файл 3D-модели в 11–20 раз с сохранением всех атрибутов, чтобы была возможность открыть его на строительной площадке буквально на ноутбуке или мобильном устройстве с поддержкой LiDAR.
Впрочем, пока государство не обязывает всех привносить ТИМ на стройку. Чтобы не усугублять проблему нехватки квалифицированных кадров, в пункте 5.7 нового стандарта ГОСТ Р 57363-2023 оговаривается: уровень применения технологии определяется заказчиком в зависимости от потребностей проекта, квалификации и компетенции команды проекта, интегрального показателя зрелости применения ТИМ.