Как наша технология усиления путешествует по России


24.02.2022 09:00

Последние два года — однозначно не лучшие для путешественников, согласны? Границы закрыты, местные курорты переполнены. У самых заядлых туристов пустуют ленты соцсетей.


Но только не у наших специалистов! Покоренные горные вершины, спины касаток в океане, пальмы и сопки, песчаные пляжи и снегоходы, краб и барабулька, сабли с гравировкой и янтарь мелькают в Instagram директора по строительству «Оптимум Прайс».

Размещая вакансию, в графе «условия работы» мы теперь всегда пишем: путешествия по интересным местам. За прошедший 2021 год сотрудники группы компаний «Оптимум Прайс» объехали всю Россию.

Как так получилось? В нашей стране много компаний, готовых выполнить работы по усилению грунтов, укрепить фундамент или котлован. Желательно, чтобы это были тысячи однотипных свай в чистом поле. Обязательно нужен проект с указаниями, что и как делать. Но по пальцам одной руки можно сосчитать компании, решающие проблемы. Проблемы аварийных конструкций, готовых упасть уже завтра. Проблемы памятников архитектуры, где усиление фундамента нужно провести так, чтобы самим все не обрушить. Проблемы малого бизнеса с небольшими производствами и ангарами, устранение просадок которых требует не только соблюдения всех технологий, но и понимания бюджета предпринимателя. Проблемы частного домика в далекой области, по стенам которого пошли трещины.

«Оптимум Прайс» — именно такая редкая организация. Нам можно позвонить, не обладая какими-то специальными знаниями, без подготовки и долгого изучения тематики в Интернете, рассказать о проблеме и тут же — тут же, в процессе диалога — получить четкий алгоритм действий, этапы, сроки и стоимость работ с точностью до тысячи рублей.

Мы заключаем твердый контракт, приезжаем, проводим обследование, составляем проект, выполняем работы по усилению оснований, отдаем исполнительную документацию и уезжаем. Вот как просто!

Если вам кажется, что так можно только на некоторых совершенно неответственных объектах, то вы ошибаетесь. В следующих нескольких абзацах мы попутешествуем с вами по России и разберем несколько кейсов.

Сахалин. Суровый край. Татарский пролив, холодно и ветрено. Обследуем Сахалинскую ГРЭС-2. В программе изучения 82 здания. Задача: выяснить, что не так со всей ГРЭС, почему ее топит, размывает грунты и что необходимо предпринять для устранения всех бед. Изучая устройство гигантской электростанции, не забываем угощаться местными морепродуктами. Свежий краб великолепен, алюторская селедка — отдельное гастрономическое чудо, а названий всех перепробованных морских гадов уже и не упомнить. С берега Татарского пролива видим огромные серые спины — касатки! Все тут масштабное — просторы, деликатесы, океан и электростанция. Причину бед меж тем выяснили - неправильно выполненный дренаж. Проект усиления фундаментов, водоотведения и гидроизоляции составили. Ждем начала СМР.

Калининград. Здание рекреационного центра ползет с холма. Обследовали, выполнили проектирование. Скупили весь янтарь в местных лавках. Пробовали угря домашнего копчения и севиче из пеламиды. Гуляли по Куршской косе, объездили все пригородные городки, понравившиеся значительно больше, чем сам Калининград.

Грозный. ТЭС. Тут как раз не про быстрый блиц, а про долгие согласования. Пять лет общения с проектировщиками, представителями эксплуатирующей организации. Обследовали, спроектировали и провели работы по усилению оснований опор трубопровода. С удивлением узнали, что парням нельзя ходить в сорокоградусную жару в майке и шортах по городу — не принято. Освежились снегом, покорив Эльбрус. Пробовали местные пирожки и лепешки — жирно, но вкусно! Купили саблю и папаху — красота! Применяем тут свою технологию усиления грунтов через манжетные колонны с обтюратором. Обтюратор — специальное устройство, позволяющее прокачать каждый слой грунта отдельно. Редко кто практикует такую технологию, в проектах она не встречается, так как требует мастерства от исполнителей.

Архангельск. Ломоносовский ГОК. В режиме жесткой изоляции из-за коронавируса сотрудникам еду приносили и оставляли под дверью. Одиночество, большие пустые пространства. Умиротворение и дзен нашли мы тут. Решали проблему, отсылающую нас к трагедии разлива нефти у «Норильского никеля», а именно герметизации каре — гигантской ванны вокруг топливного резервуара.

Крым. Веселые Алупка и Алушта. В одном городе пансионат для пострадавших от облучения «Дубна», в другом — гостиница «Кедр». Проблемы сходные. Конструкции проседают из-за того, что сооружены на склонах и с определенными огрехами. Устранили. Посетили вершину Ай-Петри, красавицу Ялту, устали немного от серпантинов и природных катаклизмов, когда аномально теплая для зимы погода сменяется вдруг снегопадом, засыпающим пальмы.

Москва. Златоглавая. Тут у нас объектов много, в столице бываем часто. Обследуем здания в части фундаментов и гидроизоляции. Самый интересный из недавних проектов — «Усадьба Баташева», отданная под Яузскую больницу. Памятник архитектуры. Фундаменты усиливаем по проекту, отсечную гидроизоляцию устраиваем беспакерную — по собственной технологии. Везде вносим свои коррективы, используем многолетние наработки. Состав для инъектирования у нас специальный. Мало того, что прочность и водонепроницаемость необычайная, так еще и отложенным эффектом обладает — до полугода активные элементы включаются, когда это требуется, и борются с водой на микроуровне. Выполнив объект, скупаем матрешек и идем праздновать с медведями и цыганами.

Санкт-Петербург. Родной город. Именно здесь мы завоевывали репутацию, спасая Петропавловскую крепость. А в этом году занялись зданием в самом сердце города: на Большой Морской, 28. Усиление фундаментов в историческом центре всегда проходит под лозунгом «не навреди!». Только небольшое давление при усилении бутовых фундаментов — чтобы не наплодить новых трещин, только беспакерная система отсечной гидроизоляции — чтобы в стенах не оставалось никакого инородного металла или пластика. Родной город мы очень любим. Если попадете в Северную Венецию туристом — позвоните, всегда подскажем лучшие достопримечательности и скрытые жемчужины.

Выкса. Знаете где это? Это небольшое местечко под Муромом. Здесь у Екатерины Владимировны домик кирпичный трещинами пошел. Не памятник архитектуры и совсем не электростанция. Но мы приехали и сделали. Технологии, материалы, оборудование и подход ничем не отличались, а то и превосходили по своим параметрам те, что использовались на вышеописанных объектах. Послойное инъектирование грунтов через манжетные колонны с использованием обтюратора, устранение трещин под неразрушающим давлением со спиральными анкерами. Под Муромом наслаждались природой средней полосы России, любовались Окой и дышали чистым богатырским воздухом…

Вот такой щедрый на путешествия выдался год.

Мобильность, толерантность к местным условиям, результативность в решении проблем — рецепт промышленного туризма от ГК «Оптимум Прайс»!


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба «Оптимум Прайс»


Старт продаж ЖК в Петербурге и Ленобласти в декабре-январе: чертова дюжина новинок


21.02.2022 17:14

В декабре 2021 года — январе 2022-го на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области вышли тринадцать проектов, в том числе четыре комплекса апартаментов. В отличие от столичного региона высотных зданий петербургские застройщики избегают: только половина проектов относится к многоэтажным, прочие — к средне- и малоэтажным.


По данным HomeMarket, средняя высота жилых новостроек в Петербурге за два последних года снизилась на целый этаж и составляет сегодня 17,1 этажа. За это же время в Ленобласти средняя этажность увеличилась, но оказалась меньше, чем в городе, — 15,4 этажа.

Пять новых проектов, выведенных на рынок Петербурга, относятся к дорогому сегменту. Так, «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» вывел на рынок элитный жилой комплекс «Петровская коса, 1» на Петровском острове. Дом на 158 квартир в скандинавском стиле спроектировала мастерская Intercolumnium. Высота дома — восемь этажей.

Проект премиум-класса — клубный дом White House — построила Sever Project Group в Курортном районе Петербурга. В семиэтажном доме постмодернистского стиля всего 38 квартир, включая три пентхауса. Архитектурную концепцию разработала «Студия 44».

Кстати, в 2022 году компания собирается начать еще один камерный проект в Зеленогорске — на сей раз трехэтажный клубный дом.

Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers, отметила возросший с 2021 году спрос на проекты премиум-класса, однако подчеркнула: небольшие проекты редки на петербургском рынке, но в условиях затоваренности рынка малое количество квартир становится решающим фактором при выборе элитного проекта.

Два новых проекта бизнес-класса возводятся в рамках реновации территорий.

Девелопер e. Development (Seven Suns Development) открыл продажи в ЖК «е.волюция» на Московском проспекте, на месте бывшего комбината детского питания и пищевых концентратов. Здание, выходящее на проспект, признано памятником архитектуры — застройщик обязан сохранить его. На месте остальных корпусов запланированы три здания бизнес-класса высотой 5–11 этажей.

Еще одну новостройку бизнес-класса — десятиэтажный ЖК «Дом на Прилукской» во Фрунзенском районе — вывела на рынок компания «Эльба». Проект разработала архитектурная мастерская Анатолия Столярчука. Здесь также необходимо сохранить здание постройки 1905 года — застройщик приспособит его под спортивный комплекс.

Кроме того, LEGENDA Intelligent Development вывела на рынок квартиры в новом ЖК бизнес-класса «Черная речка, 41» в Приморском районе, на набережной Черной речки, на территории бывшего завода «Прогресс». Проект разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». На 517 квартир 12-секционного дома высотой 7–9 этажей застройщик предлагает 87 вариантов планировок, в том числе с оранжерейной гостиной, американской кухней, зеркальной мастер-спальней, театральной кухней-гостиной, пейзажной спальней и детской гостиной, с террасами, эркерами.

Новые проекты в Петербурге и Ленобласти, выведенные в продажу в декабре 2021 года

Название ЖК

Петровская коса, 1

Belevsky Club

White House

YE’S Leader

Bereg. Курортный

е.волюция

Дом на Прилукской

Дом купца Полотнова

Park Side

Класс ЖК

Элитный

Комфорт

Премиум

Апартаменты

Апартаменты бизнес-класса

Бизнес

Бизнес

Апартаменты комфорт-класса

Апартаменты бизнес-класса

Застройщик

Газпромбанк-Инвест Северо-Запад

Трест-36

Sever Project Group

Лидер Групп

СЗ Зеленый берег

Seven Suns Development

Эльба

Частное лицо

Maslov Group и Meltzer Group

Адрес

Петроградский район, Петровская коса, 1

Невский район, Белевский пер., 91

Петроградский район, Рентгена, 25

Московский район, Ленинский пр., 153

Курортный район, Сестрорецк, Инструментальщиков, 9А

Московский район, Московский пр., 114

Фрунзенский район, Прилукская, 28, лит. А

Фрунзенский район, Лиговский пр., 251

Приморский район, Сердобольская, 7

Ближайшая станция метро

Чкаловская, Крестовский остров

Ломоносовская, 17 мин. пешком

Петроградская, 14 мин. пешком

Московская, 10 мин. пешком

Московские ворота напротив ЖК

Обводный канал, 10 мин. пешком

Обводный канал, 10 мин. пешком

Черная речка, 20 мин. пешком

Количество этажей

8

7–8

7

24

4–5

5, 10, 11

10

5

5

Выведено корпусов

1

1

1

1

3

3

1

1

1

Всего корпусов в проекте

1

4

1

1

3

3

1

1

1

Выведено лотов

100

37

38

700

270

538

160

50

120

Всего лотов в проекте

158

172

38

700

700

538

160

50

120

Квартирография

От одно- до четырехкомнатных площадью 44,18–237,49 кв. м

От студий до двухкомнатных площадью 21,5–41,6 кв. м

От одно- до трехкомнатных площадью 47,8–213 кв. м

Studio (18-24 кв. м), Standard (22–31 кв. м) и Suite (37–54 кв. м)

От студий до четырехкомнатных площадью 22,81–95,75 кв. м

От студий до четырехкомнатных площадью 25–164 кв. м

От студий до трехкомнатных площадью 25–74 кв. м

Студии, однокомнатные площадью 24,9–32,1 кв. м

Одно- и двухуровневые апартаменты площадью 10,3–21,9 кв. м

Особые квартиры

Варианты с кухнями-гостиными, эркерами, гардеробными, постирочными, застекленными балконами, окнами в пол и выходом на террасу

Пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю

Варианты с террасами и палисадниками, с застекленными балконами

Варианты с мастер‐спальнями, гардеробными, хобби‐румами, саунами и постирочными

Варианты с террасами

Высота потолков, метров

3–4

2,75

3

2,7

2,85

2,87–3,02

2,74–3,6

3,2

3,5

Варианты отделки

- без отделки

- под ключ

- предчистовая

- без отделки

- чистовая, укомплектовано мебелью и техникой

- без отделки

- предчистовая - финишная

- черновая

- черновая

- дизайнерский ремонт и премиальная меблировка

Цена лота

21–137,28 млн

5,5–9,2 млн

16,4–97,8 млн

от 4,88 млн

5,17–22,76 млн

7,31–19,79 млн

7,1–20,2 млн

4,94–5,58 млн

3,5 млн

Опции ЖК

- автомойка

- 100 кладовых

- колясочные

- видеонаблюдение

- служба консьержей

- велопарковка

- террасы с системами для таяния снега и льда

- 38 кладовых

- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, смарт-доступ через внутреннюю систему видеораспознавания лиц

- торговая галерея

- лобби-бар

- супермаркет

- магазин готового питания

- места для отдыха

- келлеры

- энергоэффективные технологии

- «Умный дом»

- spa спортзал

- коворкинг

- супермаркет

- детский клуб Element Kids

- семейный ресторан

- колясочные

- встроенный детский сад

- е.кафе

- е.магазин

- зоны для общения, спорта и отдыха

- консьерж‐сервис

- вход с помощью магнитного ключа

- доступ с помощью чип-ключа

- видеонаблюдение

- служба консьержей

- супермаркет

- спа-комплекс

- ресторан

Парковка / количество мест

Подземная, 231 м/м

В первом этаже, 45 м/м

Подземная, 43 м/м, система комби-лифта

Подземная, двухуровневая, 154 м/м

Подземная, 188 двухуровневых м/м, гостевая 41 м/м

Подземная, 477 м/м, гостевая

Подземная, 53 м/м, открытая 11 м/м

Наземная, закрытая

Срок сдачи выведенных корпусов

III квартал 2023 года

II квартал 2022 года

Дом построен

II квартал 2026 года

I квартал 2024 года

III квартал 2023 года

I квартал 2024 года

IV квартал 2022 года

II квартал 2023 года

Срок сдачи всего проекта

III квартал 2023 года

III квартал 2023 года

Дом построен

II квартал 2026 года

I квартал 2024 года

III квартал 2023 года

I квартал 2024 года

IV квартал 2022 года

II квартал 2023 года

Комфорт различного масштаба

В комфорт- и эконом-классах на рынок поступило четыре проекта, два из них — на территории области.

Стартовали продажи в ЖК эконом-класса «Дом на Октябрьском 78» в городе Всеволожске Ленобласти, на землях НИИ гидротехники и мелиорации. Застройщиком выступает ООО СЗ ВСК 47, соучредитель которой — компания «Еврострой». Дом семиэтажный, всего на 80 квартир. У компании еще один проект в работе — дом, также расположенный на Октябрьском проспекте во Всеволожске.

Корпорация «ЛенРусСтрой» представила на рынке масштабный проект «ЛесArt» в Ломоносовском районе Ленинградской области. Компания планирует построить почти 2,7 тыс. квартир в корпусах высотой 8–13 этажей. В проекте участвует Сбер Мобайл (входит в группу Сбер), который обеспечит ЖК разработками для умного дома.

«Трест-36» открыл продажи в ЖК Belevsky Club в Невском районе. Проект относится к сегменту «комфорт». Четыре односекционных корпуса будут высотой 7–8 этажей. Почти 90% юнитов — однокомнатные квартиры и студии.

Setl Group открыла продажи в ЖК Pulse Premier в Невском районе, на землях бывшего завода «Пигмент». Разновысотный (13–19 этажей) ЖК позиционируется как комплекс высокого комфорт-класса. Кроме нового строительства, в состав комплекса входит объект культурного наследия особняк Веге 1890 года постройки, который реставрируется. Проект разбит на четыре очереди, первая запланирована к вводу в 2024 году.

Позиционирование проекта в высоком комфорт-классе Setl Group оправдывает новинками, которые впервые появятся на рынке. Это детские площадки SetlKids, разработанные в компании совместно с психологами, фитнес-станции SetlSport, а также система SetlHome, которая предусматривает автоматический сбор данных счетчиков, чат с управляющей компанией и соседями, IP-домофонию.

 

Разноэтажные апартаменты

Апартаменты пользуются в Петербурге популярностью. По подсчетам аналитиков Knight Frank St. Petersburg, на начало четвертого квартала 2021 года объем предложения апартаментов был самым низким начиная с 2017 года — 2,7 тыс. номеров. В то же время, отметили эксперты проекта «Avenue-Apart на Дыбенко», количество комплексов апартаментов за два последних года сократилось более чем на 10%.

В декабре прошлого года рынок пополнили четыре новых проекта, в январе премьер в этом сегменте рынка не случилось. «Дом купца Полотнова» на Лиговском проспекте — плод реконструкции пятиэтажного здания бывшего доходного дома, которой занимается физическое лицо, выкупившее аварийное здание у города. 23 аварийные квартиры превращаются в 50 апартаментов комфорт-класса — студии и однокомнатные лоты. Обещанная доходность — 50% годовых.

Еще одно пятиэтажное здание 1930-х годов постройки в комплекс апартаментов превращают компании Maslov Group и Meltzer Group. Апарт-отель Park Side в Приморском районе на 120 апартаментов позиционируется в сегменте «бизнес». Заявленный уровень доходности — 9–12% годовых.

Еще один комплекс апартаментов бизнес-класса — «Bereg. Курортный» в Сестрорецке компании Element Development. Это проект на 700 номеров, но малоэтажный — 4–5 этажей. Интерьер создан по авторскому проекту студии дизайна братьев Жилиных. Проект благоустройства территории «Bereg. Курортный» выполнила студия ландшафтного дизайна DEREVO PARK.

Проект сервисного апарт-отеля YE’S LEADER на 700 номеров вывела на рынок ГК «Лидер Групп». Проект реализуется по франшизе YE’S (ГК «Пионер»). Это будет третий отель под маркой YE’S в Петербурге и седьмой — в сети. После завершения строительства комплекс перейдет под управление сети.

Это единственный новый комплекс, высота которого достигнет 24 этажей.

Новые проекты в Петербурге и Ленобласти, выведенные в продажу в январе 2022 года

Название ЖК

Черная речка, 41

Pulse Premier

ЛесArt

Дом на Октябрьском 78

Класс ЖК

Бизнес

Комфорт

Комфорт

Эконом

Застройщик

LEGENDA Intelligent Development

Setl Group

ЛенРусСтрой

Еврострой/ВСК 47

Адрес

Приморский район, набережная Черной речки

Невский район, Октябрьская набережная, 38

ЛО, Ломоносовский район, пос. Новоселье

ЛО, Всеволожск, Октябрьский проспект, 78

Ближайшая станция метро

Черная речка, 8 мин. пешком

Улица Дыбенко, 15 мин. пешком

Проспект Ветеранов, 18 мин. езды

Площадь Ленина, 1 час езды

Количество этажей

7–9

13–19

8–13

7

Выведено корпусов

1

1

1

1

Всего корпусов в проекте

1

4 очереди

5

1

Выведено лотов

517

1787

973

80

Всего лотов в проекте

517

2629

80

Квартирография

От одно- до четырехкомнатных площадью 39–135 кв. м

От студий до четырехкомнатных площадью 21,2–92,7 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая европланировки, площадью 26,6–97,1 кв. м

От одно- до трехкомнатных площадью 34,4–84,2 кв. м

Особые квартиры

Варианты с оранжерейной гостиной, американской кухней, зеркальной мастер-спальной, театральной кухней-гостиной, пейзажной спальней и детской гостиной, террасами, эркерами

Варианты High Flat с высокими потолками и панорамными окнами на верхних этажах, гардеробными, несколькими санузлами

Варианты с гардеробными, мастер-спальнями

Высота потолков, метров

3,00–3,45

2,77–3,00

2,67

2,65

Варианты отделки

- чистовая

- чистовая

- без отделки

- чистовая

- без отделки

Цена лота, руб.

14,95–40,2 млн

7,65–17 млн

По запросу

По запросу

Опции ЖК

 - кладовые

- проект мастерской Евгений Герасимов и партнеры

- пешеходный променад до набережной

- сцена с амфитеатром

- школа

- 3 детских сада

- бизнес-центр

- умный дом SetlHome

- система умный дом

Парковка / количество мест

Подземная, 483 м/м

Трехэтажный паркинг, 353 м/м

3 пристроенные, 1500 м/м, гостевая

Подземная, 61 м/м

Срок сдачи выведенных корпусов

II квартал 2025 года

II квартал 2024 года

III квартал 2023 года

IV квартал 2023 года

Срок сдачи всего проекта

II квартал 2025 года

III квартал 2024 года

IV квартал 2023 года


АВТОР: Ирина Карпова
ИСТОЧНИК ФОТО: https://stroygaz.ru


ЖК в Московской области


18.02.2022 09:55

В Московской области возводят множество жилых комплексов, среди которых покупатели могут выбрать квартиры от эконом- до премиум-класса. После объявления продаж стоимость за квадратный метр значительно дешевле, чем предлагают на вторичном рынке. Кроме того, покупатели могут пользоваться выгодными условиями кредитования и рассрочки от застройщиков, а также использовать военный и материнский капитал. Прежде чем сделать выбор, изучите особенности, расположение новостроек и их инфраструктуру.


Преимущества новостроек

Если решите вложить деньги в строительство на этапе закладки фундамента, то получите самую выгодную стоимость за квадратный метр. В процессе возведения дома цена пропорционально увеличивается. Дороже всего квадратный метр обходится в комплексе, который сдан в эксплуатацию.

Кроме цены, к преимуществам относят:

  • «чистую» историю жилья;
  • возможность внесения коррективов в планировку и отделку без бумажной волокиты;
  • комфортное проживание, так как при возведении новостройки используют самые новые технологии и высококачественные материалы;
  • автономную систему отопления совместно с централизованной (позволяет самостоятельно отрегулировать температурный режим, экономить на газе и электричестве);
  • работоспособные, комфортные и безопасные лифты, которые произведены с применением новых технологий.

Кроме того, во всех новостройках есть облагороженная придомовая территория, детские площадки и развитая инфраструктура.

ЖК «Облака-2»

ЖК «Облака-2» — жилье комфорт класса. Этажность зданий составляет от 9 до 25 этажей. Располагается комплекс в Люберцах в Московской области. Срок сдачи назначен на 4 квартал 2023 года.

Квартиры

Комплекс рассчитан на 330 апартаментов и 1906 квартир. Застройщик предлагает планировку от студии до трехкомнатной квартиры, площадью от 19,4 м2 до 77 м2. У части квартир отсутствуют межкомнатные перегородки, остальные сдают с чистовой отделкой или с мебелью и финишным ремонтом. Во всех лотах:

  • проведут инженерные коммуникации;
  • установят радиаторы и входные двери;
  • сделают стяжку пола, а стены подготовят под оклейку (в вариантах с чистовой отделкой).

В квартирах с финишным ремонтом установят:

  • межкомнатные двери;
  • натяжные потолки;
  • кондиционеры;
  • ламинат;
  • обои.

При входе в каждую секцию будет установлен домофон.

Детали проекта

В комплексе входные уровни сделают на уровне земли. Обустроят колясочные. На первых этажах расположится коммерческая недвижимость, предназначенная для кафе, магазинов и бытовых служб, а под землей — подземный паркинг, рассчитанный на 300 мест. Кроме того, предусмотрены стоянки рядом с дворами. Также жильцы смогут совместно с квартирой приобрести кладовую, предназначенную для хранения межсезонных вещей.

В комплексе установят системы пожаротушения и видеонаблюдения. В каждом подъезде предусмотрена служба консьержей. В ЖК придерживаются концепции «двор без машин».

Расположение и транспортная доступность

Локация у комплекса не плохая. Здания располагаются в центре Люберец. Район новый, рядом находятся практически одни новостройки и развитая инфраструктура. В шаговой доступности:

  • железнодорожная станция;
  • метро;
  • автобусные остановки.

До МКАДа расстояние — 7 км, до ТТК — 15 км.

Инфраструктура

Застройщик идеально продумал внутреннюю инфраструктуру. На территории откроется детский сад. Во дворе обустроят:

  • места для отдыха;
  • спортивные площадки;
  • велодорожки;
  • детские игровые зоны.

Ландшафтные дизайнеры проведут озеленение. Вокруг комплекс окружен лесом.

Внешняя инфраструктура также порадует жителей новостроек. В шаговой доступности располагаются:

  • детские сады;
  • школы;
  • лицеи и гимназии;
  • сетевые супермаркеты;
  • рынки и торговые центры;
  • рестораны, суши-бары;
  • аптеки, ветеринарные клиники, зоомагазины;
  • поликлиники, подстанция скорой помощи, женская консультация.

Люди, ведущие спортивный образ жизни, смогут посещать фитнес-клубы.

ЖК «Облака-2»
ЖК «Облака-2»
Источник: https://pronovostroy.ru

ЖК «Сказочный лес»

ЖК «Сказочный лес» — это жилье комфорт-класса, расположенное рядом с парком «Лосиный Остров». Комплекс состоит из четырех корпусов высотой от 11 до 16 этажей. Строительство ведут по монолитной технологии. Срок сдачи проекта назначен на второй квартал 2022 года.

Квартиры

Все квартиры застройщик продает с чистовой отделкой «под ключ». При строительстве использует только высококачественные материалы проверенных производителей:

  • ламинат;
  • настенную и напольную керамическую плитку;
  • межкомнатные двери;
  • плинтусы и карнизы;
  • натяжные потолки;
  • входные двери.

Во всех квартирах будет проведена электрика, установят розетки, осветительные приборы, выключатели, радиаторы отопления. В санузлах выложат кафельную плитку на стенах и полах. Установят сантехнику.

Благодаря чистовой отделке вам не придется длительное время терпеть ремонт, проводимый соседями. После получения ключей вы сможете сразу заселяться. Также застройщик предлагает 3 концепции дизайна интерьера:

  • «Классика»;
  • «Восток»;
  • «Хай-тек».

Приобрести в комплексе можете квартиры от одной до трех комнат, а также студии. Площадь составляет 26-74 м2. Во всех квартирах светлые спальни и просторные кухни. Во многих — остекленные лоджии. Высота потолков — 3,3 метра, но после устройства натяжных потолков снижается до 2,9 метра.

Инфраструктура

В комплексе хорошо развита собственная инфраструктура. За пределами внутреннего двора расположатся:

  • гостевая парковка вдоль проезжей части;
  • детский сад, поликлиника;
  • салон красоты;
  • школа, конный двор;
  • фитнес-центр;
  • химчистка, зоомагазин;
  • бассейн, кинотеатр;
  • магазины, кафе;
  • аптека.

Стояночные места для жильцов комплекса, оснащенные современной системой вентиляции, пожаротушения и круглосуточным видеонаблюдением, расположатся в подземном паркинге.

Входные группы, холлы

Общественные зоны, как и фасады зданий, будут оформлены яркой отделкой. В каждом подъезде обустроят лобби с мягкими диванами и креслами, а также стойкой консьержа. Входы сделают на уровне земли, благодаря чему жильцы смогут легко закатывать детские коляски и габаритные предметы.

В каждом доме предусмотрели индивидуальные кладовые, которые покупатели могут приобрести совместно с квартирой. Важная часть жилого комплекса — современные бесшумные, скоростные лифты. Они обладают плавным ходом, безопасностью, повышенным энергосбережением и долговечностью. У каждого лифта отделка выполнена из стали, установлено мягкое освещение и зеркала.

Транспортная доступность

Комплекс располагается в 5 км от МКАДа. До ТТК время дороги на личном автомобиле занимает 20 минут. На таком же расстоянии работает 3 метро и железнодорожные станции. Добраться до них можно не только на автомобиле, но и на общественном транспорте. Остановка находится рядом с новостройками.

ЖК «Сказочный лес»
ЖК «Сказочный лес»
Источник: https://www.skazochniyles.ru

ЖК «Люберецкий»

ЖК «Люберецкий» — мини-квартал, в котором располагаются собственные объекты инфраструктуры. Всего будет возведено 12 зданий, этажностью 9-25 уровней. Срок сдачи назначен на последний квартал 2022 года.

Инфраструктура

Согласно проекту, в жилом комплексе создадут собственную инфраструктуру. Жильцы смогут пользоваться такими услугами:

  • школой на 1100 учащихся;
  • трех детских садов;
  • больницей и поликлиникой;
  • православным храмом;
  • общественно-деловым центром с кафе, магазином и гостиницей;
  • паркингами и открытыми автостоянками.

Непосредственно к ЖК примыкает зеленая зона, на которой застройщик планирует обустроить:

  • летнее кафе;
  • велосипедные дорожки;
  • места для отдыха.

На территории комплекса сделают обширную спортивную зону, на которой разместят площадки для:

  • канатной дороги;
  • пейнтбола;
  • снежным спуском;
  • катком.

В пешей доступности от новостроек располагаются государственные школы, детские сады, супермаркеты и городская поликлиника. В двух минутах от микрорайона находятся остановки общественного транспорта.

Квартиры

Застройщик предлагает квартиры различных планировок от одной до трех комнат площадью от 29 до 82 м2. Помещения продают без чистовой отделки, но по желанию клиента застройщик предоставляет дополнительную услугу по оформлению.

ЖК «Люберецкий»
ЖК «Люберецкий»
Источник: https://lifetrend.ru

ЖК «Датский квартал»

ЖК «Датский квартал» привлекает красотой, удобством, спокойствием и близостью к культурным ресурсам мегаполиса. По соседству находится зеленый массив, который наполняет повседневную жизнь уютом. Срок сдачи второго корпуса назначен на 4 квартал 2023 года.

Квартиры

Застройщик предлагает квартиры без отделки и White Box. Также вы можете выбрать дизайнерскую отделку. Предлагают на выбор 8 вариантов:

  • «Пралине»;
  • «Брауни»;
  • «Марципан»;
  • «Грильяж»;
  • «Белый шоколад»;
  • «Меренга»;
  • «Темный шоколад»;
  • «Трюфель».

Среди планировок представлены квартиры:

  • студии;
  • двухуровневые;
  • с террасой;
  • евроформата;
  • с окном в ванной комнате;
  • с панорамным остеклением.

Площадь квартир — 25-147 м2. Первые этажи предназначены для коммерческих помещений, в которых будут открыты:

  • аптеки;
  • магазины;
  • салоны красоты;
  • точки бытовых услуг.

На территории комплекса реализуют концепцию «двор без машин».

Инфраструктура и транспортная доступность

Одновременно со строительством комплекса возводят:

  • два детских сада;
  • две муниципальные школы;
  • медицинский центр.

Жилой комплекс может похвастаться отличной транспортной доступностью. До Москвы на автомобиле вы сможете добраться в течение 5-10 минут, на общественном транспорте до трех станций метро — за 10 минут или пешком — за полчаса.

На территории комплекса располагаются:

  • детские зоны;
  • спортивные площадки;
  • прогулочные зоны;
  • места для отдыха на природе.

Для удобства жильцов в зданиях предусмотрены подземные паркинги и кладовые, в которых можно хранить спортивный инвентарь и габаритные вещи. При входе в подъезды отсутствуют ступеньки и пандусы. Поэтому жильцы без затруднения закатят коляски и перевезут мебель. В холлах на первых этажах расположены диваны, на которых приятно ждать гостей или принимать курьеров.

ЖК «Датский квартал»
ЖК «Датский квартал»
Источник: https://zhkvmsk.ru

ЖК Vesna

ЖК Vesna — жилье комфорт-класса, которое возводят в Московской области в г. Апрелевка. Комплекс состоит из 16 домов — часть из них уже построили. В квартале для жильцов будут доступны объекты коммерческой, развлекательной и образовательной структуры. Срок сдачи проекта назначен на 4 квартал 2022 года — 1 квартал 2023 года.

Инфраструктура, транспортная доступность

В ЖК Vesna уже построено и сдано в эксплуатацию 12 домов из 16, детский сад и школа. Здания выделяются стильными фасадами, выполненными из облицовочного кирпича и керамогранита. Концепция благоустройства продумана до мелочей.

Главные цели проекта — предоставление жильцам максимум комфорта, уюта и безопасности. ЖК Vesna — это настоящий образец современного городского жилья, которое расположено в уникальной экологической локации. Поэтому квартиры сочетают в себе два формата жизни:

  • nature-wellness;
  • урбант-уют.

У комплекса собственная инфраструктура, которая включает:

  • два детских сада с бассейнами;
  • школу на 880 мест;
  • торговый центр;
  • опорный пункт полиции;
  • торговую и бытовую среду, расположенную на первых этажах;
  • спортивные и детские площадки;
  • спорткомплекс;
  • два лесничества.

Особое внимание застройщик уделил детской инфраструктуре. В комплексе созданы условия для здорового и активного образа жизни. Дети могут пользоваться разнообразными игровыми площадками, предназначенными для разных возрастов, с современным безопасным покрытием. На всех площадках застройщик использовал высококачественное оборудование ведущих производителей.

По соседству отсутствуют вредные производства. Рядом протекает река Десна и располагается пруд Серебряная чаша. Жильцы могут пользоваться удобным выездом на Киевское шоссе, по которому всего за 20 минут на собственном автомобиле можно добраться до Москвы. В 100 м от домов располагаются остановки общественного транспорта.

Квартиры

Застройщик сделал квартиры максимально современными с панорамными лоджиями. Предлагает для клиентов большой выбор планировок. Приобрести можно квартиры:

  • студии;
  • от одной до четырех комнат евроформата.

Застройщик предлагает квартиры площадью от 21 до 101 м2 с чистовой отделкой.

Достоинство домов жилого комплекса — это безбарьерные входные группы, колясочные, расположенные на первых этажах и сквозные проходы. Во всех подъездах выполнена чистовая отделка и установлены скоростные лифты. Для жильцов доступен многоуровневый паркинг, рассчитанный на 2500 автомобилей.

ЖК Vesna
ЖК Vesna
Источник: http://afilot.ru

ЖК «Ильинские луга»

ЖК «Ильинские луга» — это проект комфорт-класса, состоящий из домов 7-9 этажей. Возведение жилых зданий и инфраструктуры происходит в несколько очередей, срок сдачи которых начнется в 1 квартале 2022 года и закончится во 2 квартале 2023 года. Всего запланировано строительство 40 жилых зданий. Располагается комплекс в Красногорском районе в поселке Ильинское-Усово.

Квартиры

Застройщик предлагает покупателям квартиры от 20 до 79 м2, среди которых:

  • студии;
  • лоты от одной до трех комнат.

Приобрести квартиру можете с чистовой отделкой или без нее. Особенность жилых зданий — применение энергосберегающей технологии, которая помогает снижать расходы на коммунальные услуги. В каждой квартире предоставляют оптимальный набор, предназначенный для построения систем умного дома. Во всех подъездах оборудованы помещения для консьержей, предусмотрены кладовые и установлены высокоскоростные лифты.

В среднем на каждом этаже располагается 11 квартир. Стандартная высота потолков — 2,6 метра, в отдельных лотах — 3,7 метра.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс располагается в окружении трех лесопарковых зон. В 15 минутах езды на автомобиле находится:

  • музей-усадьба «Архангельское»;
  • Москва-река;
  • Заповедник «Лохин остров».

На территории комплекса будут построены:

  • детские площадки с горками, качелями и песочницами, выполненными из природных материалов;
  • спортивные зоны;
  • 11 детских садов, 5 школ;
  • паркинги, детская и взрослая поликлиника;
  • стационар;
  • торгово-развлекательный и культурно-просветительский центр;
  • храм.

Недалеко располагается несколько станций метро, железнодорожная станция, автобусные остановки. На электричке до Москвы можно добраться всего за 16 минут. В процессе строительства находится скоростная транспортная система метро «Стрела».

Дворы комплекса — это большие открытые территории, которые располагаются между корпусами. Их оформили в стиле парков с большим количеством газонов. Высадили много кустарников и деревьев. Обустроили прогулочные дорожки и места для отдыха. Безопасность обеспечивают при помощи закрытой территории, камер видеонаблюдения и систем индивидуального доступа в каждый корпус.

ЖК «Ильинские луга»
ЖК «Ильинские луга»
Источник: https://kvadroom.ru


ИСТОЧНИК ФОТО: https://realtymax.ru