Из 2D в 3D вместе с Renga: опыт проектировщика социальных объектов из Чебоксар


15.02.2022 22:56

Постановление Правительства РФ №331 о применение технологии информационного моделирования для строительства объектов госзаказа разделило строительную отрасль на ее сторонников и критиков. Наиболее уязвимыми к новым требованиям оказались региональные проектные организации, небольшие застройщики и службы госзаказчика.


«Проектно-сметное бюро» из Чебоксар называет главными плюсами BIM-проектирования сокращение количества ошибок и ускорение всех процессов от начала работы до согласований. Компания работает в основном с объектами, на которые распространяется действие Постановления 331. Это школы, детские сады, больницы, физкультурно-оздоровительные центры, дома культуры.

«К внедрению BIM мы подошли исходя из потребности в автоматизации проектирования. Когда основной рабочий инструмент — это AutoCAD, ручной подсчет объемов и материалов занимает большую долю времени проектирования. А отсутствие наглядности приводит к ошибкам и пересечениям в проекте. От новой программы для BIM-проектирования мы ожидали широкий инструментарий для выполнения всех разделов согласно Постановлению 87 о составе разделов проектной документации. Стоимость, конечно, тоже имела значение при выборе. Рассматривали три системы — две зарубежные и российскую Renga. В сравнении и выборе принимали участие я, мой заместитель и ведущие инженеры. Renga победила как наиболее быстрая для вхождения в BIM-технологию система, доступная по стоимости владения, с простой и понятной совместной работой над одним проектом инженеров разных разделов», — рассказывает директор «Проектно-сметного бюро» Павел Михайлов.

Погружение в BIM-проектирование давалось компании непросто, нужно было перестроить мышление с двухмерного на трехмерное. Полностью разобраться в системе и оценить преимущества, которые несет в себе новая технология, удалось во время выполнения пилотного проекта «Сельский дом культуры на 100 мест». По существующей документации были разработаны разделы АР, КР и ИОС. По ним была получена проектная, а также частично рабочая документация.

Первый BIM-проект «Проектно-сметного бюро» сопровождали специалисты АСКОН-Волга, а все возникающие вопросы помогала решать техническая поддержка. Для комфортной работы с информационной моделью компания обновила компьютеры, хотя Renga не требовательна к ПК, все зависит от объема разрабатываемой модели.

Первый BIM-проект в Renga

«Проектно-сметное бюро» выполнило BIM-проект в Renga по строительству социально-культурного центра в д. Тувси Цивильского района Чувашской Республики. В здании расположены зрительный зал с эстрадой, артистическая, кабинет заведующего, библиотека и вестибюль с гардеробной, техническое помещение и санузлы, кружковая.

Проект был выполнен за два месяца (разделы АР, КР, ИОС) и с учетом того, что его разрабатывал один инженер.

«Для нашей компании знакомство с BIM-технологиями дало большой профессиональный опыт. Мы увидели множество плюсов перехода на проектирование с использованием BIM: меньшее количество ошибок, автоматизация многих рутинных операций, совместная работа над одним проектом инженеров разных разделов. Перечислять можно долго, как итог, мы полностью удовлетворены знакомством с программой. Применяем Renga в основном для разработки архитектурных и конструктивных решений, а также для подсчета объемов материалов», — комментирует директор «Проектно-сметного бюро» Павел Михайлов.

Все желающие могут скачать пробную версию Renga и познакомиться с российской BIM-системой. Если вы уже пользователь программы, то не забывайте ее обновлять.


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании Renga


Новые ЖК Москвы


24.01.2022 07:30

В Москве застройщики предлагают различные варианты квартир от эконом- до премиум-класса. Прежде чем сделать выбор, изучите правила выбора жилья в новостройках. А также узнайте об особенностях и инфраструктуре жилых комплексов, которые планируют возводить в ближайшее время.


Правила выбора квартир в новостройках

Выбирая жилплощадь в новостройках, обращайте внимание на ближайшую инфраструктуру, к которой относят социально значимые объекты, такие как школы, аптеки, поликлиники, магазины. Проанализируйте надежность застройщика. Определитесь с суммой, которую готовы потратить и желаемой планировкой квартиры.

Надежность застройщика

В первую очередь обращайте внимание на репутацию застройщика и оценивайте его надежность. Для этого:

  1. Изучите интересующих застройщиков.
  2. Проверьте, есть ли у них банковская аккредитация. Информация необходима, если планируете приобретать жилье в ипотеку. Кроме того, когда застройщик сотрудничает с крупным банком, данный факт подтверждает надежность компании.
  3. Проверьте, есть ли требуемые документы на строительство. По законам России застройщик обязан в открытом доступе на своем или ином сайте разместить документы, подтверждающие право на владение земельным участком, проект и разрешение на строительство.

Собрать информацию о компании можете на ее официальном сайте, в новостях СМИ и отзывах покупателей.

Расположение дома

Каждый человек ездит на занятия, работу и по другим делам. Поэтому важно перед приобретением квартиры просчитать время, которое придется проводить в пути. Целесообразно выбирать район, находящийся максимально близко к самому посещаемому месту. Кроме того, обращайте внимание, чтобы рядом были:

  • поликлиники, магазины;
  • школы, детские сады;
  • аптеки, банки.

Если любите здоровый образ жизни или у вас есть маленькие дети, то хорошо, когда рядом с домом будет зеленая зона: парк или лес. Изучите перспективу района. Возможно, в ближайших планах строительство новой станции метро, открытие школы или супермаркета.

Планировка и выбор этажа

Огромное значение играет этажность, вид из окна и расположение помещений. Большинство московских застройщиков предлагает варианты с просторной террасой, кухней-гостиной, гардеробной зоной. Обращайте внимание на:

  1. Высоту потолка. Если он высокий, то площадь комнаты визуально увеличится.
  2. Окна. Изучите, на какие стороны они выходят, светло ли в помещении. Жить в квартире будет приятнее, если каждый день сможете смотреть на солнечный, ухоженный парк, а не оживленную трассу.
  3. План, расположения квартир. Чем меньше помещений на этаже, тем тише будет в вашем доме. Помните, что приобретая жилье в новостройке, в первое время придется терпеть шум, связанный с ремонтом, проводимым соседями.
  4. Этажность. Людям пожилого возраста лучше отдавать предпочтение квартирам, расположенным на 1-3 этажах. Так как чем выше, тем труднее подниматься по лестнице, когда возникают проблемы с лифтом.

Наиболее популярными считаются квартиры, расположенные на средних этажах.

Стоимость квартиры

Не покупайте первый предложенный вариант. Изучите максимальное количество предложений на рынке:

  • найдите информацию о ценах;
  • узнайте, есть ли возможность приобрести квартиру у застройщика в рассрочку;
  • предоставляются ли скидки.

Если планируете приобретать квартиру в ипотеку, то выбирайте застройщика, который работает с банками по программе субсидирования (уменьшения процентной ставки). Семьи с детьми могут:

  • получить минимальную процентную ставку;
  • использовать материнский капитал.

Помните, что чем раньше после старта продаж вы приобретете квартиру, тем дешевле будет стоимость за квадратный метр.

ЖК «Любовь и голуби»

ЖК «Любовь и голуби» — это трехсекционная новостройка бизнес-класса, высотой в 22 этажа. В вестибюлях и местах общего пользования будут располагаться лобби-зоны. Подъезды оборудуют современными малошумными лифтами с интеллектуальным управлением и специальными площадками для хранения колясок. Срок сдачи запланирован на 3 квартал 2022 года.

Квартиры

В ЖК «Любовь и голуби» застройщик предлагает свыше 65 вариантов квартирных планировок:

  • классические;
  • евро-формата;
  • апартаменты;
  • студии.

Площадь квартир составляет от 20 м2 до 87 м2. Также застройщик предлагает эксклюзивные варианты:

  • двухуровневые;
  • с угловым остеклением;
  • окном в ванной комнате;
  • с просторным гардеробом;
  • с окнами на две стороны.

Основная отделка квартир — White box, но при желании вы можете заказать «под ключ» и выбрать один из двух ценовых пакетов:

  • «Комфорт»;
  • «Бизнес».

Всего в ЖК предлагают 239 апартаментов и 537 квартир.

Кладовые и подземный паркинг

В ЖК «Любовь и голуби» подземный паркинг рассчитан на 270 мест. На лифте вы сможете подняться на свой этаж и спуститься за машиной.

Также предусмотрены кладовые, предназначенные для хранения межсезонных вещей. Комфорт и безопасность в ЖК обеспечат консьержи, система видеонаблюдения и пожарной безопасности, а также охрана.

Благоустройство

Пространство в ЖК разделили на несколько зон:

  • игровые площадки;
  • пространство с настольным теннисом;
  • атмосферную зону с качелями и беседками;
  • спортивные площадки с игровым полем и трибунами, предназначенными для болельщиков.

В ЖК планируют реализовать концепцию «двор без машин».

Рядом находится пять парковых зон, которые оборудованы велодорожками и набережными:

  • Орловский сад;
  • Ангарский пруд;
  • Парк имени Святослава Федорова;
  • Дегунинский пруд.

В семи минутах ходьбы располагается метро, в 100 метрах — автобусная остановка. В шаговой доступности находятся:

  • два супермаркета, кинотеатр, торговые центры;
  • почтовое отделение;
  • школа;
  • три детских сада;
  • лицей;
  • детская поликлиника и медицинский центр.

К преимуществам ЖК относят стильную архитектуру зданий, огромный выбор планировок, отличную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и возможность выбора отделки. Приобрести квартиры в комплексе можете, используя беспроцентную рассрочку от застройщика или ипотечный кредит.

ЖК «Любовь и голуби»
Источник: https://avaho.ru

ЖК Hide

ЖК Hide — это жилье премиум-класса, которое располагается рядом с Воробьевской набережной. Комплекс состоит из трех уникальных небоскребов, которые органично сочетаются с безумным темпом жизни мегаполиса и притягивают своей изысканностью.

Проект сочетает в себе все необходимое для комфортной жизни. Снаружи комплекс выглядит модным и динамичным, а внутри радует жителей удобством и уединенностью. Срок сдачи ЖК назначен на 4 квартал 2022 года.

Квартиры

Комплекс состоит из трех небоскребов. Высота каждого — 41 этаж. Жилье рассчитано для современных людей, которые ценят функциональность и красоту. Высота потолков с 1 по 40 этаж — 3,5 метра. Во всех квартирах сделаны окна в пол, которые дают много естественного освещения. Энергоэффективные стекла и внутрипольные конвекторы обеспечивают в помещениях комфортный климат. На 41 этаже располагаются видовые пентхаусы с высотой потолков 5,2 метра.

В новостройке можете приобрести:

  • студии;
  • квартиры от одной до четырех комнат.

Площадь составляет от 43 до 150 м2. Помещения сдают покупателю с предчистовой отделкой. В квартирах проведут черновые работы, возведут перегородки, выровняют стены и полы, сделают электроразводку, установят выключатели и розетки.

Благоустройство

В ЖК используют концепцию «двор без машин» и применяют элементы ландшафтного дизайна. Территория будет разбита на несколько тематических зон, для:

  • игр;
  • отдыха;
  • прогулок;
  • занятий воркаутом, спортом и йогой.

Все зоны соединят тропинками и велодорожками. В центре построят амфитеатр. Для детей благоустроят детскую площадку с качелями, игровыми комплексами и горками. Безопасное прорезиненное покрытие защитит малышей от ушибов при падении.

По всей территории высадят большое количество цветов, деревьев и кустарников, организуют газоны. Для людей, которые предпочитают уединение, сделают тихий тайный сад.

Входная группа и холл

Подъезды в небоскребах спроектировали на уровне земли. В каждом корпусе будут использованы стеклянные светлые входы и индивидуальная отделка лобби, выполненная в едином стиле.

В ЖК сделают полноценное общественное пространство с центральным фойе, мягкой мебелью, зоной фитнеса, хоум-офисом с переговорной.

Инфраструктура

Рядом с ЖК отлично развита инфраструктура. В пешей доступности располагаются:

  • школа и детский сад;
  • городская поликлиника;
  • много медицинских центров;
  • парк культуры и отдыха;
  • стоматологические кабинеты;
  • аптеки;
  • спортивный комплекс, аттракционы;
  • торговый центр, выставочный комплекс «Экспоцентр».

В шаговой доступности находятся Нескучный сад и парк искусств «Музеон». Кроме того, в ЖК Hide создадут собственную городскую среду, в состав которой войдут:

  • подземные паркинги на 634 места для автомобилей и 21 — для мотоциклов;
  • коммерческие помещения;
  • супермаркеты и магазины;
  • аптеки, кафе, закусочные.

Также на территории комплекса будет оборудован собственный детский сад, который займет площадь 400 м2. На подземном уровне вы сможете приобрести совместно с жильем внеквартирную кладовую с проведенным освещением и индивидуальным доступом.

ЖК Hide
Источник: https://www.moinovostroyki.ru/zhk/hide/

ЖК «Мята»

ЖК «Мята» — это проект бизнес-класса, который состоит из 22-этажного дома и рассчитан на 520 апартаментов. Комплекс будет выполнен в авторском архитектурном стиле. Внимание на новостройку следует обратить благодаря хорошему расположению и эксклюзивному формату жилья. Проекту присвоен статус гостиничного комплекса, но помещения ориентированы для постоянного проживания. Срок сдачи назначен на 4 квартал 2022 года.

Технология строительства

При возведении ЖК используют монолитно-каркасную технологию, которая наиболее востребована в жилищном строительстве. Такие дома считаются максимально долговечными, так как в конструкции отсутствуют несущие стены. Поэтому вы сможете реализовать свободную планировку.

ЖК «Мята» возводят в строгом архитектурно-европейском стиле. Визуально здание разделили на три части:

  • массивный нижний ярус;
  • средние этажи с окнами в алюминиевом обрамлении;
  • «легкий» верхний уровень.

Для отделки фасада используют клинкерный кирпич, который идеально дополняет рельефные металлические листы.

Планировка

В ЖК продают варианты от студии до двухкомнатной квартиры. Также застройщик предлагает двухуровневые лоты и жилье с видовыми террасами, расположенное на последнем этаже. Кроме того, номера без проблем можно объединять. Сдают помещения без отделки.

На первом этаже будут работать:

  • кафе-пекарня;
  • ресторан;
  • два магазина;
  • химчистка.

Под домом жильцы смогут пользоваться паркингом, рассчитанным на 10 мотоциклов и 72 автомобиля. Дополнительно предусмотрена автостоянка во дворе и боксы для зарядки электрокара.

Инфраструктура

В шаговой доступности располагается:

  • парк Березовая роща;
  • около десятка детских садов;
  • школы;
  • торговый центр и кинотеатр.

В 10 минутах ходьбы находится две станции метро.

ЖК «Мята»
Источник: https://www.moinovostroyki.ru/zhk/myata/

ЖК «Бусиновский парк»

ЖК «Бусиновский парк» — это проект комфорт-класса группы компаний «Пик». Дома, высотой 17-33 этажа, формируют дворы, закрытые от машин. Входные группы выполняют без порогов. В подъездах устанавливают окна от пола до потолка. Срок сдачи назначен на 4 квартал 2023 года. Заселение первой очереди планируется в конце 2022 года.

Квартиры

Дома в ЖК «Бусиновский парк» возводят по монолитно-панельной технологии строительства. Всего запланировано 19 жилых корпусов. Покупателям предлагают квартиры площадью от 20 до 89 м2.

Высота потолков — 2,8 метра. Жилье продают с готовой отделкой. Есть возможность приобрести квартиру с программой умного дома «Пик-Смарт».

Покупателям на выбор предлагают свыше 40 вариантов планировок:

  • линейные;
  • угловые;
  • двусторонние (окна выходят на противоположные стороны).

Застройщик предлагает квартиры разной площади и конфигурации. Особое внимание уделил гармоничному размеру комнат и правильному зонированию. Вы можете приобрести:

  • студии;
  • 1, 2, 3-комнатные квартиры.

Балконы в комплексе не предусмотрены. В квартирах с двумя и тремя комнатами сделаны два санузла, один из которых объединен с ванной. Кроме того, застройщик построит на территории комплекса 3 детских сада и школу. Совместно с квартирой владельцы машин могут приобрести место в подземном паркинге.

Инфраструктура

Новостройка располагается в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся:

  • школы, центры дополнительного образования, детские сады;
  • торговые центры, кафе, салоны красоты;
  • наземные паркинги;
  • метро, автобусные остановки;
  • магазины.

Рядом есть много зеленых территорий:

  • Грачевский парк;
  • Химкинский лес;
  • парк «Ангарские пруды» и «Вагоноремонт».

В непосредственной близости находится железнодорожная станция.

Архитектурная концепция

Корпуса в комплексе будут соединены между собой. В результате все дворы будут закрытыми. На придомовой территории организуют зоны для отдыха и детские площадки, произведут озеленение.

Большое значение уделили внешнему виду фасадов. Чтобы кондиционеры не испортили облик зданий, дизайнеры придумали специальные разноцветные корзины, которые будут выполнены из перфорированного металла и окрашены в белые и коричневые цвета. Для отвода конденсата предусмотрели дренажные каналы.

В каждом здании организуют кладовые для хранения колясок, крупногабаритных вещей и велосипедов. Расположены они будут на подземных этажах.

Во входной группе предусмотрели панорамное остекление и сквозной вход. Попасть в подъезд сможете со стороны улицы и двора. Жильцы без проблем самостоятельно закатят в подъезд коляску и велосипед, так как двери расположены на уровне земли.

На каждой лестничной площадке находится 12 квартир, а также 4 бесшумных лифта. В холлах консьержи не предусмотрены, зато в зоне общего пользования установят системы видеонаблюдения.

Виды отделки

Квартиры продают в чистовой отделке, выполненной в нейтральном тоне. Светлые полы, двери и стены идеально гармонируют с любой мебелью. В готовую отделку входит:

  • поклейка обоев под покраску белого цвета;
  • прокладка трассы для подключения кондиционера;
  • напольный плинтус;
  • укладка плитки и ламината;
  • межкомнатные двери светлых тонов;
  • разводка электричества;
  • установка розеток и выключателей;
  • металлические входные двери;
  • сантехника (ванна, унитаз, смесители, раковины, в некоторых квартирах — душевые кабины);
  • установка радиаторов.

При строительстве застройщик использует современные материалы высокого качества.

Ипотека

Застройщик сотрудничает с крупными банками. Поэтому у покупателя есть возможность взять ипотеку (семейную, военную), оформить кредит. Кроме того, группа «ПИК» предлагает опцию trade-in, которая дает возможность клиентам менять старую квартиру на новую.

ЖК «Бусиновский парк»
Источник: https://realty.ria.ru


ИСТОЧНИК ФОТО: https://fair.ru


Новые ЖК Санкт-Петербурга


18.01.2022 10:45

В Санкт-Петербурге застройщики предлагают варианты квартир от эконом- до элит-класса. Поэтому, чтобы не ошибиться с выбором, изучите преимущества приобретения жилья в новостройках, какие жилые комплексы планируют возводить в ближайшее время и их основные особенности.


Преимущества приобретения квартиры в новостройке

К достоинствам покупки квартир в новостройках относят:

  1. Во время строительства новых ЖК не только премиум-, но и эконом-класса используют современные строительные материалы. При возведении объекта применяют технологию бесшовного навесного фасада, которая помогает сохранять тепло в квартирах. Дома соответствуют международным стандартам и гарантируют комфортное проживание. Новые технологии строительства позволяют снижать коммунальные платежи. В домах применяют автономную или централизованную систему отопления.
  2. Улучшенная планировка, в которой грамотно используют жилое пространство. Основной плюс — возможность покупки квартир со свободной планировкой. Это значит, что вы самостоятельно сможете планировать пространство (но в таком случае застройщики чаще всего поднимают стоимость квадратного метра). В новостройках отсутствуют смежные комнаты и предусмотрена гардеробная. В элитных домах и премиум-класса делают несколько санузлов. Кроме того, в новых домах гораздо просторнее: например, площадь двухкомнатной квартиры практически такая же, как в трехкомнатной хрущевке.
  3. При строительстве новых домов применяют негорючие отделочные материалы и качественную электрику.
  4. Лифты в новостройках работоспособные, в большинстве случаев — бесшумные.
  5. Доступная стоимость. Чтобы сэкономить 15-20% от стоимости, можете приобрести квартиру после объявления продаж. На вторичном рынке за такие деньги получится купить объект, который малопригоден для жизни и требует значительных денежных вложений. Кроме того, в новостройках жилье доступно большему количеству людей, так как на приобретение предоставляют сниженные процентные ставки. Также можете воспользоваться специальными льготными программами, ипотекой и материнским капиталом.
  6. Жильцы новостроек наслаждаются не только приобретенной квартирой, но и благоустроенной территорией, развитой инфраструктурой и приличными соседями. Застройщик в обязательном порядке облагораживает придомовые участки. Новые ЖК Санкт-Петербурга располагаются рядом с магазинами, поликлиниками, торговыми центрами и спортивными площадками.
  7. Юридическая чистота. Мошенничество в новостройках встречается крайне редко.

Если решите приобретать недвижимость после объявления старта продаж, то предварительно изучите в интернете отзывы о застройщике, иначе можете попасть на долгострой.

Приобретать квартиру у застройщика или риелтора?

Агентства недвижимости предоставляют покупателям огромный выбор, так как у них есть обширная база объектов. Риелтор:

  • предлагает сразу несколько вариантов;
  • договаривается о просмотре;
  • помогает в подготовке и проверке документации;
  • сопровождает клиента на объект.

Но договор на покупку недвижимости в ЖК вы будете заключать непосредственно с застройщиком. С риелтором вы подписываете соглашение на информационные услуги, которое не защищает вас от рисков, которые продиктованы приобретением помещений в зданиях, находящихся на этапе строительства.

Крупные риэлтерские агентства не сотрудничают с застройщиками, вызывающими подозрение, но не берут на себя обязательства перед клиентами по времени сдачи дома в эксплуатацию.

Стоимость недвижимости у риелтора и застройщика одинаковая, так как агентства на первичном рынке наценки не делают. Строительная компания выплачивает им проценты от суммы сделки.

При самостоятельном приобретении квартиры у застройщика придется потратить больше времени на подбор подходящего ЖК, планировки и общей площади. Зато консультанты в отделе продаж строительной компании владеют полной информацией о:

  • технологии возведения здания;
  • используемых материалах;
  • планировке и возможности ее корректировки;
  • особенностях инфраструктуры.

Риелторы не всегда обладают полной информацией и могут предоставить недостоверные сведения.

Кроме того, у крупных застройщиков партнерские отношения с различными банками, которые предлагают более выгодные условия ипотечного кредитования. Чаще всего ставки от застройщика ниже, чем при личном обращении в банковское отделение.

Если вы решили купить квартиру, но денег пока не хватает, то строительная компания может для вас забронировать подходящий вариант на определенный срок с условием сохранения цены. Вам не придется переплачивать, если резко возрастет стоимость жилья.

Таким образом, когда нет желания выбирать подходящий вариант самостоятельно, и вы хотите, чтобы вам рассказали сразу о всех доступных ЖК Санкт-Петербурга, то воспользуйтесь услугами риелтора. Если готовы тратить время на поиски жилого комплекса в подходящем районе по доступной стоимости и изучение полной информации о ходе строительства, то обращайтесь напрямую к застройщику.

ЖК CUBE

ЖК CUBE — это комплекс комфорт-класса, который строят в Санкт-Петербурге в Московском районе. Застройщик предоставляет жильцам множество преимуществ — от хорошего месторасположения и инфраструктуры до продуманной территории. В проект входит 5 корпусов 12-18 этажей.

Благоустройство

Застройщик предлагает покупателям квартиры от студии до трех комнат. Есть элитные варианты с:

  • просторной кухней-гостиной;
  • мастер-спальней;
  • гардеробной;
  • большой лоджией;
  • студией с двумя окнами.

На последних этажах в квартирах высота потолков — 3 метра. Продажу квартир первой очереди застройщик начал 4 октября 2021 года. Сдать ее в эксплуатацию планирует во втором квартале 2024 года.

Строительная компания предлагает квартиры с несколькими вариантами отделки:

  • чистовой;
  • без отделки;
  • предчистовой.

В составе комплекса есть подземный паркинг, который рассчитан на 166 мест. На первом этаже можете приобрести коммерческие помещения.

Дизайнеры до мелочей продумали придомовую территорию и сделали ее максимально комфортной:

  • входы в парадные расположили на уровне земли, что делает комфортным передвижение людей с ограниченными возможностями и семей с колясками;
  • выбрали новейшие скоростные, бесшумные лифты;
  • на первом этаже каждого подъезда предусмотрели колясочные;
  • во дворах распланировали игровые зоны для детей различных возрастов.

Украшением двора станут продуманные элементы ландшафтного дизайна. Благодаря новейшей системе видеонаблюдения будет обеспечена безопасность на высоком уровне.

Преимущества

К основным преимуществам ЖК относят:

  • надежность и отличную репутацию застройщика;
  • рядом выезд на КАД;
  • собственный детский сад;
  • в шаговой доступности много гипермаркетов (например, Окей, Лето, Оби);
  • рядом аэропорт;
  • закрытый двор с круглосуточной охраной и отсутствием автомобилей;
  • недалеко парк Победы, Пулковский и Авиаторов;
  • 20 минут до метро.

В шаговой доступности найдете продуктовые магазины, школы, поликлиники и частные медицинские центры.

ЖК CUBE
ЖК CUBE
Источник: https://newspb-estate.ru/cube

ЖК «Мурино Space»

ЖК «Мурино Space» — это тихое, уединенное место, которое отлично сочетается с близким расположением транспортных развязок и метро. Застройщик предлагает большой выбор комфортных и функциональных квартир различной планировки и площади. ЖК будет состоять из нескольких зданий высотой 13-17 этажей. Строительство первой очереди планируется завершить в третьем квартале 2024 года.

Квартиры

В комплексе можете приобрести квартиры:

  • студии, площадью от 24 до 31 м2;
  • однокомнатные — 35-37 м2.;
  • двухкомнатные — 34-39 м2;
  • трехкомнатные — 52-60 м2;
  • четырехкомнатные — 70-81 м2.

Первые этажи отвели под коммерческие помещения, в которых планируют разместить службы быта и магазины. Квартиры в комплексе сдают с отделкой:

  • чистовой;
  • предчистовой.

Покупателю останется только покрасить стены в любимый цвет, приобрести мебель и декор.

Инфраструктура

Рядом с комплексом работают:

  • продуктовые магазины;
  • гипермаркет;
  • ТРК «Гранд Каньон» и «Мега-Парнас»;
  • сады и школы;
  • метро;
  • медицинские учреждения.

Рядом располагается набережная реки Охты и парк Охтинская долина, недалеко — Капральев парк. До станции пешим шагом за двадцать минут можно добраться до метро. Рядом есть железнодорожная станция.

ЖК «Мурино Space»
ЖК «Мурино Space»
Источник: https://peterburg.novocasa.ru

ЖК «Северная корона»

ЖК «Северная корона» — это жилье элит-класса, которое располагается в Петроградском районе. Здание на Фермском шоссе будет сделано в форме короны. Экология на территории комплекса благоприятна для жизни, но в перспективе городские власти планируют прокладывать через парк автомобильное шоссе.

Транспортная доступность

У ЖК отличная транспортная доступность. На расстоянии 300 м находится метро. До станции сможете дойти обычным шагом за пять минут. Учитывайте, что между комплексом и метро располагается железнодорожный переезд, который часто закрывают во время движения поезда и электрички.

Возле новостройки находится много автомагистралей и удобных дорожных развязок. Поэтому даже при сложных дорожных ситуациях вы всегда найдете путь, по которому быстро доберетесь до работы.

Архитектура

Здание состоит из семи секций 5-24 этажей. Для несущих стен используют железобетон, для внешних — пенобетон. С внешней стороны дом облицован кирпичом. Внутри квартир нет несущих перегородок, поэтому жители могут делать перепланировку по собственному желанию.

На продажу выставлены квартиры 40-180 м2 от однокомнатных до четырехкомнатных. Также можете приобрести элитный двухуровневый апартамент, расположенный на верхнем этаже.

Застройщик устанавливает во всех квартирах:

  • деревянные стеклопакеты;
  • входные двери;
  • электрические щиты;
  • систему отопления.

Балконы во всех помещениях остеклены.

Инфраструктура

У комплекса развитая инфраструктура. На нижних этажах предусмотрены:

  • диагностический центр;
  • клиника;
  • магазины;
  • коммерческие учреждения.

Благоустроенный двор вымощен плиткой. В центре находится игровая зона и для отдыха. В качестве украшения использовали фонтан и различные растения.

Для автомобилистов предлагают удобный подземный, отапливаемый паркинг с видеонаблюдением. Дома оборудованы современными бесшумными лифтами, а в просторном холле — декоративные зеркала и камины.

В шаговой доступности жители комплекса найдут:

  • школы, лицеи;
  • гимназии;
  • стадионы;
  • магазины, торговые центры и рынки;
  • спортивные комплексы.

Рядом находится большой Удельный лесопарк, поэтому жителям комплекса не надо далеко уезжать, чтобы провести приятно время на природе.

Застройщик на строительном рынке работает более 20 лет, поэтому в его надежности сомневаться не приходится. За это время он реализовал множество удачных проектов, на которых выступает в качестве:

  • инвестора;
  • застройщика;
  • генподрядчика.

Строительная компания по возведению недвижимости жилого и коммерческого назначения выполняет весь цикл работ.

ЖК «Северная корона»
ЖК «Северная корона»
Источник: https://spbhomes.ru/

ЖК «Дом на Васильевском»

ЖК «Дом на Васильевском» — это премиальный комплекс, состоящий из двенадцати этажей. Архитектура у здания авторская: на фасадах выделяются крупноформатные окна. Материал отделки — декоративный кирпич и фактурная штукатурка.

Инфраструктура и благоустройство

Двор комплекса соединен с набережной реки Смоленка, где жильцы комплекса найдут много приятных мест для пеших прогулок. Придомовую территорию разделили на функциональные зоны:

  • отдыха;
  • детских игр;
  • занятий спортом.

В доме планируют открыть салоны красоты, продуктовые магазины, рестораны.

Поблизости находятся:

  • гимназии;
  • кафе, рестораны, хозяйственные магазины;
  • школы, университеты;
  • поликлиники;
  • аквапарк, бассейн;
  • фитнес-центр;
  • супермаркеты и торговые центры;
  • театры, музеи, выставочные комплексы;
  • частные и государственные детские сады.

Жильцы на лифте могут спуститься в подземный паркинг, рассчитанный на 174 места. На всей территории комплекса ведется видеонаблюдение.

Квартиры

Застройщик предлагает различные варианты планировок. Всего в здании 244 квартиры (по пять на этаже). Во всех жилых помещениях большие окна и потолки высотой 2,9 метра. Сдают квартиры с предчистовой отделкой, в которой предусмотрены:

  • отштукатуренные, ровные стены;
  • на полу бетонная стяжка;
  • разводка электрики.

Вся грязная и шумная работа в квартирах сделана. После покупки останется только определиться с дизайном и наполнить интерьер. Покупатели могут выбрать площадь квартир от 24 до 77 м2. Планируют сдать комплекс в третьем квартале 2023 года.

Транспортная доступность

В районе расположения комплекса хорошая транспортная доступность. Курсируют:

  • троллейбусы;
  • маршрутные такси;
  • трамваи.

Рядом есть две станции метро.

ЖК «Дом на Васильевском»
ЖК «Дом на Васильевском»
Источник: https://spbhomes.ru

ЖК «Парадный ансамбль»

ЖК «Парадный ансамбль» — это жилье комфорт-класса. При строительстве зданий используют кирпич и монолит. Завершить строительство планируют во втором квартале 2024 года.

Микрорайон будет состоять из пятиэтажных домов. Возведение корпусов поэтапное, всего запланировано восемь очередей.

Особенности проекта

Для отделки фасадов архитекторы используют керамогранит и кирпич. У части балконов сплошное витражное остекление. На последних этажах предусмотрены квартиры с открытыми террасами.

Застройщик предлагает планировки от студий до трехкомнатных квартир. Площадь составляет 24-60 м2. В некоторых квартирах предусмотрена мастер-спальня и сауна. Жилье сдают с чистовой отделкой, выполненной по улучшенным стандартам.

На территории ЖК построят:

  • семь детских садов;
  • одну площадь с храмом, а вторую — с рестораном;
  • четыре школы;
  • всесезонный парк;
  • водоем;
  • пешеходный бульвар;
  • стадион.

Все дворы будут закрыты от машин. На территории установят игровые площадки, в зданиях — бесшумные лифты. При входе в подъезд обустроят колясочные, на первых этажах откроют аптеки и различные магазины. Для машин будут построены подземные и надземные паркинги.

Инфраструктура

Рядом с ЖК располагается:

  • Красносельский лес;
  • парки Пушкина и Павловска;
  • аэропорт Пулково;
  • детские сады;
  • школы;
  • медицинский центр;
  • магазины и гипермаркеты.

До ближайших достопримечательностей можно добраться на машине за полчаса. По территории комплекса протекает река.

Отдельно стоит отметить надежность застройщика. Благодаря отличной репутации можете не бояться приобретать квартиры сразу после объявления старта продаж. Кроме того, чем раньше приобретете недвижимость, тем дешевле обойдется стоимость квадратного метра.

ЖК «Парадный ансамбль»
ЖК «Парадный ансамбль»
Источник: https://www.vipflat.ru


ИСТОЧНИК ФОТО: https://gkbis.ru