Арендаторов индустриального парка «Руднёво» определят с помощью квалификационного отбора
Стать арендатором индустриального парка «Руднёво» – перспективной площадки особой экономической зоны «Технополис “Москва”» можно будет инновационным компаниям, принявшим участие в квалификационном отборе, который продлится до 25 февраля. Об этом сообщил генеральный директор особой экономической зоны столицы Геннадий Дёгтев.
«Новая промышленная площадка на юго-востоке Москвы находится в высокой степени готовности. Завершается строительство первой очереди, которая включает 19 объектов площадью свыше 117 тысяч квадратных метров. Среди критериев, по которым будет оцениваться потенциальный инвестор на первом этапе – это использование в реализации будущего проекта приоритетных технологий и принадлежность предприятия к приоритетным отраслям развития промышленности Москвы», – рассказал Геннадий Дегтев.
Высокие шансы работать в «Руднёво» у компаний, которые занимаются технологиями наноустройств и наноматериалов, ракетно-космической и транспортной техникой нового поколения, технологиями создания электронной компонентной базы, 3D печатью, новыми источниками энергии, высокоскоростными транспортными средствами, навигационными системами, технологиями доступа к широкополосным мультимедийным услугам, биоинженерией, технологиями виртуальной и дополненной реальности и другими перспективным направлениями науки и техники.
Для формирования промышленной территории, которая станет точкой роста новой индустрии, инновационная составляющая является важнейшим показателем. Поэтому среди критериев оценки потенциального инвестора «Руднёво» – зарегистрированные права на объекты интеллектуальной собственности, которые будут использоваться при реализации проекта. Также важен уровень локализации производства продукции, высокий процент использования российского сырья и комплектующих. При отборе также учитывается экологичность производства и выпускаемой продукции. Важно, чтобы она была включена в реестр российской промышленной продукции Минпромторга РФ.
Среди критериев, по которым будет оцениваться потенциальный инвестор на втором этапе конкурса – экономические показатели проекта.
«Для работы на площадке предприятию в течение пяти лет необходимо будет вложить в свой проект не менее 54 тысяч рублей инвестиций в расчете на один квадратный метр арендованной площади. Ставка аренды при этом установлена на уровне не менее 9 тысяч рублей за квадратный метр в год. Определен и необходимый минимум планируемой выручки. Он должен составлять не менее 251 тысячи рублей на квадратный метр за второй календарный год с планируемой даты завершения инвестиций. Учитывается и средняя заработная плата на будущем предприятии – она не должна быть ниже 72 331 рублей в месяц», – пояснил Геннадий Дёгтев.
Аналогичные требования предъявляются к резидентам особой экономической зоны «Технополис “Москва”».
Привлекательность площадки для инвесторов обсуждалась на роуд-шоу, где инвесторам представили возможности и отраслевые приоритеты индустриального парка. Важнейшими преимуществами эксперты назвали транспортную доступность, наличие готовой инженерной инфраструктуры, возможность работать в современных помещениях и большой кадровый потенциал региона, что важно для технологического бизнеса.
Территория «Руднёво» включена в федеральный реестр индустриальных парков Министерством промышленности и торговли РФ. Здесь на 37 гектарах строятся более 280 тысяч квадратных метров производственных площадей.
Строительство индустриального парка ведется в три этапа. Первая очередь включает 19 объектов площадью свыше 117 тысяч квадратных метров, вторая – объекты общей площадью 47,9 тысячи квадратных метров, третья очередь – проект greenfield c возможностью возведения около 116 тысяч квадратных метров за счет средств частных инвесторов.
После того, как площадка войдет в состав ОЭЗ Москвы, ее предприятия получат налоговые и таможенные преференции, действующие на всей территории столичной ОЭЗ. На сегодняшний день объем выполненных работ составляет более 70 процентов. Строительство планируется завершить в 2023 году.
Подробная информация об отборе проектов размещена на technomoscow.ru.
Cправка:
Особая экономическая зона «Технополис Москва» включает в себя пять площадок общей площадью 223,3 га: одна в Печатниках и четыре в Зеленограде – «Алабушево», «Микрон», «МИЭТ», «Ангстрем».
Для резидентов предполагаются особые меры поддержки, например, они освобождаются от уплаты имущественного, транспортного, земельного налога, таможенных пошлин. Ставка налога на прибыль для них составляет всего 2%. Также действуют льготы по аренде земли, выделенной под строительство предприятия, а по его завершении предоставляется возможность выкупить арендованный земельный участок за 1% от его кадастровой стоимости.
29 – 30 сентября в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете состоится Международная научно-практическая конференция «Проблемы территориального развития Арктической зоны и пути их решения (ARCTD 2021).
Соорганизаторы: Северо-Восточный федеральный университет имени М. К. Аммосова; Мурманский арктический государственный университет; Северный (Арктический) федеральный университет имени М. В. Ломоносова; Университет Хоккайд (Япония), Университет прикладных наук LAB (Финляндия); Высшая школа архитектуры и дизайна (Королевство Норвегия).
Конференция нацелена на международное сотрудничество и обмен опытом в решении научных задач развития арктических территорий между вузами Северо-Западного федерального округа, участниками научно-образовательного центра «Российская Арктика: новые материалы, технологии и методы исследования», зарубежными партнерами и органами государственной власти.
«Проведение конференции ARCTD 2021 в СПбГАСУ неслучайно. В университете утверждены направления фундаментальных научных исследований в области развития, изучения и освоения Арктики. Молодое поколение исследователей проявляет большой интерес к этой перспективной теме, работая над ней в рамках магистерских диссертаций. Летом в СПбГАСУ прошла международная летняя школа для студентов по проблеме арктической архитектуры», – рассказал ректор СПбГАСУ, доктор экономических наук, профессор Евгений Рыбнов.
В открытии конференции примут участие Генеральный Консул Королевства Норвегия в Санкт-Петербурге Ричард Нюгор Скарборо, руководители российских и зарубежных университетов.
В центре внимания участников конференции будут находиться проблемы и перспективы архитектуры и градостроительства в условиях Крайнего Севера; проектирование, строительство и эксплуатация зданий, инженерной и транспортной инфраструктуры в Арктической зоне; разработка и применение энергосберегающих материалов и технологий для строительства, топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства в зоне Арктики; повышение долговечности и эксплуатационной надежности технологических машин в Арктической зоне; экономический потенциал устойчивого развития арктических территорий.
Доклад заведующего кафедрой архитектурного проектирования СПбГАСУ, кандидата архитектуры, доцента Фёдора Перова «Города Арктической зоны России. Смена моделей освоения» будет посвящен особенностям и перспективам развития арктических населенных пунктов. По мнению ученого, моногорода и вахтовые поселки являются наследием прошлого. Что делать с таким наследием? Это станет темой дискуссии.
О проблеме эксплуатации зданий и сооружений Арктической зоны в условиях глобального потепления расскажет профессор кафедры геотехники СПбГАСУ, доктор технических наук, профессор Игорь Сахаров. По словам профессора, глобальное потепление воспринимается, как благо. Но только не для зданий и сооружений Севера, построенных на мерзлых грунтах. Первая «ласточка» – авария, которая произошла 29 мая 2020 года в Норильске, когда из резервуара на территории ТЭЦ-3 вылилось около 21 тысячи тонн дизельного топлива. И. Сахаров в своем докладе предложит комплекс мер по предотвращению или хотя бы сокращению подобных случаев.
Партнерство как основу комплексного решения проблем Арктики рассмотрит руководитель Арктического проектного офиса Санкт-Петербургского государственного университета, доктор политических наук Наталья Михальченкова.
Конференция пройдет в смешанном формате. Сайт мероприятия: http://aricon.spbgasu.ru/
Начало 29.09.2021 10:00 AM Москва
23 сентября в Москве состоится Деловой завтрак для лидеров рынка недвижимости. Среди участников – девелоперы, инвесторы, представители сервисов по поиску жилья. Организатором мероприятия станут РБК Конференции.
Продление программы льготной ипотеки, реформа долевого строительства, поддержка инфраструктурных проектов и масштабная цифровизация отрасли стали ключевыми векторами развития строительной индустрии 2021. Рынок недвижимости сохранил стабильные позиции в мировой экономике, взаимодействие государства и бизнеса решили ряд важных стратегических задач отрасли, среди которых реализация программы реновации, переход на эскроу-счета, вывод на рынок новых качественных проектов на территории страны.
Как будет развиваться ситуация на рынке до конца года? Какие изменения происходят после корректировки программы льготной ипотеки? Какие стратегии развития застройщики выбирают сегодня и почему? Какими решениями и характеристиками должны обладать жилые комплексы сегодня, чтобы быть востребованными в будущем? Какие технологии внедряют строительные компании и как они помогают развиваться бизнесу?
В деловой программе:
- Какие информационные технологии изменят рынок недвижимости?
- На каком уровне цифровизации находится строительной отрасль сегодня?
- Что необходимо сделать для полного перехода ипотечных сделок в онлайн?
- Как изменился спрос на жилье в 2021 году? Спал ли ажиотаж на рынке недвижимости после рекордного роста в прошлом году?
- Удается ли сейчас девелоперам восстанавливать равновесие спроса и предложения? Сокращается ли дефицит предложения?
- Как изменятся цены на жилье в этом году? Стоит ли ждать их снижения вместе с корректировкой программы льготной ипотеки и возможным снижением спроса на рынке?
- В какие сегменты недвижимости вкладывают ресурсы лидеры рынка и частные инвесторы и почему?
Модераторы и спикеры
Модератор:
- Игнат Бушухин
управляющий директор «РБК-Недвижимость»
Спикеры:
- Сергей Рябокобылко
FRICS, управляющий партнер, генеральный директор, Cushman & Wakefield - Юрий Неманежин
управляющий партнер, GRAVION - Вячеслав Дусалеев
генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект ВТБ) - Елизавета Севастьянова
коммерческий директор Tekta Group - Виктория Васильева
заместитель генерального директора по продукту и инвестициям ГК STONE HEDGE - Анна Коробкова
руководитель Департамента продаж АО «Дон-Строй Инвест» - Эльвира Галяутдинова
коммерческий директор #Cуварстроит