Арендаторов индустриального парка «Руднёво» определят с помощью квалификационного отбора
Стать арендатором индустриального парка «Руднёво» – перспективной площадки особой экономической зоны «Технополис “Москва”» можно будет инновационным компаниям, принявшим участие в квалификационном отборе, который продлится до 25 февраля. Об этом сообщил генеральный директор особой экономической зоны столицы Геннадий Дёгтев.
«Новая промышленная площадка на юго-востоке Москвы находится в высокой степени готовности. Завершается строительство первой очереди, которая включает 19 объектов площадью свыше 117 тысяч квадратных метров. Среди критериев, по которым будет оцениваться потенциальный инвестор на первом этапе – это использование в реализации будущего проекта приоритетных технологий и принадлежность предприятия к приоритетным отраслям развития промышленности Москвы», – рассказал Геннадий Дегтев.
Высокие шансы работать в «Руднёво» у компаний, которые занимаются технологиями наноустройств и наноматериалов, ракетно-космической и транспортной техникой нового поколения, технологиями создания электронной компонентной базы, 3D печатью, новыми источниками энергии, высокоскоростными транспортными средствами, навигационными системами, технологиями доступа к широкополосным мультимедийным услугам, биоинженерией, технологиями виртуальной и дополненной реальности и другими перспективным направлениями науки и техники.
Для формирования промышленной территории, которая станет точкой роста новой индустрии, инновационная составляющая является важнейшим показателем. Поэтому среди критериев оценки потенциального инвестора «Руднёво» – зарегистрированные права на объекты интеллектуальной собственности, которые будут использоваться при реализации проекта. Также важен уровень локализации производства продукции, высокий процент использования российского сырья и комплектующих. При отборе также учитывается экологичность производства и выпускаемой продукции. Важно, чтобы она была включена в реестр российской промышленной продукции Минпромторга РФ.
Среди критериев, по которым будет оцениваться потенциальный инвестор на втором этапе конкурса – экономические показатели проекта.
«Для работы на площадке предприятию в течение пяти лет необходимо будет вложить в свой проект не менее 54 тысяч рублей инвестиций в расчете на один квадратный метр арендованной площади. Ставка аренды при этом установлена на уровне не менее 9 тысяч рублей за квадратный метр в год. Определен и необходимый минимум планируемой выручки. Он должен составлять не менее 251 тысячи рублей на квадратный метр за второй календарный год с планируемой даты завершения инвестиций. Учитывается и средняя заработная плата на будущем предприятии – она не должна быть ниже 72 331 рублей в месяц», – пояснил Геннадий Дёгтев.
Аналогичные требования предъявляются к резидентам особой экономической зоны «Технополис “Москва”».
Привлекательность площадки для инвесторов обсуждалась на роуд-шоу, где инвесторам представили возможности и отраслевые приоритеты индустриального парка. Важнейшими преимуществами эксперты назвали транспортную доступность, наличие готовой инженерной инфраструктуры, возможность работать в современных помещениях и большой кадровый потенциал региона, что важно для технологического бизнеса.
Территория «Руднёво» включена в федеральный реестр индустриальных парков Министерством промышленности и торговли РФ. Здесь на 37 гектарах строятся более 280 тысяч квадратных метров производственных площадей.
Строительство индустриального парка ведется в три этапа. Первая очередь включает 19 объектов площадью свыше 117 тысяч квадратных метров, вторая – объекты общей площадью 47,9 тысячи квадратных метров, третья очередь – проект greenfield c возможностью возведения около 116 тысяч квадратных метров за счет средств частных инвесторов.
После того, как площадка войдет в состав ОЭЗ Москвы, ее предприятия получат налоговые и таможенные преференции, действующие на всей территории столичной ОЭЗ. На сегодняшний день объем выполненных работ составляет более 70 процентов. Строительство планируется завершить в 2023 году.
Подробная информация об отборе проектов размещена на technomoscow.ru.
Cправка:
Особая экономическая зона «Технополис Москва» включает в себя пять площадок общей площадью 223,3 га: одна в Печатниках и четыре в Зеленограде – «Алабушево», «Микрон», «МИЭТ», «Ангстрем».
Для резидентов предполагаются особые меры поддержки, например, они освобождаются от уплаты имущественного, транспортного, земельного налога, таможенных пошлин. Ставка налога на прибыль для них составляет всего 2%. Также действуют льготы по аренде земли, выделенной под строительство предприятия, а по его завершении предоставляется возможность выкупить арендованный земельный участок за 1% от его кадастровой стоимости.
С 15 по 22 апреля в Центральном Доме архитектора пройдёт фестиваль «Золотое сечение». Организатор — Союз архитекторов России совместно с Союзом московских архитекторов при поддержке Правительства Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Тема фестиваля «Архитектура как драйвер развития креативных индустрий» позволит очертить области влияния современной архитектуры в рамках креативного сектора экономики. Куратором фестиваля выступит архитектор Никита Асадов.
«Золотое сечение 2021» осветит новейшие проекты столичных зодчих, актуальные тенденции развития архитектуры, градостроительства и дизайна, а детально проработанная программа с участием профессионалов превратит фестиваль в знаковое культурное событие.
В центре внимания — выбор лауреатов премии «Золотое сечение». В этом году на смотр-конкурс поступило 145 работ от столичных архитекторов, из них 78 в разделе «Проект», 47 в разделе «Реализация» и 20 в отдельной номинации «Печатный труд». Все работы будут собраны в уникальную экспозицию, доступную для ознакомления в Центральном Доме архитектора в течение недели.
15 апреля деловую программу фестиваля откроет экспертная дискуссия «Комплексный подход к развитию территорий» с участием главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Ключевым аспектом обсуждения станет формирование комфортной городской среды, а также стремление к эффективному и устойчивому развитию территорий.
Во второй день «Золотого сечения», 16 апреля, состоится дискуссия «ДК как площадки для развития креативной экономики», являющаяся частью проекта «Идентичность в типовом». Проект проводит исследования досуговых центров как важного социального явления, оказавшего большое влияние на отечественную массовую культуру
В этот же день партнёр бюро «АПРЕЛЬ» Михаил Разумовский прочитает лекцию «Международный опыт редевелопмента промзон в общественно-культурные кластеры», а руководитель IQ studio Эрик Валеев проведёт мастер-класс «Москва - культурная: развитие музейных кластеров в Москве и регионах», посвящённый созданию культурологически ёмких пространств.
Дискуссия «Креативные кластеры на промтерриториях: прогнозы и перспективы», а также круглый стол «Образование в сфере креативных индустрий» запланированы на 19 апреля. В числе экспертов, приглашённых к обсуждению: заведующая кафедрой «Архитектуры и дизайна» МИТУ МАСИ Елена Булгакова, декан факультета дизайна и рекламы университета «Синергия» Татьяна Ашутова, президент научно-образовательного комплекса «МАРШ лаб» Елена Гонсалес и другие.
Круглый стол «Креативные индустрии в Москве и регионах» пройдёт 20 апреля. В нём примут участие основатели двух самых популярных творческих пространств столицы: Николай Матушевский (Дизайн-завод «Флакон») и Сергей Десятов (Центр дизайна Artplay). Продолжением темы станет семинар «Как превратить энергоэффективные объекты в драйвер развития предприятий» от основателей студии M-A SPACE Анны Будниковой и Максима Семёнова. Спикеры поделятся опытом оптимального расходования энергетических ресурсов в индустриальных строениях.
В заключительный день работы фестиваля, 22 апреля, пройдёт конференция Союза московских архитекторов по теме «Деятельность архитекторов в современных реалиях. Закон и творчество». Ежегодное событие соберёт самую активную часть столичного архитектурного сообщества и затронет вопросы необходимости реформирования творческого образования, конкурсной деятельности и профессиональной этики исходя из запросов современности.
О фестивале:
Смотр-конкурс «Золотое сечение» уже почти четверть века отслеживает наиболее яркие явления в столичной архитектуре и знакомит с ними широкую общественность. С 2013 года «Золотое сечение» вышло за рамки смотра, приобретя статус фестиваля, а со временем и одного из самых значимых событий в архитектурной и культурной жизни столицы. Для участников и гостей фестиваля проводятся круглые столы, дискуссии, конференции. Деловую программу сопровождает выставка конкурсных работ. Проходя в знаменитом особняке Эрихсона — штаб-квартире архитектурного сообщества Москвы — фестиваль выступает в роли мощного импульса, аккумулирующего созидательную энергию и рождающего новые формы сотворчества.
Официальный сайт фестиваля: www.zs-konkurs.ru
25 марта 2021 года, с 10:00 до 12:00 мск пройдет конференция «Бестселлеры: куда направлен вектор спроса?».
Российский рынок недвижимости из года в год ставит рекорды. 2020-ый год продемонстрировал лучшие результаты по продажам новостроек. Стимулом роста покупательской активности во многом стала льготная ипотечная ставка в 6,5%.
Активность девелоперов остается на высоком уровне, рынок жилой недвижимости пополняется новыми предложениями, покупателям предлагается огромный выбор жилья: от премиальных апартаментов до новостроек комфорт класса. Какие-то объекты продаются медленно, какие-то раскупаются на старте продаж.
Какие предложения сегодня на пике интереса? Что станет ключевым драйвером спроса в 2021 году? На конференции РБК обсудим старт 2021 года, узнаем о том, какие квартиры в каких жилых комплексах покупатели выбирают чаще всего.
Вместе с ведущими девелоперами, лидерами и экспертами рынка недвижимости мы представим рейтинг самых продаваемых новостроек, а также расскажем о том, какими характеристиками должны обладать проекты жилых комплексов, чтобы быть в топе продаж и получать множество положительных отзывов.
Среди тем:
- Что нового появилось на рынке новостроек в 2020 году?
- Какие проекты остаются привлекательными и почему?
- Темпы продаж в самых востребованных ЖК: какие квартиры пользуются наибольшим спросом?
- Самые продаваемые новостройки: тренд на повышение качества проектов
- Как будет развиваться ситуация на рынке первичной недвижимости?
Модератор:
- Игнат Бушухин, главный редактор «РБК-Недвижимость»
Среди спикеров:
- Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group
- Павел Лепиш, директор по продажам АО «ИНТЕКО»
- Денис Соколов, партнер, руководитель департамента исследований и аналитики по Восточной Европе Cushman & Wakefield
- Григориос Гавалидис, архитектор, основатель компании GaFa Architects
Подробности и регистрация на сайте:
https://bc.rbc.ru/event/6023b1e69a794747ae32f6fc