«Воду надо собирать там, где она выпала»: эксперты назвали тренды «зеленого» строительства
Спрос на зеленые пространства во всем мире растет из года в год, но в период пандемии – особенно заметно. Однако места для размещения новых парков и скверов в городах стремительно заканчиваются, поэтому архитекторы и дизайнеры придумывают новые способы делать среду более зеленой и устойчивой. В преддверии VIII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild эксперты рассказали, какие сейчас есть тенденции.
По словам генерального директора S&P Architektura Krajobrazu Мирослава Штуки, большинство ландшафтных архитекторов сейчас озабочены одной проблемой – глобальным изменением климата, поэтому все решения направляют на борьбу с ней. Специалисты настаивают на том, что необходимо увеличивать озеленение на улицах и уменьшать применение бетона в покрытиях. Кроме того, стоит отказываться от водонепроницаемых покрытий, так как в мире есть тенденция: воду надо собирать там, где она выпала. Это позволит сохранить природный баланс и бороться с засухами.
«Больше не нужно делать сложных инженерных систем, выводить воду в реки. Сейчас есть новые технологии по сбору воды и ее вторичному использованию – для полива или других технических нужд. Например, специально разработанные системы дренажных блоков», – говорит Мирослав Штука.
Кроме того, все ландшафтные архитекторы ищут растения, которые лучше живут в измененном климате. Для их более успешной высадки также появляются новые технологии. Например, раньше существовала проблема посадки растений рядом с коммуникациями. Сейчас есть возможность устройства специальных защитных экранов, которые не позволяют корням входить в конфликт с сетями. Появляются новые системы посадки деревьев, чтобы у них было больше возможностей распространить корни в толще земли. Однако пока эти технологии мало используются в России.
Еще одна тенденция – это использование озеленения на фасадах и крышах. Причем некоторые специалисты предлагают не просто обустраивать на кровлях парки, но и создавать, например, кладбища. Такую идею озвучило нидерландское бюро MVRDV.
«Мы живем во времени, когда города очень быстро застраиваются. Идея о размещении кладбищ на крышах как раз возникла из этой мысли, – объясняет дизайнер и бизнес-девелопер MVRDV Элия Козак. – Функции, подобные кладбищам, как правило, не присутствуют в новых застройках. Но при этом известные нам со всего мира городские кладбища – прекрасные тихие места; места для созерцания посреди суетливого города».
По мнению Элии Козак, эта функция настолько особенная, что может даже предотвратить устаревание здания. Всего MVRDV предлагает более сотни вариантов эксплуатации кровель, о которых рассказало в специально разработанном каталоге. В идеале, считают в бюро, в городах должны быть расширены правила использования крыш.
«Это потребует довольно масштабной политической реформы, но в некоторых городах Европы и мира это уже происходит – особенно в городах, где каждый квадратный метр на счету», – говорит Элия Козак.
Большие исследования по теме озеленения крыш и фасадов проводит лаборатория Future Cities Laboratory центра Singapore-ETH Centre. По словам профессора Сингапурского университета технологии и дизайна Томаса Шрёпфера, такие здания могут снизить эффект от улавливания солнечного излучения.
«В ходе наших исследований в Сингапуре мы обнаружили, что зеленые насаждения на здании привели к уменьшению температуры поверхности на ≤23,5 °C, – делится профессор. – Также они повышают уровень городского биоразнообразия и устойчивости, содействуют социальной и культурной интеграции, психологическому благосостоянию жителей».
Подробнее о «зеленых» трендах в строительстве спикеры расскажут на VIII Международном форуме и выставке 100+ TechnoBuild. Он пройдет в Екатеринбурге с 5 по 7 октября 2021 года.
28 апреля 7-й Международный форум «СКЛАДЫ РОССИИ: РАЗВИТИЕ РЕГИОНОВ» соберёт в Санкт-Петербурге на базе отеле Holiday Inn (м. «Московские ворота») лидеров рынка для обсуждения проблем и актуальных вопросов, связанных с развитием складов в региональных городах.
Помимо мероприятий деловой программы 28-29 апреля будет функционировать выставочная экспозиция с компаниями, которые представят свои решения для строительства, технического оснащения и модернизации современных складов.
30 апреля запланированы экскурсии на склады компаний «ПЕТРОВИЧ» и DPD.
ПРОГРАММА (возможны изменения)
11:00 – 12:00
Дискуссия на тему: «Региональные рынки складов России. Как разрешить патовую ситуацию развития?»
- Итоги 2020 года – регионы России. Тренды. Факты. Цифры.
- Уровень вакансии качественных современных складов в так называемых городах не миллионниках – 0%.
- Федеральным игрокам в таких городах не могут делать экспансию в регионы в виду отсутствия там качественных складов. Поиск современного склада 3-4 тысячи кв.м становится проблемой!
- Почему не «взлетает» история со складами средних размеров?
- Какие и кому нужны склады в регионах?
- Кто виноват и что делать?
Эксперты:
Константин ФОМИЧЕНКО, Директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank (г.Москва)
Филипп ЧАЙКА, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate (г.Санкт-Петербург)
Антон ШУЛИКО, Руководитель SPB4RENT (г.Санкт-Петербург)
Борис МОШЕНСКИЙ, генеральный директор «Maris в ассоциации с CBRE (г. Санкт-Петербург)
12:00 – 13:00
Дискуссия: «От чего зависит успешная реализация проекта нового склада? Поиск участка и его технический аудит»
- Какие и почему возникают явные и скрытые риски проекта?
• Методология оценки потенциала земельного участка.
• Технические условия и точки подключения.
• Как одна мелочь может поставить крест на успехе всего проекта (практические примеры экспертов из их практики).
• Практические примеры реализованных проектов
Эксперты:
- Анна БУКРИНСКАЯ, независимый эксперт (10-летний опыт работы в сфере производственно-складской недвижимости в рамках развития складских проектов класса А (ПЛК Северное Домодедово), индустриальных и логистических парков «Парк Дега-Ногинск», Восточный, «Наваль парк», Морской порт TIS, Усть-Луга, Chita Logistic Hub и пр.(г.Москва)
- Сергей РЫЧАГОВ, независимый эксперт, 20-летний опыт работы в компаниях «Балтимор», МЕТРО, OBI, Почта России, Otto Group, LaModa (г.Тверь).
- Александр ЕВДОКИМОВ, независимый эксперт (более 20-ти лет строительства промышленных и гражданских объектов в т.ч. руководителем строительства/проекта-генподряд и от заказчика руководителем управления капитального строительства. Химические заводы (КАТЗ и СИБУР) генподряд, завод по производству автоцистерн (КАПРИ) Заказчик, энергоцетр, логистические и тепличные комплексы Агропром (Выборжец) заказчик, РЦ торговых сетей, логистические парки, складские комплексы генподряд «А Плюс Девелопмент»).
13:00 – 14:30 ПЕРЕРЫВ
14:30 – 14:50
Тема доклада: «Форматы малых и средних складов для региональных рынков».
Юрий СУЗДАЛЬЦЕВ, Новинский ЗМК (г.Москва)
Новая линейка типовых зданий на рынке быстровозводимых зданий полной заводской готовности!
Преимущества серийного здания:
- Здание не требует прохождения экспертизы;
- Малый вес;
- Полностью болтовое соединение;
- Быстрый и удобный монтаж;
- Унифицированные рамы каркаса;
- Многофункциональное и широко отраслевое применение;
- Удобная транспортировка;
- Быстрая интеграция в различные технологии;
- Заводская гарантия на металлокаркас более 30 лет;
14:50 – 15:10
Тема доклада: «Естественное освещение складских комплексов как конкурентное преимущество и способ снижения эксплуатационных затрат»
Антон ДЕБАБОВ, «Карбогласс» (г.Москва)
Ключевые тезисы:
- Зачем складу естественное освещение?
- Почему мы отказываемся от окон и фонарей в складских зданиях?
- Какие виды светопрозрачных конструкции наиболее эффективны?
- Как избежать ошибок при строительстве и реконструкции?
- Инсоляция и энергоэффективность – снижение эксплуатационных затрат.
15:10 – 15:30
Тема доклада: «Как добиться максимального срока службы полов на современном складе без ремонта?»
Представитель компании «Литиум»
15:30 – 15:50
Тема доклада: «Противопожарная защита складов России»
Геннадий БАХМУТСКИЙ, коммерческий директор ГК «Пожтехника» (г.Москва).
Ключевые тезисы доклада:
- последние изменение в нормативных документах
• пожарообнаружение: сверхраннее обнаружение пожара
• пожаротушение: сравнительный анализ огнетушащих веществ
• современные тренды в пожаротушении складов
15:50 – 16:30
Тема дискуссии: «Критерии выбора осветительного оборудования для современного склада, технологии и инновации»
Представители компаний ALB, «Ленсвет», «Белинтегра»
16:30 – 17:00
Тема доклада: «Какие риски и потенциальный ущерб не покрывает стандартная страховка при аренде склада?»
Елена ХАРЛАМОВА, основатель компании INCENTRE, эксперт с 20-летним практическим опытом работы на рынке.
Ключевые тезисы:
- Что такое двойное страхование?
- Что покрывает стандартная страховка, а что надо прописывать и согласовывать дополнительно?
- Как правильно страховать форс-мажорные ситуации, которые могут причинить порчу хранимого товара на складе?
Инвестиционная привлекательность зеленых проектов, их окупаемость, инструменты финансирования, новые объекты, инновационные материалы и требования заказчиков – все эти и многие другие темы обсудят участники «зеленого» блока деловой программы выставки MosBuild 2021.
Деловая программа MosBuild 2021
Сразу два мероприятия главной темой которых станут зеленые технологии и экологичность жилых и коммерческих зданий и интерьеров пройдут в рамках деловой программы выставки MosBuild. Они охватывают не только широкий круг тем, от девелопмента крупных объектов, стандартов строительства и новшеств законодательства до дизайна частных квартир, но и обширную географию, так как в сессиях принимают участие представители нескольких стран и топ-менеджеры компаний, работающих на европейских и азиатских рынках.
31 марта в Зоне строительных инноваций MosBuild состоится конференция «Green Building 2021: зеленые стандарты и технологии в строительстве», соорганизатором которой выступает Совет по экологическому строительству в России, а 1 апреля слушателей ждут на круглом столе «Здоровый дом и офис à la française: инновационные и экологичные решения», организованном в партнерстве с Франко-российской торгово-промышленной палатой (CCIFR).
По словам Гая Имза, председателя Совета по экологическому строительству в России (RuGBC), российский девелопмент все чаще и более осмысленно обращается к теме зеленых технологий. Если до недавнего времени высшей планкой была сертификация по экологичному стандарту для последующего маркетингового продвижения, то сегодня девелоперские компании нацелены на комплексное экологичное оснащение зданий, включая снижение расходов энергоресурсов и вредного воздействия на окружающую среду. Поэтому в России возник запрос на новые «зеленые» ГОСТы, которые RuGBC разрабатывает совместно с Московским строительным университетом, и о которых, в частности, пойдет речь на конференции.
Также эксперты «Green Building 2021» обсудят влияние инноваций на эволюцию строительной индустрии в России и мире, потенциальные возможности зданий по производству энергии и то, как экологическое строительство переживает пандемию.
Среди участников конференции: Екатерина Смирнова, ведущий специалист направления устойчивого развития компании Брусника – редкий пример сертификации региональных проектов (ЖК «Европейский» в Тюмени получил оценку excellent по стандарту BREEAM), Алмазов Алексей, вице-президент по региональному девелопменту ПИК, одной из ведущих российских девелоперских компаний, Елена Белевцева, директор по маркетингу и коммуникациям O1 Properties, Крис Драйден, директор Raven Russia Holdings, одного из лидеров складского сегмента в России, Шамир Гумра, директор BREEAM, Рори О Хэган, коммерческий директор бюро Assael Architecture, Валерий Теличенко, президент НИУ «Московский государственный строительный университет» и другие.
На круглом столе «Здоровый дом и офис à la française» эксперты, в числе которых представители компаний-производителей отделочных и строительных материалов, такие как Bostik (клеевые решения для дома и стройки), V33 (краски и продукты для дерева) и Saint Gobain, крупнейший поставщик и производитель строительных материалов, а также архитекторы и дизайнеры из Франции: Арно Россосело, партнер бюро Sud Architect, реализующего проекты во Франции, Китае и России, и Александра Винсент из бюро дизайна интерьеров HAVA design, расскажут об инновационных материалах, экологичных стилях интерьера, таких как slow design, развитии зеленого строительства в разных странах и влиянии новых подходов на здоровье людей.
«Наше проектное бюро М.К. 3 в своей практике видит растущий интерес к зеленым технологиям в России. Крупные заказчики и девелоперы все чаще включают в техзадание требования по экологичности материалов, обращают внимание на то, сколько СО2, формальдегида в атмосферу они выделяют. Больше внимания российские заказчики уделяют здоровой атмосфере в офисах – работе вентиляции, фильтрации воздуха. Хотелось бы, чтобы это направление ширилось и развивалось, стало в итоге обычным явлением в нашей практике. Экология – это наше здоровье. Об этом мы и поговорим на круглом столе с французскими архитекторами, дизайнерами и производителями материалов», – рассказала Анастасия Семенченко, со-основатель проектного бюро М.К. 3, сопредседатель Комитета по недвижимости и строительству CCI France-Russie и модератор круглого стола «Здоровый дом и офис à la française».
Выставка MosBuild – крупнейшая выставка строительных и отделочных материалов в России, на которой представлены практически все секторы рынка – в общей сложности 15 тематических секторов, а также насыщенная деловая программа. MosBuild позволяет каждому участнику рынка решать свои бизнес-задачи наиболее эффективно. Выставка пройдет с 30 марта по 2 апреля 2021 года в МВЦ «Крокус Экспо».