Бесконфликтное строительство: безопасность инвестиционного климата в сфере строительства
Сегодня в России, особенно в инвестиционно-привлекательных курортных местностях, назрела потребность в ощущении инвесторами и гражданами безопасности своих вложений в создание объектов строительства. Обеспокоенность выражается в отсутствии стабильности правового поведения контролирующих органов после получения инвесторами и гражданами права на землю и разрешения на строительство.
Споры о действительности сделок, о правильности выданных разрешений на строительство, возникающие в момент, когда создание объектов недвижимости практически завершено, ставят под угрозу сноса уже произведённые инвестиционные вложения, а также переводят в разряд «самовольных построек» изначально законные здания, строения, сооружения. Это повышает конфликтность между органами власти, бизнесом и гражданами, стимулирует отток инвестиций.
Необходим пакет мер, направленных на проведение исчерпывающего контроля перед выделением земли и перед получением разрешения на строительство, после которого в будущем при реализации самого строительства вышеуказанные виды споров возникнуть не могут. Необходимо чёткое правовое регулирование, а именно законодательно определённые случаи и установленные механизмы сохранения строений в случае споров.
В рамках конференции планируется:
- Оценить текущую ситуацию в сфере строительства и землеотвода в России и их влияние на бизнес;
- Рассмотреть реальные истории предпринимателей, имеющих угрозу прекращения бизнеса "на корню" вследствие несвоевременного контроля со стороны государственных и муниципальных органов власти и споров, возникающих, в связи с этим;
- Обсудить с участием представителей власти, прокуратуры, экспертов и бизнеса варианты предотвращения ущерба бизнесу путём внесения законодательных изменений, вводящих правила контроля законности землеотвода и разрешения на строительство до начала осуществления строительства, гарантирующих отсутствие споров в последующем;
- Рассмотреть законотворческую инициативу о введении обязательного специального досудебного порядка рассмотрения споров в сфере самовольных построек между гражданами, бизнесом и органами власти;
- Выработать резолюцию с законодательными новеллами, направленными на устранение недостатков законодательства в этой сфере.
Спикеры:
Дударев Мурат Владимирович - сомодератор
Кандидат в депутаты Государственной Думы Российской Федерации по Сочинскому одномандатному избирательному округу, эксперт Общественной палаты Краснодарского края, сопредседатель Краснодарского краевого отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России"
Тема: совершенствование законодательства в сфере споров о законности строительства:
- смена наименования статьи 222 Гражданского кодекса России;
- введение обязательного досудебного порядка рассмотрения споров в рамках ст. 222 Гражданского кодекса России;
- гарантия безопасности инвестиционных вложений правовым заключением надзорных органов, исключающих возникновение споров в будущем.
Ксенофонтова Елена - сомодератор,
юрист, Председатель комитета по медиации ККО "ОПОРА РОССИИ".
Тема выступления: "Возможности применения медиации прокурорами в настоящее время в судах".
Законотворческие инициативы: ГПК РФ имеется прямой запрет на заключения мирового соглашения прокурором, однако, прокурор в АПК РФ может пользоваться всеми правами истца, что также подтверждается постановлением Пленума ВАС от 23.03.2012 года 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе".
"Полагаю, что гражданское и арбитражное законодательство должны содержать единые нормы в отношении правового статуса прокурора и его полномочий, в том числе заключения мирового соглашения".
Совместное обсуждение инициативы по внедрению медиации в регламенты системы органов прокуратуры.
- участию приглашаются:
- Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей - Борис Титов;
- Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации – Андрей Кикоть;
- Руководитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом – Вадим Яковенко;
- Секретарь Общественной палаты Российской Федерации, член научно-консультативного совета Верховного Суда РФ, доктор юридических наук, профессор - Лидия Михеева;
- Вице-президент НОСТРОЙ – Антон Мороз;
- Президент РСС – Владимир Яковлев;
- Руководитель правового департамента Минстрой Росси – Олег Сперанский.
Онлайн-конференция «Tekla – цифровой опыт 2021» пройдёт 16 июня 2021 года. В мероприятии примут участие клиенты и партнёры компании Trimble, которые поделятся своим опытом использования программного обеспечения Tekla, а также эксперты Trimble. Центральными темами конференции станут обновление Tekla Structures 2021 года, тенденции в сфере цифрового моделирования и новые возможности BIM-подхода.
Деловая программа конференции включит две части: выступления экспертов по актуальным вопросам и сессии с обсуждениями. В рамках первой части будут освещены такие темы, как особенности новой системы лицензирования и типы конфигураций, методы контроля за строительством и др. После первой части конференции будет проведено несколько технических/рабочих сессий, в ходе которых эксперты выступят с докладами по таким вопросам, как автоматизация проектирования, управление знаниями и взаимодействие внутри организации и другие. Примерами использования программного обеспечения Tekla на практике поделятся, в том числе, компании из РФ и СНГ AZFEN, ООО «Проинжиниринг», международная металлургическая и горнодобывающая компания ЕВРАЗ.
В рамках конференции также будет работать онлайн-выставка, на которой свои разработки в лазерном сканировании представят Trimble, эксклюзивный дистрибьютор программного продукта SketchUp в РФ компания CSD. Посетители выставки также смогут познакомиться с авторизованными партнёрами решений Tekla в России, Казахстане, Азербайджане, Беларуси и Украине и тренинговым центром Tekla.
Специально для участников мероприятия будет доступна возможность онлайн-встреч для обмена деловыми контактами и поиска подрядчиков в сообществе Tekla.
Конференция начнётся в 10 утра по московскому времени и продлится до 17.00. Зарегистрироваться и получить билет можно по ссылке: https://hopin.com/events/tekla-cifrovoi-opit-2021#booths
Принять участие можно в выборочных сессиях или докладах.
IV Всероссийский фестиваль «Архитектурное наследие» пройдёт с 24 по 26 июня в центре самого западного региона нашей страны. На три дня Калининград станет площадкой для обсуждения актуальных вопросов, связанных с сохранением исторического наследия и созданием комфортной среды обитания.
Идеями о том, как построить прочный мост между прошлым и настоящим, чтобы лучшие достижения разных эпох служили на благо жителей современных городов и поселений, эксперты поделятся на площадках Музея мирового океана. Именно здесь пройдут научная конференция, тематические круглые столы, дискуссии, презентации и лекции: целых два десятка событий с участием ведущих специалистов.
Местом проведения торжественных церемоний открытия и закрытия фестиваля станет один из самых узнаваемых культурно-исторических объектов Калининграда – Кафедральный собор. Участники «Архитектурного наследия» смогут насладиться его уникальной архитектурой и неповторимой внутренней атмосферой, хранящей отпечаток ушедших столетий.
В первый день фестиваля, 24 июня, участники «Архитектурного наследия» рассмотрят практики, направленные на вовлечение студенческой молодежи в проекты по сохранению архитектурного наследия, и проанализируют проблемы, связанные с судьбами исторических территорий.
В ходе дискуссии «Исторические поселения: сохранение и/или устойчивое развитие» специалисты изучат ключевые проблемы в области присвоения населенному пункту специального статуса. В основу обсуждения лягут результаты комплексного опроса, что позволит получить объективную картину существующей проблематики. Организаторами встречи выступят Российская ассоциация реставраторов совместно с Институтом Генплана Москвы и Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры.
Завершением первого дня станет круглый стол «Комфортная среда исторических поселений – вовлечение памятников архитектуры в культурное и туристическое пространство». Приглашённые спикеры, в числе которых куратор фестиваля Ирина Маркина, архитекторы Сергей Куликов, Евгений Полянцев, Ирина Крымова и Борис Маевский, рассмотрят вопросы включения ОКН в культурное пространство, опираясь на реализованные кейсы Вологодской области.
Одним из ключевых мероприятий деловой программы станет научно-практическая конференция «Историческое наследие и комфортная среда обитания», названная в соответствии с главной темой фестиваля. Выступления докладчиков состоятся 25 июня в конгресс-холле Музея Мирового океана. Спикерами конференции выступят Никита Явейн, Пётр Черненко, Ирина Коробьина, а также их зарубежные коллеги – Йорг Хаспель, Мадис Туудер и Пеэтер Тамбу.
Помимо этого, 25 июня состоится презентация «Градостроительная аналитика и исследование территории. Выявление ценной исторической застройки». В ходе мероприятия специалисты московского ГлавАПУ детально расскажут о том, как функционирует градостроительная аналитика и для чего необходимо исследование территорий.
В конце дня участников фестиваля ждёт стратегическая сессия, посвящённая методике комплексного подхода к реставрации, реконструкции и приспособлению объектов культурного наследия и исторической среды, в рамках которой можно будет услышать выступление основателя бюро «Рождественка» Наринэ Тютчевой.
Финальный день фестивальной программы представит не меньшее количество важных событий. Первое из них – экспертная дискуссия «Königsberg 1255 – Калининград 2021», посвящённая истории города. Как известно, он сильно пострадал во время Великой отечественной войны, но активно застраивался в советский период. Концепция сохранения и развития исторического центра была разработана в 2014 году по заказу Правительства Калининградской области «Студией 44». На круглом столе с представителями органов государственной власти, историками и архитекторами состоится обсуждение реализации этого проекта, а также других региональных программ сохранения историко-культурного наследия и комплексного благоустройства исторического центра Калининграда.
Подробнее о других работах «Студии 44» можно будет узнать в рамках мастер-класса Никиты Явейна «Новое в старом. Палитра реконструкции исторической городской ткани». Никита Игоревич расскажет о работе над пятью проектами бюро, в числе которых – общественно-деловой центр с Домом Правительства в Калининграде.
Сразу после этого участники «Архитектурного наследия» посетят круглый стол «Консервация или реставрация» с участием архитектора Алексея Гинзбурга и главного археолога Москвы Леонида Кондрашёва, где попытаются ответить на вопрос: как найти границу допустимых переделок и дополнений с целью приспособления, и какие из них вписываются в понятие реставрации.
Следующим пунктом деловой повестки станет экспертная дискуссия «Приспособление объектов промышленного наследия: от концепции до ввода в эксплуатацию». В формате живого диалога представители профессионального сообщества обсудят актуальные вопросы перепрофилирования индустриальных памятников, а также поделятся кейсами из собственной практики.
В этот же день будет затронута ещё одна не менее интересная тема – «Изучение и сохранение совместного архитектурного наследия: актуальность и перспективы». Рассуждая о ней, спикеры круглого стола на примере северо-западных регионов России и Южного Кавказа расскажут о преимуществах рассмотрения значительной части наследия России и других стран в ключе совместного использования, а также перечислят перспективы, которые подобный подход способен открыть в сфере культурной геополитики.
Завершится «Архитектурное наследие» торжественным подведением итогов и вручением призов победителям конкурсной программы.
Организатором фестиваля выступает Союз архитекторов России при поддержке Министерства культуры РФ, Правительства Калининградской области, Министерства по культуре и туризму Калининградской области, Правительства Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.
О фестивале:
«Архитектурное наследие» — ежегодный Всероссийский фестиваль, посвященный актуальным проблемам сохранения, реставрации и адаптации объектов культурно-исторического достояния как важнейшей составляющей жизни страны. Фестиваль нацелен на популяризацию уникальных образцов зодчества, актуализацию прогрессивных тенденций и инновационных подходов в разработке проектов по сохранению архитектурного наследия.
Фестиваль пройдет как одно из плановых мероприятий Года архитектуры и градостроительства в СНГ.
Официальный сайт: www.archnasledie.ru