Бесконфликтное строительство: безопасность инвестиционного климата в сфере строительства
Сегодня в России, особенно в инвестиционно-привлекательных курортных местностях, назрела потребность в ощущении инвесторами и гражданами безопасности своих вложений в создание объектов строительства. Обеспокоенность выражается в отсутствии стабильности правового поведения контролирующих органов после получения инвесторами и гражданами права на землю и разрешения на строительство.
Споры о действительности сделок, о правильности выданных разрешений на строительство, возникающие в момент, когда создание объектов недвижимости практически завершено, ставят под угрозу сноса уже произведённые инвестиционные вложения, а также переводят в разряд «самовольных построек» изначально законные здания, строения, сооружения. Это повышает конфликтность между органами власти, бизнесом и гражданами, стимулирует отток инвестиций.
Необходим пакет мер, направленных на проведение исчерпывающего контроля перед выделением земли и перед получением разрешения на строительство, после которого в будущем при реализации самого строительства вышеуказанные виды споров возникнуть не могут. Необходимо чёткое правовое регулирование, а именно законодательно определённые случаи и установленные механизмы сохранения строений в случае споров.
В рамках конференции планируется:
- Оценить текущую ситуацию в сфере строительства и землеотвода в России и их влияние на бизнес;
- Рассмотреть реальные истории предпринимателей, имеющих угрозу прекращения бизнеса "на корню" вследствие несвоевременного контроля со стороны государственных и муниципальных органов власти и споров, возникающих, в связи с этим;
- Обсудить с участием представителей власти, прокуратуры, экспертов и бизнеса варианты предотвращения ущерба бизнесу путём внесения законодательных изменений, вводящих правила контроля законности землеотвода и разрешения на строительство до начала осуществления строительства, гарантирующих отсутствие споров в последующем;
- Рассмотреть законотворческую инициативу о введении обязательного специального досудебного порядка рассмотрения споров в сфере самовольных построек между гражданами, бизнесом и органами власти;
- Выработать резолюцию с законодательными новеллами, направленными на устранение недостатков законодательства в этой сфере.
Спикеры:
Дударев Мурат Владимирович - сомодератор
Кандидат в депутаты Государственной Думы Российской Федерации по Сочинскому одномандатному избирательному округу, эксперт Общественной палаты Краснодарского края, сопредседатель Краснодарского краевого отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России"
Тема: совершенствование законодательства в сфере споров о законности строительства:
- смена наименования статьи 222 Гражданского кодекса России;
- введение обязательного досудебного порядка рассмотрения споров в рамках ст. 222 Гражданского кодекса России;
- гарантия безопасности инвестиционных вложений правовым заключением надзорных органов, исключающих возникновение споров в будущем.
Ксенофонтова Елена - сомодератор,
юрист, Председатель комитета по медиации ККО "ОПОРА РОССИИ".
Тема выступления: "Возможности применения медиации прокурорами в настоящее время в судах".
Законотворческие инициативы: ГПК РФ имеется прямой запрет на заключения мирового соглашения прокурором, однако, прокурор в АПК РФ может пользоваться всеми правами истца, что также подтверждается постановлением Пленума ВАС от 23.03.2012 года 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе".
"Полагаю, что гражданское и арбитражное законодательство должны содержать единые нормы в отношении правового статуса прокурора и его полномочий, в том числе заключения мирового соглашения".
Совместное обсуждение инициативы по внедрению медиации в регламенты системы органов прокуратуры.
- участию приглашаются:
- Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей - Борис Титов;
- Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации – Андрей Кикоть;
- Руководитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом – Вадим Яковенко;
- Секретарь Общественной палаты Российской Федерации, член научно-консультативного совета Верховного Суда РФ, доктор юридических наук, профессор - Лидия Михеева;
- Вице-президент НОСТРОЙ – Антон Мороз;
- Президент РСС – Владимир Яковлев;
- Руководитель правового департамента Минстрой Росси – Олег Сперанский.
Всего несколько дней остается до открытия IV Международного BIM-форума — крупнейшего в этом сезоне «живого» мероприятия в сфере цифрового строительства. 13-14 апреля лучшие профессионалы отрасли соберутся в Москве, чтобы обменяться передовым опытом применения BIM-инструментов в проектировании, возведении и эксплуатации объектов недвижимости.
Деловая программа BIM-форума включает в себя 20 сессий, на которых выступят более 80 экспертов. Первый день мероприятия по традиции будет посвящен гражданскому строительству. В центре внимания докладчиков будут вопросы нормативно-правового регулирования отрасли, использования BIM-моделей на стадии строительства, а также различные инструменты автоматизации, применяемые сегодня для решения самых разных задач.
Вопросы цифровизации промышленного строительства будут обсуждаться во второй день. Своим опытом внедрения BIM поделятся представители «Росатома», «Газпромнефти», «Уралхима» и других крупнейших предприятий. Отдельные секции будут посвящены цифровым двойникам, VR/AR-технологиям, а также применению информационного моделирования для создания объектов инфраструктуры.
Ознакомиться с подробной программой BIM-форума и получить электронный билет можно на сайте https://bimforum.pro/ . Мероприятие будет проходить «в живую» в конференц-зале Amber Plaza (Москва, ул. Краснопролетарская, 36). Но при этом будет вестись и прямая интернет-трансляция всех сессий. Таким образом, у каждого зарегистрированного посетителя форума будет выбор: посетить площадку лично, смотреть дискуссии онлайн или совместить оба формата.
Организатор форума – «Ради Дома – Batiactu Groupe». Генеральный партнер – компания «Сен-Гобен».
Об организаторе
«Ради Дома – Batiactu Groupe» – российское подразделение французского медиа-холдинга Batiactu Groupe SAS, являющегося одним из лидеров на европейском рынке информационных услуг в сфере строительства, архитектуры и недвижимости. Среди российских проектов компании – архитектурно-строительный портал Ради Дома PRO, ежегодный международный форум «День инноваций в архитектуре и строительстве», база данных строительных объектов «Строй-Радар».
Ежегодно на протяжении восьми лет накануне праздника День строителя Союз строительных объединений и организаций и Группа «Эталон» проводят конкурс рисунков «Мои родители – строители!».
Это замечательный проект: дети больше узнают о строительных профессиях, о работе своих родителей, об истории Санкт-Петербурга. В этом году, в год 65-летнего юбилея праздника День строителя, конкурс получил поддержку Российского Союза строителей и вырос до всероссийского масштаба. В конкурсе могут принять участие дети строителей всей страны. Уже пришли работы с Сахалина, из Карелии и Воронежа.
Увеличилось и количество номинаций. К 19 существующим добавилась еще одна – специальный приз президента РСС Владимира Яковлева.
Напомним, по условиям конкурса, к участию приглашаются дети в возрасте от 6 до 12 лет. Рисунки можно прислать в дирекцию ССОО на электронную почту ssoo_pr@mail.ru. В теме письма нужно сделать пометку День строителя. Конкурс детских рисунков. Обязательно указать имя, фамилию и возраст автора, контактные данные родителей.
Рисунок можно сопроводить рассказом о родителях, дедушках и бабушках, работающих в отрасли. Все присланные работы и рассказы будут публиковаться на сайте ССОО и на официальных страницах ССОО в социальных сетях.
Участие в конкурсе бесплатное. Прием работ продлен до 10 мая. Церемония награждения состоится в Санкт-Петербурге 20 мая 2021 года в Детском интерактивном научном музее «ЛабиринтУм». Кроме призов и грамот победителей конкурса «Мои родители - строители!» ждет познавательная полуторачасовая программа, где покажут химические и физические опыты и другие чудеса.
Дополнительную информацию можно получить в дирекции Союза строительных объединений и организаций по электронной почте ssoo_pr@mail.ru и ssoobux@mail.ru.
«Мы рады тому, что конкурс рисунков «Мои родители - строители!» оказался интересен Российскому Союзу строителей и теперь в нем могут принять участие ребята со всей России, - говорит исполнительный директор ССОО Олег Бритов. – Мы благодарим коллектив компании и лично президента Геннадия Щербину за поддержку этого проекта и поощрение художественных талантов ребят. Наш с «Эталоном» конкурс помогает детям задуматься о важности и нужности строительных профессий, испытать гордость за дело своих родителей, и кто знает, может быть, положить начало новым династиям петербургских созидателей».