Бесконфликтное строительство: безопасность инвестиционного климата в сфере строительства
Сегодня в России, особенно в инвестиционно-привлекательных курортных местностях, назрела потребность в ощущении инвесторами и гражданами безопасности своих вложений в создание объектов строительства. Обеспокоенность выражается в отсутствии стабильности правового поведения контролирующих органов после получения инвесторами и гражданами права на землю и разрешения на строительство.
Споры о действительности сделок, о правильности выданных разрешений на строительство, возникающие в момент, когда создание объектов недвижимости практически завершено, ставят под угрозу сноса уже произведённые инвестиционные вложения, а также переводят в разряд «самовольных построек» изначально законные здания, строения, сооружения. Это повышает конфликтность между органами власти, бизнесом и гражданами, стимулирует отток инвестиций.
Необходим пакет мер, направленных на проведение исчерпывающего контроля перед выделением земли и перед получением разрешения на строительство, после которого в будущем при реализации самого строительства вышеуказанные виды споров возникнуть не могут. Необходимо чёткое правовое регулирование, а именно законодательно определённые случаи и установленные механизмы сохранения строений в случае споров.
В рамках конференции планируется:
- Оценить текущую ситуацию в сфере строительства и землеотвода в России и их влияние на бизнес;
- Рассмотреть реальные истории предпринимателей, имеющих угрозу прекращения бизнеса "на корню" вследствие несвоевременного контроля со стороны государственных и муниципальных органов власти и споров, возникающих, в связи с этим;
- Обсудить с участием представителей власти, прокуратуры, экспертов и бизнеса варианты предотвращения ущерба бизнесу путём внесения законодательных изменений, вводящих правила контроля законности землеотвода и разрешения на строительство до начала осуществления строительства, гарантирующих отсутствие споров в последующем;
- Рассмотреть законотворческую инициативу о введении обязательного специального досудебного порядка рассмотрения споров в сфере самовольных построек между гражданами, бизнесом и органами власти;
- Выработать резолюцию с законодательными новеллами, направленными на устранение недостатков законодательства в этой сфере.
Спикеры:
Дударев Мурат Владимирович - сомодератор
Кандидат в депутаты Государственной Думы Российской Федерации по Сочинскому одномандатному избирательному округу, эксперт Общественной палаты Краснодарского края, сопредседатель Краснодарского краевого отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России"
Тема: совершенствование законодательства в сфере споров о законности строительства:
- смена наименования статьи 222 Гражданского кодекса России;
- введение обязательного досудебного порядка рассмотрения споров в рамках ст. 222 Гражданского кодекса России;
- гарантия безопасности инвестиционных вложений правовым заключением надзорных органов, исключающих возникновение споров в будущем.
Ксенофонтова Елена - сомодератор,
юрист, Председатель комитета по медиации ККО "ОПОРА РОССИИ".
Тема выступления: "Возможности применения медиации прокурорами в настоящее время в судах".
Законотворческие инициативы: ГПК РФ имеется прямой запрет на заключения мирового соглашения прокурором, однако, прокурор в АПК РФ может пользоваться всеми правами истца, что также подтверждается постановлением Пленума ВАС от 23.03.2012 года 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе".
"Полагаю, что гражданское и арбитражное законодательство должны содержать единые нормы в отношении правового статуса прокурора и его полномочий, в том числе заключения мирового соглашения".
Совместное обсуждение инициативы по внедрению медиации в регламенты системы органов прокуратуры.
- участию приглашаются:
- Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей - Борис Титов;
- Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации – Андрей Кикоть;
- Руководитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом – Вадим Яковенко;
- Секретарь Общественной палаты Российской Федерации, член научно-консультативного совета Верховного Суда РФ, доктор юридических наук, профессор - Лидия Михеева;
- Вице-президент НОСТРОЙ – Антон Мороз;
- Президент РСС – Владимир Яковлев;
- Руководитель правового департамента Минстрой Росси – Олег Сперанский.
Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас принять участие в крупнейшем офлайн мероприятии рынка недвижимости 2021 года - Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе.
Конгресс состоится 7-11 июня 2021 года в отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre и соберет свыше 5000 участников. В рамках Конгресса пройдут около 400 деловых и культурно-развлекательных мероприятий, выступят свыше 500 спикеров.
Конгресс пройдет в шикарном пятизвездочном отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre - одном из самых фешенебельных комплексов южной столицы России, который позволяет с комфортом проводить мероприятия численностью до 7 тыс. человек.
Ознакомиться с программой Конгресса и зарегистрироваться можно на официальном сайте: http://sochicongress.ru
В рамках деловой программы выставки оборудования для отопления, водоснабжения, вентиляции и климатических систем Engineerica в Санкт-Петербурге состоится первое масштабное обсуждение доступных технологий инженерного оборудования «умного дома» и аспектов их внедрения в российских реалиях.
В первый день работы выставки Engineerica, 13 апреля, пройдет одно из ключевых мероприятий деловой программы – бизнес-сессия «Инновационные инженерные решения в системе «Умный дом»: от концепции до реализации».
Впервые на одной площадке для открытого диалога соберутся все участники и операторы, которые так или иначе связаны с производством, проектированием и интеграцией комплексных инженерных решений для реализации идей «умного дома».
Сегодня, когда всё больший акцент ставится на оптимизации строительных процессов, снижении энергопотребления, энергоёмкости и энергоэффективности, применении «зелёных» технологий и минимизации негативного воздействия на внешнюю среду, роль инженерных коммуникаций, сетей и систем трудно переоценить, особенно в строительстве современного жилья.
Понятие «умный дом» широко распространено, хотя трактуется оно даже в среде специалистов достаточно свободно. Полноценная концепция «умного дома» предполагает автоматическое управление всеми системами жизнеобеспечения и условно делится на несколько составляющих: эффективное потребление ресурсов (энергии, воды, тепла), организацию системы безопасности (видеонаблюдение, сигнализация, контроль доступа в квартиру и т.д.), автоматический контроль работы всех инженерных систем и электроприборов (датчики протечки воды, защита от замыкания в сети, система дымоудаления и др.).
Последний и наиболее понятный для конечного пользователя элемент – повышение комфорта, то есть автоматизация всех процессов и действий, которые человек обычно осуществляет самостоятельно, будь то автоматическое включение и выключение света или управление кофемашиной и посудомойкой со своего смартфона, находясь на другом конце города от дома.
В России рынок решений для «умного дома» ещё находится на стадии формирования, а целесообразность внедрения «умных» технологий при строительстве жилья – особенно массового – вызывает оживленные дискуссии среди девелоперов и специалистов по недвижимости.
В ходе бизнес-сессии «Инновационные инженерные решения в системе «Умный дом»: от концепции до реализации» деловой программы Engineerica архитекторы, интеграторы smart-технологий и ведущие производители инженерного оборудования встретятся для обсуждения идей комплексного «умного дома», объединяющего функционал всех инженерных систем и коммуникаций.
На мероприятии спикеры:
- поделятся профессиональным опытом и определят точки взаимодействия между проектными организациями, поставщиками инженерного оборудования и интеграторами;
- дадут практические рекомендации по внедрению smart-технологий на своих объектах;
- расскажут обо всех возможностях и актуальных новинках рынка инженерных систем и коммуникаций.
Модератором бизнес-сессии выступит генеральный директор инжиниринговой компании INTELVISION Виталий Фёдоров.
В числе спикеров: директор по проектированию Semrén & Månsson Анна Крыжановская, менеджер проектов «Интеграция лидирующих технологий» Юрий Костин, а также представители ведущих компаний-производителей инженерных систем – Condair Russia, Akvilon Engineering, Aereco, Henco, ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ.
Мероприятие пройдет 13 апреля с 15:45 до 17:45 в КВЦ «Экспофорум» в рамках деловой программы выставки отопления, водоснабжения, вентиляции и климатических систем Engineerica. Ознакомиться с продукцией компаний-участников Engineerica можно будет в дни работы выставки – 13-15 апреля.
Для посещения выставки и мероприятий деловой программы получите бесплатный электронный билет на сайте, используя промокод engi-smart.
До встречи на мероприятии!