Архитектурный фестиваль «Золотое сечение» стартует 15 апреля
С 15 по 22 апреля в Центральном Доме архитектора пройдёт фестиваль «Золотое сечение». Организатор — Союз архитекторов России совместно с Союзом московских архитекторов при поддержке Правительства Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Тема фестиваля «Архитектура как драйвер развития креативных индустрий» позволит очертить области влияния современной архитектуры в рамках креативного сектора экономики. Куратором фестиваля выступит архитектор Никита Асадов.
«Золотое сечение 2021» осветит новейшие проекты столичных зодчих, актуальные тенденции развития архитектуры, градостроительства и дизайна, а детально проработанная программа с участием профессионалов превратит фестиваль в знаковое культурное событие.
В центре внимания — выбор лауреатов премии «Золотое сечение». В этом году на смотр-конкурс поступило 145 работ от столичных архитекторов, из них 78 в разделе «Проект», 47 в разделе «Реализация» и 20 в отдельной номинации «Печатный труд». Все работы будут собраны в уникальную экспозицию, доступную для ознакомления в Центральном Доме архитектора в течение недели.
15 апреля деловую программу фестиваля откроет экспертная дискуссия «Комплексный подход к развитию территорий» с участием главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Ключевым аспектом обсуждения станет формирование комфортной городской среды, а также стремление к эффективному и устойчивому развитию территорий.
Во второй день «Золотого сечения», 16 апреля, состоится дискуссия «ДК как площадки для развития креативной экономики», являющаяся частью проекта «Идентичность в типовом». Проект проводит исследования досуговых центров как важного социального явления, оказавшего большое влияние на отечественную массовую культуру
В этот же день партнёр бюро «АПРЕЛЬ» Михаил Разумовский прочитает лекцию «Международный опыт редевелопмента промзон в общественно-культурные кластеры», а руководитель IQ studio Эрик Валеев проведёт мастер-класс «Москва - культурная: развитие музейных кластеров в Москве и регионах», посвящённый созданию культурологически ёмких пространств.
Дискуссия «Креативные кластеры на промтерриториях: прогнозы и перспективы», а также круглый стол «Образование в сфере креативных индустрий» запланированы на 19 апреля. В числе экспертов, приглашённых к обсуждению: заведующая кафедрой «Архитектуры и дизайна» МИТУ МАСИ Елена Булгакова, декан факультета дизайна и рекламы университета «Синергия» Татьяна Ашутова, президент научно-образовательного комплекса «МАРШ лаб» Елена Гонсалес и другие.
Круглый стол «Креативные индустрии в Москве и регионах» пройдёт 20 апреля. В нём примут участие основатели двух самых популярных творческих пространств столицы: Николай Матушевский (Дизайн-завод «Флакон») и Сергей Десятов (Центр дизайна Artplay). Продолжением темы станет семинар «Как превратить энергоэффективные объекты в драйвер развития предприятий» от основателей студии M-A SPACE Анны Будниковой и Максима Семёнова. Спикеры поделятся опытом оптимального расходования энергетических ресурсов в индустриальных строениях.
В заключительный день работы фестиваля, 22 апреля, пройдёт конференция Союза московских архитекторов по теме «Деятельность архитекторов в современных реалиях. Закон и творчество». Ежегодное событие соберёт самую активную часть столичного архитектурного сообщества и затронет вопросы необходимости реформирования творческого образования, конкурсной деятельности и профессиональной этики исходя из запросов современности.
О фестивале:
Смотр-конкурс «Золотое сечение» уже почти четверть века отслеживает наиболее яркие явления в столичной архитектуре и знакомит с ними широкую общественность. С 2013 года «Золотое сечение» вышло за рамки смотра, приобретя статус фестиваля, а со временем и одного из самых значимых событий в архитектурной и культурной жизни столицы. Для участников и гостей фестиваля проводятся круглые столы, дискуссии, конференции. Деловую программу сопровождает выставка конкурсных работ. Проходя в знаменитом особняке Эрихсона — штаб-квартире архитектурного сообщества Москвы — фестиваль выступает в роли мощного импульса, аккумулирующего созидательную энергию и рождающего новые формы сотворчества.
Официальный сайт фестиваля: www.zs-konkurs.ru
Бизнес-завтрак «Жизнь жилого комплекса после завершения строительства – кто в ответе?» состоялся в рамках XI-го конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В мероприятии, которое проходило в Chili cafe, приняли участие представители общественных объединений, крупнейших застройщиков, управляющих компаний, средств массовой информации.
Модератор делового завтрака, cопредседатель Оргкомитета конкурса Олег Островский, отметил, что мало спроектировать и построить качественное и современное жилье. Важную роль для создания комфортных условий проживания в жилом комплексе играет умелое управление им после ввода его в эксплуатацию. Здесь важно не только качественное выполнение управляющей компанией возложенных на нее обязанностей, но и установление надежной обратной связи с жильцами, творческое отношение к работе, высокий профессионализм сотрудников компаний. Победителями конкурса «Доверие потребителя» в номинации «Лучшие жилые комплексы» становятся именно такие компании.
В ходе дискуссии выступили представители управляющих компаний, входящих в структуру застройщиков: Игорь Сенькевич (группа RBI), Александр Арсеньев (ЮИТ. Санкт-Петербург), Алла Винник (ГК «Эталон»), Ольга Мицеловская (БФА-Девелопмент), Евгений Перминов (ГК «КВС»). Они выделили ряд преимуществ аффилированных с застройщиком управляющих компаний. В первую очередь, это возможность УК участвовать в проектировании объекта, контролировать ход строительства, быть задействованной в приемке дома при вводе его в эксплуатацию. Такая компания оперативно установит взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, легче разберется со сложным технологическим оборудованием, ей гораздо проще решать с застройщиком вопросы гарантийного обслуживания. Крупные масштабные проекты, связанные с квартальной застройкой, более эффективно управляются компаниями- застройщиками этих территорий. Кроме того, сами застройщики заинтересованы в эффективном управлении построенными домами, так как это существенно влияет на их репутацию, а значит – и на будущие продажи. Если у компаний повышены цены на коммунальные услуги, то это связано, прежде всего, с расширением перечня дополнительных услуг, оказываемых населению.
Представители независимых управляющих компаний, в частности, Зухра Ефимова (УК «Единый город») отметили, что за счет увеличения количества обслуживаемых объектов можно значительно снизить издержки, что сказывается на конечных ценах для потребителей их услуг. По их мнению, такие компании более активно отстаивают интересы жильцов в спорах с застройщиком в течение гарантийного срока.
Независимый эксперт Александр Иванов подчеркнул, что схема управления домом самими жильцами посредством созданного ими товарищества собственников жилья или кооператива вполне жизнеспособна, при условии наличия профессионального и ответственного руководителя и квалифицированного персонала. Правление ЖСК (ТСЖ) более оперативно реагирует на возникшие проблемы, может более эффективно управлять общим имуществом в интересах жильцов, его деятельность прозрачна и находится под контролем членов ЖСК (ТСЖ). Однако, недостаточная компетентность руководителей кооперативов зачастую отрицательно влияет на качество жизни собственников. В первые годы после ввода в эксплуатацию предпочтительнее управление домом компанией, входящей в структуру застройщика.
Борис Лысич, генеральный директор Ассоциации «Объединение управляющих компаний», рассказал о деятельности ассоциации, входящей в «Объединение строителей Санкт-Петербурга», о роли управляющих компаний в повышении имиджа девелоперов.
Руководитель программы «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» СПбГАСУ Екатерина Трушковская проинформировала участников дискуссии о начале подготовки в университете специалистов в сфере управления недвижимостью.
Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко рассказала о результатах работы с потребителями по защите их прав, связанных с деятельностью управляющих компаний. Она отметила, что там, где компания ведет честный и открытый диалог с гражданами, оперативно реагируя на возникшие проблемы, все вопросы, даже если они возникают, решаются в досудебном порядке.
Эксперты отметили, что есть определенная зарегулированность деятельности управляющих компаний со стороны органов законодательной и исполнительной власти зачастую дает негативный эффект.
В завершении участники делового завтрака ответили на вопросы представителей СМИ.
Этой осенью в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» стартовало яркое осеннее предложение! Только до 1-го ноября 2018 г. можно приобрести квартиры в готовых домах по специальной цене! Жилые комплексы являются продолжением малоэтажного строительства на юге города. Строятся в рамках проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Дома построены по кирпично-монолитной технологии, а также обладают рядом отличительных особенностей, уже традиционных для «Образцовых кварталов»:
- Благоустроенные зеленые дворы
- Хорошая транспортная доступность (15 минут до метро), экологически чистая зона проживания и отдыха
- Высокие потолки
- Бесшумные лифты «Schindler»
- Система отопления «теплый водяной пол» (регулировка температуры в каждой комнате, отсутствуют радиаторы отопления)
- Автономные газовые котельные (экономия на коммунальных платежах)
- Возможность объединения кухни и гостиной
В «Образцовом квартале 2» осенняя акция коснулась всех трехкомнатных и двухкомнатных квартир свободной планировки! Жилой комплекс с просторными остекленными лоджиями и большими кухнями был сдан в феврале 2018 года, дома заселены, однако несколько квартир еще ждут новоселов!
Любителей нестандартных решений и большого пространства особенно порадуют остекленные эркеры и трехметровые потолки в ЖК «Образцовый квартал 3». Здесь в рамках «Яркого осеннего предложения» можно будет приобрести любую квартиру на втором и третьем этажах по специальной цене. Дома полностью построены. К концу этого года планируется ввод жилого комплекса в эксплуатацию.
Сроки проведения акции: с 05.10.2018 по 01.11.2018
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.devcent.ru