Конференция «Бестселлеры: куда направлен вектор спроса?»
25 марта 2021 года, с 10:00 до 12:00 мск пройдет конференция «Бестселлеры: куда направлен вектор спроса?».
Российский рынок недвижимости из года в год ставит рекорды. 2020-ый год продемонстрировал лучшие результаты по продажам новостроек. Стимулом роста покупательской активности во многом стала льготная ипотечная ставка в 6,5%.
Активность девелоперов остается на высоком уровне, рынок жилой недвижимости пополняется новыми предложениями, покупателям предлагается огромный выбор жилья: от премиальных апартаментов до новостроек комфорт класса. Какие-то объекты продаются медленно, какие-то раскупаются на старте продаж.
Какие предложения сегодня на пике интереса? Что станет ключевым драйвером спроса в 2021 году? На конференции РБК обсудим старт 2021 года, узнаем о том, какие квартиры в каких жилых комплексах покупатели выбирают чаще всего.
Вместе с ведущими девелоперами, лидерами и экспертами рынка недвижимости мы представим рейтинг самых продаваемых новостроек, а также расскажем о том, какими характеристиками должны обладать проекты жилых комплексов, чтобы быть в топе продаж и получать множество положительных отзывов.
Среди тем:
- Что нового появилось на рынке новостроек в 2020 году?
- Какие проекты остаются привлекательными и почему?
- Темпы продаж в самых востребованных ЖК: какие квартиры пользуются наибольшим спросом?
- Самые продаваемые новостройки: тренд на повышение качества проектов
- Как будет развиваться ситуация на рынке первичной недвижимости?
Модератор:
- Игнат Бушухин, главный редактор «РБК-Недвижимость»
Среди спикеров:
- Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group
- Павел Лепиш, директор по продажам АО «ИНТЕКО»
- Денис Соколов, партнер, руководитель департамента исследований и аналитики по Восточной Европе Cushman & Wakefield
- Григориос Гавалидис, архитектор, основатель компании GaFa Architects
Подробности и регистрация на сайте:
https://bc.rbc.ru/event/6023b1e69a794747ae32f6fc
В новом ЖК «Образцовый квартал 3» в Пушкине стартовала акция. Застройщик предлагает специальные цены на ВСЕ квартиры первого этажа только в преддверии сдачи жилого комплекса. Акция продлится до 1-го ноября 2018 года.
В состав жилого комплекса входят три четырехэтажных дома на 168 квартир. «Образцовый квартал 3», как и два предыдущих, построен по кирпично-монолитной технологии. На крыше каждого дома расположены газовые котельные. А в квартирах вместо радиаторов установлена система отопления - теплый водяной пол. Также все дома оснащены малошумными лифтами Schindler.
У «Образцового квартала 3» есть свои уникальные черты. Так, в первом и втором домах запроектированы квартиры с эркерами, что позволит создать уютную и очень светлую зону столовой. В третьем доме предусмотрены просторные остекленные балконы. Новым решением в планировке квартир на последних этажах станет возможность устройства каминов, а гардеробные есть даже в однокомнатных квартирах.
Также к отличительным особенностям «Образцового квартала 3» относятся: высокие потолки (3 м), просторные кухни (до 15 м), подготовка «под чистовую отделку», идеальная стяжка пола, комфортный первый этаж (высота от уровня земли до подоконника – 1,94 м).
Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти.
Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения.
Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.
Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в Комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд.
Если Вы приняли решение оспорить результаты кадастровой стоимости, то для обращения в суд или Комиссию Вам потребуются следующие документы:
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Россреестра.
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;
- отчет об оценке вашего объекта недвижимости у независимого оценщика на дату определения кадастровой стоимости.
В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости по Вашему объекту, «новые» сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН. При этом, важно понимать, что «новые» сведения для расчета налога будут применяться начиная с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Санкт-Петербургу может быть подано при личном обращении (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, вход со стороны Синопской набережной), либо направлено средствами почтовой связи (190000, Санкт-Петербург, BOX 1170).
Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга вы можете, воспользовавшись формой запроса сведений ЕГРН на официальном сайте Росреестра.