Youtube-трансляция, посвященная теме приобретения недвижимости у моря
4 февраля 2021 года в 18:00 (мск) в рамках серии прямых эфиров «О недвижимости доступно» состоится youtube-трансляция, посвященная теме приобретения недвижимости у моря.
Хотите домик у моря, но не знаете, у какого моря, в какой стране, какой домик и с чего вообще начать? Вот этим вопросам и будет посвящен очередной эфир Дмитрия Желнина в рамках серии диалогов «О недвижимости доступно». Предстоящий эфир — это мощный информационный коктейль, состоящий только из практической информации и профессиональных подсказок приглашенного эксперта, которым в этот раз станет Александр Мельденбург, директор по продажам Sea Inside.
Вы задумывались, что «домик у моря» может материализоваться не только в виде вашей красивой мечты, но и в виде кошмара? Такое случается, если перед покупкой не разобраться во всех нюансах самым подробным образом. Например, на Канарских островах, которые грезятся многим в качестве идеального места отдохновения, есть целые районы с запредельным уровнем криминала. Там появление на улице после 20:00 просто опасно для жизни. Вряд ли вы захотите оказаться на прекрасной вилле в подобном районе, правда?..
На нашем эфире мы сравним страны с точки зрения приобретения там недвижимости, научимся оценивать ее качество, разберемся в изменяющихся трендах на рынке зарубежной недвижимости. А также дадим подсказки, как выбирать домик для собственного проживания и для инвестиций. И главное, при чем тут Грузия?
ГОВОРИМ СМЕЛО, ОТКРОВЕННО, ПРОФЕССИОНАЛЬНО!
Трансляция будет полезна всем, кто связан с недвижимостью по бизнесу или личным интересом: арендаторам и арендодателям, строителям и инвесторам, бизнесменам и финансовым аналитикам, а также абсолютно всем обладателям мечты о «домике у моря» — давайте действовать продуманно и оправданно, ведь
Домик у моря — это домик без горя!
Цель прямых эфиров «О недвижимости доступно» — оптимизировать расходы и избегать потерь. Следите за трендами на рынке недвижимости вместе с нами и экономьте свои ресурсы!
Жмите на кнопку «Подписаться», чтобы не пропустить эфир!
В качестве дополнительного бонуса для всех зрителей — розыгрыш приза, которым станут 3 реально крутых чек-листа:
- сравнение стран;
- 5 причин инвестировать в недвижимость у моря;
- 5 ошибок при инвестировании.
Делитесь информацией, рассказывайте друзьям! Приглашаем и ждем вас!
В новом ЖК «Образцовый квартал 3» в Пушкине стартовала акция. Застройщик предлагает специальные цены на ВСЕ квартиры первого этажа только в преддверии сдачи жилого комплекса. Акция продлится до 1-го ноября 2018 года.
В состав жилого комплекса входят три четырехэтажных дома на 168 квартир. «Образцовый квартал 3», как и два предыдущих, построен по кирпично-монолитной технологии. На крыше каждого дома расположены газовые котельные. А в квартирах вместо радиаторов установлена система отопления - теплый водяной пол. Также все дома оснащены малошумными лифтами Schindler.
У «Образцового квартала 3» есть свои уникальные черты. Так, в первом и втором домах запроектированы квартиры с эркерами, что позволит создать уютную и очень светлую зону столовой. В третьем доме предусмотрены просторные остекленные балконы. Новым решением в планировке квартир на последних этажах станет возможность устройства каминов, а гардеробные есть даже в однокомнатных квартирах.
Также к отличительным особенностям «Образцового квартала 3» относятся: высокие потолки (3 м), просторные кухни (до 15 м), подготовка «под чистовую отделку», идеальная стяжка пола, комфортный первый этаж (высота от уровня земли до подоконника – 1,94 м).
Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти.
Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения.
Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.
Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в Комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд.
Если Вы приняли решение оспорить результаты кадастровой стоимости, то для обращения в суд или Комиссию Вам потребуются следующие документы:
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Россреестра.
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;
- отчет об оценке вашего объекта недвижимости у независимого оценщика на дату определения кадастровой стоимости.
В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости по Вашему объекту, «новые» сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН. При этом, важно понимать, что «новые» сведения для расчета налога будут применяться начиная с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Санкт-Петербургу может быть подано при личном обращении (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, вход со стороны Синопской набережной), либо направлено средствами почтовой связи (190000, Санкт-Петербург, BOX 1170).
Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга вы можете, воспользовавшись формой запроса сведений ЕГРН на официальном сайте Росреестра.