На 100+ Forum Russia обсудят градостроительные тренды
Какие мастер-планы и стратегии развития нужны современным городам, где находятся точки роста мегаполисов будущего и какими должны стать стандарты градостроительства – на эти вопросы ответят ведущие архитекторы России и мира.
Дискуссия развернется сразу на двух площадках – в рамках секций «Градостроительные тенденции городов будущего» и «Мастер-план города будущего». Среди спикеров – специалисты из Италии, Испании, Германии, Нидерландов, США, Тайланда и России. Концепции комплексного развития территорий Каира, Стамбула, Милана, Сочи, Мехико, Москвы и других городов мира представят Федерико Паролотто (Италия), Хироки Мацура (Нидерланды), Штефан Йентш (Германия), Диру Тадани (США), Анна-София Эренфрид (Испания), Хосе Мария Дe Карденас Домингес-Aдаме (Испания).
Альтернативой генеральным планам застройки городов становятся более гибкие инструменты – стратегические мастер-планы развития территорий, в которых учитывается множество дополнительных параметров – новое видение социально-экономического развития, создание комфортной городской среды, возможность вовлечения в этот процесс местных сообществ и многое другое: «Заменят ли мастер-планы классическую документацию генпланов, какие новые потребности городов должны учитываться при их разработке и какими будут градостроительные стандарты будущего – эти вопросы станут предметом обсуждения специалистов высочайшего класса», - отметила руководитель рабочей группы Оргкомитета 100+ Forum Russia Вера Белоус.
Одной из главных тем станут современные тренды градостроительства – ориентированность городской среды на комфорт для разных целевых аудиторий и ее потенциал, который закладывается уже на этапе проектирования: «В наше время больше нет смысла обсуждать архитектуру как отдельную независимую деятельность в стиле «конкурса красоты». Архитектура нашего времени и ближайшего будущего должна решать несколько важных задач в городской среде: работать с массовой миграцией в городские районы, делать здания экологически благоприятными, работать с большим количеством существующих строительных активов и способствовать тому, чтобы здание и прилегающая к нему территория были полезны городу и обществу», - подчеркнул генеральный директор «MADMA Urbanism+Landscape» Хироки Мацура.
Эксперты также обсудят механизмы глобальных изменений в мегаполисах, возможности стратегической работы с инфраструктурой и инструменты, которые позволяют моделировать городскую среду: «Для нас главное при мастер-планировании – обеспечить качество жизни на территории, будь это новый район, либо пространство пост-советского города. Мы работаем по принципам экосистемного урбанизма с параметрической системой KPI – рассчитываем мастер-план с использованием искусственного интеллекта, используя порядка 45 параметров качества среды. Ключевые – это компактность и плотность застройки, транспорт, социальная сфера, экологическая устойчивость, а также, например, достаточность зелёных насаждений, количество общественных пространств на одного человека и так далее. Новые технологии и алгоритмы создают предпосылки перехода от градостроительного проектирования к параметризации жилой застройки», - отмечает директор российского офиса CITYTHINKING by EDDEA (CTTK) Тимур Богданенко. Испанское архитектурное бюро реализовало множество проектов в Латинской Америке, Северной и Центральной Африке, Европе и России. В рамках секции архитекторы бюро представят стратегию развития и повышения качества жизни локальных территорий.
Регистрация на VI Международный форум и выставку высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia открыта по ссылке: http://www.forum-100.ru
Около 30 000 посетителей, более 350 экспонентов, свыше 100 мероприятий, шесть автобусных туров, – таковы итоги юбилейного «Жилищного проекта». Мероприятие состоялось 14-15 февраля в «Петербургском СКК».
Успех 55-й выставки недвижимости обусловлен несколькими причинами. Масштабная рекламная кампания, широкая линейка деловой программы, участие в экспозиции лидеров рынка, поддержка крупнейших СМИ – это сочетание позволило «Жилищному проекту» стать одним из наиболее эффективных мероприятий на рынке жилья.
В церемонии торжественного открытия приняли участие представители органов власти, руководители профессиональных объединений, первые лица крупнейших компаний в сфере строительства и недвижимости. Валерий Шиян, председатель Жилищного комитета Санкт-Петербурга в приветственной речи подчеркнул авторитетность мероприятия среди деловых кругов и его эффективность в решении жилищного вопроса горожан.
Актуальные вопросы рынка нашли отражение в деловой программе. Спикерами выступили признанные эксперты. Они рассказали о том, как улучшить жилищные условия, о возможных рисках при приобретении квартир в новостройках и на рынке готового жилья. Отдельный семинар был посвящен перспективам на рынке ипотечного кредитования. Впервые специалисты провели обзор новостроек не только в Петербурге, ближайших пригородах, но и в районах Ленинградской области. В связи с ситуацией на рынке в деловую программу был включен новый семинар «Вкладываться в недвижимость, золото, валюту или?..». Специалисты по загородной недвижимости сделали ценовой прогноз на рынке коттеджных поселков, таунхаусов, домов и участков в 2015 году. Покупателям жилья за городом профессионалы рассказали, какой объект можно купить от 1 до 3 млн руб. «"Адвекс. Недвижимость" является постоянным участником выставки. Наши специалисты выступают с докладами, несколько стендов представлено на экспозиции», - подчеркнул президент корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко. И добавил: «Без преувеличения можно сказать, что благодаря «Жилищному проекту» мы можем профессионально помочь многим людям улучшить свои жилищные условия».
Наглядно ознакомиться с качеством строительства посетители смогли в ходе бесплатных автобусных туров по новостройкам Санкт-Петербурга и ближайших пригородов. Экспозиция позволила узнать актуальные предложения от компаний, поучаствовать в акциях, получить скидки или купить квартиру в рассрочку. Пользовались популярностью новинки «Жилпроекта» - «Центр скидок», салон «Недвижимость бизнес-класса», «Интерьерный салон». Участниками экспозиции выступили ведущие компании рынка недвижимости и строительства. Президент РГР Валерий Виноградов отметил: «55-й "Жилпроект" стал знаменательным событием. Он объединил лучших среди профессионалов и тем самым дал возможность посетителям узнать о самых интересных предложениях на рынке недвижимости и строительства».
По мнению участников выставки, «Жилпроект» содействует установлению и развитию партнерских связей, появлению новых клиентов. Вячеслав Семененко, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор компании «ДОМПЛЮСОФИС» считает, что «"Жилищный проект" – это отличное место для заключения сделок и взаимовыгодных контрактов. А также прекрасная возможность участия в насыщенной и яркой деловой программе».
Компания «Отделстрой» разработала целый комплекс доступных программ по рассрочке для покупателей квартир в ЖК «Новый Оккервиль».
Рассрочка платежа действует на покупку жилья в III (4-й пуск) и IV очередях комплекса. Ее продолжительность составляет порядка двух-трех лет в зависимости от выбранной программы и степени готовности дома. Минимальный первоначальный взнос в III очереди - 30% от стоимости квартиры, в IV очереди - 40%.
«В настоящее время рассрочка становится более востребованной покупателями, нежели ипотека под 15-20%. Более того, многие банки выдают кредит лишь при большом первом взносе и высокой степени готовности объекта, поэтому рассрочка остается единственным вариантом при покупке квартиры на начальном этапе строительства», - отмечает начальник отдела продаж «Отделстрой» Николай Гражданкин.
В феврале и марте 2015 года «Отделстрой» предлагает специальные условия по рассрочке в ЖК «Новый Оккервиль». Так, при покупке «однушки» или «двушки» из установленного ассортимента со сроком сдачи в IV квартале 2016 года, доступна беспроцентная рассрочка до 30 ноября 2016 года. Первоначальный взнос при этом должен составлять от 50% стоимости квартиры.
При приобретении определенных студий и «однушек» с предполагаемым сроком сдачи в IV квартале 2017 года также действует специальное предложение. Данные квартиры доступны в рассрочку на 3 года с ежемесячным платежом до 36,6 тысяч рублей. Первоначальный взнос для студии составляет 1,15-1,2 млн. рублей, для «однушки» - 1,8-1,9 млн. рублей. Внеся 3 млн. рублей за двухкомнатную квартиру в этой же очереди, можно получить рассрочку на 3 года с ежемесячным платежом до 50 тысяч рублей.
«Мы считаем это хорошим предложением для наших клиентов на фоне того, что многие застройщики «заморозили» программы рассрочек, либо сократили их продолжительность», - поясняет Николай Гражданкин.