До юбилейной строительной конференции осталась неделя
До начала X Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство» осталось семь дней.
Мероприятие состоится в среду, 25 сентября, в Санкт-Петербурге в рамках Северо-Западного форума «Устойчивое развитие» и станет площадкой для обсуждения вопросов по одному из основных блоков – развитию строительной отрасли.
Деловая программа начнется с официального открытия форума «Устойчивое развитие», на котором выступят полномочный представитель Президента РФ в СЗФО Александр Гуцан, председатель Высшего совета партии «Единая Россия» Борис Грызлов, Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, заместитель Министра науки и высшего образования РФ Марина Боровская, депутат Госдумы РФ, заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи, заместитель председателя Попечительского совета Всероссийского общества охраны природы Вячеслав Фетисов и губернаторы субъектов Северо-Запада.
Затем участники форума разойдутся по тематическим круглым столам для обсуждения основных направлений – экологии, культуры и исторического наследия, сельского хозяйства, садоводства, массового спорта, цифровой экономики.
Строительный блок будет рассмотрен в режиме открытого микрофона на пленарном заседании конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», модерировать которую будет телеведущая Ирина Россиус.
В конференции примут участие ведущие эксперты строительной отрасли, представители крупного, среднего и малого строительного бизнеса, общественных и саморегулируемых организаций, учебных заведений из более чем 40 регионов России.
Участниками строительной конференции станут Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко, руководитель УФАС России по Санкт-Петербургу Вадим Владимиров, руководитель Северо-Западного управления Ростехнадзора Константин Давыдов, директор Правового департамента Министерства строительства и ЖКХ РФ Олег Сперанский, начальник управления государственного надзора в сфере труда Федеральной службы по труду и занятости Егор Иванов, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент НОПРИЗ Михаил Посохин, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, председатель Комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» Дмитрий Котровский и другие.
Также на Форуме и конференции будет широко представлен губернаторский блок регионов России в лице: первого заместителя Губернатора Архангельской области – председателя Правительства Архангельской области Алексея Алсуфьева, заместителя Губернатора Псковской области Василия Осипова, заместителя Председателя Правительства Иркутской области - руководителя представительства Правительства Иркутской области при Правительстве РФ в г. Москва Евгения Балашова, заместителя Председателя Правительства Республики Коми – министра энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми Константина Лазарева, заместителя Губернатора Мурманской области Евгения Никоры, а также руководителей профильных министерств и ведомств субъектов РФ.
Основными темами дискуссии станут:
- Реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» на федеральном и региональном уровнях;
- Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года;
- Реализации механизма «регуляторной гильотины» в сфере строительства и ЖКХ;
- Переход на проектное финансирование жилищного строительства;
- Условия достройки объектов по «старым» правилам;
- Стимулирование спроса, механизмы поддержки застройщиков;
- Кадровое обеспечение строительной отрасли;
- Реформа ценообразования;
- Изменения в контрактной системе;
- Вопросы саморегулирования в строительстве;
- Инновационное развитие отрасли: совершенствование технического регулирования, внедрение BIM и энергосберегающих технологий;
- Расширение рынка строительных услуг.
После обеда будут подведены итоги форума «Устойчивое развитие» и утверждена резолюция, а также состоятся тематические секции по строительству:
- Практические и юридические аспекты ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
- Институт национального реестра специалистов: цели, результаты, направления развития;
- Практика внедрения Стандарта СТО НОСТРОЙ 8.1.1-2019;
- 10 лет в саморегулировании – опыт и перспективы развития;
- Результаты перехода застройщиков на новую модель финансирования жилья.
Программа мероприятия: https://rskconf.ru/konferenciya-2019/program/.
Участие бесплатное! Обязательна регистрация на сайте https://rskconf.ru/
Аккредитация СМИ по эл. почте info@rskconf.ru или по телефону +7 (921) 849-35-92.
Бизнес-завтрак «Жизнь жилого комплекса после завершения строительства – кто в ответе?» состоялся в рамках XI-го конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В мероприятии, которое проходило в Chili cafe, приняли участие представители общественных объединений, крупнейших застройщиков, управляющих компаний, средств массовой информации.
Модератор делового завтрака, cопредседатель Оргкомитета конкурса Олег Островский, отметил, что мало спроектировать и построить качественное и современное жилье. Важную роль для создания комфортных условий проживания в жилом комплексе играет умелое управление им после ввода его в эксплуатацию. Здесь важно не только качественное выполнение управляющей компанией возложенных на нее обязанностей, но и установление надежной обратной связи с жильцами, творческое отношение к работе, высокий профессионализм сотрудников компаний. Победителями конкурса «Доверие потребителя» в номинации «Лучшие жилые комплексы» становятся именно такие компании.
В ходе дискуссии выступили представители управляющих компаний, входящих в структуру застройщиков: Игорь Сенькевич (группа RBI), Александр Арсеньев (ЮИТ. Санкт-Петербург), Алла Винник (ГК «Эталон»), Ольга Мицеловская (БФА-Девелопмент), Евгений Перминов (ГК «КВС»). Они выделили ряд преимуществ аффилированных с застройщиком управляющих компаний. В первую очередь, это возможность УК участвовать в проектировании объекта, контролировать ход строительства, быть задействованной в приемке дома при вводе его в эксплуатацию. Такая компания оперативно установит взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, легче разберется со сложным технологическим оборудованием, ей гораздо проще решать с застройщиком вопросы гарантийного обслуживания. Крупные масштабные проекты, связанные с квартальной застройкой, более эффективно управляются компаниями- застройщиками этих территорий. Кроме того, сами застройщики заинтересованы в эффективном управлении построенными домами, так как это существенно влияет на их репутацию, а значит – и на будущие продажи. Если у компаний повышены цены на коммунальные услуги, то это связано, прежде всего, с расширением перечня дополнительных услуг, оказываемых населению.
Представители независимых управляющих компаний, в частности, Зухра Ефимова (УК «Единый город») отметили, что за счет увеличения количества обслуживаемых объектов можно значительно снизить издержки, что сказывается на конечных ценах для потребителей их услуг. По их мнению, такие компании более активно отстаивают интересы жильцов в спорах с застройщиком в течение гарантийного срока.
Независимый эксперт Александр Иванов подчеркнул, что схема управления домом самими жильцами посредством созданного ими товарищества собственников жилья или кооператива вполне жизнеспособна, при условии наличия профессионального и ответственного руководителя и квалифицированного персонала. Правление ЖСК (ТСЖ) более оперативно реагирует на возникшие проблемы, может более эффективно управлять общим имуществом в интересах жильцов, его деятельность прозрачна и находится под контролем членов ЖСК (ТСЖ). Однако, недостаточная компетентность руководителей кооперативов зачастую отрицательно влияет на качество жизни собственников. В первые годы после ввода в эксплуатацию предпочтительнее управление домом компанией, входящей в структуру застройщика.
Борис Лысич, генеральный директор Ассоциации «Объединение управляющих компаний», рассказал о деятельности ассоциации, входящей в «Объединение строителей Санкт-Петербурга», о роли управляющих компаний в повышении имиджа девелоперов.
Руководитель программы «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» СПбГАСУ Екатерина Трушковская проинформировала участников дискуссии о начале подготовки в университете специалистов в сфере управления недвижимостью.
Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко рассказала о результатах работы с потребителями по защите их прав, связанных с деятельностью управляющих компаний. Она отметила, что там, где компания ведет честный и открытый диалог с гражданами, оперативно реагируя на возникшие проблемы, все вопросы, даже если они возникают, решаются в досудебном порядке.
Эксперты отметили, что есть определенная зарегулированность деятельности управляющих компаний со стороны органов законодательной и исполнительной власти зачастую дает негативный эффект.
В завершении участники делового завтрака ответили на вопросы представителей СМИ.
Этой осенью в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» стартовало яркое осеннее предложение! Только до 1-го ноября 2018 г. можно приобрести квартиры в готовых домах по специальной цене! Жилые комплексы являются продолжением малоэтажного строительства на юге города. Строятся в рамках проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Дома построены по кирпично-монолитной технологии, а также обладают рядом отличительных особенностей, уже традиционных для «Образцовых кварталов»:
- Благоустроенные зеленые дворы
- Хорошая транспортная доступность (15 минут до метро), экологически чистая зона проживания и отдыха
- Высокие потолки
- Бесшумные лифты «Schindler»
- Система отопления «теплый водяной пол» (регулировка температуры в каждой комнате, отсутствуют радиаторы отопления)
- Автономные газовые котельные (экономия на коммунальных платежах)
- Возможность объединения кухни и гостиной
В «Образцовом квартале 2» осенняя акция коснулась всех трехкомнатных и двухкомнатных квартир свободной планировки! Жилой комплекс с просторными остекленными лоджиями и большими кухнями был сдан в феврале 2018 года, дома заселены, однако несколько квартир еще ждут новоселов!
Любителей нестандартных решений и большого пространства особенно порадуют остекленные эркеры и трехметровые потолки в ЖК «Образцовый квартал 3». Здесь в рамках «Яркого осеннего предложения» можно будет приобрести любую квартиру на втором и третьем этажах по специальной цене. Дома полностью построены. К концу этого года планируется ввод жилого комплекса в эксплуатацию.
Сроки проведения акции: с 05.10.2018 по 01.11.2018
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.devcent.ru