Форум PROESTATE 2019: объединяя профессиональный мир недвижимости
В сентябре состоится XIII инвестиционный Форум по недвижимости PROESTATE-2019. Целых 3 дня для того, чтобы узнать о последних законодательных изменениях, о том, как изменится рынок недвижимости в новом бизнес-сезоне, как реализовать новые проекты с учетом последних трендов, как будут развиваться регионы и мн.др.
В первый день PROESTATE-2019 состоятся пресс-конференции с первыми лицами отрасли, пленарное заседание «Жильё и городская среда: на пути к стратегическим целям», где соберутся все представители рынка недвижимости, практические конференции, посвященные рынку Новой Москвы и регионов, экспертные сессии о развитии стройотрасли и внедрении технологических разработок.
18-19 сентября состоятся ряд мероприятий, посвященных всем сегментам недвижимости: офисная, торговая, жилая и складская. Эксперты также обсудят смежные области, влияющие на состояние рынка: транспорт и ЖКХ, перспективы редевелопмента и урбанистики, механизмы создания в России благоприятного инвестиционного климата для отечественных и зарубежных инвесторов, а также риски, связанные со сложной прогнозируемостью.
Значительная часть кейсов и бизнес-рецептов будет представлена в рамках обучающей программы Academy of Real Estate 18 и 19 сентября. В формате мастер-классов и семинаров эксперты поделятся успешным опытом реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости. Содержание практикумов отразит все циклы реализации проектов: поиск инвестора, строительство, «упаковка» и продвижение, управление и эксплуатация. Вы узнаете о практике BIM-моделирования в России и за рубежом, поймете, как увеличивать доход бизнес-центра, как работать с дебиторской задолженностью арендаторов, сможете управлять рисками в строительстве, научитесь организовывать отдел продаж компании, продвигать проект в Интернете, инвестировать в различные сегменты недвижимости с помощью инструментов CCIM и мн.др.
Третий день форума станет днем выездных мероприятий: 20 сентября участники смогут посетить знаковые объекты недвижимости, которые отвечают актуальным запросам рынка, изучат лучшие практики современного девелопмента и вдохновятся новыми идеями.
Возможности PROESTATE-2019, как площадки взаимодействия, позволяют обменяться опытом, получить необходимые навыки и освоить новые методики ведения девелоперского бизнеса, укрепить имидж компаний, установить и поддержать полезные связи с представителями отраслевого сообщества и лидерами мнений.
PROESTATE-2019 – это глобальное объединение рынка недвижимости России, самая актуальная аналитика, новые знания и полезные деловые контакты. Станьте делегатом!
Форум пройдёт при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и Правительства Москвы. Организаторами выступят РОСКОНГРЕСС, Academy of Real Estate и PROEstate Events.
Партнер пленарной конференции Форума PROESTATE-2019: АО «Мосинжпроект». Эксперт – Colliers. Эксперт по маркетингу – РА «Сетевые Коммуникации».
Партнеры конференции: Группа «Эталон», VEGAS LEX, Becar Asset Management.
Партнеры: Cushman & Wakefield, AECOM, LafargeHolcim Russia, ГК «Этажи-Консалтинг», ODIN, Pro.rent, EST Group, INSIDE, КЛЮЧ, Промобот, SKLADMAN USG.
В новом ЖК «Образцовый квартал 3» в Пушкине стартовала акция. Застройщик предлагает специальные цены на ВСЕ квартиры первого этажа только в преддверии сдачи жилого комплекса. Акция продлится до 1-го ноября 2018 года.
В состав жилого комплекса входят три четырехэтажных дома на 168 квартир. «Образцовый квартал 3», как и два предыдущих, построен по кирпично-монолитной технологии. На крыше каждого дома расположены газовые котельные. А в квартирах вместо радиаторов установлена система отопления - теплый водяной пол. Также все дома оснащены малошумными лифтами Schindler.
У «Образцового квартала 3» есть свои уникальные черты. Так, в первом и втором домах запроектированы квартиры с эркерами, что позволит создать уютную и очень светлую зону столовой. В третьем доме предусмотрены просторные остекленные балконы. Новым решением в планировке квартир на последних этажах станет возможность устройства каминов, а гардеробные есть даже в однокомнатных квартирах.
Также к отличительным особенностям «Образцового квартала 3» относятся: высокие потолки (3 м), просторные кухни (до 15 м), подготовка «под чистовую отделку», идеальная стяжка пола, комфортный первый этаж (высота от уровня земли до подоконника – 1,94 м).
Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти.
Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения.
Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.
Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в Комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд.
Если Вы приняли решение оспорить результаты кадастровой стоимости, то для обращения в суд или Комиссию Вам потребуются следующие документы:
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Россреестра.
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;
- отчет об оценке вашего объекта недвижимости у независимого оценщика на дату определения кадастровой стоимости.
В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости по Вашему объекту, «новые» сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН. При этом, важно понимать, что «новые» сведения для расчета налога будут применяться начиная с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Санкт-Петербургу может быть подано при личном обращении (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, вход со стороны Синопской набережной), либо направлено средствами почтовой связи (190000, Санкт-Петербург, BOX 1170).
Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга вы можете, воспользовавшись формой запроса сведений ЕГРН на официальном сайте Росреестра.