Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019
27 июня в Санкт-Петербурге состоится 7-й Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019.
«Чтоб ты жил в эпоху перемен!», - по иронии судьбы, это древнекитайское пожелание для недругов в полной мере испытывают на себе российские строительные компании в 2019 году. Изменения, через которые проходит рынок - поистине тектанические. Отзвуки от волн "недостроев", то и дело прокатывающихся по всей стране, и подрывающих финансовое благополучие и жизненные планы тысяч граждан, услышали в самых высоких коридорах власти. В результате глава государства Владимир Путин поручил проработать профильным ведомствам механизмы перехода рынка новостроек от беспроцентного долевого финансирования со стороны граждан к системе эскроу-счетов и платных банковских займов, влекущей удорожание себестоимости возведения объектов.
Под конец прошлого года застройщиков ждал новый удар: законодатели внесли и приняли поправки, форсирующие изменения правил игры, в соответствии с которыми перейти на эскроу-счета будут должны уже с 1 июля 2019 года все проекты за исключением находящихся на высоких стадиях готовности.
Такие нелегкие испытания могут сделать ситуацию почти критической, заявил целый ряд отраслевых аналитиков, ведь многие компании, особенно небольшие региональные застройщики, не смогут "потянуть" проценты по кредитам, в результате чего обанкротятся и оставят после себя миллионы недостроенных квадратных метров жилья и тысячи новых обманутых дольщиков. При этом даже именитым крупным компаниям маржинальность проектов не позволит оставить цены на прежнем уровне, в результате чего они, по разным оценкам, могут быть повышены на 10-30%. Таким образом, заплатить за реформы придётся покупателю, которому, учитывая экономическую конъюнктуру, сделать это, в общем-то, нечем.
- Как выжить застройщикам в такой непростой ситуации и добиться снижения процентных ставок по проектным кредитам?
- Место инноваций в условиях нового рынка.
- Как поменялись сами покупательские предпочтения?
- Какие форматы и экономические модели возникают в связи с новыми требованиями к жилью?
- Эффективные стратегии развития городов глазами властей, девелоперов и урбанистов.
Эти и многие другие вопросы ведущие эксперты рынка недвижимости обсудят на двух сессиях ежегодной деловой конференции Urban Space 2019, которая пройдет 27 июня 2019 года в Санкт-Петербурге. Организатором встречи выступает федеральная премия в области новостроек Urban Awards.
Контакты:
+7 (812) 643-42-59
ua@urbanus.ru
28 марта 2019 г. Союз строительных объединений и организаций проводит круглый стол с участием представителей Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга.
Для формирования актуальной повестки круглого стола просим направить в дирекцию Союза строительных объединений и организаций перечень тем для обсуждения и вопросов, требующих разъяснения представителей профильных комитетов. Вопросы можно направить по электронной почте ssoo_pr@mail.ru в срок до 18.03.2019.
Дополнительная информация и предварительная регистрация участников круглого стола по телефонам (812) 714-23-81, 570-30-63, по электронной почте ssoo_info@mail.ru
Участие в работе круглого стола бесплатное.
Круглый стол состоится 28 марта 2019 года в 12.00 в Контактном центре строителей по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д.13.
Мероприятие проводится в рамках подготовки к юбилейной XX практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», которая состоится 4 апреля в 12.00 в историческом парке «Россия – моя история» (Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д 32).
10 апреля 2019 года стартует прием заявок на участие в XII конкурсе «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель конкурса – поддержать компании, достигшие наилучших результатов в цивилизованном ведении бизнеса, выстраивании прозрачных и корректных взаимоотношений с потребителями, пользующиеся наибольшим доверием среди потенциальных покупателей жилья. Участники – риэлторские агентства, строительные компании, ипотечные банки и построенные в 2017-2018 гг. жилые комплексы.
Участие в конкурсе бесплатное.
С более подробной информацией о конкурсе можно ознакомиться на официальном сайте: http://doveriekonkurs.ru/