Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019
27 июня в Санкт-Петербурге состоится 7-й Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019.
«Чтоб ты жил в эпоху перемен!», - по иронии судьбы, это древнекитайское пожелание для недругов в полной мере испытывают на себе российские строительные компании в 2019 году. Изменения, через которые проходит рынок - поистине тектанические. Отзвуки от волн "недостроев", то и дело прокатывающихся по всей стране, и подрывающих финансовое благополучие и жизненные планы тысяч граждан, услышали в самых высоких коридорах власти. В результате глава государства Владимир Путин поручил проработать профильным ведомствам механизмы перехода рынка новостроек от беспроцентного долевого финансирования со стороны граждан к системе эскроу-счетов и платных банковских займов, влекущей удорожание себестоимости возведения объектов.
Под конец прошлого года застройщиков ждал новый удар: законодатели внесли и приняли поправки, форсирующие изменения правил игры, в соответствии с которыми перейти на эскроу-счета будут должны уже с 1 июля 2019 года все проекты за исключением находящихся на высоких стадиях готовности.
Такие нелегкие испытания могут сделать ситуацию почти критической, заявил целый ряд отраслевых аналитиков, ведь многие компании, особенно небольшие региональные застройщики, не смогут "потянуть" проценты по кредитам, в результате чего обанкротятся и оставят после себя миллионы недостроенных квадратных метров жилья и тысячи новых обманутых дольщиков. При этом даже именитым крупным компаниям маржинальность проектов не позволит оставить цены на прежнем уровне, в результате чего они, по разным оценкам, могут быть повышены на 10-30%. Таким образом, заплатить за реформы придётся покупателю, которому, учитывая экономическую конъюнктуру, сделать это, в общем-то, нечем.
- Как выжить застройщикам в такой непростой ситуации и добиться снижения процентных ставок по проектным кредитам?
- Место инноваций в условиях нового рынка.
- Как поменялись сами покупательские предпочтения?
- Какие форматы и экономические модели возникают в связи с новыми требованиями к жилью?
- Эффективные стратегии развития городов глазами властей, девелоперов и урбанистов.
Эти и многие другие вопросы ведущие эксперты рынка недвижимости обсудят на двух сессиях ежегодной деловой конференции Urban Space 2019, которая пройдет 27 июня 2019 года в Санкт-Петербурге. Организатором встречи выступает федеральная премия в области новостроек Urban Awards.
Контакты:
+7 (812) 643-42-59
ua@urbanus.ru
С 30 октября по 04 ноября 2018 года в Российском этнографическом музее пройдёт открытая городская выставка «Архитектурный ресурс Петербурга».
Инициатором мероприятия выступает Ассоциация архитекторов «Архсоюз Капитель» и при поддержке Санкт-Петербургского Союза архитекторов и Всемирного клуба петербуржцев.
Выставка организована с целью с целью освещения ряда актуальных тем, касающихся развития Северной столицы и её архитектурного ресурса, а также для привлечения широкого круга архитекторов, практикующих в Санкт-Петербурге и за его пределами.
В рамках выставки пройдут лекции архитекторов, круглые столы по актуальным вопросам, локальные выставки по храмовому строительству, скульптуре, архитектурной графике, детскому и студенческому архитектурному творчеству, состоится архитектурная клаузура.
К участию приглашены представители Администрации Санкт-Петербурга и Ленинградской области, председатели профильных комитетов Правительства города и области, депутаты Законодательного собрания, архитекторы и девелоперы.
Торжественное открытие выставки состоится 30 октября в 15:00 часов по адресу . Инженерная ул., д.4/1
Компания «Полис Групп» продолжает строительство жилого комплекса «Полис на Неве» на Октябрьской набережной, 44.
В настоящее время полностью завершены монолитные работы по возведению здания второго корпуса высотой 23 этажа. Помещения на 4 - 7 этажах подготовлены для проведения отделочных работ - нанесения штукатурки и устройства стяжки на полу.
Завершаются работы по кирпичной кладке и установке оконных конструкций. На 80% выполнено устройство кровли, рабочие приступили к отделке фасадов.
ЖК «Полис на Неве» - проект редевелопмента территорий. Два корпуса переменной этажности (21-23 этажа) выполнены в неоклассическом стиле. Один из них обращен к Неве, за счет чего из его окон открываются красивые виды на акваторию реки и исторический центр Петербурга.
Придомовая территория комплекса будет разделена на зону для отдыха, а также зону с детскими и спортивными площадками. Для жильцов предусмотрены паркинги и гостевые стоянки. На первых этажах расположатся коммерческие помещения.
В ЖК представлены студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры, а также квартиры формата «евро».
На конкурсе «Лидер строительного качества» комплекс «Полис на Неве» получил награду в номинации «Лучший объект жилищного строительства».