Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019
27 июня в Санкт-Петербурге состоится 7-й Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019.
«Чтоб ты жил в эпоху перемен!», - по иронии судьбы, это древнекитайское пожелание для недругов в полной мере испытывают на себе российские строительные компании в 2019 году. Изменения, через которые проходит рынок - поистине тектанические. Отзвуки от волн "недостроев", то и дело прокатывающихся по всей стране, и подрывающих финансовое благополучие и жизненные планы тысяч граждан, услышали в самых высоких коридорах власти. В результате глава государства Владимир Путин поручил проработать профильным ведомствам механизмы перехода рынка новостроек от беспроцентного долевого финансирования со стороны граждан к системе эскроу-счетов и платных банковских займов, влекущей удорожание себестоимости возведения объектов.
Под конец прошлого года застройщиков ждал новый удар: законодатели внесли и приняли поправки, форсирующие изменения правил игры, в соответствии с которыми перейти на эскроу-счета будут должны уже с 1 июля 2019 года все проекты за исключением находящихся на высоких стадиях готовности.
Такие нелегкие испытания могут сделать ситуацию почти критической, заявил целый ряд отраслевых аналитиков, ведь многие компании, особенно небольшие региональные застройщики, не смогут "потянуть" проценты по кредитам, в результате чего обанкротятся и оставят после себя миллионы недостроенных квадратных метров жилья и тысячи новых обманутых дольщиков. При этом даже именитым крупным компаниям маржинальность проектов не позволит оставить цены на прежнем уровне, в результате чего они, по разным оценкам, могут быть повышены на 10-30%. Таким образом, заплатить за реформы придётся покупателю, которому, учитывая экономическую конъюнктуру, сделать это, в общем-то, нечем.
- Как выжить застройщикам в такой непростой ситуации и добиться снижения процентных ставок по проектным кредитам?
- Место инноваций в условиях нового рынка.
- Как поменялись сами покупательские предпочтения?
- Какие форматы и экономические модели возникают в связи с новыми требованиями к жилью?
- Эффективные стратегии развития городов глазами властей, девелоперов и урбанистов.
Эти и многие другие вопросы ведущие эксперты рынка недвижимости обсудят на двух сессиях ежегодной деловой конференции Urban Space 2019, которая пройдет 27 июня 2019 года в Санкт-Петербурге. Организатором встречи выступает федеральная премия в области новостроек Urban Awards.
Контакты:
+7 (812) 643-42-59
ua@urbanus.ru
C 8 по 10 ноября 2018 года в Лейпциге состоится Европейская выставка по охране памятников, реставрации и санации старинных зданий DENKMAL.
ООО «ПСБ «ЖилСтрой» впервые примет участие в международной выставке Denkmal в качестве экспонента и представит зарубежным коллегам итоги реставрации одного из знаковых памятников архитектуры нашего города – Дома И.О. Сухозанета, известного как «Дом журналиста» на Невском проспекте, 70.
Делегация «ПСБ «ЖилСтрой» примет участие в деловой программе выставки и расскажет о своих профессиональных успехах. Кроме того, художник-реставратор Михаил Рогозный проведет на стенде Санкт-Петербурга мастер-класс по тонированию утрат красочного слоя на примере фрагментов живописи XIX века Красной гостиной Дома И.О. Сухозанета. На мастер-классе будет показано тонирование утрат в различных техниках: как с восполнением рисунка, так и работа с локальными тонировками в технике tratteggio.
Отметим, Европейская выставка по реставрации, сохранению памятников и санации исторических строений denkmal проходит в Лейпциге раз в 2 года. Специализированный форум традиционно включает обширную программу конгрессов, семинаров, круглых столов и мастер-классов, в которых участвуют квалифицированные специалисты со всего мира – представители художественно-реставрационных мастерских и организаций по охране памятников, реставраторы, архитекторы, руководители строительных компаний, а также частные лица, интересующиеся культурой и искусством.
Официальный сайт выставки – http://www.denkmal-leipzig.com/.
С 1 ноября стоимость машиноместа в наземном паркинге (49 корпус) ЖК «Приморский квартал» повышается на 50 000 рублей.
Стоимость парковочного места зависит от этажа: сейчас на первом уровне она составит 700 000 рублей, а на 8 этаже – 400 000 рублей. С ноября все цены увеличатся на 50 000 рублей и будут планово расти каждые 3 месяца.
Приобрести машиноместо можно в ипотеку и по нескольким программам рассрочки от застройщика.
Отдельно стоящий 8-этажный паркинг на 499 машиномест возводится параллельно улице Матроса Железняка. Он будет оборудован лифтом, системами автоматизированного контроля въезда/выезда, охраны и видеонаблюдения. На текущий момент строители завершают возведение монолитных конструкций.