Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019
27 июня в Санкт-Петербурге состоится 7-й Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019.
«Чтоб ты жил в эпоху перемен!», - по иронии судьбы, это древнекитайское пожелание для недругов в полной мере испытывают на себе российские строительные компании в 2019 году. Изменения, через которые проходит рынок - поистине тектанические. Отзвуки от волн "недостроев", то и дело прокатывающихся по всей стране, и подрывающих финансовое благополучие и жизненные планы тысяч граждан, услышали в самых высоких коридорах власти. В результате глава государства Владимир Путин поручил проработать профильным ведомствам механизмы перехода рынка новостроек от беспроцентного долевого финансирования со стороны граждан к системе эскроу-счетов и платных банковских займов, влекущей удорожание себестоимости возведения объектов.
Под конец прошлого года застройщиков ждал новый удар: законодатели внесли и приняли поправки, форсирующие изменения правил игры, в соответствии с которыми перейти на эскроу-счета будут должны уже с 1 июля 2019 года все проекты за исключением находящихся на высоких стадиях готовности.
Такие нелегкие испытания могут сделать ситуацию почти критической, заявил целый ряд отраслевых аналитиков, ведь многие компании, особенно небольшие региональные застройщики, не смогут "потянуть" проценты по кредитам, в результате чего обанкротятся и оставят после себя миллионы недостроенных квадратных метров жилья и тысячи новых обманутых дольщиков. При этом даже именитым крупным компаниям маржинальность проектов не позволит оставить цены на прежнем уровне, в результате чего они, по разным оценкам, могут быть повышены на 10-30%. Таким образом, заплатить за реформы придётся покупателю, которому, учитывая экономическую конъюнктуру, сделать это, в общем-то, нечем.
- Как выжить застройщикам в такой непростой ситуации и добиться снижения процентных ставок по проектным кредитам?
- Место инноваций в условиях нового рынка.
- Как поменялись сами покупательские предпочтения?
- Какие форматы и экономические модели возникают в связи с новыми требованиями к жилью?
- Эффективные стратегии развития городов глазами властей, девелоперов и урбанистов.
Эти и многие другие вопросы ведущие эксперты рынка недвижимости обсудят на двух сессиях ежегодной деловой конференции Urban Space 2019, которая пройдет 27 июня 2019 года в Санкт-Петербурге. Организатором встречи выступает федеральная премия в области новостроек Urban Awards.
Контакты:
+7 (812) 643-42-59
ua@urbanus.ru
Застройщик проекта - УК «Новоселье» - готовится к вводу в эксплуатацию четвертой очереди строительства проекта КОТ «ЖК «Новоселье: Городские кварталы», квартала «Дельта».
В частности, на текущий момент произведен запуск грузовых и пассажирских лифтов во всех корпусах. Закончены работы по регулировке приводов ворот, обеспечивающих доступ на территорию комплекса. Все пуско-наладочные работы выполнены, все системы прошли проверку и функционируют в штатном режиме.
Напомним, проект КОТ «ЖК «Новоселье: Городские кварталы» реализуется в одноименной локации с 2012 года. В рамках проекта уже сданы и заселены 6 домов в трех кварталах строительства. Помимо жилья застройщик обустраивает кварталы необходимыми спортивными и социальными объектами, строит дороги и проезды. На территории Новоселья построены и работают два детских садика и строится школа на 525 мест.
6 февраля 2019 г. в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете откроется Международная научно-техническая конференция «Фундаментальные и прикладные вопросы геотехники: новые материалы, конструкции, технологии и расчеты».
Конференция позволит получить представление о современных исследованиях в области механики грунтов и фундаментостроения. В ней примут участие представители ведущих университетов, научно-исследовательских институтов и проектных и производственных организаций из России, Белоруссии, Украины, Казахстана, США, Южной Кореи, Японии, Индии и других стран.
Целью конференции является обмен результатами актуальных научных исследований в области геотехники и современных геотехнологий, механики грунтов, оснований и фундаментов, инженерной геологии, а также опытом проектирования сложных геотехнических объектов в разнообразных инженерно-геологических условиях.
Основная тематика конференции:
- Аналитические решения и численное моделирование совместной работы системы: «основание — фундамент — надземные конструкции здания и сооружения»;
- Проектирование и строительство на территориях с опасными геологическими процессами (карст, оползни, сели, сейсмическая активность и т.д.);
- Полевые и лабораторные методы исследования свойств дисперсных, скальных грунтов, искусственных оснований и структурно-неустойчивых грунтов (вечномерзлых, просадочных, заторфованных, набухающих и т.д.).
- Освоение, благоустройство и реконструкция территорий в условиях плотной городской застройки, промышленных предприятий и т.д.;
- Строительство, реконструкция и эксплуатация железных и автомобильных дорог, трубопроводов, инженерных сетей и других линейных объектов в различных грунтовых условиях;
- Научно-техническое сопровождение и контроль качества новых материалов и конструктивно-технологических решений при строительстве оснований, фундаментов, подземных и надземных конструкций зданий и сооружений;
- Обследование технического состояния и анализ развития аварийных ситуаций зданий и сооружений в современном строительстве;
- Современные методы мониторинга при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.
Место проведения конференции: Санкт-Петербург, 3-я Красноармейская ул., д. 4
Аккредитация по телефону 575-94-64 или эл. почте info@spbgasu.ru