На базе ГУП «ГУИОН» прошел семинар для специалистов по работе с программным комплексом «ТехноКад-Экспресс»
В центральном офисе СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») прошел семинар «Практика электронного взаимодействия кадастровых инженеров с Росреестром. Новые возможности для ведения ЕГРН в 2019 году».
Спикерами на семинаре выступили представители ООО «Технокад» (г. Москва): генеральный директор О.Н. Елисеев и ведущий специалист отдела развития технологий кадастровой деятельности Управления по работе с клиентами компании П.А. Суворов. С приветственной речью перед собравшимися также выступила С.В. Байда, директор ИЦ «РАЙЗ» - официального представительства компании «ТехноКад» в Северо-Западном регионе. Слушателями стали сотрудники ГУП «ГУИОН».
Главной целью мероприятия являлось выявление проблем, возникающих сегодня в процессе взаимодействия исполнителя кадастровых работ и заявителя, который непосредственно обращается в Росреестр для оформления документов.
«Основная тенденция сегодня – это переход документооборота в электронное пространство. И речь идет уже не просто об отправке заявлений в Росреестр. Обмен данными в электронном виде позволяет также наладить безопасное взаимодействие со всеми заинтересованными лицами», - говорит официальный представитель ООО «ТехноКад» по Северо-Западному региону Светлана Байда.
«Огромное количество вопросов возникло в связи с внесением изменений в нормативно-правовую базу: ФЗ-218, Градостроительный кодекс и другие. Вступление в силу 218-ФЗ затронуло рабочие процессы каждого кадастрового инженера и вызвало появление в их деятельности непредвиденных проблем», - прокомментировал на семинаре генеральный директор ООО «ТехноКад» Олег Елисеев.
На семинаре обсуждались следующие вопросы: функция выдачи электронной подписи правообладателя объекта недвижимости прямо из программы, сервис удаленного подписания документов, подготовка единого заявления на государственный кадастровый учет и госрегистрацию права по новой xml-схеме (основные отличия нового порядка от «старого» способа взаимодействия с Росреестром), работа со строенным в «ТехноКад-Экспресс» режимом «Графика», использование универсальной функции пространственного анализа и др.
Компания «Полис Групп» продолжает строительство ЖК «Полис на Комендантском» в Приморском районе Петербурга рядом с Юнтоловским лесопарком.
В настоящее время в третьей очереди проекта (секции № 8-13), к строительству которой приступили летом 2018 года, выполняется бетонирование стен на уровне 1-11 этажей.
В первой очереди (секции № 18-20) ведутся работы по внутренней отделке: монтаж квартирных дверей, устройство стяжки, штукатурка стен, установка радиаторов. Работы выполнены более чем на 50%. Также завершается устройство кровли. Общая готовность очереди составляет 63%.
В домах второй очереди ЖК «Полис на Комендантском» (секции №14-17) завершен монтаж оконных и балконных блоков, утепление и окраска фасадов. Осуществляется монтаж квартирных дверей, устройство стяжки, штукатурка стен, установка радиаторов. Работы выполнены на 30%. На объекте ведется внутренняя отделка. Общая готовность очереди составляет 59%.
Проект «Полис на Комендантском» реализуется в 4 этапа, в рамках которых будет построено свыше 185 тысяч кв. м. жилья -6419 квартир и два многоуровневых паркинга, способных разместить до 2110 автомобилей.
В настоящее время в активной стадии строительства находятся 1,2 и 3 очереди. Плановый срок окончания строительства 1 и 2 очередей - II квартал 2020 года, 3 очереди - IV квартал 2020 года.
Кадастровая палата по Санкт-Петербургу информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и на основании приказа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.04.2017 № 35-П Санкт-Петербурге в 2018 году проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.
Ведомство обращает внимание, что в отношении вновь учтенных объектов недвижимости, а также объектов недвижимости, изменивших количественные и (или) качественные характеристики, с 01.01.2019 кадастровую стоимость определяет СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки».
Отсутствие в выписке из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости не является технической (реестровой) ошибкой.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости (вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них , а также объектов недвижимости, в случае изменения их количественных и (или) качественных характеристик после 01.01.2019), подлежат внесению органом регистрации в ЕГРН после предоставления результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном Законом № 237-ФЗ СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.
Информацию о внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН можно получить посредством обращения к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.ru). При наличии на официальном сайте Росреестра информации о кадастровой стоимости Вы можете обратиться за получением выписки о кадастровой стоимости.
В соответствии со статьей 63 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.