Экспертная оценка строительных объектов: круглый стол в СПбГАСУ


02.11.2018 16:35

1 ноября 2018 г. в проектном офисе Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета «Умный город» состоялся круглый стол «Комплексный подход к экспертной оценке строительных объектов как инструмент снижения рисков при реализации концепции умного города».


Участников круглого стола приветствовала первый проректор СПбГАСУ И. Р. Луговская.

Открывая круглый стол, его модератор декан факультета экономики и управления, доктор экономических наук Г. Ф. Толкунова отметила, что концепцию «Умного города» легко реализовывать в новом современном городе. Но Санкт-Петербург – город старый, наполненный памятниками истории и культуры. Поэтому перед специалистами, работающими над концепцией «Умного города», встает ряд проблем, которые невозможно решить без глубокого, проработанного подхода к управлению развитием города.

Доцент кафедры экономической теории, кандидат экономических наук Е. Д. Трушковская рассказала о проблемах формирования требований к управлению инвестиционно-строительными проектами развития территорий.

Директор Института строительно-технической экспертизы СПбГАСУ, кандидат технических наук С. Е. Кирютина рассказала об опыте проведения комплексных исследований учеными университета.

Доцент кафедры организации строительства, кандидат технических наук В. М. Челнокова затронула важную тему управления стоимостью объекта с учетом определения его капитальности. Она делает вывод, что определение капитальности объекта на сегодняшний день сформулировано нечетко. И эксперты вынуждены определять капитальность объекта, исходя из каждого конкретного случая.

Профессор кафедры судебных экспертиз и криминалистики, доктор технических наук В. Б. Харченко в своем докладе «Вопросы судебной строительно-технической экспертизы в условиях цифровизации» показал, как меняется техническое оснащение судебных экспертов на современном этапе.





01.11.2018 09:38

23 октября в Правительстве Ленинградской области прошел семинар для участников строительного рынка, посвященный улучшению инвестиционного климата в области градостроительной деятельности на территории Ленинградской области.


В семинаре приняли участие: Заместитель председателя Правительства Ленинградской области по строительству М.И. Москвин, Президент ЛенОблСоюзСтрой Р.Д. Юсупов,  Председатель Совета Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» А.Ю. Лебедев, Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области И.М. Шеляков, Начальник отдела территориального планирования и информационно-аналитического обеспечения градостроительной деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области О.Г. Виленская, Заместитель главы администрации Волховского муниципального района по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям и архитектуре С.И. Лутченко, Главный архитектор Ленинградской области Киреев Михаил Владимирович.

Приветственным словом семинар открыл Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству Москвин Михаил Иванович. Он отметил, что глобальных проблем в области нет, но все же предложение строительной отрасли превышает спрос, над этим и нужно работать.

Особое внимание уделили остро стоящим вопросам:

- Необходимость пересмотра порядка действий (приостановление регистрации ДДУ) при нарушении застройщиком сроков договоров долевого участия более чем на 6 месяцев.

- Неработающий механизм страхования договоров долевого участия

- Проблема ценообразования. НЦС не соответствует реальной рыночной стоимости объекта.

- Проблемы, связанные с изменениями в градостроительном кодексе: изменения в 214-ФЗ и 218-ФЗ.

М.И. Москвин призвал всех застройщиков области направить правительству области свои вопросы и предложения по данным вопросам, чтобы четко сформулировать необходимость внесения поправок в законодательство.

Председатель Совета Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» Алексей Юрьевич Лебедев заметил, что также повлияли на деятельность участников рынка учета и регистрации, в том числе кадастровых инженеров, в особенности изменения в 218-ФЗ. Он отметил важность такого формата встреч, где совместно с органами исполнительной власти и федеральных структур, возможно обсудить актуальные вопросы и проблемы.   «Мы всегда приветствуем участие в такого рода мероприятиях. Наша деятельность тесно связана со сферой строительства, потому что от грамотных действий кадастровых инженеров зависит, в том числе, и своевременная сдача объектов и соблюдение застройщиками обязательств перед дольщиками».

В рамках семинара выступил Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области И.М. Шеляков, рассказав о последних изменениях в практике кадастрового учета и регистрации прав. Также он сообщил, что были завершены массовые работы по пересчету координат в соответствии с планом-графиком мероприятий по переходу на использование местной системы МСК-47 при ведении ЕГРН, утвержденным приказом Управления Росреестра по Ленинградской области «Об использовании местной системы координат МСК-47 на территории Ленинградского кадастрового округа» от 16.03.2018 №П/056» к 04.06.2018. 

С докладом на семинаре выступила начальник отдела территориального планирования и информационно-аналитического обеспечения градостроительной деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области О.Г. Виленская, подробно рассказав о внесении изменений в документы территориального планирования в целях обеспечения реализации инвестиционных проектов.

Заместитель главы администрации Волховского муниципального района по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям и архитектуре С.И. Лутченко подготовил презентацию о мерах, предпринимаемых органами местного самоуправления, для улучшения инвестиционного климата в области градостроительной деятельности . По итогам выступления Сергея Ивановича встал вопрос: Киреев Михаил Владимирович, Главный архитектор Ленинградской области, поинтересовался у застройщиков, что может стимулировать их строить в отдаленных районах области? Ответ был однозначным – спрос. Юсупов Руслан Дамирович, президент ЛенОблСоюзСтрой, заметил, что застройщики готовы строить где угодно, главное, чтобы это нужно было людям.

Единогласно было отмечено, что интерес к подобным семинарам есть и проводить их необходимо чаще.





31.10.2018 15:56

C 8 по 10 ноября 2018 года в Лейпциге состоится Европейская выставка по охране памятников, реставрации и санации старинных зданий DENKMAL.


ООО «ПСБ «ЖилСтрой» впервые примет участие в международной выставке Denkmal в качестве экспонента и представит зарубежным коллегам итоги реставрации одного из знаковых памятников архитектуры нашего города – Дома И.О. Сухозанета, известного как «Дом журналиста» на Невском проспекте, 70.

Делегация «ПСБ «ЖилСтрой» примет участие в деловой программе выставки и расскажет о своих профессиональных успехах. Кроме того, художник-реставратор Михаил Рогозный проведет на стенде Санкт-Петербурга мастер-класс по тонированию утрат красочного слоя на примере фрагментов живописи XIX века Красной гостиной Дома И.О. Сухозанета. На мастер-классе будет показано тонирование утрат в различных техниках: как с восполнением рисунка, так и работа с локальными тонировками в технике tratteggio. 

Отметим, Европейская выставка по реставрации, сохранению памятников и санации исторических строений denkmal проходит в Лейпциге раз в 2 года. Специализированный форум традиционно включает обширную программу конгрессов, семинаров, круглых столов и мастер-классов, в которых участвуют квалифицированные специалисты со всего мира – представители художественно-реставрационных мастерских и организаций по охране памятников, реставраторы, архитекторы, руководители строительных компаний, а также частные лица, интересующиеся культурой и искусством. 

Официальный сайт выставки –  http://www.denkmal-leipzig.com/.