Экспертная оценка строительных объектов: круглый стол в СПбГАСУ


02.11.2018 16:35

1 ноября 2018 г. в проектном офисе Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета «Умный город» состоялся круглый стол «Комплексный подход к экспертной оценке строительных объектов как инструмент снижения рисков при реализации концепции умного города».


Участников круглого стола приветствовала первый проректор СПбГАСУ И. Р. Луговская.

Открывая круглый стол, его модератор декан факультета экономики и управления, доктор экономических наук Г. Ф. Толкунова отметила, что концепцию «Умного города» легко реализовывать в новом современном городе. Но Санкт-Петербург – город старый, наполненный памятниками истории и культуры. Поэтому перед специалистами, работающими над концепцией «Умного города», встает ряд проблем, которые невозможно решить без глубокого, проработанного подхода к управлению развитием города.

Доцент кафедры экономической теории, кандидат экономических наук Е. Д. Трушковская рассказала о проблемах формирования требований к управлению инвестиционно-строительными проектами развития территорий.

Директор Института строительно-технической экспертизы СПбГАСУ, кандидат технических наук С. Е. Кирютина рассказала об опыте проведения комплексных исследований учеными университета.

Доцент кафедры организации строительства, кандидат технических наук В. М. Челнокова затронула важную тему управления стоимостью объекта с учетом определения его капитальности. Она делает вывод, что определение капитальности объекта на сегодняшний день сформулировано нечетко. И эксперты вынуждены определять капитальность объекта, исходя из каждого конкретного случая.

Профессор кафедры судебных экспертиз и криминалистики, доктор технических наук В. Б. Харченко в своем докладе «Вопросы судебной строительно-технической экспертизы в условиях цифровизации» показал, как меняется техническое оснащение судебных экспертов на современном этапе.





02.11.2018 15:41

Промсвязьбанк первым в стране провёл сделку по тендерному кредитованию для участников госзакупок с МФО. Партнером Промсвязьбанка по таким займам выступила МКК «А-План».


Благодаря новому процессу взаимодействия заёмные средства от МКК на участие в тендере будут перечисляться сразу на специальный счёт закупок, а после проведения тендера – перечисляться обратно в МФО.

До 1 октября текущего года денежные средства напрямую перечислялись в адрес площадок. Теперь же, в соответствии с новыми требованиями 44-ФЗ, все участники госзаказов должны открыть специальный счет в уполномоченных банках, на котором будут размещаться средства для обеспечения заявок на участие в торгах.

«Мы понимаем срочную необходимость такого предложения для клиентов, поэтому вместе с МКК “А-План” быстро его разработали и внедрили. У нас для клиентов МСБ разработан целый комплекс продуктов “cash management”, который позволил технически соблюсти все требования МФО для целей тендерного кредитования через счета по 44-ФЗ и 223-ФЗ», — говорит директор департамента продуктов и технологий среднего и малого бизнеса Промсвязьбанка Иннокентий Воловик.

«Для нас было важно оперативно разработать новое технологичное решение, которое позволило бы бесперебойно осуществлять выдачу тендерных займов по новой схеме. В период высокого сезона торгов для наших клиентов тендерный заем особенно актуален, ведь он позволяет им участвовать в большем количестве закупок, и, как следствие, больше побеждать. Благодаря слаженным действиям команды Промсвязьбанка и наших сотрудников, мы смогли за месяц реализовать новую схему работы и выдать первые займы», — говорит генеральный директор МКК «А-План» Сергей Серегин.

На данный момент в Промсвязьбанке около 30% всех новых счетов открываются для осуществления государственных закупок. По данным счетам действуют специальные условия обслуживания. Например, в рамках акции «Переход к лучшему» можно получить полгода бесплатного расчетно-кассового обслуживания (РКО). Помимо этого, до конца года в рамках акции «Победа за нас счет» Промсвязьбанк будет компенсировать своим клиентам комиссию, которую они платят в случае победы в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ.





01.11.2018 17:11

Специалисты Гринпис озаботились качеством воздуха в мегаполисах России. Летом этого года они подрядили двести волонтеров отбирать пробы воздуха в крупных городах, в том числе и Петербурге. Потом подсчитали концентрацию токсичного диоксида азота – «ингредиента» выхлопных автомобильных газов - и пришли к выводу, что Северная столица не самое чистое место. За исключением, правда, некоторых районов.


Что, в общем, неудивительно: ведь зачастую замеры производились в опасной близости (20 м) от самых оживленных магистралей, "пробочных" мест и т.д. Видимо, организаторы эксперимента считают, что жители городов большую часть суток проводят именно в таких загазованных местах: там они работают, отдыхают, гуляют, едят и спят. Оставим, впрочем, такой избирательный подход на совести Гринпис: эта организация известна своей ангажированностью и любовью к самопиару. Производить замеры в спальном микрорайоне, вдали от выхлопных газов - а какой в этом смысл? Ни внушительных цифр, ни громких сенсаций.

В Шушарах, к примеру, пробы воздуха брались на улице Пушкинской - это дорога на въезде-выезде из микрорайона. В час пик это самая "густонаселенная" машинами улица. Плюс расположена вблизи от федеральной трассы Петербург - Москва.

Мы попытались разобраться в том, стоит ли жителям Шушар в срочном порядке покупать противогазы либо вообще паковать чемоданы и переезжать в экологически чистые Кудрово и Мурино (что, в частности,  следует из исследования Гринпис). Объективности ради мы обратились и к другим источникам, где можно получить информацию о состоянии воздуха в нашем славном мегаполисе.

Итак, на сервисе "Яндекс Недвижимость" по девятибалльной шкале загрязненность  воздуха в Шушарах составляет 4 балла. Вполне себе среднее городское значение. Кстати, такое же значение сервис дает и для Кудрово. А в Мурино даже на единицу больше - 5 баллов.

В отделе по условиям проживания и вопросам коммунальных объектов Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу и Ленобласти нам сказали, что превышения ПДК (предельно допустимой концентрации) в местах проживания не наблюдается.

То же самое подтвердили в Комитете по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности. При этом уточнили, что в Петербурге редко бывает штиль, и из-за постоянных ветров вредные вещества в воздухе не задерживаются. Заместитель председателя Комитета Иван Серебрицкий дал нам следующие комментарии: "В городе работают 25 лицензированных автоматических станций мониторинга окружающей среды. В режиме реального времени мы получаем от них информацию по качеству воздуха во всех районах Санкт-Петербурга. Ближайшие к Шушарам станции расположены в Пушкине в Тиньковом переулке и в Купчино на Малой Балканской улице. За 9 месяцев текущего  года ни на одной, ни на другой станции не было зафиксировано превышение среднего значение по ПДК диоксида азота и других вредных выбросов.  Помимо данных физических измерений с этих станций, к нам поступает информация от гидрометеорологических службах о метеоусловиях, плюс мы обладаем достаточно широкой базой по выбросам с предприятий. Исходя из этого, можно с очень высокой точностью рассчитать,  какое будет загрязнение в любой точке Санкт-Петербурга."

Данные о средней концентрации загрязняющих веществ, выраженные в единицах среднесуточных предельно допустимых концентраций (ПДК с.с.), размещаются на сайте Комитета и ежедневно обновляются. Так, средняя концентрация по диоксиду азота в Пушкинском районе за 22 октября 2018 года составляет 0.1 от ПДК с.с. (десятая часть от предельно допустимой концентрации).

Для полноты картины мы обратились за комментариями в экологический отдел ООО "СК Дальпитерстрой" (основного застройщика Шушар). Вот что сказал начальник отдела Денис Барков: "Как известно, основной вклад по такому ингредиенту загрязнения атмосферы, как диоксид азота, вносит автотранспорт. Там, где его много, концентрация, конечно, будет выше. Но ведь жилая застройка, как правило, располагается  не вплотную к проезжей части, а на приличном расстоянии. По крайней мере, если мы говорим о новом микрорайоне в Шушарах. Естественно, более корректно проводить измерения концентрации у жилых домов или на территориях досуга - детских и спортивных площадках. В целом же в рамках информационной войны , которая набирает обороты в современном мире, допускаю возможность ангажированности организации, которая проводила замеры, и ресурсов, которые публикуют соответствующие материалы под "кричащими" заголовками."