Как можно изменить кадастровую стоимость недвижимости
Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти.
Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения.
Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.
Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в Комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд.
Если Вы приняли решение оспорить результаты кадастровой стоимости, то для обращения в суд или Комиссию Вам потребуются следующие документы:
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Россреестра.
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;
- отчет об оценке вашего объекта недвижимости у независимого оценщика на дату определения кадастровой стоимости.
В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости по Вашему объекту, «новые» сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН. При этом, важно понимать, что «новые» сведения для расчета налога будут применяться начиная с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Санкт-Петербургу может быть подано при личном обращении (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, вход со стороны Синопской набережной), либо направлено средствами почтовой связи (190000, Санкт-Петербург, BOX 1170).
Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга вы можете, воспользовавшись формой запроса сведений ЕГРН на официальном сайте Росреестра.
В ЖК «Образцовый квартал 2» заканчивается чистовая отделка мест общего пользования, завершается благоустройство двора – идёт асфальтирование территории и выполняется внутриквартальное освещение. Квартал будет сдан в первом квартале 2018 года.
Большое внимание в ЖК уделено созданию комфортной атмосферы двора. Двор безопасный, на внутренней территории уже построен детский сад с бассейном. Высажено много зелени, только взрослых деревьев более 150: ели, берёзы, липы, сосны, клёны и дубы. Просторная парковка расположена рядом с жилым комплексом.
ЖК «Образцовый квартал 2» построен на территории проекта «На Царскосельских холмах». У жилого комплекса есть целый ряд преимуществ, уже традиционных для «Образцовых кварталов»:
Малоэтажный жилой комплекс с благоустроенным зеленым двором, большими остекленными балконами
Хорошая транспортная доступность (15 минут до метро), экологически чистая зона проживания и отдыха
Кирпично-монолитные дома с мансардами, высота потолков до 4,47 м, бесшумные лифты «Schindler»
Система отопления «теплый водяной пол» (регулировка температуры в каждой комнате, отсутствуют радиаторы отопления)
Автономные газовые котельные «Viessmann» (экономия на коммунальных платежах)
Возможность объединения кухни и гостиной, просторные остекленные лоджии, мансарды
В сентябре 2017г. действует специальное предложение на квартиры, особенно интересные цены предлагаются на мансардный этаж.
С помощью «Тура выходного дня» клиенты из разных регионов страны могут познакомиться с Петербургом, увидеть его знаменитые достопримечательности, посетить новостройки и шоу-румы, а также получить полную информацию о рынке первичного жилья.
Экскурсии по новостройкам проходят по двум маршрутам: северной и южной частям Петербурга, чтобы покупатели могли оценить транспортную доступность, близость метро и наличие необходимой инфраструктуры в разных районах города. Так, покупателям предлагается посетить жилые комплексы одного из ведущих девелоперов Setl City, такие как ЖК «Чистое небо» в Приморском районе, «Солнечный город» в Красносельском районе, «Полюстрово Парк» в Калининском районе и др. объекты, а также познакомиться с проектами других партнеров «Петербургской Недвижимости», которые компания реализует на правах эксклюзивного брокера.
Справка: «Тур выходного дня» – это спецпредложение от компании «Петербургская Недвижимость», разработанное для региональных клиентов. Для удобства покупателей программа рассчитана на два выходных дня и включает пакет услуг: персональную встречу клиента в аэропорту или на вокзале, скидки на проживание в отелях до 15%, две обзорные экскурсии по Петербургу и новостройкам города и индивидуальные консультации с менеджером компании.
Всего с начала 2017 года с помощью «Петербургской Недвижимости» квартиры в новостройках Петербурга и его пригородных территорий приобрели почти 1,5 тысячи жителей регионов страны.