Как можно изменить кадастровую стоимость недвижимости
Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти.
Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения.
Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.
Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в Комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд.
Если Вы приняли решение оспорить результаты кадастровой стоимости, то для обращения в суд или Комиссию Вам потребуются следующие документы:
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Россреестра.
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;
- отчет об оценке вашего объекта недвижимости у независимого оценщика на дату определения кадастровой стоимости.
В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости по Вашему объекту, «новые» сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН. При этом, важно понимать, что «новые» сведения для расчета налога будут применяться начиная с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Санкт-Петербургу может быть подано при личном обращении (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, вход со стороны Синопской набережной), либо направлено средствами почтовой связи (190000, Санкт-Петербург, BOX 1170).
Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга вы можете, воспользовавшись формой запроса сведений ЕГРН на официальном сайте Росреестра.
Генеральным директором ООО «Гео-Вектор» назначен Мясников Сергей Валентинович.
В его задачи будет входить оптимизация структуры управления компанией; разработка и реализация стратегии ее развития; внедрение новых механизмов и стандартов качества работы для максимально эффективной реализации геодезических, геологических, землеустроительных и инженерных проектов.
За последнее время масштаб деятельности ООО «Гео-Вектор» существенно расширился, о чем говорит объем и количество проектов компании. Компания стремится к непрерывному развитию и совершенствованию и связывает назначение нового генерального директора с продолжением следования курсу на устойчивый рост.
Опыт работы С. В. Мясникова на руководящих должностях – более 10 лет. Он занимал высокие посты в ООО «Техкомпания Хуавей» и ОАО «Вымпелком». Сергей Валентинович имеет высшее образование: в 1994 г. окончил Санкт-Петербургский государственный морской технический университет
Справка
Компания «Гео-Вектор» работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 14 лет (с 2003 г.). В настоящий момент ООО «Гео-Вектор» оказывает услуги по проведению инженерных и геологических изысканий, осуществляет кадастровые и геодезические работы. За годы работы компания завоевала репутацию надежного партнёра, деятельность которого базируется на таких стандартах, как профессионализм, качество, соблюдение сроков и добросовестность в выполнении взятых на себя обязательств.
Деловую программу выставки «Ярмарка недвижимости» откроет круглый стол Администрации Губернатора Санкт-Петербурга «Внедрение в Санкт-Петербурге «Единой системы строительного комплекса» (ЕССК).
В мероприятии примут участие: заместитель руководителя Администрации Губернатора Санкт-Петербурга - начальник Проектного управления - проектного офиса Лудинова Юлия Вячеславовна, представители Комитета по информатизации и связи, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Службы государственного строительного надзора и экспертизы, представители строительных компаний.
Уже сегодня большинство заявлений на оказание государственных услуг и отдельных административных процедур петербургские застройщики могут подать в электронном виде через ЕССК, а с 1 января 2018 года подача заявлений традиционным «бумажным» способом через структуры исполнительной власти будет происходить в ограниченном режиме.
Участники круглого стола рассмотрят вопросы внедрения ЕССК, как ключевого инструмента взаимодействия всех участников строительного комплекса. Обсудят текущие результаты работы ЕССК, как электронной системы сопровождения полного цикла строительства. Приглашенные к диалогу застройщики дадут свою оценку эффективности работы в ЕССК.
Круглый стол состоится 27 октября 2017 года с 12.00 до 13.00 в КВЦ «ЭкспоФорум», павильон G, зал № 2.
Регистрация на круглый стол http://www.old.y-expo.ru/subscribe/
Полная деловая программа Ярмарки недвижимости http://www.y-expo.ru/program/
Пригласительный билет http://www.y-expo.ru/ticket/