В Екатеринбурге состоится Уральский форум недвижимости: уже в 17-й раз
18–19 ноября в Azimut Аэропорт Отель пройдет XVII Уральский форум недвижимости. Традиционное отраслевое мероприятие станет центром обсуждения трендов и вызовов рынка. На форуме встретятся ведущие эксперты, руководители и специалисты агентств недвижимости, девелоперы, банки и другие деловые партнеры. К участникам из коммерческого сектора присоединятся представители общественных организаций и власти региона.
В 2025 году форум соберет 2 тысячи участников. На мероприятии будут работать 14 секций с профессионалами отрасли. Дискуссии пройдут по темам новостроек и вторичного жилья, загородной и коммерческой недвижимости, маркетингу и дизайну, правовым и ипотечным вопросам. Отдельная секция будет посвящена курортной и туристической недвижимости России и Свердловской области. Напомним, что развитие внутреннего туризма сегодня — одна из приоритетных задач государства.
Традиционно на форуме запланирована секция по аналитике рынка недвижимости, которую возглавит аналитик УПН Михаил Хорьков. Новинкой станет секция по использованию ИИ в работе риэлтора. Участники форума смогут посетить бизнес-завтрак с девелоперами, а также поучаствовать в бизнес-турах по строительным объектам в городе и за его пределами. На мероприятии состоятся 9 мастер-классов, где все желающие могут освоить базовые навыки работы с НЛП и новые методики ведения переговоров.
Цель форума — собрать на одной площадке риэлторов Урала и девелоперов, представителей строительных и подрядных организаций, банков, страховых компаний. Эксперты обсудят, как жил и менялся рынок недвижимости в условиях высокой ключевой ставки и корректировки льготных ипотечных программ. И какие изменения еще предстоят.
— Рынок жилой недвижимости Екатеринбурга осенью 2025 года демонстрирует переход в фазу зрелой стабильности после нескольких лет турбулентности и резких скачков. Ключевым трендом стало выравнивание спроса и предложения, что привело к сбалансированности ценовых показателей. Покупатель, уставший от ажиотажа прошлых лет, стал более вдумчивым и избирательным, а застройщики и продавцы на вторичном рынке вынуждены подстраиваться под новые реалии, — отмечает Президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Василий Олейников.
По информации аналитика УПН Михаила Хорькова, в августе 2025 года в строящихся домах было продано около 2,5 тысяч квартир. На рынке Екатеринбурга сохраняется восстановительный рост продаж новостроек после стагнации в первой половине года. Осенью 2025 года объем текущего строительства в городе достиг рекордной отметки в 5,4 млн кв. м.
Напомним, что в прошлом году форум на площади более 1 тысячи квадратных метров объединил 2 тысячи человек: среди них 150 спикеров, 1040 риэлторов, 114 директоров агентств недвижимости. Несмотря на профессиональный фокус мероприятия, на генеральной секции единовременно находились 250 человек.
LEGENDA начинает реализацию проекта smart-квартала «LEGENDA на Комендантском». В апреле начинается строительство и продажа первой очереди на 50 тыс. кв. метров жилья. Инвестиции в весь проект нового smart-квартала компания оценивает в 10 млрд рублей.
«LEGENDA на Комендантском» – это крупнейший на сегодня smart-проект, который завершит формирование целого квартала в сложившейся части Комендантского проспекта. Границы квартала обозначены продолжением Комендантского проспекта, Нижне-Каменской улицы и Глухарской улицы.
В пределах квартала расположен еще один (уже заселенный) малоэтажный жилой комплекс, физкультурно-оздоровительный центр «Газпрома», есть участок для строительства школы (в дополнение к уже построенной через дорогу), а также участок для строительства детского сада на 160 мест.
5,3 га на Комендантском проспекте LEGENDA приобрела в 2014 году у строительной корпорации «РосСтрой», входящей в группу «СУ-155». Условия сделки не разглашаются. Здесь компания построит около 85 тыс. кв. метров жилья, а также коммерческие помещения и встроенно-пристроенные паркинги.
Проект реализуется в 3 очереди. Первая, строительство которой начинается, будет заселена в конце 2018 года. В ней будет около 50 тыс. кв. метров жилья (1008 квартир), 8 тыс. кв. метров встроенной коммерции и 582 машиноместа. Объем инвестиции в первую очередь строительства – 6 млрд рублей.
LEGENDA давно искала возможность реализовать в проектах для массового покупателя «Архитектуру с большой буквы». Smart-квартал будет построен по проекту мастерской известного архитектора Евгения Герасимова.
Smart-квартирография
Первая очередь состоит из пяти 25-этажных корпусов. Здесь представлены все типы квартир: smart-студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями – 50 типов и 25 подтипов планировок, что является беспрецедентным разнообразием. Ставка сделана в первую очередь на семейных покупателей (студий всего 5%).
LEGENDA развивает smart-концепцию, поднимая ее в новом проекте на еще более высокий уровень функциональности и продуманности. Появились новые элементы – эркеры в больших квартирах, в которых размещается столовая зона. Появились прачечные комнаты и рабочие зоны свободного назначения. Максимально использована идея углового остекления гостиных (living-area). Полноформатно реализованы мастер-зоны – спальни, имеющие свой санузел и гардероб. В планировках детских учитывается даже разница в возрасте детей.
Инфраструктура двора
Территория двора настолько большая, что она позволила организовать целый микрокосмос, который будет способствовать общению и плодотворному взаимодействию будущих соседей. По аналогии со smart-квартирами: здесь у каждой семьи есть место для уединения и отдыха, и есть место быть большой семьей в масштабах всего smart-социума. Запланировано строительство стадиона, а также четырех спортивных площадок для индивидуальных занятий. Предусмотрены игровые площадки для детей различных возрастов, прогулочные зоны и зоны отдыха. Уникальным для городских проектов является наличие оборудованных площадок для семейных или соседских пикников.
Кульминацией проекта являются амфитеатр для всех жителей и коворкинг-центр (отдельное теплое помещение, разделенное на 2 зоны – детскую и взрослую). А сквозной променад как бы «нанизывает» на себя все этим инфраструктурные возможности smart-квартала.
Коммерческие помещения
В первой очереди спроектировано 8 тыс. кв. метров встроенных помещений коммерческого назначения. Вся встройка многофункциональна и размещена на «красных линиях» Комендантского проспекта и Глухарской улицы.
Помещения имеют удобный заезд со стороны Глухарской улицы, а также Комендантского проспекта, вдоль которого будет расположено огромное количество парковочных мест. С улицы предусмотрен отдельный вход в каждое коммерческое помещение. Предусмотрена открытая планировка (open-space), высококачественное витринное остекление и места для размещения вывесок на фасаде. Высота потолков: 1 этаж – 4,15 м, 2 этаж – 3,90 м.
ИСК «Отделстрой» разработала специальное предложение для покупателей в жилом комплексе «Новый Оккервиль». Квартиры можно приобрести по минимальной ставке – 7,5% годовых. Первоначальный взнос составляет 50%. Срок кредита – 10 лет. Максимальная сумма кредита 3 млн. рублей.
Предложить такие условия покупателям стало возможным благодаря разработанной совместно со Сбербанком ипотечной программы с так называемой маркетинговой ставкой. Маркетинговая ставка 7,5% годовых образуется за счет скидки в размере 8,5% от итоговой стоимости квартиры, которую «Отделстрой» предоставляет покупателю, тем самым частично компенсируя платежи по ипотечной программе Сбербанка «Ипотека с государственной поддержкой» со ставкой 11,9%.
«ИСК «Отделстрой» плодотворно сотрудничает с Северо-Западным банком ОАО «Сбербанк России» начиная с 2008 года и входит в группу официальных партнеров кредитной организации. По итогам 2014 года объем ипотечных сделок по программам Сбербанка составил 61% от общего количества ипотечных договоров, заключенных на квартиры ЖК «Новый Оккервиль», – говорит начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. – Наше плодотворное и долгосрочное сотрудничество со Сбербанком позволяет разрабатывать уникальные и выгодные предложения для наших покупателей».
Отметим, что банк, оценивая высокое качество строительства и соблюдение сроков сдачи, оказывает компании высокое доверие, аккредитовывая все очереди ЖК «Новый Оккервиль» на начальном этапе возведения. На территории комплекса на постоянной основе работает представитель Сбербанка.
Специальное предложение со ставкой 7,5% годовых распространяется на III очередь ЖК «Новый Оккервиль», которая будет сдана в IV квартале 2016 года. Предложение действует с 24 марта до 29 апреля 2015 года.