Рынок недвижимости: новая реальность
С каждым годом рынок недвижимости продолжает меняться, подвергаясь влиянию различных экономических и регуляторных факторов. В 2024 году мы наблюдаем не только нестабильность и неопределенность, но и стремительное развитие, которое определяет новую реальность этой ключевой отрасли.
Из-за ожидаемых изменений условий ипотечных программ в первой половине года спрос на жилье в Петербургской агломерации (Санкт-Петербург и ближайшие пригороды Ленобласти) вырос почти в 1,5 раза. При этом в городе наметился дефицит строящегося жилья. По итогам I полугодия 2024 г. в петербургской агломерации было продано 1,8 млн кв. м жилья в новостройках, в то время как за этот же период на рынок было выведено лишь 1,5 млн кв. м жилых площадей в новых проектах.
На фоне всех вызовов коммерческая недвижимость также переживает перемены. Ужесточение условий ипотеки подстегнуло в Петербурге спрос на апартаменты. Продажи этого вида недвижимости в I полугодии выросли на 60%. Стоимость аренды качественных офисов в Санкт-Петербурге с начала года показала рекордный рост. Он произошел на фоне снижения свободных офисных площадей. Рост ставок на аренду наблюдается и в складской недвижимости на фоне дефицита качественных складов. По состоянию на июнь этого года объем вакантных площадей достиг минимального уровня за всю историю наблюдений. Но инвесторы не спешат выводить на рынок новые проекты, опасаясь рисков.
В рамках конференции эксперты и участники профессионального сообщества расскажут об изменениях, которые произошли на рынке жилой недвижимости после отмены основной программы льготной ипотеки и запуске новых инструментов стимулирования спроса. Также участники отрасли обозначат новые тренды на рынке коммерческой недвижимости.
Кроме того, в рамках конференции деловое издание «Ведомости Северо-Запад» впервые выберет лучших экспертов в сегменте недвижимость и строительство – компании и персон, которые внесли наибольший вклад в развитие отрасли в этом году по версии читателей издания и редакции. Награждение будет посвящено Дню строителя. Редакционная коллегия отметит и наградит ведущих спикеров и экспертов - участников редакционных материалов делового издания «Ведомости Северо-Запад», собравших наибольшее количество читательских просмотров на сайте spb.vedomosti.ru за последний год.
В фокусе обсуждения:
- Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
- Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
Аудитория:
Представители компаний-застройщиков, банков, инвестиционных, юридических компаний, консалтинговых агентств, риелторских, девелоперских, строительных и управляющих компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты, профильные СМИ.
Формат мероприятия:
Гостей ждет приветственный коктейль с выбором напитком и деловой бранч, а также торжественная часть с награждением лауреатов премии. Формат одежды - коктейль.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА:
15:30-16:00. Регистрация участников, приветственный коктейль, нетворкинг
16:00-17:00. Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
Темы дискуссии:
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
17:00-18:00. Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
Темы дискуссии:
- Рынок коммерческой недвижимости: аналитика и тренды
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
18:00-18:30 Награждение лауреатов премии, деловой бранч:
Номинации:
«Эксперт года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Лучшая GR-стратегия»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Компания года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Финансовый рынок»
«Компания года в сфере недвижимости: Цифровые технологии»
«Компания года в сфере недвижимости: Инвестиции в регионы»
Регистрация на мероприятия по ссылке: https://events.vedomosti.ru/events/spb_rynok_nedvizhimosti_novaya_realnost/register
Что можно успеть сделать за два дня в Санкт-Петербурге на Business Design Dialogue.
- Узнать возможности площадки Multi Plan, на которой 12-13 октября пройдет питерский форум Business Design Dialogue. Пока это единственное в России пространство, предлагающее сервис проецирования архитектурных планов в масштабе 1:1. Архитекторы и дизайнеры смогут визуализировать свой будущий проект, посетив стенд компании Multi Plan на выставке.
- Стать участником девелоперского баттла в рамках проекта NEXT HOME, который стартует 12 октября в 16.30. Гостей ожидают жаркие дебаты и «Битва Проектов». Московская и питерская команды будут соревноваться в красноречии и доказывать, где девелопмент круче, в Москве или в Питере. По окончании баттла участников ждут в тренд-руме KURNIKOV© на коктейль-фуршет, где наградят победителей.
- Посетить выставку решений для коммерческих интерьеров, попасть в творческую атмосферу и объективы профессиональных фотокамер на авторских стендах архитектурных бюро. В этом году тренд-румы реализуют ABD Architects, AIKIDESIGN, ENTER-ra design studio, DESIGNIC, Space и девелоперская компания KURNIKOV©. Подробно узнать о концепциях тренд-румов и задать вопросы архитекторам можно будет во время Презентации проектов Trend Rooms 13 октября, начало в 14.30.
- Посмотреть и купить работы современных художников в арт-пространстве, которое впервые будет открыто на форуме. Гостей ждут работы абстрактного экспрессиониста Андрея Мунца из галереи Business & Art и художницы ANNA BO, чьи работы находятся в частных коллекциях в России, Англии, США. Погрузиться в тему арта можно также, посетив сессию «Happy living, или как создать пространство, избавляющее от стресса» 13 октября, начало в 12.30.
- Прийти на церемонию награждения премии Best Office Awards SPb 2023, которая состоится вечером 13 октября. Здесь гостей ждет фуршет и живое общение с ведущими профессионалами рынка коммерческой и жилой недвижимости. В числе номинантов этого года офисы компаний ВКонтакте, Комус, Renaissance Development, TAZMAR MARITIME, Technip Energies, ЛИИС. Во время церемонии также будут названы и награждены победители конкурса «Дизайн для Совкомбанка».
- Узнать о новых российских стандартах отельного бизнеса на примере апарт-отелей и классических отелей на бизнес-сессии «Next Hotel: российские сети со своими стандартами в дизайне — почему бы ДА?». Готовые решения представят топ-менеджеры апарт-отелей YE’S, УК RBI PM (сеть отелей ARTSTUDIO), УК «Вало Сервис» (комплекс апарт-отелей VALO), УК «МТЛ-АПАРТ». Сессия состоится 13 октября, начало в 16.30.
- Прокачать знания на двухдневной конференции, выбрать правильный вектор для развития бизнеса и суметь поддержать диалог в любой беседе. В деловой программе (https://www.officenext.ru/orientir/event_77715_forum-v-sankt-peterburge-2023/) – не только полная аналитика офисного рынка Санкт-Петербурга, от ставок аренды до новых форматов недвижимости, но и возможности проектирования с помощью нейросетей, разговор о ESG-принципах. Если не знаете, что это такое, приходите!
- Изучить в рамках конференции кейсы реализации офисов и общественных пространств, изменившие корпоративную культуру компаний Ренессанс страхование, Совкомбанк, МТС, ПАО «Газпром нефть», ЭР-Телеком Холдинг, апарт-отеля Red Line, коворкинга Kazanskaya PAGE.
По данной ссылке https://www.officenext.ru/ вы найдете подробное расписание деловой и вечерней программы.
До встречи на форуме Business Design Dialogue 12-13 октября!
Титульный партнер мероприятия: Multi Plan
Зарегистрироваться на форум можно по ссылке https://www.officenext.ru/events/registration.php?item=77715
Адрес: Санкт-Петербург, Малый просп. Васильевского острова, 57, корп. 2,
Инновационное пространство MULTI PLAN
Программа:
12 октября, четверг
10.00 – 18.00 – деловая и выставочная программы
18.00 – 19.00 – welcome drink для гостей
13 октября, пятница
10.00 – 18.00 – деловая и выставочная программы
19.00 – 22.00 – награждение Best Office Awards SPb
Посещение форума для руководителей компаний, административных директоров, руководителей HR и IT подразделений, заказчиков, арендаторов, девелоперов, инвесторов, отельеров, управляющих компаний, генеральных подрядчиков, представителей коворкингов, а также архитекторов и дизайнеров – бесплатное.
Страница мероприятия Officenext и Next Home
Организатор: Officenext.ru — информационный портал для тех, кто стремится создавать офисы нового поколения. Организатор международной премии Best Office Awards, форума-выставки Business & Design Dialogue, которые проходят в Москве и Санкт-Петербурге, а также форума по жилой недвижимости Next Home. Объединяет на своих площадках инвесторов, девелоперов, архитекторов, дизайнеров, заказчиков-арендаторов офисных и общественных пространств.
С 27 февраля по 1 марта 2024 года в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» состоится «Российская строительная неделя» (РСН), которая за сравнительно недолгий срок стала одной из авторитетных площадок отрасли, где ведущие российские и зарубежные компании демонстрируют передовые материалы и технологии, а в рамках деловых мероприятий решают актуальные проблемы с участием представителей государственной власти и бизнеса.
«Неделя» объединяет сразу две знаковые отраслевые выставки – международную специализированную выставку строительных, отделочных материалов и технологий RosBuild 2024 и международную выставку стеклопродукции, технологий и оборудования для изготовления и обработки стекла «Мир стекла-2024».
Проведение на единой площадке выставок смежных отраслей позволяет расширить их целевую аудиторию, прилечь дополнительных профессиональных посетителей, отраслевых специалистов, заинтересованных в новиках как строительной, так и стекольной промышленности.
«Неделя» является востребованным международным мероприятием, основной целью которого стало объединение на одной площадке потенциала строительного комплекса России, содействие реализации государственных программ и национальных проектов, программ реновации жилищного фонда, формирования современной городской среды и развития малоэтажного домостроения.
Центральным событием «РСН-2024» станет форум «Строим будущее России вместе», участники которого в ходе пленарных заседаний, круглых столов, тематических сессий обсудят меры господдержки и цифровизацию строительной отрасли, развитие инфраструктуры новых территорий, зеленое строительство и другие актуальные задачи. Предварительный список основных мероприятий деловой программы на 2024 год:
- IX Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» и церемония ТОП ЖК
- Цифровизация в девелопменте
- Приоритеты развития жилищного строительства в городах. Взгляд мэров
- Лучшие практики жилищного строительства
- Детские сады и школы от застройщика
- Обустройство общественных пространств
- VII Конференция «Малоэтажная Россия»
Итоги 2023 года
В выставке RosBuild 2023 приняли участие 129 компаний, из России, Китая, Республики Беларусь, Турции и Ирана на площади 13 694 кв. м, где продемонстрировали самые разные аспекты современной строительной отрасли: от применения BIM-технологий и IT-решений при проектировании до использования инновационных строительных и отделочных материалов и инженерных систем.
В рамках выставки «Мир стекла-2023» на площади 5 800 кв. м уникальные технологии и разработки продемонстрировали 107 участников из 13 стран: Республики Беларусь, Венгрии, Германии, Индии, Италии, Казахстана, Китая, России, США, Турции, Франции, Чехии и Швейцарии.
Для представителей регионального бизнеса предусмотрены специальные предложения. Забронировать стенд можно на сайте организатора по ссылке https://rosbuild-expo.ru/ru/participants/application/.
Ждем вас на «Российской строительной неделе-2024», в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР», с 27 февраля по 1 марта 2024 года!