Рынок недвижимости: новая реальность
С каждым годом рынок недвижимости продолжает меняться, подвергаясь влиянию различных экономических и регуляторных факторов. В 2024 году мы наблюдаем не только нестабильность и неопределенность, но и стремительное развитие, которое определяет новую реальность этой ключевой отрасли.
Из-за ожидаемых изменений условий ипотечных программ в первой половине года спрос на жилье в Петербургской агломерации (Санкт-Петербург и ближайшие пригороды Ленобласти) вырос почти в 1,5 раза. При этом в городе наметился дефицит строящегося жилья. По итогам I полугодия 2024 г. в петербургской агломерации было продано 1,8 млн кв. м жилья в новостройках, в то время как за этот же период на рынок было выведено лишь 1,5 млн кв. м жилых площадей в новых проектах.
На фоне всех вызовов коммерческая недвижимость также переживает перемены. Ужесточение условий ипотеки подстегнуло в Петербурге спрос на апартаменты. Продажи этого вида недвижимости в I полугодии выросли на 60%. Стоимость аренды качественных офисов в Санкт-Петербурге с начала года показала рекордный рост. Он произошел на фоне снижения свободных офисных площадей. Рост ставок на аренду наблюдается и в складской недвижимости на фоне дефицита качественных складов. По состоянию на июнь этого года объем вакантных площадей достиг минимального уровня за всю историю наблюдений. Но инвесторы не спешат выводить на рынок новые проекты, опасаясь рисков.
В рамках конференции эксперты и участники профессионального сообщества расскажут об изменениях, которые произошли на рынке жилой недвижимости после отмены основной программы льготной ипотеки и запуске новых инструментов стимулирования спроса. Также участники отрасли обозначат новые тренды на рынке коммерческой недвижимости.
Кроме того, в рамках конференции деловое издание «Ведомости Северо-Запад» впервые выберет лучших экспертов в сегменте недвижимость и строительство – компании и персон, которые внесли наибольший вклад в развитие отрасли в этом году по версии читателей издания и редакции. Награждение будет посвящено Дню строителя. Редакционная коллегия отметит и наградит ведущих спикеров и экспертов - участников редакционных материалов делового издания «Ведомости Северо-Запад», собравших наибольшее количество читательских просмотров на сайте spb.vedomosti.ru за последний год.
В фокусе обсуждения:
- Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
- Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
Аудитория:
Представители компаний-застройщиков, банков, инвестиционных, юридических компаний, консалтинговых агентств, риелторских, девелоперских, строительных и управляющих компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты, профильные СМИ.
Формат мероприятия:
Гостей ждет приветственный коктейль с выбором напитком и деловой бранч, а также торжественная часть с награждением лауреатов премии. Формат одежды - коктейль.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА:
15:30-16:00. Регистрация участников, приветственный коктейль, нетворкинг
16:00-17:00. Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
Темы дискуссии:
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
17:00-18:00. Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
Темы дискуссии:
- Рынок коммерческой недвижимости: аналитика и тренды
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
18:00-18:30 Награждение лауреатов премии, деловой бранч:
Номинации:
«Эксперт года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Лучшая GR-стратегия»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Компания года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Финансовый рынок»
«Компания года в сфере недвижимости: Цифровые технологии»
«Компания года в сфере недвижимости: Инвестиции в регионы»
Регистрация на мероприятия по ссылке: https://events.vedomosti.ru/events/spb_rynok_nedvizhimosti_novaya_realnost/register
С 27 февраля по 1 марта 2024 года в Москве, в ЦВК «Экспоцентр» состоится 19-я Международная специализированная выставка систем кондиционирования, вентиляции, отопления, промышленного и коммерческого холода «Мир Климата Экспо».
За многолетнюю историю проведения выставка «Мир Климата Экспо» завоевала признание профессионального сообщества и по праву является главной отраслевой площадкой в России, консолидирующей лучшие практики и инновационные решения отечественных и зарубежных проектов климатической индустрии. Мероприятие поддерживает Министерство промышленности и торговли Российской Федерации.
Экспозиция «Мир Климата Экспо 2024»
Более 250 компаний из 8 стран мира – производители и поставщики оборудования из Белоруссии, Италии, Казахстана, Китая, России, Словении, Турции, Узбекистана – продемонстрируют на выставке новинки климатического оборудования и технологий. Среди них: РОВЕН ГК, Вентарт Групп, TermoIndustry, TURKOV, СВОК, ГалВент, Виктория, TION, Breezart, ТЕРМОКУЛ, Рэдвент, Minibox, INVISILINE, Русский Холод, Комплект Айс, ICG, Русские медные трубы, Алюмика, Аэрдин, ФАХМАНН РУССЛАНД, Zilon, ERRECOM, Вингс-М, ИЭК Холдинг, Прайм Тех, ВТ-ОФФЕН и многие другие. Cule
Экспозиция «Мир Климата Экспо 2024» увеличилась в два раза по сравнению с прошлогодними показателями. В этом году выставка развернется сразу в двух павильонах ЦВК «Экспоцентр» – Павильоне 1 (первый и второй этажи) и Павильоне 5. Площадь выставочной экспозиции превысит 15 000 кв.м.
Лучшие образцы оборудования и технологий, представленные сегодня на рынке HVAC/R, будут демонстрироваться на выставке в течение четырех дней. Среди них: промышленные и полупромышленные системы кондиционирования, бытовые кондиционеры, вентиляторы, воздуховоды, приточные установки, системы противопожарной защиты и дымоудаления, промышленные и бытовые увлажнители и очистители воздуха, отопительные системы, аксессуары, расходные материалы и многое другое.
Традиционно одним из ключевых разделов выставки станет «Промышленный и коммерческий холод». Свои новинки продемонстрируют компании: ВЕНТОКС, ЗИП24, МАРКОН-ХОЛОД, РЕФКУЛ, ТИКА ПРО, ТОБОЛ, ТОРГОВЫЙ ПУТЬ, ТРАНСКУЛ, КСК, ФАРМИНА, ЭЛЕМЕНТУМ, ЭНЕРГИЯ ХОЛОДА, ЭНТАЛЬПИЯ РУС и другие. На стендах участников можно будет протестировать в действии и изучить образцы компрессоров и теплообменников для промышленного холода, холодильную автоматику и системы управления, холодильные шкафы, инструмент для обслуживания холодильных машин.
Кроме того, в этом году расширился раздел «Системы кондиционирования». Российские и зарубежные компании представят системы для кондиционирования помещений, сплит-системы, дополнительное оборудование и расходные материалы для кондиционеров. Значительную часть раздела сформируют производители и поставщики из Китая, которые впервые представят свое оборудование на российском рынке.
МИР КЛИМАТА КОНГРЕСС 2024
Работу выставки традиционно сопровождает «Мир Климата Конгресс», который собирает на одной площадке широкую международную аудиторию профессионалов HVAC/R индустрии. Более 100 спикеров обсудят тренды и перспективы развития рынка HVAC/R в России и за рубежом. Кроме того, в рамках тематических сессий ведущие российские и зарубежные эксперты поделятся аналитикой, технологической экспертизой и знаниями о способах стимулирования продаж.
Среди ключевых тем этого года:
Пленарная сессия «Климатическая повестка и перспективы развития HVAC/R индустрии. Ключевые стратегии и тенденции на 2024»: Сергей Рогинко, заместитель Председателя Комитета ТПП РФ по энергетической стратегии и развитию ТЭК, руководитель Центра экологии и развития Института Европы РАН, профессор, заместитель директора Института глобальных исследований Финансового Университета при Правительстве РФ, разъяснит аспекты новой Климатической доктрины России.
Также в рамках Пленарной сессии выступит Мелек Унал Тавукчуоглу, президент Ассоциации производителей оборудования для кондиционирования и охлаждения воздуха ISKID (Турция), с докладом на тему: «Специфика турецкого HVAC/R рынка, экономические связи с Россией, импорт и экспорт в современных условиях».
Дискуссионная сессия «Холодильное оборудование федеральных торговых сетей. Вопросы качества»: Василий Смирнов, директор департамента аналитики и проектного управления Роскачества, расскажет о том, как соблюдение температурных режимов влияет на качество замороженной и охлажденной продукции, а также о результатах мониторинга соблюдения температурных режимов в торговых сетях Роскачеством в 2023 г.
Конференция «Умные HVAC/R-системы: развитие интернета вещей (IoT) в разрезе инженерных систем для интеллектуальных зданий»: Илья Тищенко, руководитель проектной мастерской Самолет-Проект, осветит специфику формирования девелоперского запроса на проектирование умных HVAC/R систем, возможности заинтересовать рынок жилья, тенденции перехода технологий, применяемых в зданиях премиум сегмента в массовое строительство.
Экспертный ликбез «Кондиционирование воздуха для Data-центров (центров обработки данных). Что изменилось за последний год?». Ведущие эксперты рынка поделятся профессиональными инсайтами: Алексей Солдатов, советник «ДатаПро», расскажет о потенциале рынка ЦОД для HVAC/R индустрии, а также о его специфике и потребностях; Кирилл Шадский, руководитель отдела инфраструктуры ЦОД компании VK, поделится опытом создания сети собственных ЦОД, которые помогут VK уменьшить расходы и переложить их в капитальные затраты на строительство своих вычислительных мощностей.
Экспертная сессия «Инженерные системы для специалистов. Обучение, нормативы, производство». В рамках сессии Дмитрий Кузин, исполнительный директор АПИК, директор УКЦ АПИК, расскажет работе Учебного центра АПИК «Университет Климата». Андрей Галуша, вице-президент НП «АВОК», осветит независимую оценку квалификации специалистов отрасли. Алексей Бусахин, заслуженный строитель РФ, доцент МГСУ, эксперт ТК 400, 465, 61, в своем выступлении затронет вопросы изменения отраслевых нормативов по системам отопления, вентиляции и кондиционирования СП 60,73, 282 в 2024 году.
Деловая программа - https://climatexpo.ru/program/
Кто посещает выставку?
«Мир Климата Экспо» считается самым ожидаемым отраслевым событием – ежегодно выставку посещают специалисты из самых разных сегментов: перерабатывающей промышленности, химической промышленности, недвижимости и девелопмента, строительства, сельского хозяйства, пищевой промышленности и продажи продуктов питания, спорта и искусства, проектирования и дизайнерской деятельности, фармацевтической промышленности и медицины, а также ИТ-инфраструктур и дата-центров.
На данный момент количество специалистов, прошедших регистрацию и заранее оформивших билет на выставку, превысило 8 000 человек, что на 30% превышает показатели прошлого года. Выставку планируют посетить представители 40 стран мира.
Посетители смогут лично ознакомиться с самой передовой техникой, задать вопросы поставщикам и производителям, завязать полезные деловые знакомства и получить лучшие коммерческие предложения.
Получить бесплатный билет - https://reg.climatexpo.ru/login.php?idExh=11&lang=rus
Выставка «Мир Климата Экспо» проходит при поддержке отраслевых ассоциаций: Ассоциации предприятий индустрии климата (АПИК), Российского союза предприятий холодильной промышленности (РСХП), НП «АВОК», Турецкой ассоциации экспортеров HVAC/R — İSKİD, Союза Торговых Центров: Россия, Беларусь, Казахстан.
Генеральный партнер: VentArt
Официальные партнеры: «Комплект Айс», Корпорация «Экополис»
Партнер деловой программы: TM TermoIndustry
21 февраля в пресс-центре ТАСС прошла конференция, давшая старт XII сезону Международного инженерного чемпионата CASE-IN, проводимого при поддержке президентской платформы «Россия – страна возможностей». В рамках мероприятия были обозначены ключевые направления развития инженерных компетенций молодежи на 2024 год.
В пресс-конференции приняли участие первый заместитель генерального директора АНО "Россия - страна возможностей" Алексей Агафонов, сопредседатель оргкомитета чемпионата CASE-IN Артем Королев, а также представители руководящего звена компаний-партнеров чемпионата: директор по управлению персоналом компании "Сибур" Данил Рассказов, директор по персоналу "Мосэнерго" Александр Афанасьев и директор по геологии, геофизике и разработке месторождений Якутской топливно-энергетической компании Алексей Зеленцов.
Александр Ворожбитов, генеральный директор «Метрополис», также выступил на пресс-конференции ТАСС и рассказал об участии компании в чемпионате и задании для студентов, которые должны будут разработать концепцию типового многофункционального комплекса. Студенческим командам нужно учесть при этом принципы бережливого производства и современный уровень технологий архитектурно-строительного проектирования.
«Финалистам мы готовы предложить пройти стажировки в 6 офисах компании с возможностью дальнейшего трудоустройства. По итогам прошлого сезона стажировку в стенах «Метрополис» прошло 25 студентов, 12 из которых стали нашими коллегами. Мы довольны таким результатом и решили расширить географию лиги, поэтому в 2024 году к участию приглашены студенты вузов из более чем 10 городов нашей страны. «Метрополис» продолжает строить планы и усиливать команду, поэтому мы заинтересованы в поиске молодых талантливых и амбициозных специалистов», - подчеркнул Александр Ворожбитов.

Первыми чемпионами в направлении «Архитектура, проектирование и строительство» в 2023 году стала команда «БРОЙЗ» Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого, участники которой разработали комплексную концепцию четырехзвездочной гостиницы в Калининграде. В рамках пресс-конференции выступила победительница прошлого сезона CASE-IN и архитектор компании «Метрополис» Валерия Козодаева. Она поделилась секретом успеха своей команды и посоветовала студентам принять участие в Международном студенческом чемпионате:
«Секреты нашей победы просты: мы многое изучаем, развиваем свой вкус, фантазируем, умеем слушать и делать правильные выводы. Это касается как внутренней работы команды, так и взаимодействия со специалистами «Метрополис». Благодаря консультациям после каждого этапа чемпионата, мы получали ценные советы и критические замечания, которые и становились базой наших творческих решений. В итоге наши труды окупились, и мы получили перспективы для дальнейшего развития. Пройденная нами стажировка позволила прочувствовать мир архитектурно-строительного проектирования и проявить себя. Что очень приятно, приглашение стать частью этой большой команды креативных специалистов не заставило себя долго ждать. И именно это я могу назвать первой серьёзной ступенью для моего профессионального роста».
Чемпионат CASE-IN — это международная система соревнований по решению инженерных кейсов среди студентов, школьников и молодых специалистов. Цель чемпионата − популяризация инженерно-технического образования и привлечение компаниями наиболее перспективных молодых специалистов. В 2024 году чемпионат посвящен теме «Бережливое производство».
«Метрополис» выступает в качестве стратегического партнера Студенческой лиги «Архитектура, проектирование, строительство и ЖКХ» второй год подряд. По итогам прошлого сезона стажировку в стенах компании прошли 25 студентов, а 12 из них стали нашими коллегами.
Чемпионат проводится для студентов 3-6 курсов, готовых к работе над масштабными проектами вместе с командой «Метрополис»! К участию в соревнованиях приглашаются команды из 4-5 человек, состоящие из студентов факультетов «Архитектура», «Строительство», «Информационные системы и технологии».
В этом году «Метрополис» расширяет географию лиги и приглашает к участию вузы из более чем 10 городов России. Отборочные этапы пройдут на базе вузов:
- Казанский государственный архитектурно-строительный университет (КГАСУ)
- Московский архитектурный институт (МАРХИ)
- Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет (ННГАСУ)
- Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин)
- Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ)
- Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А. (СГТУ)
- Севастопольский государственный университет (СевГУ)
- Сибирский федеральный университет (СФУ)
- Томский государственный архитектурно-строительный университет (ТГАСУ)
- Уральский федеральный университет имени первого Президента Б.Н. Ельцина (УрФУ)
- Уфимский государственный нефтяной технический университет (УГНТУ)
- Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет) (ЮУрГУ)
Первый отборочный этап Студенческой лиги «Архитектура, проектирование, строительство и ЖКХ» стартует 6 марта в Нижегородском государственном архитектурно-строительном университете.
Мы желаем всем участникам вдохновения и успехов!