Рынок недвижимости: новая реальность


14.08.2024 11:34

С каждым годом рынок недвижимости продолжает меняться, подвергаясь влиянию различных экономических и регуляторных факторов. В 2024 году мы наблюдаем не только нестабильность и неопределенность, но и стремительное развитие, которое определяет новую реальность этой ключевой отрасли.


Из-за ожидаемых изменений условий ипотечных программ в первой половине года спрос на жилье в Петербургской агломерации (Санкт-Петербург и ближайшие пригороды Ленобласти) вырос почти в 1,5 раза. При этом в городе наметился дефицит строящегося жилья. По итогам I полугодия 2024 г. в петербургской агломерации было продано 1,8 млн кв. м жилья в новостройках, в то время как за этот же период на рынок было выведено лишь 1,5 млн кв. м жилых площадей в новых проектах.

На фоне всех вызовов коммерческая недвижимость также переживает перемены. Ужесточение условий ипотеки подстегнуло в Петербурге спрос на апартаменты. Продажи этого вида недвижимости в I полугодии выросли на 60%. Стоимость аренды качественных офисов в Санкт-Петербурге с начала года показала рекордный рост. Он произошел на фоне снижения свободных офисных площадей. Рост ставок на аренду наблюдается и в складской недвижимости на фоне дефицита качественных складов. По состоянию на июнь этого года объем вакантных площадей достиг минимального уровня за всю историю наблюдений. Но инвесторы не спешат выводить на рынок новые проекты, опасаясь рисков.

В рамках конференции эксперты и участники профессионального сообщества расскажут об изменениях, которые произошли на рынке жилой недвижимости после отмены основной программы льготной ипотеки и запуске новых инструментов стимулирования спроса. Также участники отрасли обозначат новые тренды на рынке коммерческой недвижимости.

Кроме того, в рамках конференции деловое издание «Ведомости Северо-Запад» впервые выберет лучших экспертов в сегменте недвижимость и строительство – компании и персон, которые внесли наибольший вклад в развитие отрасли в этом году по версии читателей издания и редакции. Награждение будет посвящено Дню строителя. Редакционная коллегия отметит и наградит ведущих спикеров и экспертов - участников редакционных материалов делового издания «Ведомости Северо-Запад», собравших наибольшее количество читательских просмотров на сайте spb.vedomosti.ru за последний год.

 

В фокусе обсуждения:

  • Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
  • Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
  • Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
  • Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
  • Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
  • Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
  • Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
  • Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
  • Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
  • Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны

 

Аудитория:

Представители компаний-застройщиков, банков, инвестиционных, юридических компаний, консалтинговых агентств, риелторских, девелоперских, строительных и управляющих компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты, профильные СМИ.

Формат мероприятия:

Гостей ждет приветственный коктейль с выбором напитком и деловой бранч, а также торжественная часть с награждением лауреатов премии. Формат одежды - коктейль.

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА:

 

15:30-16:00. Регистрация участников, приветственный коктейль, нетворкинг

 

16:00-17:00. Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы

 

Темы дискуссии:

 

  • Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
  • Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
  • Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
  • Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру

 

17:00-18:00. Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей

 

Темы дискуссии:

 

  • Рынок коммерческой недвижимости: аналитика и тренды
  • Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
  • Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
  • Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
  • Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны

 

18:00-18:30 Награждение лауреатов премии, деловой бранч:

Номинации:

 

«Эксперт года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»

 

«Эксперт года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»

 

«Эксперт года в сфере недвижимости: Лучшая GR-стратегия»

 

«Колумнист года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»

 

«Колумнист года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Финансовый рынок»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Цифровые технологии»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Инвестиции в регионы»

 

Регистрация на мероприятия по ссылке: https://events.vedomosti.ru/events/spb_rynok_nedvizhimosti_novaya_realnost/register


ИСТОЧНИК ФОТО: https://events.vedomosti.ru

Подписывайтесь на нас:


28.02.2024 16:20

14-15 марта в Москве состоится Двенадцатый форум финансовых директоров строительной отрасли, организованный группой «Просперити Медиа» и порталом CFO-Russia.ru.


Ключевые темы форума: 

  • Основные макроэкономические показатели России и динамика ключевых параметров строительной отрасли на 2024-2025 года
  • Меры господдержки федеральных и региональных стройпроектов
  • Как выявить запреты и обойти ограничения на совершение валютных операций с учетом санкционного списка банков
  • Поиск дополнительных источников финансирования строительной отрасли в кризисный период
  • Как снизить внешние риски и организовать стабильное снабжение строительной компании материалами, оборудованием и комплектующими в условиях действующих санкций и политики импортозамещения

Среди спикеров:

  • Дмитрий Соболев, финансовый директор, Nedvex Group
  • Кирилл Кононов, управляющий директор, Банк «Открытие»
  • Глеб Шурпик, директор департамента по экономике и финансам, GloraX
  • Дмитрий Еремин, финансовый директор, Стройрегионгаз
  • Андрей Иванов, директор департамента капитального строительства, Полюс Золото
  • Анна Барышникова, заместитель финансового директора, MR Group
  • Виталий Андреев, вице-президент по экономике и финансам, Евракор
  • Михаил Мушуров, BIM Manager, Ренконс Хэви Индастриз

По вопросам участия в Двенадцатом форуме финансовых директоров строительной отрасли, возможностей выступления и спонсорской поддержки обращайтесь по телефону: +7 (495) 971-92-18 или по электронной почте events@cfo-russia.ru.

Актуальная информация на сайте организаторов: https://clck.ru/33f8t5


ИСТОЧНИК ФОТО: https://clck.ru/33f8t5

Подписывайтесь на нас:


28.02.2024 10:31

На пресс-конференции в ТАСС дали старт XII сезону Международного инженерного чемпионата «CASE-IN», реализуемого при поддержке президентской платформы «Россия – страна возможностей», и обсудили предстоящие соревнования, темы кейсов и кадровые возможности для участников от работодателей-партнеров проекта. В мероприятии приняли участие представители партнеров и команд- победителей чемпионата.


Накануне в ходе Форума национальных достижений: ЭНЕРГЕТИКА на Международной выставке-форуме «Россия» заместитель Председателя Правительства РФ Александр Новак встретился в формате диалога на равных со студентами профильных вузов и обсудил с ними вопросы развития отрасли. Также он напутствовал участников нового сезона чемпионата CASE-IN:

«Чемпионат – качественная площадка для привлечения молодых и талантливых людей в отрасль. Карьерный путь чемпионов подтверждает факт, что чемпионат предоставляет большие возможности для всестороннего роста и является импульсом для продвижения по карьерной лестнице», – отметил Александр Новак.

Открывая пресс-конференцию, первый заместитель генерального директора АНО «Россия страна возможностей» Алексей Агафонов рассказал, что XII сезон чемпионата пройдет под знаком бережливого производства.

«Чемпионат «CASE-IN» получил признание в молодежной среде и зарекомендовал себя как социальный лифт, который позволяет открыть новые таланты, познакомиться с лучшими работодателями, поступить в профильные вузы и найти работу мечты, – отметил Алексей Агафонов, – В новом сезоне школьники, студенты и молодые специалисты будут решать инженерные кейсы и выполнять задания, связанные с внедрением принципов бережного и эффективного производства».

Основатель и сопредседатель оргкомитета чемпионата «CASE-IN» Артем Королев поблагодарил партнеров и рассказал о поддержке проекта со стороны ключевых министерств и ведомств.

«Мы высоко ценим поддержку партнеров, которая открывает перед участниками CASE-IN большие возможности, а нам организаторам, позволяет строить планы по развитию проекта для молодежи», – подчеркнул Артем Королев.

В самой массовой лиге чемпионата – студенческой, примут участие около пяти тысяч студентов из России и стран ближнего зарубежья. В рамках отборочных этапов на базе 50 вузов молодежным командам предстоит решать кейсы отраслевых компаний по 10 направлениям.

Одним из ключевых партнеров чемпионата является Кузбасский государственный технический университет имени Т. Ф. Горбачева. Ректор вуза Алексей Яковлев подчеркнул, что студенты КузГТУ решают инженерные кейсы с момента основания чемпионата в 2013 году.

«За 11 лет участие в «CASE-IN» студенческие команды дважды завоевали бронзовые медали, а представители нашего филиала в г. Прокопьевске два года подряд становились чемпионами, - поделился достижениями Алексей Яковлев. – В этом году в вузе пройдут соревнования по 5 направлениям. Сильнейшим участникам Школьной лиги университет и его филиалы в трех городах Кузбасса предоставляют дополнительные баллы ЕГЭ, а триумфаторам Студенческой лиги – льготы при поступлении в магистратуру и аспирантуру».

Ядро студенческой лиги чемпионата – «горные» направления, в рамках которых по заданию АЛРОСА участники генерируют идеи для развития горнодобывающей промышленности России.

Будущие геологи познакомятся с действующей методикой поиска месторождений алмазов, предложат улучшение производственных процессов с применением технологий бережливого производства, а также выделят перспективные участки на обнаружение кимберлитовых трубок.

Участники направления «Горное дело» проанализируют процессы и показатели проходческих работ на руднике и предложат решения по их оптимизации и снижению затрат с учетом положений концепции бережливого производства.

Участникам направления «Горные машины и оборудование» специалисты АЛРОСА предложили провести комплексный анализ основных процессов и схем проведения планового технического осмотра на карьере «Юбилейный» Айхальского ГОКа и устранить потери времени при организации процесса проведения пит-стопов для карьерных автосамосвалов марки «Unit Rig MT 3300AC».

Сложное и интересное задание для будущих специалистов нефтехимической промышленности подготовила компания СИБУР. Его суть заключается в разработке комплекса мероприятий по повышению эффективности бизнес-процессов нефтехимического предприятия на основе инструментов «бережливого производства», сочетающего в себе как известные Lean-технологии, так и новые решения, предложенные участниками самостоятельно.

Данил Рассказов, директор по персоналу СИБУРа: «СИБУР уже 7 лет поддерживает Международный инженерный чемпионат, и то, как он построен, очень подходит нам по духу. Например, инженер-технолог на нашем предприятии параллельно работает над 5-7 проектами, и каждый день в своей работе он решает подобные кейсы – так же, как это делают ребята в рамках Чемпионата Case-In. Ежегодно по итогам Чемпионата мы приглашаем участников на целевую корпоративную подготовку и в качестве сотрудников – на работу. В 2023 к нашей команде присоединились 200 участников Case-In. Навыки, которые они приобретают в ходе работы над проектами - системное мышление, умение работать с большими данными – в значительной степени помогают им добиваться успешного карьерного развития внутри компании».

Будущие энергетики решат на выбор кейсы от крупнейших отраслевых компаний.

Часть студентов выполнит анализ цифровых технологий, применяемых АО «Системный оператор Единой энергетической системы» и предложит инновационные технологические решения для управления энергосистемой.

По инициативе ПАО «Россети» другая группа конкурсантов проанализирует причины и факторы, которые приводят к нарушению технологических процессов в электрических сетях, недоотпуску и потерям электроэнергии, а также предложит комплекс технических и организационных мероприятий по повышению надежности работы сети и снижению аварийности.

Участники направления «Теплоэнергетика» по заданию ООО «Газпром Энергохолдинг» предложат способы обеспечения потребителей тепловой энергией за счет переключения тепловых нагрузок с котельных на ТЭЦ.

Директор по персоналу «Мосэнерго» Александр Афанасьев считает, что чемпионат помогает работодателям усиливать взаимодействие со студентами, а также дает возможность для развития молодым сотрудникам: «Одним из форматов работы с будущим и молодыми кадрами является стратегическое партнёрство с «CASE-IN» по направлению «Теплоэнергетика». Руководители компании отмечают, что чемпионат помогает найти талантливую молодёжь и заинтересовать ее работой в сфере энергетики. А для студентов и действующих сотрудников участие в «CASE-IN» – способ проявить себя перед работодателем и развить навыки командной работы».

Кейс направления «Металлургия», разработанный РУСАЛ, посвящен оценке возможностей применения инструментов «бережливого производства» для повышения эффективности бизнес-процессов и технологии производства алюминия.

Будущим специалистам нефтегазовой промышленности компания ЯТЭК предложила на основе сравнительного анализа обосновать выбор одной из стратегий развития предложенного месторождения.

Директор по геологии, геофизике и разработке месторождений Якутской топливно-энергетической компании Алексей Зеленцов: «Якутская топливно-энергетическая компания ежегодно поддерживает инженерный чемпионат «CASE-IN» и его участников. Трудоустройство победителей для нас – первостепенно. Мы уже имеем положительные истории, когда победитель становится нашим коллегой. Для успешных команд компания даёт возможность посетить крупнейший и самый богатый недрами регион страны, познакомиться с историей и насладиться первозданной природой Республики Саха (Якутия). Мы предлагаем команде-победителей пройти стажировки с возможностью последующего трудоустройства на производственных площадках ЯТЭК и посетить экскурсионную программу, направленную на знакомство с Республикой Саха (Якутия)».

Задача для участников направления «Проектный инжиниринг» от компании АО «НИПИГАЗ» состоит в разработке проекта Инжинирингового центра, основанного на принципах бережливого производства для создания объекта производства полиолефинов.

Участники направления «Архитектура, проектирование, строительство и ЖКХ» по заданию ООО «Метрополис» разработают концепцию типового многофункционального комплекса, которую можно реализовать в различных населенных пунктах. Студенческим командам нужно учесть при этом принципы бережливого производства и современный уровень технологий архитектурно-строительного проектирования.

Генеральный директор компании «Метрополис» Александр Ворожбитов убежден, что участие в чемпионате даст студентам опыт решения профессиональных задач, умение выстраивать коммуникации в команде и навыки защиты своих решений перед экспертами.

«Финалистам мы готовы предложить пройти стажировки в 6 офисах компании с возможностью дальнейшего трудоустройства. По итогам прошлого сезона стажировку в стенах «Метрополис» прошло 25 студентов, 12 из которых стали нашими коллегами. Мы довольны таким результатом и решили расширить географию лиги, поэтому в 2024 году к участию приглашены студенты вузов из более чем 10 городов нашей страны. «Метрополис» продолжает строить планы и усиливать команду, поэтому мы заинтересованы в поиске молодых талантливых и амбициозных специалистов», - подчеркнул Александр Ворожбитов.

Студенческая лига пройдет также при поддержке Распадской угольной компании, «МХК «ЕвроХим», «РусГидро», «Прософт-Системы», «ЕвразХолдинг», «ГМК «Норильский никель», «ХАЙЛЭНД ГОЛД», «Ай Эм Си Монтан», «ГАЗПРОМНЕФТЬ-ЭНЕРГОСЕРВИС», компании «Шлюмберже», ОЭЗ «Алабуга», Сибирской генерирующей компании и др.

Первыми чемпионами в направлении «Архитектура, проектирование и строительство» в 2023 году стала команда «БРОЙЗ» Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого, участники которой разработали комплексную концепцию четырехзвездочной гостиницы в Калининграде. Чемпионы ранее принимали участие в чемпионате «CASE-IN», поэтому уже понимали специфику конкурса и имели опыт работы в сжатые сроки, отметила один из участниц команды, студентка Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого, архитектор компании «Метрополис» Валерия Козодаева.

«Секреты нашей победы заключаются в следующем: мы много изучаем, развиваем свой вкус, фантазируем, умеем слушать и делать правильные выводы. Это касается как внутренней работы команды, так и взаимодействия со специалистами «Метрополиса». Благодаря консультациям после каждого этапа чемпионата, мы получали ценные советы и критические замечания, которые и становились базой наших творческих решений, - рассказала Валерия. – В итоге наши труды окупились и предоставили нам перспективы для развития. Пройденная нами стажировка позволила ощутить мир архитектурно-строительного проектирования и проявить себя. Что очень приятно, приглашение стать частью этой большой команды креативных специалистов не заставило себя долго ждать. И именно это я могу назвать первой серьёзной ступенью для моего профессионального роста».

Самые юные участники «CASE-IN» - школьники 3-11 классов – тоже постараются удивить отраслевое сообщество инновационными решениями. Соревнования Школьной лиги традиционно проводятся по двум направлениям.

Команды старшеклассников (9-11 классы) по заданию от компании СИБУР проанализируют состояние одной из приоритетных отраслей промышленности России и разработают решения, которые позволят этой отрасли эффективнее развиваться на основе инструментов бережливого производства.

Школьники 3-11 классов в зависимости от возраста выполнят разные задания по инженерно-техническому творчеству при поддержке ООО «Евраз»: создадут макеты проекта, демонстрирующие принципы бережливого производства, выполнят цифровые рисунки, разработают технические устройства и IT-проекты.

Школьную лигу также поддерживает ОЭЗ «Алабуга».

В двух самых старших лигах чемпионата «CASE-IN» сконцентрированы опытные молодые специалисты компаний. Участники Лиги молодых специалистов в 2024 году разработают решения по актуальным для российской промышленности темам. Около 70 молодых энергетиков, участвующих в Специальной лиге ПАО «Т Плюс», сгенерируют идеи для развития компании и всей энергетической отрасли.

Основной сезон Чемпионата продлится четыре месяца и завершится финалом в Москве в конце мая 2024 года. На решающем соревновании сильнейшие участники всех лиг представят отраслевому сообществу свои решения, а также обменяются опытом с коллегами и получат ценные советы экспертов.

Победителей и призеров ждут ценные призы.

Чемпионы и призеры Студенческой лиги смогут на льготных условиях поступить в магистратуру и аспирантуру университетов – партнеров, пройти стажировки и практики или трудоустроиться в компаниях – партнерах проекта.

Школьники – победители получат дополнительные баллы к результатам ЕГЭ при поступлении на направления бакалавриата в один из вузов – партнеров чемпионата.

Наградой для лучших молодых специалистов станут новые возможности для карьерного и профессионального роста, а также включение в управленческий кадровый резерв компаний.

Помимо этого, триумфаторы XII сезона получат приглашение на отраслевые молодежные образовательные форумы и отправятся в путешествия по России в рамках программы «Больше, чем путешествие».

Организаторами Чемпионата «CASE-IN» выступают Фонд «Надежная смена», Некоммерческое партнерство «Молодежный форум лидеров горного дела» и ООО «АстраЛогика».

Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, а также в рамках федерального проекта «Социальные лифты для каждого» национального проекта «Образование».

Чемпионат «CASE-IN» включен в инициативу «Наука побеждать» и план Десятилетия науки и технологий, которое пройдет в России в 2022-2031 гг.


ИСТОЧНИК ФОТО: https://case-in.ru/

Подписывайтесь на нас: