Рынок недвижимости: новая реальность


14.08.2024 11:34

С каждым годом рынок недвижимости продолжает меняться, подвергаясь влиянию различных экономических и регуляторных факторов. В 2024 году мы наблюдаем не только нестабильность и неопределенность, но и стремительное развитие, которое определяет новую реальность этой ключевой отрасли.


Из-за ожидаемых изменений условий ипотечных программ в первой половине года спрос на жилье в Петербургской агломерации (Санкт-Петербург и ближайшие пригороды Ленобласти) вырос почти в 1,5 раза. При этом в городе наметился дефицит строящегося жилья. По итогам I полугодия 2024 г. в петербургской агломерации было продано 1,8 млн кв. м жилья в новостройках, в то время как за этот же период на рынок было выведено лишь 1,5 млн кв. м жилых площадей в новых проектах.

На фоне всех вызовов коммерческая недвижимость также переживает перемены. Ужесточение условий ипотеки подстегнуло в Петербурге спрос на апартаменты. Продажи этого вида недвижимости в I полугодии выросли на 60%. Стоимость аренды качественных офисов в Санкт-Петербурге с начала года показала рекордный рост. Он произошел на фоне снижения свободных офисных площадей. Рост ставок на аренду наблюдается и в складской недвижимости на фоне дефицита качественных складов. По состоянию на июнь этого года объем вакантных площадей достиг минимального уровня за всю историю наблюдений. Но инвесторы не спешат выводить на рынок новые проекты, опасаясь рисков.

В рамках конференции эксперты и участники профессионального сообщества расскажут об изменениях, которые произошли на рынке жилой недвижимости после отмены основной программы льготной ипотеки и запуске новых инструментов стимулирования спроса. Также участники отрасли обозначат новые тренды на рынке коммерческой недвижимости.

Кроме того, в рамках конференции деловое издание «Ведомости Северо-Запад» впервые выберет лучших экспертов в сегменте недвижимость и строительство – компании и персон, которые внесли наибольший вклад в развитие отрасли в этом году по версии читателей издания и редакции. Награждение будет посвящено Дню строителя. Редакционная коллегия отметит и наградит ведущих спикеров и экспертов - участников редакционных материалов делового издания «Ведомости Северо-Запад», собравших наибольшее количество читательских просмотров на сайте spb.vedomosti.ru за последний год.

 

В фокусе обсуждения:

  • Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
  • Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
  • Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
  • Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
  • Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
  • Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
  • Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
  • Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
  • Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
  • Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны

 

Аудитория:

Представители компаний-застройщиков, банков, инвестиционных, юридических компаний, консалтинговых агентств, риелторских, девелоперских, строительных и управляющих компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты, профильные СМИ.

Формат мероприятия:

Гостей ждет приветственный коктейль с выбором напитком и деловой бранч, а также торжественная часть с награждением лауреатов премии. Формат одежды - коктейль.

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА:

 

15:30-16:00. Регистрация участников, приветственный коктейль, нетворкинг

 

16:00-17:00. Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы

 

Темы дискуссии:

 

  • Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
  • Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
  • Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
  • Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру

 

17:00-18:00. Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей

 

Темы дискуссии:

 

  • Рынок коммерческой недвижимости: аналитика и тренды
  • Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
  • Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
  • Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
  • Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны

 

18:00-18:30 Награждение лауреатов премии, деловой бранч:

Номинации:

 

«Эксперт года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»

 

«Эксперт года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»

 

«Эксперт года в сфере недвижимости: Лучшая GR-стратегия»

 

«Колумнист года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»

 

«Колумнист года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Финансовый рынок»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Цифровые технологии»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Инвестиции в регионы»

 

Регистрация на мероприятия по ссылке: https://events.vedomosti.ru/events/spb_rynok_nedvizhimosti_novaya_realnost/register


ИСТОЧНИК ФОТО: https://events.vedomosti.ru



13.05.2024 14:11

Крупнейшая в России и СНГ международная строительно-интерьерная выставка MosBuild 2024 пройдет 13–16 мая. В этом году она снова обновит максимум – число экспонентов вырастет на 40% по сравнению с 2023 годом. В рамках MosBuild 2024 свою продукцию представит свыше 1 400 российских и зарубежных компаний из 22 стран, более 500 из них – впервые. Увеличится и общая площадь выставки, которая займет порядка 80 000 кв. м в 11 залах «Крокус Экспо», экспозиция расположится на 1 и 3 этаже.


Регистрация на MosBuild 2024

Экспозиция

Крупнейшие компании индустрии в 15 секторах рынка – от строительства до отделки и декорирования интерьера – представят свою продукцию на MosBuild 2024. Среди экспонентов 2024 года такие гиганты как Русал, White Hills и Kerama Marazzi, а также: Knauf, Melke, ФУТУРУСС, Schtandart, Альта-Профиль, Албес, Алюминстрой, ТД Керамика и Клинкер, Пенетрон, Сыктывкарский Фанерный Завод, Мосплитка, Мандерс, Тиккурила, Espocada, Магеллан, Evroplast, Orac Decor, Salini, Iberis Group, San Marco, Santop, Melana, Arlight, Maytoni, Systeme Electric, Центрсвет, Beryoza Ceramica, Primavera, Ennface, Maimoon Ceramica, Monalisa, Art de Vivre, Bomond, Loymina, KT Exclusive, Обои Юг, Affresco, Du&Ka, Гознак, ARTISHOCK, Венеция Стоун, INTERSTONE, Горизонт, ГранитИнвест, Ferroni, Kastamonu, Alpine Floor, Coswick, Finex, ProfilDoors, Moorgen, Софья, Волховец, Мебельная фабрика Мария, Верона Мобили, Parra и многие другие. Обновление экспозиции – одна из важных задач выставки, поэтому ежегодно MosBuild представляет посетителям новых участников. В этом году ими стали более 500 компаний.

План выставки можно посмотреть по ссылке https://mosbuild.com/ru/about/plan-vystavki/

Обновления затронут не только пул участников, но и разделы экспозиции. В 2024 году на выставке появится новый сектор «Камень», в котором будет представлено более 90 компаний: лидеров добычи и обработки камня из России, поставщиков из стран Азии и Европы, производителей технического оборудования, фасадных элементов и малых архитектурных форм. Будет обновлен и расширен состав раздела «Мебель и кухни», а также снова представлен раздел «Оконные технологии», число экспонентов которого выросло на 71% по сравнению с прошлым годом.

Список участников MosBuild 2024 - https://catalogue.ite-expo.ru/ru-RU/exhibitorlist.aspx?project_id=514

Деловая программа

Деловая программа выставки расширяется с ростом экспозиции. В этом году она пройдет на 10 контент-площадках, на которых выступят более 300 экспертов отрасли: представителей власти, руководителей компаний-производителей и поставщиков товаров для стройки и ремонта, топ-менеджеров торговых сетей, дизайнеров и архитекторов.

Все мероприятия и расписание деловой программы -  по ссылке https://mosbuild.com/ru/business-program/

 

Каждая контент-площадка уникальна и рассчитана на отдельную целевую аудиторию выставки. В Архитектурном лектории пройдут дискуссии на тему градостроительства и проектирования, обсуждение новых проектов и главных проблем архитектурного сообщества. Также в лектории состоится презентация работ финалистов и награждение MADA Awards – премии для молодых архитекторов, которую ежегодно проводит выставка MosBuild. Зона строительных инноваций и мастер-классов приглашает на демонстрации оборудования и новых материалов. Здесь пройдут мероприятия для профессионалов в сфере строительства и ремонта, сантехники и зеленого строительства. Спецпроект Decorium снова представит последние тренды в дизайне интерьера. Эта площадка привлекает посетителей выставки не только насыщенной деловой программой, но и ярким оформлением. Ежегодно над ней работают известные дизайнеры, архитекторы и художники. В этом году авторами дизайн-проекта стали Антон Меркулов и Мария Матушкина из бюро РТУТЬ, которые вдохновились новыми технологиями, искусственным интеллектом и вечной архитектурой. В лектории Decorium выступят звезды российского дизайна, пройдут лекции и дискуссии, которые помогут слушателям в развитии бизнеса и реализации творческих замыслов.

На отдельных площадках в рамках MosBuild 2024 состоится несколько крупных однодневных мероприятий. XII Форум DIY соберет участников рынка Do It Yourself. Как всегда, в числе спикеров форума представители крупнейших маркетплейсов, торговых сетей и производственных компаний сектора.

Отраслевой день проекта Минстроя России «Умный город» пройдет на выставке впервые и будет посвящен цифровизации строительного комплекса и трансформации закупочной деятельности в этой сфере. Здесь выступят представители власти и руководители ведущих девелоперских компаний Москвы и Московского региона.

На общеотраслевой конференции «Окна 360°» участникам оконного рынка будет представлена актуальная аналитика итогов 2023 года и прогнозы на 2024, а эксперты обсудят новые ниши для развития бизнеса, интересные разработки, перспективы работы на рынке ИЖС. Для представителей сектора светопрозрачных конструкций пройдет еще одно значимое мероприятие – Большой Оконный Форум. Слушателей ждут тренды от лидеров, обсуждение автоматизации бизнеса, способы повышения продаж и реальные кейсы.

Второй год подряд на MosBuild будет работать Lectorium by Manders – технологичное архитектурное пространство, в котором выступят эксперты отрасли. Лекторий станет местом притяжения для профессионалов интерьерного рынка.

На открытые интервью с более чем 40 экспертами отрасли пригласит гостей одна из самых посещаемых контент-площадок выставки Студия MosBuild Connect x Interior + Design. В этом году она выполнена по дизайн-проекту архитекторов бюро Horomystudio, которые рассуждали в своей работе на тему русской идентичности.

«Ежегодно MosBuild показывает высокую динамику расширения экспозиции, что доказывает востребованность выставки. Но нам важно расти не только в количестве, но и в качестве. Экспоненты прибывают к нам более чем из 20 стран, посетители – из 86 регионов России и других государств, поэтому наша задача – сделать их пребывание на выставке максимально эффективным. В этом году для этого были выделены новые разделы экспозиции и расширена деловая программа. Мы работаем над тем, чтобы MosBuild оставалась не только площадкой с высокой коммерческой эффективностью, но и давала участникам и посетителям уникальную возможность для общения и обмена опытом», отметил директор выставки MosBuild Яков Сыромятников.

Партнеры выставки:
Специальный партнер выставки — Kastamonu
Генеральный партнер раздела «Интерьерный текстиль, карнизы и жалюзи» — Espocada

Партнеры Форума DIY:
Официальный партнер – Группа компаний «Юнитайл»
Партнер – «Керамик Солюшнс Рус»
Стратегические партнеры Форума DIY: инвестиционно-аналитическое агентство ПКР, цифровая платформа «Инвестиционные проекты» и аналитический центр НАФИ

Партнеры Архитектурного Лектория:
Генеральный партнер – SIEGENIA
Официальные партнеры – Reynaers Aluminium, Knauf, Argentum Innovation Group
Программный партнер – коммуникационное агентство «Правила Общения»

Партнеры Decorium:
Генеральный партнер – Fama Coatings
Официальный партнер – Fabric Club
Программный партнер – коммуникационное агентство АрхДиалог

Партнеры межотраслевой конференции «Окна 360°»:
Генеральный партнер – профайн РУС
Стратегический партнер – РЕХАУ
Эксклюзивный партнер по фурнитуре: Accado (Wintech, Adofilm)
Партнеры: RGC, Архитектурные системы ТАТПРОФ

Партнеры Большого Оконного Форума: FUTURUSS, MELKE

Партнеры студии MosBuild Connect & Interior+Design:
Генеральный партнер – Mercury Stone
Официальный партнер – Fama Coatings
Генеральный информационный партнер – INTERIOR+DESIGN

Партнеры отраслевого дня проекта Минстроя России «Умный город»:
Генеральные партнеры мероприятия: Группа Компаний «Стена» и ООО «Плазма-Т»
Официальный партнер мероприятия – компания «ЦС Проект»

Соорганизаторы деловой программы Зоны строительных инноваций и мастер-классов: Ассоциация «Экологического строительства» RuGBC, Строительная газета, АППСан, Карелфорум, Алюминиевая ассоциация

MosBuild 2024 – крупнейшая международная строительно-интерьерная выставка, в которой примут участие более 1 400 экспонентов из России и других стран. В 15-и разделах выставки, посвященных полному циклу строительства и благоустройства дома, посетители смогут найти все необходимое отделки и декорирования зданий и помещений. В 2024 году выставка пройдет 13–16 мая в Крокус Экспо и займет 2 экспозиционных павильона. В прошлом году посетителями выставки стали более 80 тыс. специалистов.

Получить бесплатный билет можно на сайте https://mosbuild.com/ru/visit/get-e-ticket/ с промокодом mbw24iTSBS


ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosbuild.com



14.05.2024 11:00

В середине месяца, 18 мая 2024 г., с 11.00 до 17.00 Банк «Санкт-Петербург» приглашает всех, кто задумывается о решении квартирного вопроса, на Ипотечную субботу по адресу: г. Санкт-Петербург, пл. Островского, 7 (станция метро «Гостиный двор»).


В рамках Ипотечной субботы каждому, кто решится на важный шаг – ипотеку, эксперты Банка подберут наиболее подходящую программу, рассчитают комфортный платеж, а партнеры Банка окажут помощь в подборе недвижимости. Посетители Ипотечной субботы получат профессиональную консультацию об условиях стандартных программ БСПБ на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках, загородной недвижимости, коммерческих объектах и о получении кредита под залог недвижимого имущества.

Итак, БСПБ ждет петербуржцев и гостей города 18 мая на Ипотечную субботу, где раскроет все секреты ипотеки. Если вопрос об ипотеке возник прямо сейчас, напоминаем, что в Центрах ипотечного кредитования Банка клиент всегда может получить весь спектр услуг, связанных с ипотечным кредитованием, проведением расчетов по сделкам  с недвижимым имуществом. Ипотечные центры Банка – это новый формат для проведения ипотечных сделок. Все, что касается ипотечного кредитования, – от выбора объекта до подписания договора и получения кредита – можно оформить в одном месте.

«Банк «Санкт-Петербург» много лет работает с ипотекой и предлагает своим клиентам выгодные условия для приобретения недвижимости. Кроме того, специалисты Банка и эксперты компаний-партнеров готовы рассказать обо всех нюансах оформления сделок и о тонкостях выбора недвижимости всем заинтересованным посетителям мероприятия», – отметила управляющий директор по ипотечному кредитованию Банка «Санкт-Петербург» Ксения Обухова.


ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.bspb.ru