Рынок недвижимости: новая реальность


14.08.2024 11:34

С каждым годом рынок недвижимости продолжает меняться, подвергаясь влиянию различных экономических и регуляторных факторов. В 2024 году мы наблюдаем не только нестабильность и неопределенность, но и стремительное развитие, которое определяет новую реальность этой ключевой отрасли.


Из-за ожидаемых изменений условий ипотечных программ в первой половине года спрос на жилье в Петербургской агломерации (Санкт-Петербург и ближайшие пригороды Ленобласти) вырос почти в 1,5 раза. При этом в городе наметился дефицит строящегося жилья. По итогам I полугодия 2024 г. в петербургской агломерации было продано 1,8 млн кв. м жилья в новостройках, в то время как за этот же период на рынок было выведено лишь 1,5 млн кв. м жилых площадей в новых проектах.

На фоне всех вызовов коммерческая недвижимость также переживает перемены. Ужесточение условий ипотеки подстегнуло в Петербурге спрос на апартаменты. Продажи этого вида недвижимости в I полугодии выросли на 60%. Стоимость аренды качественных офисов в Санкт-Петербурге с начала года показала рекордный рост. Он произошел на фоне снижения свободных офисных площадей. Рост ставок на аренду наблюдается и в складской недвижимости на фоне дефицита качественных складов. По состоянию на июнь этого года объем вакантных площадей достиг минимального уровня за всю историю наблюдений. Но инвесторы не спешат выводить на рынок новые проекты, опасаясь рисков.

В рамках конференции эксперты и участники профессионального сообщества расскажут об изменениях, которые произошли на рынке жилой недвижимости после отмены основной программы льготной ипотеки и запуске новых инструментов стимулирования спроса. Также участники отрасли обозначат новые тренды на рынке коммерческой недвижимости.

Кроме того, в рамках конференции деловое издание «Ведомости Северо-Запад» впервые выберет лучших экспертов в сегменте недвижимость и строительство – компании и персон, которые внесли наибольший вклад в развитие отрасли в этом году по версии читателей издания и редакции. Награждение будет посвящено Дню строителя. Редакционная коллегия отметит и наградит ведущих спикеров и экспертов - участников редакционных материалов делового издания «Ведомости Северо-Запад», собравших наибольшее количество читательских просмотров на сайте spb.vedomosti.ru за последний год.

 

В фокусе обсуждения:

  • Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
  • Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
  • Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
  • Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
  • Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
  • Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
  • Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
  • Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
  • Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
  • Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны

 

Аудитория:

Представители компаний-застройщиков, банков, инвестиционных, юридических компаний, консалтинговых агентств, риелторских, девелоперских, строительных и управляющих компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты, профильные СМИ.

Формат мероприятия:

Гостей ждет приветственный коктейль с выбором напитком и деловой бранч, а также торжественная часть с награждением лауреатов премии. Формат одежды - коктейль.

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА:

 

15:30-16:00. Регистрация участников, приветственный коктейль, нетворкинг

 

16:00-17:00. Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы

 

Темы дискуссии:

 

  • Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
  • Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
  • Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
  • Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру

 

17:00-18:00. Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей

 

Темы дискуссии:

 

  • Рынок коммерческой недвижимости: аналитика и тренды
  • Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
  • Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
  • Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
  • Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны

 

18:00-18:30 Награждение лауреатов премии, деловой бранч:

Номинации:

 

«Эксперт года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»

 

«Эксперт года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»

 

«Эксперт года в сфере недвижимости: Лучшая GR-стратегия»

 

«Колумнист года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»

 

«Колумнист года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Финансовый рынок»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Цифровые технологии»

 

«Компания года в сфере недвижимости: Инвестиции в регионы»

 

Регистрация на мероприятия по ссылке: https://events.vedomosti.ru/events/spb_rynok_nedvizhimosti_novaya_realnost/register


ИСТОЧНИК ФОТО: https://events.vedomosti.ru

Подписывайтесь на нас:


20.05.2024 09:20

Продолжается регистрация на V юбилейный Международный форум по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город», который пройдет 13-15 июня в Перми.


Девиз Форума в этом году – «Строим вместе!», его участников ждет супер-насыщенная программа:

- Пленарные и рабочие сессии? на которых участникам предстоит решить, как будет выглядеть проект «Умный город» до 2030 года;

- II «Всероссийский форум «Строим цифровой регион», результаты работы в стратегических сессиях которого по тематикам в строительства и ЖКХ участникам предстоит очно защитить перед руководителями Минстроя и Минцифры России;

- Выставка передовых, инновационных решений, которая в этом году должна побить очередной рекорд по количеству экспонентов, так как на ней будет представлена не только цифра, но и производители самых современных отечественных материалов и оборудования для всех 15 направлений Умного города – от строительства и ЖКХ до спорта и экологии;

- Экспертная гостиная, в которой разработчики и производители смогут напрямую рассказать о своих решениях и продукции потенциальным заказчикам;

- III Всероссийский форум «Умный город – Наше будущее» – место, где можно не только увидеть самые яркие юные таланты России, но и рассказать им о своей работе и проектах и возможно уже сейчас получить в свою команду усиление со свежим взглядом на будущее.

 

Количество мест участников и экспонентов ограничено, регистрация доступна на официальном сайте мероприятия:

https://forumsmartcity.ru/perm?utm_source=SMI

 

Титульный партнёр V Международного форума «Умный город – строим вместе!» – АО «ЭР-Телеком Холдинг». Стратегический партнер – АО «Росатом Инфраструктурные решения» (РИР, входит в Госкорпорацию «Росатом»).

Генеральные партнеры: многопрофильная российская ИТ-компания «Sitronics Group» и разработчик платформы для умных зданий ИТ-компания «Ujin».

Официальные партнеры: компания «Искра Технологии», расчетно-платежный комплекс «Абонент+», ГК «Современные решения», ООО «НОИЗЗЛЕСС», компания «Парус электро».


ИСТОЧНИК ФОТО: https://forumsmartcity.ru

Подписывайтесь на нас:


17.05.2024 08:03

15 мая стартовал первый этап XVII ежегодного общественного независимого конкурса «Доверие потребителя».


Конкурс проходит при поддержке правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области, его поддерживают 9 профессиональных, 12 ключевых и 24 информационных партнера.

Подготовка к первому этапу, интернет-голосованию (https://doveriekonkurs.ru/zayavka-na-konkurs/), шла с февраля 2024 года, когда Оргкомитет при помощи ведущих аналитиков Санкт-Петербурга, членов Экспертного совета, независимого консультанта компании Nikoliers и при содействии комитетов по строительству Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Жилищного комитета Санкт-Петербурга  отобрал номинантов, отвечающих условиям конкурса, —  строительные компании, ипотечные банки, риэлторские агентства, управляющие компании, строящиеся и построенные жилые комплексы, апартаменты и проекты загородного домостроения. Каждому из них направлено уведомление и получено согласие на участие в конкурсе.

Участие в «Доверие потребителя» бесплатное. Никакого регистрационного взноса не предусмотрено.

Чтобы попасть в списки номинантов, компания, например, должна работать на рынке не менее 5-ти лет и не иметь претензий со стороны контрольных и надзорных органов.

Ни один из объектов застройщика не должен входить в перечень проблемных объектов регионов. Проект строительства должен иметь положительное заключение экспертизы; застройщиком получено разрешение на строительство, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным 214-ФЗ. Нарушение графика строительства не должно превышать 3-х месяцев.

Для участия в номинациях «строящийся проект загородного домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области» допускаются проекты, начало реализации которых 5 лет, предыдущих конкурсному году. К участию допускаются только проекты с домовладениями (проекты только с участками на конкурсе не рассматриваются).

В Конкурсе участвуют реализованные проекты апартаментов, которые прошли классификацию, сдаются с отделкой и предлагают покупателям управление и оснащение, и строящиеся проекты апартаментов.

Участники в номинациях загородной недвижимости определяются как несколько домовладений (от 10-ти), объединенных единой инфраструктурой.

На конкурс выставляется бренд

Для участия в Конкурсе на интернет-голосование потребителей выставляется бренд. Бренд управляющей компании может включать неограниченное количество юридических лиц в форме ООО и неограниченное количество обслуживаемых ЖК.

«Мы специально берем бренд, как более понятное и привычное для потребителя название», – комментирует Валентина Нагиева, исполнительный директор Оргкомитета конкурса. –  С одной стороны, мы представляем потребителям проверенные компании и проекты, с другой – даем возможность участникам на протяжении трех месяцев пользоваться инструментами продвижения в рамках конкурса для привлечения потенциальных покупателей.   
Участие в Конкурсе – это влияние, пусть не прямое, но направленное на конечного потребителя товаров и услуг, высокая эффективность взаимодействия с целевой аудиторией. В конце все голоса будут суммированы
».

Интернет-голосование будет идти с мая по август в 17-ти номинациях.

«Интернет голосование идет на сайтах doveriekonkurs.ru (https://doveriekonkurs.ru/zayavka-na-konkurs/) и bsn.ru (https://www.bsn.ru/konkurs_doverie_potrebiteley_2024/) по единым спискам и правилам: «1 номинация - 1 компания - 1 голос», – что вынуждает участников искать резервы привлечения новых пользователей к голосованию и в своей компании, и среди прошлых и нынешних клиентов.

Конкурс растет и развивается, совершенствуются методики оценки номинантов и отбора лучших. Это касается не только экспертного голосования, но и контроля за самим интернет-голосованием. Мы категорически против использования недобросовестных инструментов, таких как спама, покупки голосов или IP-адресов. Это дело чести и совести самого номинанта.

Мы ужесточаем контроль, вводим использование капчи, специального защитного кода для идентификации голосующего, и, как и ранее, – будем регулярно проверять голосование на предмет вбросов, а также учитывать информацию о явных и систематических нарушениях. 

Второе нововведение в голосовании: к потребительскому мы добавляем голосование экспертов и членов Оргкомитета. Это исключит возможность случайного выбора», – резюмируем Валентина Нагиева.

Что дальше?

По итогам интернет-голосования по сумме голосов на обоих сайтах будут выбраны по 5 компаний и 3 проекта в каждой номинации, которым предстоит пройти экспертное голосование в виде объездов объектов финалистов, исследования «тайный покупатель по оценке работы отделов продаж и выступить с защитой своих компаний и проектов на заседании Экспертного совета в ноябре.

Церемония награждения запланирована на февраль 2025 года.

Наградой победителям станут диплом, стеклянная статуэтка прозрачного человечка, как символ открытости и прозрачной деятельности, а также право использовать запатентованный Знак конкурса в рекламных целях.

За 16 лет такой чести удостоились более 100 победителей конкурса «Доверие потребителя». Все они поддерживают звание компании или проекта, заслуживающих доверия потребителя, до сих пор.

Лонг-лист претендентов на звание лучших в XVII конкурсе «Доверия потребителя» будет открыт еще две недели.


Самостоятельные заявки принимаются до 1 июня 2024 года (https://doveriekonkurs.ru/zayavka-na-konkurs/)


ИСТОЧНИК ФОТО: https://doveriekonkurs.ru

Подписывайтесь на нас: