Рынок недвижимости: новая реальность
С каждым годом рынок недвижимости продолжает меняться, подвергаясь влиянию различных экономических и регуляторных факторов. В 2024 году мы наблюдаем не только нестабильность и неопределенность, но и стремительное развитие, которое определяет новую реальность этой ключевой отрасли.
Из-за ожидаемых изменений условий ипотечных программ в первой половине года спрос на жилье в Петербургской агломерации (Санкт-Петербург и ближайшие пригороды Ленобласти) вырос почти в 1,5 раза. При этом в городе наметился дефицит строящегося жилья. По итогам I полугодия 2024 г. в петербургской агломерации было продано 1,8 млн кв. м жилья в новостройках, в то время как за этот же период на рынок было выведено лишь 1,5 млн кв. м жилых площадей в новых проектах.
На фоне всех вызовов коммерческая недвижимость также переживает перемены. Ужесточение условий ипотеки подстегнуло в Петербурге спрос на апартаменты. Продажи этого вида недвижимости в I полугодии выросли на 60%. Стоимость аренды качественных офисов в Санкт-Петербурге с начала года показала рекордный рост. Он произошел на фоне снижения свободных офисных площадей. Рост ставок на аренду наблюдается и в складской недвижимости на фоне дефицита качественных складов. По состоянию на июнь этого года объем вакантных площадей достиг минимального уровня за всю историю наблюдений. Но инвесторы не спешат выводить на рынок новые проекты, опасаясь рисков.
В рамках конференции эксперты и участники профессионального сообщества расскажут об изменениях, которые произошли на рынке жилой недвижимости после отмены основной программы льготной ипотеки и запуске новых инструментов стимулирования спроса. Также участники отрасли обозначат новые тренды на рынке коммерческой недвижимости.
Кроме того, в рамках конференции деловое издание «Ведомости Северо-Запад» впервые выберет лучших экспертов в сегменте недвижимость и строительство – компании и персон, которые внесли наибольший вклад в развитие отрасли в этом году по версии читателей издания и редакции. Награждение будет посвящено Дню строителя. Редакционная коллегия отметит и наградит ведущих спикеров и экспертов - участников редакционных материалов делового издания «Ведомости Северо-Запад», собравших наибольшее количество читательских просмотров на сайте spb.vedomosti.ru за последний год.
В фокусе обсуждения:
- Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
- Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
Аудитория:
Представители компаний-застройщиков, банков, инвестиционных, юридических компаний, консалтинговых агентств, риелторских, девелоперских, строительных и управляющих компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты, профильные СМИ.
Формат мероприятия:
Гостей ждет приветственный коктейль с выбором напитком и деловой бранч, а также торжественная часть с награждением лауреатов премии. Формат одежды - коктейль.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА:
15:30-16:00. Регистрация участников, приветственный коктейль, нетворкинг
16:00-17:00. Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
Темы дискуссии:
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
17:00-18:00. Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
Темы дискуссии:
- Рынок коммерческой недвижимости: аналитика и тренды
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
18:00-18:30 Награждение лауреатов премии, деловой бранч:
Номинации:
«Эксперт года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Лучшая GR-стратегия»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Компания года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Финансовый рынок»
«Компания года в сфере недвижимости: Цифровые технологии»
«Компания года в сфере недвижимости: Инвестиции в регионы»
Регистрация на мероприятия по ссылке: https://events.vedomosti.ru/events/spb_rynok_nedvizhimosti_novaya_realnost/register
8 - 10 сентября в "Экспофоруме" состоится петербургская Ярмарка недвижимости. Деловая программа первого дня выставки адресована специалистам строительного рынка и рынка недвижимости.
Участие во всех мероприятиях бесплатное. Вход по электронному билету.
Биржа контактов и круглый стол «Как стать поставщиком или подрядчиком застройщика»
ГБУ «Центр развития и поддержки предпринимательства» и Ярмарка недвижимости приглашают принять участие в презентационной конференции «Биржа поставщиков», направленной на развитие производственной кооперации крупных предприятий с субъектами малого и среднего предпринимательств.
«Биржа поставщиков» - возможность лично встретиться с представителями департаментов закупок строительных компаний, узнать, как работает система закупок в крупных компаниях, по каким параметром застройщики выбирают поставщиков и подрядчиков. Участие в бирже - ваша возможность найти корпоративного заказчика.
Направления заказов:
Подрядные организации по общестроительным работам
Подрядные организации по наружным и внутренним сетям
Поставщики малых архитектурных форм и паркового оборудования
Поставщики отделочных материалов (фасадных и внутренних)
Поставщики мебели и арт-объектов индивидуального изготовления
Когда: 8 сентября, 12:00 - 13:30
Где: Экспофорум, павильон H, Ярмарка недвижимости, конференц-зал № 3
Кому интересно: специалистам по закупкам
Вход свободный, по электронному билету Ярмарки недвижимости (https://y-expo.ru/ticket/)
Семинар «Программы поддержки малого и среднего бизнеса. Возмещающие субсидии на участие в выставках для предприятий Санкт-Петербурга»
ГБУ «Центр развития и поддержки предпринимательства» и Ярмарка недвижимости приглашают принять участие в семинаре предприятия среднего и малого бизнеса, чтобы узнать, какие программы поддержки работают сегодня в Санкт-Петербурге, как и какие документы подготовить, чтобы получить субсидию или другой вид господдержки.
Когда: 8 сентября, 14:30 - 15:00
Где: Экспофорум, павильон H, Ярмарка недвижимости, конференц-зал № 3
Кому интересно: владельцам и топ-менеджерам петербургских компаний
Вход свободный, по электронному билету Ярмарки недвижимости (https://y-expo.ru/ticket/)
Конференция "Земельный фонд как потенциал развития города и точка роста для бизнеса"
- Комплексное развитие бывших индустриальных зон и точечный редевелопмент в черте города. Точки роста для жилищного строительства в новом Генплане Санкт-Петербурга.
- Кластеры как драйвер развития территорий.
Правовое поле рекреационного редевелопмента в Курортном районе СПб
Когда: 8 сентября, 11:30 - 15:00
Где: Экспофорум, павильон H, Ярмарка недвижимости, конференц-зал № 3/3
Кому интересно: владельцам бизнеса, девелоперам, топ-менеджерам, инвесторам, представителям СМИ
Услуги филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу
- Что изменилось после реорганизации в ППК «Роскадастр»?
- Какую деятельность осуществляет ППК «Роскадастр» и как взаимодействует с Росреестром (Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу)?
Как повлияет на рынок недвижимости объединение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» и ФГБУ «ФКП Росреестра» в Публично-правовую компанию «Роскадастр»?
Когда: 8 сентября, 14:00 - 14:30
Где: Экспофорум, павильон H, Ярмарка недвижимости, конференц-зал № 3
Кому интересно: специалистам по оформлению недвижимости
Ждем Вас, господа специалисты!
Когда: 8, 9 и 10 сентября с 11:00 до 18:00
Где: Санкт-Петербург, Петербургское шоосе, 64/1, Экспофорум, павильон H
Бесплатные автобусы от ст. м. "Московская"
Как добраться - https://y-expo.ru/venue/
Найти новых клиентов, партнеров, предложить меры по совершенствованию норм в строительстве можно 28 сентября 2023 года на всероссийском и международном форуме о развитии промышленного строительства и проектирования Industrial construction/Industrial design (ICID forum – 2023). Форум состоится Екатеринбурге, есть возможность участие в онлайн режиме.
На форуме ждут делегатов, которые работают в подрядных строительных и проектных компаниях, на промышленных предприятиях (курируют строительные, ремонтные и проектные работы). Строители, проектировщики и промышленники могут найти партнеров, повлиять на улучшение законов.
Гости форума смогут:
- Заказчики — обменяться опытом со спикерами. Подрядчики — узнать о будущих объектах, видах работ, которые спикеры готовы передать для подряда, о требованиях к исполнителям, работе тендерной системы.
Среди спикеров — руководители по строительству и проектированию «Трансмашхолдинга», «Центральный проектно-технологический институт» (входит в ТВЭЛ «Росатома»), «Алроса» (мировой лидер по добыче алмазов), «ТИТАН-2», «Башнефть», АО «НИПИГАЗ», ПАО «РусГидро», «Россети Урал», АО «Саханефтегазсбыт», «Пермского завода «Машиностроитель», «Объединенных электротехнических заводов», «Инженерно-Строительной Компании» объединенной компании «РУСАЛ», горно-металлургической компании «Северсталь», металлургического холдинга «Новосталь М», инжиниринговой компании «ПроТех Инжиниринг» группы компаний «ЕвроХим», зарубежными заказчиками из «Алматинского завода тяжелого машиностроения» (ведущее предприятия машиностроения Казахстана) и «БЕЛГАЗСТРОЙ холдинг» (ключевой игрок Белоруссии по строительству и реконструкция газовых и тепловых сетей, нефтепроводов).
Отметим, что среди гостей форума представители «Норильского никеля», «Татнефти», ПАО «НЛМК», «Богучанского алюминиевого завода», «Среднеуральского медеплавильного завода» и другие крупные промышленные предприятия.
2.Высказать мнение о том, какие меры необходимо предпринять для решения системных проблем в строительстве и проектировании промышленных объектов?
Все инициативы участников форума будут отражены в итоговой резолюции и оценены представителями исполнительных органов власти.
«Кроме Минстроя РФ, в этом году мы работаем с Фондом «Центр стратегических разработок» и Минэкономразвития России. Последние создают «дорожную карту», посвященную совершенствованию промышленного строительства и проектирования. Пожалуй, наша главная задача – наполнить «карту» решениями проблем реального бизнеса. Мы ожидаем не менее 50 новых предложений участников форума по улучшению норм. Надеемся, что они будут услышаны «наверху», — заключает Денис Снетков, СРО «Уральское объединение строителей и СРО «Лига проектных организаций», организаторы форума.
Сегодня география форума включает тысячи делегатов из стран СНГ и всех регионов России, представленных в Ассоциации «Национальное объединение строителей».
Участие бесплатное. Программа и регистрация на сайте www.стройпромка.рф