Рынок недвижимости: новая реальность
С каждым годом рынок недвижимости продолжает меняться, подвергаясь влиянию различных экономических и регуляторных факторов. В 2024 году мы наблюдаем не только нестабильность и неопределенность, но и стремительное развитие, которое определяет новую реальность этой ключевой отрасли.
Из-за ожидаемых изменений условий ипотечных программ в первой половине года спрос на жилье в Петербургской агломерации (Санкт-Петербург и ближайшие пригороды Ленобласти) вырос почти в 1,5 раза. При этом в городе наметился дефицит строящегося жилья. По итогам I полугодия 2024 г. в петербургской агломерации было продано 1,8 млн кв. м жилья в новостройках, в то время как за этот же период на рынок было выведено лишь 1,5 млн кв. м жилых площадей в новых проектах.
На фоне всех вызовов коммерческая недвижимость также переживает перемены. Ужесточение условий ипотеки подстегнуло в Петербурге спрос на апартаменты. Продажи этого вида недвижимости в I полугодии выросли на 60%. Стоимость аренды качественных офисов в Санкт-Петербурге с начала года показала рекордный рост. Он произошел на фоне снижения свободных офисных площадей. Рост ставок на аренду наблюдается и в складской недвижимости на фоне дефицита качественных складов. По состоянию на июнь этого года объем вакантных площадей достиг минимального уровня за всю историю наблюдений. Но инвесторы не спешат выводить на рынок новые проекты, опасаясь рисков.
В рамках конференции эксперты и участники профессионального сообщества расскажут об изменениях, которые произошли на рынке жилой недвижимости после отмены основной программы льготной ипотеки и запуске новых инструментов стимулирования спроса. Также участники отрасли обозначат новые тренды на рынке коммерческой недвижимости.
Кроме того, в рамках конференции деловое издание «Ведомости Северо-Запад» впервые выберет лучших экспертов в сегменте недвижимость и строительство – компании и персон, которые внесли наибольший вклад в развитие отрасли в этом году по версии читателей издания и редакции. Награждение будет посвящено Дню строителя. Редакционная коллегия отметит и наградит ведущих спикеров и экспертов - участников редакционных материалов делового издания «Ведомости Северо-Запад», собравших наибольшее количество читательских просмотров на сайте spb.vedomosti.ru за последний год.
В фокусе обсуждения:
- Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
- Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
Аудитория:
Представители компаний-застройщиков, банков, инвестиционных, юридических компаний, консалтинговых агентств, риелторских, девелоперских, строительных и управляющих компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты, профильные СМИ.
Формат мероприятия:
Гостей ждет приветственный коктейль с выбором напитком и деловой бранч, а также торжественная часть с награждением лауреатов премии. Формат одежды - коктейль.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА:
15:30-16:00. Регистрация участников, приветственный коктейль, нетворкинг
16:00-17:00. Рынок жилой недвижимости - 2024: тренды и прогнозы
Темы дискуссии:
- Новые вызовы II полугодия 2024 г.: с чем столкнется отрасль
- Как жилищные девелоперы адаптируются к новым реалиям: стратегии и технологии
- Новые инструменты стимулирования спроса на рынке жилья: программы от застройщиков
- Умные технологии на страже девелоперов: переход в цифру
17:00-18:00. Коммерческая недвижимость - 2024: время возможностей
Темы дискуссии:
- Рынок коммерческой недвижимости: аналитика и тренды
- Новые стимулы для апартаментов: что развивает спрос
- Гостиничная недвижимость: развитие и поддержка отрасли
- Под знаком дефицита: офисы, склады и ТРЦ
- Торговые центры и стрит-ритейл: миграция в микрорайоны
18:00-18:30 Награждение лауреатов премии, деловой бранч:
Номинации:
«Эксперт года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Эксперт года в сфере недвижимости: Лучшая GR-стратегия»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Колумнист года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Жилищное строительство»
«Компания года в сфере недвижимости: Рынок коммерческой недвижимости»
«Компания года в сфере недвижимости: Финансовый рынок»
«Компания года в сфере недвижимости: Цифровые технологии»
«Компания года в сфере недвижимости: Инвестиции в регионы»
Регистрация на мероприятия по ссылке: https://events.vedomosti.ru/events/spb_rynok_nedvizhimosti_novaya_realnost/register
29 сентября в рамках Национальной бизнес премии «Технологии и инновации 2023» в Торгово-промышленной палате РФ пройдет форум «Технологии и инновации 2023: Трансформация бизнеса и общества».
В историческом здании ТПП РФ на Ильинке соберутся ведущие специалисты в области технологий, лидеры бизнеса, исследователи и политики для обсуждения новейших технологических и инновационных разработок, способствующих прогрессу в промышленности, бизнесе и обществе.
В пленарном заседании форума примут участие: вице-президент ТПП РФ Дмитрий Николаевич Курочкин, председатель Совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Андреевич Гамза; председатель Комиссии по развитию финансовой, управленческой и коммуникационной грамотности бизнеса ТПП РФ Вениамин Шаевич Коганов; руководитель Управления в Центре диверсификации оборонно-промышленного комплекса ФГУП ВНИИ «Центр» Минпромторг России Дмитрий Александрович Лопухин, Председатель Комиссии по развитию креативных индустрий в Совете по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ Егор Александрович Иванков.
Первая сессия деловой программы форума будет посвящена искусственному интеллекту и BIGData. Участники обсудят, как искусственный интеллект изменит бизнес-процессы, рабочие места и какие меры безопасности сегодня необходимы работе с BIG Data и искусственным интеллектом.
Как искусственный интеллект меняет нашу повседневную и бизнес - реальность расскажет Сергей Евгеньевич Вотяков, GR директор компании PIX Robotics, председатель кластера РАЭК/RPA, член комитета по Искусственному Интеллекту РУССОФТ. В обсуждении темы также примет участие Игорь Леонидович Михайловский, генеральный директор и основатель компании Arllecta, руководитель отдела искусственного интеллекта в ER-Telecom Holding. он расскажет о природе и безопасности ИИ.
В сессии «Блокчейн, криптовалюты и инновации в финансах» генеральный директор АНО «Современный формат» Елена Вячеславовна Бурцева расскажет о преимуществах цифрового рубля как третьей национальной валюте.
Сессия «Биотехнологии и med-tech» спикеры рассмотрят перспективы и вызовы применения биотехнологий, инноваций в медицине и аграрной сфере. В диалоге примет участие врач, ученый, химик, генеральный директор научно-производственной компании «Фламберт» Филипп Ламберт.
Как используются BIMи современные цифровые технологии в сфере архитектуры и строительства можно будет узнать в рамках сессии PropTech. Среди экспертов сессии Евгений Ермаков, основатель группы компаний «Покрофф» и «Технорум», соучредитель компании «Добрая земля»; Владимир Ластенко и Александр Соловьев, MP Group Architecture (М-Проект Групп).
О роли интернета вещей и последних разработках в области IoT, их влияния на умное производство и потребительский рынок можно будет услышать на сессии «Интернет вещей и индустрия 4.0». В частности, директор по маркетингу компании ALLES Анна Алексеевна Турава поделится с участниками форума как используются инновации в транспортной инфраструктуре, и расскажет об умных автомойках.
Перспективы развития телекоммуникаций, включая 5G, их внедрение в повседневную жизнь и бизнес обсудят на сессии «Будущее телекоммуникаций и 5G». О том как развивается самая большая деловая социальная сеть расскажет Михаил Слободинский, управляющий партнер деловой социальной сети №1 в РФ – ТенЧат (TenChat).
Форум пройдет при поддержке: ТПП РФ, АДКБ «Я Лидер», «Союз пиарщиков России», Минпромторг России, Агентство ExpertizeMe, ГК «Салюс», Ассоциации развития финансовой грамотности, Открытый гуманитарный институт, Общественная благотворительная организация «Связь поколений - Лига знаний», Агентство интеллектуальных маркетинговых и PR коммуникаций Welcome communications.
Организатор: Светлана Листопадова, издатель, главный редактор журналов Melon Rich и Finance Times, учредитель Национальной Бизнес Премии, член Совета АДКБ «Я Лидер».
Партнеры мероприятия: Yamaguchi, Научно-производственная компания «Фламберт».
Информационные партнеры: Finance Times (https://finance-times.ru), «Эксперт» (https://expert.ru), газета «Комсомольская правда», журнал Melon Rich (https://melonrich.ru), журнал «Дом&Подиум» (http://domagazine.ru), «Умная страна» (https://umstrana.ru), «Строим просто» (https://stroimprosto-msk.ru), ITWeek.ru (https://www.itweek.ru), «БИТ. Бизнес&Информационные технологии» (http://bit.samag.ru), Gadgetpage.ru (https://gadgetpage.ru), TOP News (https://www.topnews.ru), Intercomm Media (InterComm.media) и др.
Зарегистрироваться для участия в форуме по ссылке: https://nba.melonrich.ru/specproekty/tehno-2023.htm
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на мероприятия по цифровизации в девелопменте в рамках форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.
Бесплатное четырехдневное обучение лучшим практикам цифровизации в девелопменте пройдет в Екатеринбурге 3-6 октября.
3 октября
V-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадия "Продажи"».
Адрес: г. Екатеринбург, ЭКСПО-бульвар, д. 2, зал 3.8.
Время: с 10.00 – 18.00 (местное).
Программа:
Блок 1. Цифровизация работы с земельным банком.
Блок 2. Мобильное приложение покупателя новостройки.
Блок 3. Online-оформление продаж.
Блок 4. Управление рекламой, аналитика и планирование продаж, ценообразование.
Блок 5. Заселение, передача ключей.
Блок 6. CRM застройщика, матчинг сделок.
Блок 7. Инсайты цифровизации от ДОМ.РФ и Росреестра.
Блок 8. Сайт застройщика, визуализация.
Выступление на конференции уже подтвердили представители застройщиков Брусника (г. Екатеринбург), ПСК Дом девелопмент (г. Тюмень), Астон (г. Екатеринбург), АПРИ Флай Плэнинг (г. Челябинск), BAZA Development (г. Екатеринбург), ГК Железно (г. Киров) и других. Ожидаются спикеры из Росреестра, ДОМ.РФ, НОЗА. От IT-компаний выступят представители РПА «Компас», «Базис недвижимость», ДВИЖ, digital-агентства AGM.
Модераторы:
- Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ;
- Анастасия Стройкова, коммерческий директор Атлас Девелопмент (г. Екатеринбург).
Программа дополняется.
Подробная программа опубликована по ссылке.
Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации: очное участие, онлайн-участие.
4 октября
V-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадии «Проектирование и Строительство»
Адрес: г. Екатеринбург, ЭКСПО-бульвар, д. 2, зал 3.8.
Время: с 10.00 -18.00 (местное).
Программа:
Блок 1. Автоматизация взаимодействия застройщик-подрядчик, застройщик-госстройнадзор, застройщик-банк. Строительный контроль, электронная исполнительная документация.
Блок 2. Автоматизация контроля себестоимости девелоперского проекта.
Блок 3. Автоматизация снабжения стройки материалами, транспортом, оборудованием и кадрами.
Блок 4. Управление доступом на стройплощадку, автоматизация контроля перемещений по стройплощадке.
Блок 5. Цифровизация проектирования, BIM.
Выступление подтвердили спикеры от ГК КОРТРОС (г. Москва), Талан (г. Ижевск), ГК Голос Девелопмент (г. Челябинск), Setl Group (г. Санкт Петербург), СЗ Контур Гарант (г. Пенза).
От IT-компаний выступят представители «Философт», ЦНС СОФТ, «Формайнд», «Базис Недвижимость», ITEM, РЦ «АСКОН Урал».
Модератор: Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.
Программа дополняется.
Подробная программа опубликована по ссылке.
Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации: очное участие, онлайн-участие.
5 октября
IV-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья.
Стадия "Эксплуатация". Умные новостройки
Адрес: г. Екатеринбург, ЭКСПО-бульвар, д. 2, зал 3.8.
Время: с 10.00-13.30 (местное).
Программа:
Блок 1. Тренды развития умных МКД.
Блок 2. Мобильное приложение жителя.
Блок 3. Программное обеспечение для УК.
На конференции выступят спикеры от УК Forum Service (Холдинг Forum Group, г. Екатеринбург), УК «Академический» (ГК КОРТРОС, г. Москва), УК BAZA Development (г. Екатеринбург), УК «Азбука быта» (ГК Железно, г. Киров) и других компаний.
Также ожидается выступление IT-компаний «РУБЕТЕК», «Философт», Ростелеком.
Модератор: Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.
Программа дополняется.
Подробная программа опубликована по ссылке.
Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации: очное участие, онлайн-участие.
6 октября
Екатеринбургский ЕРЗ-тур к ТОП-застройщику Брусника.
Время: 9.00-18.00
В программу тура входит ознакомление с цифровой экосистемой Брусники и посещение ЖК «Квартал на Некрасова» от застройщика.
Подробная программа тура опубликована по ссылке.
Участие в туре для застройщиков – партнеров ЕРЗ.РФ бесплатное, после предварительной регистрации по ссылке.
Контакты:
Участие: Алёна Авилова +7 (905) 794-99-22, Виолетта Прийма
pvg@erzrf.ru.
Выступление спикеров на конференциях: Александр Король +7 (985) 971-38-09.
Аккредитация СМИ: Светлана Фокина sf@erzrf.ru.
Организаторы конференций: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.
Организаторы тура: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, Брусника.
Информационные партнеры конференций: REPA, Строительная газета, AK&M, портал МИР КВАРТИР, Строительный еженедельник, отраслевой журнал «Строительство».